水、电安装单项工程承包协议.doc

水、电安装单项工程承包协议甲方：海南汉邦投资有限公司 （以下简称甲方）乙方：陈忠烈 （以下简称乙方） 为了落实安全生产，文明施工等各项责任，根据合同法及海南省相关规定，确保洋浦海岸华庭项目钢筋制作安装分项工程保质保量，安全按期完成，经双方协商达成共识，甲方同意将该分项目工程承包给乙方施工。并达成如下协议：一、工程概括：1、工程项目名称：洋浦海岸华庭2、工程地点：海南洋浦开发区二、工程承包方式：包工、包定额消耗、包进度、包安全、包工期、包现场文明施工、包小型机械（打压泵）及所有工具用具、各种自检仪表、现场施工值班电工等。三、工程承包范围：洋浦海岸华庭C、D、F、H、J栋建筑、结构施工图纸主体建筑物外墙边2主内范围（属于消防工程的除外）的水电安装，并结合甲方交工标准，并包括以下内容：1、本工程水、电施工图纸中预埋、预留并保证畅通无阻，以及水、电预埋、预留洞的吊补（不包括消防工程）。2、所有给排水工程的安装和电施部分（强电）的穿线及安装（不包括高低压柜、变压器及发电机组）。3、落水管安装。4、空调孔的预留、空调冷凝水管的预留、安装和吊补。5、防雷系统制安。6、施工资料的编制整理。7、施工现场的临时用水、用电。8、管道安装部分：出建筑物至第一个污水井的管道安装。9、水电材料（领用部分）的合理使用及保管，甲方认可的材料，若乙方施工过程中不合同使用造成的工料损失，由乙方承担。10、其它定额规定应属于水电分项工程的全部工作内容：四、工程承包价格：按建筑面积计算：单价：12.0元/包干。工程量计算方式执行2005年海南省建筑综合定额计算规则，实做实算。以上价格为本工程承包协议第三条“承包范围”的全部工作内容，所需的人工费、机械费、工具费、节假日加班费、加班加点工资、夜间施工补贴、降效费、工地范围内的材料运输费、个人安全及劳动防护用品、海南省规定的个人必办证件的费用，乙方管理费、利润等一切费用。五、工程进度款及结算方式（一）、进度款：1、主体预埋、预留部分：按照协议单价的50%计算。2、主体封顶后的给排水安装部份：按照协议单位的20%计算。3、主体封顶后的电气安装部分：按照协议单价的30%计算。预埋、预留部分的进度款拨付：按照单栋计算，第一次进度款拨付从基础垫层至一层板至一层板砼浇筑完成为界，以后按每月30日板砼浇筑是否完成为界（如：第二个月25日A栋完成了第五层墙柱，但第五层板砼尚未浇筑完成，则该月进度款按照二四层计算，第五层本月不计算进度款），并经甲方、监理验收合格签字，乙方方可申报本月进度款并以进度报表形式报送甲方，甲方审核后在下月支付其完成工程量总价的80%，并扣除当月罚款及超额使用的生活用水电费，作为该月进度款。砌体工程所包含的构造柱、圈过梁、压顶及图纸要求二次施工的砼构件模板制作安装按照水月实际完成工作量的80%计入当月进度。主体预埋完成后的水电安装部分进度款拨付：完成工作量以层为界，并经甲方、监理验收合格签字，乙方方可申报本月进度款并以进度报表形式报关甲方，甲方审核后在下月支付完成工作量总价的80%，并扣除水月罚款及超额使用的生活用水电费，作为该月进度款。（二）、工程竣工结算：工程完工，经甲方、监理及相关部门竣工验收合格并办理竣工手续后，乙方申请竣工结算，竣工建筑面积以房产测绘局测绘结果作为竣工工程量。甲方审核后支付至乙方完成总工作量价款的95%，余款在工程交付使用后30天内内付清。六、工程保修：工程保修期间出现（非材料质量引起的）任何质量问题，乙方在接到甲方书面通知后一天到场，负责保修直至合格，若乙方未能及时达现场或者无人保修，甲方将安排其他人员维修，所发生的费用从质保金中扣除。保修期满，无任何质量问题，甲方再30天之内付清质保金。七、材料管理乙方无条件的配合甲方搞好现场材料的使用管理过程，每领一次材料乙方必须到甲方现场材料员处办理领料手续，凡是没有办理领用手续并已经耗用的材料，甲方现场材料员将按照已经耗用材料的市场价格等价罚款，罚款从当月进度款中扣除。已经办理领用手续的材料，乙方有义务进行管理，严禁浪费、损坏。工程竣工结算时，甲方按定额消耗核算，乙方超用部分按市场价赔偿。八、工程质量1、工程质量等级：合格。2、乙方施工完成的产品，必须符合现行施工规范和满足安全生产的要求，且无条件按照业主、监理和现场管理人员的要求组织施工。3、乙方必须认真对所完成工作进行自检、互检和交接检，服从现场管理人员的检查验收和监督，每道工序完成后，必须经质检员验收合格，经甲方或监理确认后方可进行下道工序的施工。4、乙方承包施工范围内的工程必须确保一次成优，如不能一次成优造成返工或管理混乱造成质量问题，工期延误及造成恶劣影响的，除赔偿其损失的费用外，并处2000元以上的罚款，且无条件退场。5、其他有关质量管理处罚条款见附件。九、安全管理乙方应认真遵守有关施工安全操作规程，严禁违章作业，严格执行甲方生产管理制度和安全生产处罚条例，服从甲方的安全管理，采取必要措施以确保施工安全，做好防火、防盗、防台风、防洪工作，若因乙方违章发生安全事故及因安全事故引起的后果和责任，均由乙方承担和负责处理。1、所有作业人员必须经过安全教育，并考核合格后方可上岗，未经安全三级教育，不得入场施工作业。2、作业人员上班不得赤膊、穿拖鞋，如有违规，立即离开施工现场。3、班组长每天进行班前安全交底。4、进入施工现场必须正确穿戴安全帽等个人安全防护用品。5、2米以上高空作业系统安全绳。6、不随意拆除“洞口”、“临边”防护。7、严禁家属小孩进入施工作业区。8、特殊工程必须持证上岗。9、乙方提供作业人员的名单及身份证复印件给甲方。对违反以上条款及相关安全管理条例的，按照项目安全生产处罚条例执行，第一次予以警告，第二次罚款，对屡教屡犯人员，甲方有权清退出场。安全生产处罚条例见附件。十、工程工期乙方必须组织足够的劳动力和施工机械机具，满足甲方的施工进度计划需要，如乙方不能满足甲方施工进度需要，甲方有权终止协议，乙方无条件退场。十一、双方责任甲方责任1、甲方委派韩电光为履行本协议的全权代表，行使本协议约定的权力和义务。2、工程用水电，甲方负责将水源接至施工现场，电源提供至配电箱。3、提供垂直运输机械。4、负责乙方在工程质量、进度安全、现场文明施工等生产工作上指导、检查、监督、验收，并对整个现场施工进行协调。5、负责按照协议条款拨发工程进度款。6、提供乙方施工人员住所。7、负责向乙方进行施工技术安全交底。乙方责任1、乙方协议签约人为履行本协议的全权代表，行使协议约定的权力和义务，协议签约人在甲方工程施工期间不得擅自离开场。2、乙方应按照甲方编制的周进度计划，精心组织、安全施工，服从甲方现场管理人员的生产协调和调度，并接受甲方各现场职能人员的检查、指导、监督。乙方如不执行，甲方有权直接安排他人实施，乙方不得有异议，由此发生的费用甲方从乙方工程款中扣除。3、乙方人员必须持有必要的上岗证和特殊工程操作证，办理进场施工的相关手续证件并承担其费用。4、施工过程中，乙方负责做好安全防范措施，加强作业人员安全教育及自身安全防护，否则造成人身安全责任事故均由乙方自行承担由此产生的一切费用。5、协议签约人负责到甲方现场材料员处办理材料领用手续。6、与甲方现场施工项目部签定工程进度、质量、安全文明施工责任书。十二、工程签证乙方协议承包范围内不得办理任何经济补偿签证。如出现以下三种情况的，甲方视其情况可以给予乙方适当签证补偿：1、水电材料进出场：装、卸车。2、由于甲方图纸设计变更引起乙方返工的。3、协议承包范围外甲方安排施工的内容。工程签证以项目总监张明发签字有效。十三、现场文明施工现场文明施工和依附承包范围内的安全生产全部由乙方负责，必须做到安全第一、质量第一，文明施工，做到当日做当日清，工完料净，人走场清，材料归类堆放整齐。十四、其他事项1、乙方应遵守甲方施工项目部相关规章制度，保持生活区的卫生良好，施工现场的整洁，注意食堂卫生。2、乙方生活区宿舍、食堂要搞好安全用电，不得私自乱接，严禁使用电饭煲、电水壶等，一经发现，甲方除没收所有用电器外，并处予500元罚款。3、乙方所有个人财物自行妥善保管，如因保管不善造成损失，责任自负。4、发生下列情况时，甲方视为乙方无能力完成该分项工程的承包，乙方应无条件退场，甲方按照乙方已完成工程量的50%进行结算，余款抵作违约金。（1）、劳动力数量、人员素质、工程进度、质量安全、施工机械机具等配备不能满足甲方施工项目部要求：（2）、承包范围施工质量低劣，令甲方、监理对现场管理不满意；（3）、承包人提出让甲方不能接受或者无法实现的其他附加条件；（4）、因乙方原因造成的或者乙方违反本协议条款。（5）、乙方所有人员必须做到遵纪守法，严禁寻衅闹事，打架斗殴，如有发生，由乙方承担一切责任和后果，甲方并视情节轻重对乙方处500元以上罚款。（6）、乙方所有人员不得私自偷拿、出卖、转让甲方现场任何材料、物品（包括零料及包装袋），一经发现，立即辞退，并处5倍以上罚款；（7）、乙方如有违反本协议规定连续三次者，甲方以处罚金额的10倍对乙方予以处罚；（8）、本协议有效期内，乙方因违约的所有罚款均从乙方工程款中扣除。十五、甲方将本合同承包范围的施工管理情况进行评定，如果甲方的施工进度、质量、安全文明施工符合本合同约定，甲方二期开工建设的A、B、E、G栋水电安装分项工程，甲方优先考虑由乙方承包，并签定补充协议。否则甲方有权另行发包。十六、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自