洞庭湖青山岛旅游项目概念规划.ppt

金龙国际铜业有限公司投资发展部 八曲河生态养生度假旅游综合项目产品策划及概念性规划 基础分析发展定位概念规划产品策划 总体思路及框架 项目区位项目面积优势资源整合市场需求导向SWOT分析总结 开发模式 一 基础分析 本项目位于望城区八曲河村 该地块与望城区主城区西厢相衔 距长沙市府22公里 雷锋大道 金星大道 黄桥大道 长株潭城市轻轨站 石长铁路站 京珠高速复线等交通枢纽缠足而过 本项目总用地面积 约7400亩 其中 土地面积5500亩水域面积1900亩 自然资源 人文资源 品牌资源 旅游资源 河水清澈山体秀美港湾幽深山峰翠美水道曲折田园风光 国学文化宗教文化湖湘文化养生文化饮食文化民俗文化雷锋文化动漫文化 度假休闲养生保健童话体验景观农业水上娱乐 国家级保健养生基地国家级爱国主义教育基地国家黄金旅游线国家AAAA级旅游区国家级童话动漫体验基地城郊养生娱乐综合经济体省级生态旅游生活示范区 四大优势资源整合 通过资源整合 提炼出本项目核心资源为 自然山水的核心价值 休闲养生 度假娱乐概念 文化内涵 景观营造技术 城郊区位特征 客源市场规模 近年来 湖南长沙旅游呈现出快速发展的趋势 旅游规模和旅游收入逐年快速增长 连连创出历史新高 游客量 万人次 年 2008年 2011年 万人次 旅游总收入 亿元 2008年 2011年 亿元 观光旅游时期 度假旅游时期 休闲旅游时期 2011年长沙市人均GDP已经超过10000美元 长株潭城市圈人均GD已经超过3000美元 远远超越了度假门槛 度假旅游需求成熟旺盛 消费能力日益增强 休闲度假市场发展趋势旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游 度假旅游时期转变 休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流 而随着物质生活水平的提高 人们对 健康 愉快 长寿 的追求越来越强烈 但单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求 融合时下发展迅猛的休闲旅游 养生休闲应运而生 并开始在国际范围内成为一种趋势 商务会议 生态度假 主题游乐 聚焦长株潭中高端度假市场八大需求 养生休闲 康体运动 田园生活 文化体验 节庆娱乐 以休闲度假为目的游客约占出游总量的50 以上 基于更多对生活质量和身心健康的考量 养生休闲是所有游客消费需求 有着广阔的市场空间 休闲度假游客与观光游客的消费比重约为10 1 养生休闲游客消费能力更强 长株潭及周边养生休闲产品缺乏 大多数产品品级较低 规模较小 养生休闲产品供给无法满足庞大的市场需求 需求主体 以家庭为单位的群体作为休闲度假市场的主体养生休闲主题度假产品逐渐成为市场消费的主要诉求 养生休闲产品供给 养生休闲市场消费特征 养生休闲市场规模 SWOT分析 养生休闲市场生态度假市场商务会议市场婚庆蜜月市场乡村度假市场文化旅游市场主题游乐市场第二居所市场 自然资源人文资源旅游资源品牌资源 东方养生园等养生产品侨商中心等商务产品鲜花SPA等康疗产品养生运动等体育产品国学馆等文化产品童话世界等旅游产品佛禅园等宗教产品养生别墅等地产产品 八曲河四大资源 以休闲养生需求为主的八大需求 养生休闲产品为主的八大产品 顺应 开发 整合 项目总体定位产品业态组合项目发展目标核心开发策略 二 发展定位 以主题化 景观式规划理念为核心 项目总体定位 国际山水生态养生旅游新地标 秉承生态 持续发展开发理念 打造以高端养生休闲为中心 集生态旅游 主题度假 趣味游乐 人文居住 品尚运动为一体的 以国学深厚经典文化内涵为支撑 凭借现代农业科技 景观技术手段 国学文化 品尚运动 本项目的核心业态组合 集 养生休闲 体验式旅游 商务会议 于一体 体验式旅游 商务会议 养生休闲 乡村娱乐度假 提升望城旅游品质 引领和拓展望城旅游发展新模式 加快实现望城旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变 打造望城国际养生休闲旅游度假示范区 打造长株潭顶级综合旅游休闲度假的旗舰产品 打造复合型 体验型的国际山水生态养生旅游新地标 分期开发式 生态循环化 品牌国际化 景观化的山水田园 土地价值最大化 统一规划 分期实施 突出重点 循序投入 分期推进式开发建设与提升 实现项目稳步发展和可持续发展 在强化生态资源保护和环境保护的前提下 发展循环经济 合理利用各种资源 因地制宜 进行保护性适度开发 高起点 高标准 精品化 高端化 以国际标准打造开发项目产品 优化八曲河旅游品质和旅游品牌形象 注重项目开发的临山亲水 乡村田园特性 突出景观视觉效果 体现各个项目的特色 提升土地可利用价值 合理规划和利用土地资源 通过土地资源的优化配置 实现土地功能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用 三 概念规划 土地现状分析功能分区规划总平面各分区总平面规划核心理念交通体系规划 八曲河地形分析示意图 河西地块地形示意图2 河东地块地形示意图1 山林情况分析 耕地情况分析 水系情况分析 用地红线范围图 二带 三区 五园 山水景观带 农业景观带 养生休闲区 主题旅游区 现代农业区 东方养生园 乡村童话乐园 国学文化园 水主题乐园 农业博览园 四街 艺术品街 养生产品街 绿色农产品街 动漫玩具街 总平面规划图 山水景观带养生休闲区东方养生园佛教养生文化中心佛禅院3 佛禅小道斋饮园4 佛禅养生苑道家养生文化中心5 三清院7 无为小道6 素果园8 天道养生苑现代养生文化推广中心国际高端山水养生会所湖湘足疗中心高端山野SPA山水养生苑希望东方养生广场 安排地标建筑 休闲广场五星级养生主题酒店高端健康检查中心养生产品街山野生态商业mall国学艺术品街东方养生社区侨商经济总部主题旅游区国学文化园国学文化推广中心1 启蒙书院3 国画院2 国乐谷4 湖湘文化馆中华文明精粹体验之路5 中华英雄冢7 文人墨客墙6 中华技艺园8 文明观礼区9 古代军事文化展览馆中华食搏园东方饮食文化发展展示区饮食文化体验区中华餐具艺术展示区东方茗香苑水主题公园入口商业街四季花园神秘岛乐园动感娱乐区亲子拓展区水上乐园区 总平面规划图 农业景观带现代农业区农业博览园现代农业展示中心1 维斯生态农场3 高端农产品创意城2 七彩景观农业区江南水乡农业文化展示中心4 渔文化馆6 湖湘乡村曲艺馆5 湖湘农耕博物馆农业技术管理培训中心7 主题商务酒店8 现代农业应用技术推广中心农产品交易中心绿色农产品街9 储运保鲜库11 格迈尔高端商城10 精深加工基地12 格迈尔配送中心主题旅游区游客中心水乡娱乐中心乡村童话乐园 安排地标建筑 20 乡村童话世界22 动漫玩具创意街21 动漫乐园23 儿童乡村度假屋 地精之家 浪漫爱情花园婚庆古堡乡村酒吧街田园餐厅群度假中心24 江南水乡25 富豪庄园26 绿野农庄27 爱情别苑景观农业观光区28 菜香园30 稻花香29 百花苑31 百果园乡村运动养生休闲运动中心32 乒羽中心33 养生自行车道34 拓展训练基地农耕文化运动体验中心由传统农耕活动演变运动 待整理 辅助功能区 安置 35 农产品主题36 农家乐主题37 旅游商品主题环保功能区38 生物垃圾处理站33 污水处理站展预留地 养生休闲区平面图 国际会展中心 高端山地矿泉SPA 国际康疗中心 国际养生基地 国际抗衰老中心 国际度假村 高端商务企业会所 主题酒店 主题度假区平面图 婚庆古堡 西庸城堡酒店 总统别墅 现代农业区平面图 四季花园 神秘岛乐园 水主题公园区 家庭娱乐区 峡谷探险区 温室花园 湿地花园 入口商业街 乡村童话乐园平面图 高尔夫练习场 拓展训练基地 乒羽中心 网球场 佛禅院 饮斋园 佛禅小道 佛禅养生苑 国学文化园平面图 以有机生长的理念对项目进行规划 在功能分区 产品布局 项目落点 交通道路规划 土地利用等方面 依据本项目自然地理环境 地形特征 以不破坏生态与自然环境为前提 因地制宜 因势分布 合理规划本项目 绿色交通 自行车 马车 牛车 游览交通 观光电瓶车 观光马车 空中交通 空中滑索 飞艇 水上交通 风情小船 游艇 摩托艇 日景效果图 日景效果图 夜景效果图 四 产品策划 两带主体功能策划三区产品策划四街产品策划五园产品策划地标策划项目主题创意 二带 山水景观带农业景观带 国际会展区 山水景观带 策划理念 山水景观带 该地三面环水 风光优美 环境宜人 美丽的八曲河蜿蜒而来 东入湘江 河水缠天鹅山西北而过 形似八字 河面开阔 河水清澈 青山绿水相连 将此地妆为山含水水含山的山水奇观 八座小山峰将项目地分割成几片奇异的空间 且大小相宜 错落有致 山峰翠美 植被葱绿 倒影水中宛若翡翠 依据该区域得天独厚的地理环境 山水景观带将东方健康养生理念融入文化旅游业态中 同时创新的开发模式 以东方文化风格为特色 营造一种与自然相融合的独特氛围 并通过举办大型国学养生论坛 年会等会议 打造为 以健康养生理念为特色的 华中文化旅游旗舰产品 国际山水生态养生新地标 国际会展区 农业景观带 策划理念 农业景观带 该区域田地平整 自然水系丰富 水道蜿蜒曲折 农业景观带将旅游的概念融入现代农业发展中 同时采取景观的手段 充分挖掘农业的旅游展示功能 以江南水乡风格为依托 用科幻的手法 创新一种以娱乐趣味 健康养生理念为特色的新型现代农业发展模式 营造一种与自然相融合的独特梦境氛围 并通过一系列的活动 将农业景观带打造为 现代农业旅游创新标杆 大力发展发展 特色农业产业 三区 养生休闲区主题旅游区现代农业区 策划理念 养生休闲区是本项目的核心区域 长沙最具规模的国际化大型多功能养生休闲目的地 养生休闲区 养生休闲区 功能区产品 东方养生园国际佛教养生文化中心佛禅院3 佛禅小道斋饮园4 佛禅养生苑国际道家养生文化中心5 三清院7 无为小道6 素果园8 天道养生苑现代养生文化推广中心国际康疗中心湖湘足疗中心高端山野SPA山水养生苑希望东方养生广场 安排地标建筑 游客中心五星级养生主题酒店休闲广场养生产品街山野生态商业mall国学艺术品街东方养生社区侨商经济总部 经济技术指标 包括国际养生基地 国际康疗中心 高端山地矿泉SPA 国际抗衰老中心 用地面积 5 7 85亩 建筑面积 24 200 容积率 0 42 希望东方养生广场 产品定位 该产品是本项目地标建筑群 是具备生态购物 高端养生主题商务酒店 养生产品 国学艺术品 大众养生休闲 旅游接待等综合功能的大型休闲广场 产品特色 以东方建筑风格为主结合西方部分元素 以东方养生文化为主题 按阴阳八卦风水布局 打造独具东方魅力的现代养生休闲主题广场 产品定位项目区两大游客接待及集散中心之一 供游客短时休憩及分流 产品特色建筑风格采取中西方建筑艺术风格相结合 布局合理 环境自然和谐 宽畅舒适的接待大厅 人性化的服务 给游客一个良好的印象 同养生主题酒店相容 和地标 两大主题商品街 休闲广场一起营造高规格的游客集散中心 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 游客中心 游客中心 产品定位作为养生休闲区及主题旅游区最核心 最高端的五星级配套酒店产品特色以江南水乡园林风情文化为主题 结合西方建筑艺术 融入东方养生文化元素的超豪华五星级酒店 独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节 一流的设施设备 一流的服务品质 是政要 高端商务人士 学者等度假 休闲的好去处 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 养生主题酒店 养生主题酒店 产品定位作为项目东大门及城市郊区最具特色和人气的休闲广场 产品特色采取中西方建筑艺术风格相结合 以东方养生文化为主题 作为国学精粹文明的传播窗口 由绿地 停车场 养生主题地标建筑 文化小品 广场设施等构成的和谐 具备浓郁东方文化气息的 供旅游者 商务客人 市民游憩之地 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 休闲广场 休闲广场 产品定位生态环保 环境清雅 服务一流的特色购物MALL 产品特色建筑风格采取中西方建筑艺术风格相结合 以现代生态理念 综合山野自然风及品尚生活元素 打造超现代 纯生态概念的 人性化的大型购物MALL 超前服务理念 人性化配送体系 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 山野生态MALL 山野生态MALL 经济技术指标 用地面积 5 7 85亩 建筑面积 24 200 容积率 0 42 东方养生社区 产品定位 亲水型 养生主题概念的 高尚人居社区 产品特色 结合东西方建筑风格 以山水 鲜花景观为背景 按东方养生理念设置社区布局 成就为长沙首屈一指的养生亲水宜居之社区 东方养生社区 经济技术指标 用地面积 5 7 85亩 建筑面积 24 200 容积率 0 42 侨商经济总部 侨商经济总部 产品定位 集会议接待 休闲娱乐 俱乐部高端体验 投资商讨等活动交流 各界华侨人士的聚集地 打造对外经济贸易交流与文化交流的平台 产品特色 以东方建筑风格为主结合西方部分元素 以东方养生文化为主题 依山傍水而建 主要产品 高端海外侨商俱乐部 高端会议接待中心 侨商文化交流中心 长青娱乐园 侨商会馆 红枫林 石上清泉 水漾游泳中心 主题旅游区 功能区产品 河东 国学文化园国学文化推广中心1 启蒙书院3 国画院2 国乐谷4 湖湘文化馆中华文明精粹体验之路5 中华英雄冢7 文人墨客墙6 中华技艺园8 文明观礼区9 古代军事文化展览馆中华食搏园东方饮食文化发展展示区饮食文化体验区中华餐具艺术展示区东方茗香苑水主题公园入口商业街四季花园神秘岛乐园动感娱乐区亲子拓展区水上乐园区 河西 游客中心水乡娱乐中心乡村童话乐园 安排地标建筑 20 乡村童话世界22 动漫玩具创意街21 动漫乐园23 儿童乡村度假屋 地精之家 浪漫爱情花园婚庆古堡乡村酒吧街田园餐厅群度假中心24 江南水乡25 富豪庄园26 绿野农庄27 爱情别苑景观农业观光区28 菜香园30 稻花香29 百花苑31 百果园乡村运动养生休闲运动中心32 乒羽中心33 养生自行车道34 拓展训练基地农耕文化运动体验中心由传统农耕活动演变运动 待整理 策划理念 主题旅游度假区融入两带中 依托山林 田园 河流 水系 湿地特色打造主题文化旅游产品 设计多种特色精品旅游 文化旅游 农业旅游 趣味旅游产品 独特的手法 寓教于乐 营造风格迥异的旅游度假氛围 打造集主题度假 娱乐休闲 爱国主义教育 素质教育等功能为一体的最具吸引力的的旅游度假区 产品定位项目区两大游客接待及集散中心之一 供乡村度假游客短时休憩及旅游分流 产品特色建筑风格采取江南水乡建筑艺术风格相结合 于绿水田园间合理布局 以宽畅舒适的接待大厅 人性化的服务 给游客一个良好的印象 为乡村主题旅游的游客集散中心 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 游客中心 游客中心 产品定位为年轻人着力打造的爱情浪漫之地 产品特色建筑风格吸取欧洲建筑艺术风格中的浪漫 梦幻元素 于绿水田园 鲜花烂漫间巧妙布局 造就情侣浪漫之地 通过营造梦幻般的氛围 让爱情得以升华 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 浪漫爱情花园 浪漫爱情花园 产品定位长株潭最具异域乡村田园特色的亲水型休闲酒吧街 产品特色集合中式古建风格和欧洲建筑艺术风格 于绿水田园之间造就风格迥异的 迎合不同人群需求的乡村酒吧集群 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 乡村酒吧街 乡村酒吧街 产品定位 长株潭独具欧洲乡村田园风情的浪漫的婚庆城堡别墅酒店 产品特色 婚庆古堡 一个梦幻浪漫的地方 将打造为中国首个花间水乡田园婚庆产品 为新婚恋人和蜜月度假市场营造浪漫梦幻的婚礼氛围 在花间堡下典藏和铭记人生最重要的一刻 经济技术指标 包括婚庆古堡 艺术Salon酒店 用地面积 3 3 50亩 建筑面积 9 000 容积率 0 27 婚庆古堡 产品定位项目区最具特色的多元化乡村度假集群 产品特色根据地理方位特征 分别采取以江南水乡建筑艺术风格和东西方结合的建筑风格 于绿水田园 林下花间合理布局 打造各具风格的产权式乡村度假别墅及私人农庄 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 乡村度假中心 乡村度假中心 产品定位本项目作为现代农业的景观农业区和七彩农业旅游观光区 产品特色用景观的概念 现代农业技术手段打造 形成独具特色的 规模化的景观农业体系 以色彩农业的景观感 气息和生态环境 对视觉 感官产生作用 达到一定的生理养生作用 经济技术指标用地面积 15 225亩 建筑面积 60 000 容积率 0 40 乡村度假中心 景观农业观光区 产品定位本项目不单独划定区域 相关运动养生项目根据总体布局 穿插布局于农业景观带中 产品特色于阡陌田园 林旁花间 完全的自然生态环境中 是休闲运动更加具有养生价值 融于自然地现代休闲运动 更具意义的农耕体验 产品包括 休闲运动中心 农耕文化运动体验中心两大板块 乡村度假中心 乡村运动养生 现代农业区 现代农业区 功能区产品 农业博览园现代农业展示中心1 维斯生态农场3 高端农产品创意城2 七彩景观农业区江南水乡农业文化展示中心4 渔文化馆6 湖湘乡村曲艺馆5 湖湘农耕博物馆农业技术管理培训中心主题商务酒店8 现代农业应用技术推广中心农产品交易中心绿色农产品街9 储运保鲜库11 格迈尔高端商城10 精深加工基地12 格迈尔配送旗舰店 策划理念 利用现代农业技术的景观手段及农业文化 凸显农业的旅游功能 创新现代农业发展模式 同时凭借旅游的经济拉动及市场宣传作用 开发独具地方特征的绿色农产品 并创立品牌 衍生特色农业产业 从而夯实现代农业基础 推动地方农业经济发展 四街 养生产品街国学艺术品街绿色农产品街动漫创意玩具街 经济技术指用地面积 3 3 50亩 建筑面积 9 000 容积率 0 27 养生产品街 产品定位 长株潭最大的满足人们中高端养生产品需求的商业购物街 产品特色 以东方养生理念为主导的 按东方建筑艺术风格打造的养生主题产品商业街 积聚国内外高品质养生产品 倡导先进的 人性化的商业服务 集养生文化推广 休闲 产品销售服务于一体 产品定位 长株潭最具特色的国学艺术品生态山水商业街 产品特色 以东方建筑艺术风格 于生态自然山水间 营造浓郁的东方文化艺术氛围 打造国学艺术品专业街 成为最好的国学艺术品交流交易承载之地 经济技术指标 包括婚庆古堡 艺术Salon酒店 用地面积 3 3 50亩 建筑面积 9 000 容积率 0 27 国学艺术品街 产品定位 作为长株潭生态绿色农产品品牌推广基地 造高端农产品精品MALL 产品特色 现代生态仿生理念 融合东西方建筑风格的高端绿色农产品商业街 集合国内优势生态农产品品牌 综合超市同品牌店经营方式相结合 孕育湖湘特色农产品品牌 现代物流配送和服务理念 更加人性化的服务 创新的现场体验式销售模式 网络订单式销售管理模式 经济技术指标 用地面积 3 3 50亩 建筑面积 9 000 容积率 0 27 绿色农产品街 产品定位 华南地区最大的东方动漫创意玩具产品中心 产品特色 依托湖南动漫产业优势 以项目乡村童话世界为平台 以宣扬传统文化为主题的 具有东方文化特色的 动漫创意产品商业街 作为华南乃至全国东方特色动漫产品推广中心 以动漫创业产品为载体 进行中华文化精粹教育 经济技术指标 用地面积 3 3 50亩 建筑面积 9 000 容积率 0 27 动漫创意产品街 东方养生园国学文化园农业博览园水主题乐园乡村童话乐园 五园 东方养生园 策划理念 以 国学文化养生 为基础 按东方养生观点 从 养心 养身 两个方面 吸纳佛禅养生 道教养生 儒家养生及现代养生核心理念及建筑风格 营造各具特色的环境氛围 打造集养生指导 推广 养生休闲人居 宗教文化交流为一体的 充满东方韵味的 安详 幽静的东方养生园 生态水公园 经济技术指标 用地面积 6 6 100亩 建筑面积 13 700 容积率 0 2 佛禅养生文化中心 佛禅文化园 产品定位 以佛禅养生理念为基础的 集养生指导 饮食 休闲 人居为一体的 具有鲜明佛教文化特色的养生休闲中心 产品特色 佛禅养生文化中心由佛禅院 佛禅小道 斋饮园 佛禅养生苑四个部分构成 按佛教文化养生的观点 将 山 水 谷 林 等自然元素的有机整合 打造一个独具养生价值的佛禅养生之地 佛禅院 打造佛教建筑 大殿 可供参观 膜拜 饮斋园 打造风格雅致 佛禅气息浓厚的中国江南式经典斋园 佛禅小道 以传统的山路小道为风格 展示佛禅故事与历史 佛禅养生苑 打造融 佛禅 与 养生 文化于一体的养生苑 道教养生文化中心 佛禅文化园 产品定位 以道教养生理念为基础的 集养生指导 饮食 休闲 人居为一体的 具有鲜明道教文化特色 产品特色 道教养生文化中心由三清院 无为小道 素果园 悟道养生苑四个部分构成 按道家文化养生的观点 将 山 水 谷 林 等自然元素的有机整合 打造一个独具养生价值的道家清养之地 三清院 打造佛教建筑 大殿 可供参观 膜拜 素果园 打造风格雅致 佛禅气息浓厚的中国江南式经典斋园 无为小道 以传统的山路小道为风格 展示道教故事与历史 悟道养生苑 打造融 悟道 与 养生 文化于一体的养生苑 经济技术指标 包括国际养生基地 国际康疗中心 高端山地矿泉SPA 国际抗衰老中心 用地面积 5 7 85亩 建筑面积 24 200 容积率 0 42 现代养生文化中心 产品定位 按儒家文化博纳众家所长观点 以中医药养生理论为基础 结合东西方养生先进的技术手段 打造的养生基地 产品特色 针对具有国际化 高端化养生需求客源市场 打造具有中国文化特色的 融合中医药养生文化精髓的针灸 推拿 按摩 足疗 SPA等养生保健品牌及山水人居 现代养生文化中心 产品定位 面向政要及高端商务人士等的集世界先进技术的健康体检 健康管理 健康养护中心产品特色 引进世界先进的健康检测设备 致力于为顾客尤其是为老年人提供中西医全方位的身体健康检测 聘请知名健康管理专家 为顾客度身建立个人健康档案 健康检测报告 健康评估 医疗保健等 以及其它生活方式的专业意见 国际康疗中心 国际康疗中心 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 湖湘足疗中心 产品定位 作为现代养生区的特色项目 是具有国际专业水准的 湖南最豪华顶尖的中药SPA保健水疗中心 产品特色 开发特色中药水疗 健康护理等产品 引进世界顶级的SPA疗程设备 以极臻完美的江南园林设计 世界顶级的SPA疗程设备吸引高端人士 高端山野SPA 高端山野SPA 产品特色 引进全球最安全有效的瑞士羊胎素注射治疗抗衰老医疗服务 通过针对不同的体制和衰老症状制定治疗方案 为人们实现青春健康 延缓衰老的梦想 产品定位 为政要 商务人士等提供的瑞士羊胎素抗衰老注射治疗医疗服务 国际抗衰老中心 国际抗诉衰老中心 产品特色 以东方园林式建筑风格为主导 结合西方建筑元素 在山水林间 依托得天独厚的自然生态环境及周边浓厚的东方养生氛围 打造的独具养生价值的 宁静优雅的产权式度假别苑 专业的欧式管家服务 尽享私密养生空间 产品定位 为高端人士打造的养生休闲度假居住地 山水养生苑 山水养生苑 国学文化园园 策划理念 以中华古建筑艺术风格为基础 沿水系依山布局 充分利用现代建筑技术 先进的声光电技术 营造不同场景氛围 将中华文明发展中精粹的文化 艺术 科技 思想 人物 以不同形式进行展示 打造国内独具特色的国学文化教育推广基地 作为爱国主义教育基地 设置中华文明精粹之路 让游客在参观 欣赏 体验 瞻仰中了解 回味 感悟 增强民族自豪感 自信心 责任感 激发爱国主义热情 提高民族凝聚力 明确的将个人发展同国家命运相结合 作为国学文化培训基地 设置国学文化推广中心 专业团队 进行国学传承教育培训 经济技术指标 用地面积 6 6 100亩 建筑面积 13 700 容积率 0 2 产品定位 作为长株潭最专业的国学文化教育推广基地 产品特色 国学文化推广中心由启蒙书院 国画院 国乐谷 湖湘文化园四个部分构成 采取传统建筑手段 从分利用 山 水 谷 林 自然资源 打造宁静幽雅的国学文化传承之地 专业的教育团队 定期举办交流活动 国学大家讲座指导 国学文化推广中心 国学文化推广中心 产品定位 作为长株潭少年儿童国学教育启蒙教育基地 产品特色 国学文化基础 应用现代趣味教育方法以诗书礼乐易春秋为基础的素质教育 培养价值观以传统忠孝节义为基础的品质教育以孙子兵法为基础的思维体系培养以中华武术为基础的身体素质培养 启蒙书院 产品定位 作为长株潭集展览 培训为一体的国画艺术培训中心 产品特色 依托幽雅的环境 以现代仿古建筑手段 营造出浓厚的艺术氛围 专业的国画艺术培训队伍 国画大师定期指导 湖湘足疗中心 国画苑 产品定位 长株潭最具特色的传统器乐培训基地产品特色 以古典乐器为基础 集合中华各民族传统代表器乐表演艺术继承和发扬他的艺术精髓 推广国乐的教育而建立依托自然营造的优雅的国乐学习和表演环境氛围 国乐谷 产品定位 湖湘特色文化展览展示 交流及研讨中心产品特色 以 湖湘足疗中心 湖湘文化园 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华文明精粹体验之路 产品定位 纪念中华英雄之地产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华英雄冢 产品定位 中国个历史时期最具代表性文人墨客介绍 产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 文人墨客墙 产品定位 展示中华科技发展代表产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华科技馆 产品定位 中华礼仪文明展示区 礼文化教育区产品特色 以 湖湘足疗中心 文明观礼区 产品定位 展示中华历史上几大代表性军事理论体系产品特色 以 湖湘足疗中心 军事文化展览馆 产品定位 中华饮食文化体验园产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华食博园 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 东方饮食文化发展展示区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 饮食文化体验区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华餐具展示区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 中华茗香苑 农业博览园 策划理念 围绕 河湾 湿地 小岛 花卉 等资源设计生态旅游娱乐项目 设置一街 两园和三区 体现本项目亲水 冒险 家庭娱乐等特色 综合打造一个集娱乐体验 科普教育 生态旅游 观光休闲等为一体的室内户外具有 并适合四季游乐的生态水公园 生态水公园 经济技术指标 用地面积 6 6 100亩 建筑面积 13 700 容积率 0 2 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 现代农业展示区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 维斯生态农场 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 景观农业区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 江南水乡农业文化展示区 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 渔文化馆 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 湖湘乡村曲艺馆 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 湖湘农耕博物馆 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 农业技术管理培训中心 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 主题商务酒店 产品定位 作为现代养生区的湖湘特色项目 是向政要及商务人士等的高端足疗保健中心产品特色 以传统中医人体健康理论为基础开发针对性强的中医足疗保健品高素质专业的足疗按摩技师队伍为顾客度身建立个人保健档案 制定足疗保健方案现代化 人性化的管理和服务 湖湘足疗中心 现代农业应用技术推广中心 乡村童话乐园 策划理念 围绕 田园 溪流 小岛 花卉 等资源设计童话 动漫主题 深受小朋友喜爱 具有中华文化特色的生态旅游娱乐项目 设置一街 两园和三区 体现本项目亲水 冒险 家庭娱乐等特色 综合打造一个集娱乐体验 科普教育 生态旅游 观光休闲等为一体的室内户外具有 并适合四季游乐的生态水公园 经济技术指标 用地面积 6 6 100亩 建筑面积 13 700 容积率 0 2 产品定位 产品特色 四季花园 温室花园 湿地花园 乡村童话世界 产品定位 产品特色 四季花园 温室花园 湿地花园 乡村童话度假屋 产品定位 产品特色 四季花园 温室花园 湿地花园 动漫乐园 水主题乐园 策划理念 围绕 河湾 湿地 小岛 花卉 等资源设计生态旅游娱乐项目 设置一街 两园和三区 体现本项目亲水 冒险 家庭娱乐等特色 综合打造一个集娱乐体验 科普教育 生态旅游 观光休闲等为一体的室内户外具有 并适合四季游乐的生态水公园 生态水公园 经济技术指标 用地面积 6 6 100亩 建筑面积 13 700 容积率 0 2 产品特色 在水主题乐园入口区域 打造具有诙谐夸张色彩的江南渔文化主题商业街区 设有渔屋 渔船等项目 街区高处以渔民旗为标志 街道两旁房屋设计为渔村风格 辅以童话雕塑等 体现渔民生活 入口商业街 入口商业街 产品定位 具有休闲 观光以及科普教育功能的四季花园 产品特色 四季花园由七彩花田景观 温室花园以及湿地花园三个部分构成 通过打造养生休闲区域内最美丽 水 花卉以及湿地 等元素的整合 体现该区域的生态价值 四季花园 温室花园 湿地花园 四季花园 产品特色 以原生态的丛林娱乐项目为主 导入 丛林穿梭过山车 博登湖之夜 水上表演 4D影院剧场等项目 打造一处自然 神秘的欢乐园 神秘岛乐园 神秘岛乐园 产品特色 由众多娱乐性 体验性强的水上娱乐项目组成的户外游憩水世界 内设儿童戏水区 漂流 滑道 人工沙滩 水战船 激流勇进等水上娱乐项目 打造为具有娱乐体验 观光游览以及科普教育功能的水世界 水主题公园区 水上乐园区 产品特色 打造亲子乐园 配置旋转木马 咖啡杯转盘等低强度 中小型的项目 是家庭娱乐的理想场所 补充传统水上乐园室内活动项目的缺失 构筑水主题乐园常年娱乐项目品牌 家庭娱乐区 动感娱乐区 产品特色 拓展体验是以亲近自然 回归自然为设计理念 并集健身 娱乐体验等功能于一体的 汇有拓展运动项目 攀岩 探险 蹦极等 的拓展乐园以及湿地汽车野营地 亲子拓展体验 以家庭为单位 在游乐中增进家人沟通 拓展体验区 亲子拓展体验区 辅助功能区 安置 策划理念 三镇根据地理位置特点 分别以瑞士田园山地风情 奥地利滨湖风情 以及TiTi湖区域风情为蓝本打造的人文居住社区 拥有小镇住宅 教堂 文化广场 商业街 浪漫婚宴等配套设施 主题小镇按照欧洲经典文化理念进行设计 是适合居住度假 娱乐观光 文化体验的 具有浪漫 高雅 隽美气质的小镇 安置功能区 山地小镇 滨水小镇 半岛小镇 小镇特色 以瑞士策尔马特原生态山地小镇为蓝本 打造山地人文居住社区 通过瑞士风格的建筑 文化特色的配套设施 再现瑞士美丽的山地田园风光 营造一个浪漫 温馨的山地社区 经济技术指标 用地面积 555 6 835亩 建筑面积 167 000 容积率 0 30 小镇特色 借鉴奥地利哈尔斯塔特小镇发展模式 结合小镇临湖滨水自然环境 以奥地利风情建筑 国际象棋广场 音乐广场等设施为载体 打造具有音乐文化艺术修养的 最美的湖畔小镇 经济技术指标 用地面积 55 6 835亩 建筑面积 167 000 容积率 0 30 小镇特色 参考TiTi湖周边小镇开发理念 依托半岛地形特点 以德国小镇风情为特色 通过导入典型的德国风格建筑 商业设施 打造一个古典风情与现代时尚相结合的人文居住社区 经济技术指标 用地面积 32 1 482亩 建筑面积 112 000 容积率 0 35 中华生命树 地标策划 伏羲演八卦 打造 伏羲演八卦 打造 中华生命树 环境支撑 气象水文观测站 污水处理站 生物垃圾处理站 山林环境观测站 太阳能电站 为了保持本项目生态的可持续发展 设置五站 主要起到监测环境质量 跟踪环境变化 保护环境的作用 项目开发时序 以生态的可持续发展 以人为本为项目开发的核心原则 以土地利用规划为指导 并依据产品需求的急迫性 重要性 带动性和影响性 确定重点开发区域和重点开发产品 一期开发区域 2012年 2013年 第一阶段 二期开发区域 2013年 2014年 第一阶段 项目开发时序 本项目分三期进行开发建设 在2012年 2015年4年内建成 独立开发区域 2014年 2015年 第二阶段 第二阶段 生态水公园 私人城堡酒店 发展预留地 主题度假区 狂欢岛 山地体育公园 山地小镇 滨水小镇 半岛小镇 佛禅文化园 国际会展区 项目主题创意 主题理念 养生休闲的6大体系支撑 主题风格 江南水乡的柔美恬静融合东西方浪漫风情主题风格 主题理念 挑战与创新之处 本项目作为一个复合型的养