万达酒店智能化招标文件【04-投标须知】

投标须知投标须知1. 工程范围1.1 本投标须知是青岛万达东方影都希尔顿逸林酒店项目（下称“本项目”）中的 弱电 工程(下称“本工程”)招标文件组成部分，旨在说明本工程的招标及评标办法，仅适用于本工程。1.2 本工程的工程范围乃由承包商（即中标人）负责如下包括供应安装室内和室外区域的楼宇设备自控系统、音视频系统(含背景音乐、舞台灯光、信息发布、多媒体面板、电视伴音等)、综合布线系统（含无线覆盖等）、保安监控系统、报警系统、门禁系统、保安巡更系统、电视分配网络系统、酒店客房控制系统、数字无线对讲系统、不间断电源系统、智能照明系统、程控交换机、计算机网络系统、停车库管理系统、电梯集控及对讲系统线缆（各电梯机房至消防控制室、话务员房、工程部等之线缆及调试）、弱电线槽及桥架（含所有弱电线槽及桥架内外的水平及垂直防火封堵等）、弱电机房工程等（包括但不限于以下区域：客房层、裙房层、设备层、地库、管理公司办公区、后勤区、招租区办公室等）、室外智能化系统。1.3 本工程的工程范围、工程作法及技术规范要求见合同条款、图纸及工料规范，质量要求见工料规范基本要求第5.4条，计划开工日及工期要求见工料规范基本要求第4条。1.4 智能照明系统，发展商提供的调光设备清单仅供投标人参考，最终需由投标人结合自身施工经验根据对本酒店指定的调光区域自行深化设计和施工，最终品质及效果达到酒店管理公司验收标准，达到发展商、设计顾问等相关方的满意程度。如未达到上述验收标准和满意程度则按合同约定相关条款进行违约处理。1.5 招标文件中本工程技术要求仅为智能化系统工程的主要要求，不应作为所有详细要求。投标人需负责智能化系统工程的方案设计，在方案设计获得招标人/发展商认可后，中标人还需负责施工图设计及其与主体结构安装、装饰的配合协调，并保证智能化系统工程的效果、质量、安全、进度符合本招标文件的技术要求。1.6 投标人需根据有关规范和本招标文件技术要求，根据自身的标准构配件及自身的施工工艺、产品系列，完成智能化系统工程的设计、管线工程（含沟槽土方）、材料采购（包括所需的辅助材料、设备等）、运输、安装、调试、工程管理、清洁、产品保护、验收、开通及售后服务（发展商培训操作人员的服务费用、合同约定范围的软件升级、保修等费用）等一切必要的工作，提供完整的智能化系统工程，并按标书要求免费提供所需的资料、样品、样板和移交所需的资料。投标人应在设计图纸中明确表示各主要设备的基本安装位置、数量、品牌和报价等。智能化系统工程设计的所有责任由投标人完全承担，投标人的中标不表示发展商及政府相关主管部门已批准投标人的设计方案，任何因设计的错漏或不满足现行规范及政府法规而对投标设计方案进行修改所产生的费用及工期完全由中标人承担，发展商不会给予中标人任何费用及工期上的补偿。1.7 承包商（即中标人）在本工程竣工后应提供完整的竣工资料，特别是竣工图纸必须加盖有专项设计资质单位的出图章。1.8 承包商（即中标人）在本工程竣工后，应当严格遵守质保期的要求，不得以各配件厂家的质保期对抗发展商的质保期的要求。1.9 总包方根据总包合同约定提供相应接驳点,承包商在接驳点挂表并负责表后的水电线路的安装。承包商需要按以下方式分摊施工后期接入正式水电表后施工、维修所发生的用水用电费用：所属项目公司界面的所有施工单位占所有正式水电费用的60%；所属酒店公司界面包括弱电单位在内的所有施工单位占所有正式水电费用的40%，酒店公司界面的各施工单位再按合同额比例分摊，其中活动家具、装饰灯具、艺术品、标识标牌、洁具、磁卡锁、污衣槽工程不参与分摊。2. 招标办法2.1 招标文件颁发、工地踏勘及答疑2.1.1 招标人将于20XX年XX月XX日XX:00-XX:00（详线上招标系统公布时间）于万达集团网上招标管理系统颁发招标文件给所有投标人，投标人必须在投标截止时间前按招标人要求自行踏勘工地以了解本项目周边状况、现场条件、已完成工程的进度、现场布置情况和可能影响到投标人承包价格的其它所有事项, 现场踏勘的费用由投标人自负。在现场踏勘过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，均由投标人自行承担其后果，招标人概不负责。 2.1.2 投标人对招标文件内容、招标图纸、招标设备报价清单及其有关资料（包括在勘察现场过程中了解到的有关情况）如有疑问，需在质疑截止时间前，将所有疑问清单以书面盖章形式（包含可编辑word版）上传至万达集团网上招标管理系统。2.1.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将在万达集团网上招标管理系统予以澄清并上传澄清文件，投标人自行查看，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人未查看的，不影响澄清文件的效力和执行。2.1.4 招标答疑文件和补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。2.1.5 本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、招标答疑文件）相一致。2.1.6 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责；投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。投标人投递投标文件的，即视为投标人已进行了现场考察，并充分考虑本工程现场及周边环境等，且反映在投标总价中。若投标人于回标后或合同执行中再以误解工地情况等为理由而提出任何修改合同条件、投标总价或合同总价之要求，一概不获考虑。投标人应自行仔细检查招标文件，如发现本招标文件有遗漏、缺失、重复或不清楚，或各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑的错误，以及打印错误等任何问题，投标人应在招标文件规定的时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。2.2 投标担保：投标保函/投标保证金2.2.1 投标担保的形式：投标保函(限银行开具)或投标保证金（以电汇形式）。投标人须在递交纸质版技术标投标文件的同时，应将投标保函原件递交予招标人或投标保证金在投标截止时间1天前支付到本须知前附表所列招标人账户（投标保证金凭证复印件与技术标投标文件一并提交），并将投标保函或投标保证金凭证扫描件上传至万达集团网上招标管理系统，投标担保的额度须为人民币壹拾万元整(小写：RMB100,000.00)。招标人收取投标保证金的账户信息：招标人全名：万达酒店建设有限公司招标人开户行：中国银行北京针织路支行招标人帐号：3389 5603 40142.2.2 投标保函/投标保证金乃旨在保证投标人会按招标文件的要求正确的履行投标；招标人只要在投标有效期（投标截止期起计的90日内）内接纳其投标，即对投标人有约束力；投标人亦理解招标人有权选择任何投标，但却不一定要接纳标价最低的投标或收到的任何投标，招标人亦无需解释选择或否决任何投标的原因。2.2.3 投标保函/投标保证金须交给招标人保管，招标人将在投标有效期内完成投标评审。未中标的投标人的投标保证金，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在向中标人发出中标通知书后满15个工作日无息退还，或投标保函自动失效（适用于投标人提供投标保函的情况）；中标人的投标保证金在中标人按招标文件要求提交了符合发展商要求的履约保函和预付款保函后满15个工作日无息退还，或投标保函自动失效（适用于投标人提交投标保函的情况）2.2.4 若有关投标人未能按招标文件的要求投标，招标人有权视之为投标人的投标违约，其投标保证金将不予退还，或由出具投标保函的银行承担担保责任。2.2.5 如发生下列情况，招标人有权将投标保证金作为投标违约金而不予退还或要求出具投标保函的银行承担担保责任:(1) 投标人未经招标人同意在投标有效期内撤回其投标文件的；(2) 投标人以任何方式对评标工作施加影响的；(3) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标的；(4) 投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定对其投标报价计算错误所进行的修正的；(5) 投标人中标后未能在招标文件和中标通知书规定的时间内签署合同的；(6) 投标人中标后不按招标文件和合同文件的要求提交履约保函和预付款保函的；(7) 投标人有违反招标文件的其他行为。2 .2 .6 投标保函应为无条件、不可撤销的、见索即付的银行保函，且符合本招标文件中规定的格式及内容；原件应单独密封，于线下递交纸质版技术标投标文件时提交，复印件或扫描件应在万达集团网上招标管理系统上传。2.3 招标文件组成2.3.1 招标文件组成(a) 文本一份。包括：(1) 投标须知（含投标须知前附表）；(2) 评标表格；(3) 投标书；(4) 合同协议书；(5) 合同条款；(6) 合同附件；(7) 投标保函样本；(8) 履约保函样本；(9) 预付款保函样本；(10) 工料规范基本要求，技术要求；(11) 报价单/工程量清单；(12) 投标书附件。(b) 图纸及技术资料（以电子版光盘/纸质文件形式提供）。2.3.2 招标文件的修改（a） 招标人在规定的投标截止期（包括根据本投标须知延长后的投标截止期）48小时之前，有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。投标人参与投标，即视为对此没有异议。（b） 招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对其起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即电话告知招标人，并同时以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。投标人未予确认的，不影响该等补充文件的效力及执行。（c） 如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件中规定的投标截止期。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人未予确认的，不影响该通知的效力及执行。（d） 当招标文件的内容与招标人发出的修改书（招标文件补充文件）内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书（招标文件补充文件）为准。2.3.3 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定，投标人一旦中标后应承担合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担。2.3.4 招标文件的知识产权属招标人，凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等给招标人造成的一切损失。2.4 投标文件组成、形式及签署2.4.1 投标文件组成。商务标、技术标由投标人通过外网（）在万达集团网上招标管理系统上传。(a) 同时，技术标投标文件仍需以纸质版线下提交一份，正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在技术标投标文件封面(技术标一副本除外)的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。(b) 技术标投标文件一：壹份；光盘壹份。此部分须按本投标须知2.12条以暗标形式装订，包括:(1) 设备及主材清单（不应有价格的清单，否则按废标处理）。(2) 投标深化方案设计图纸、设计计算书及其他相关深化设计资料(此部分以A3纸排版并单独装订)。(3) 工料规范技术要求内说明的需在投标时提交的所有资料。(4) 施工组织设计。包括项目管理框架图、工地人员组织表、工地总平面布置图、施工进度初步计划表、施工方法、临时用水及用电量计划、采用的施工机械数量及类型清单、质量保证措施、安全保证措施、文明施工保证措施、环保措施等及其他属于建设工程施工组织设计范畴的其他资料。(c) 技术标投标文件二：壹份；光盘壹份。包括:(1) 拟派项目经理、主要施工/技术/安全管理人员及售后服务人员的责任划分及履历简介(包括学历、职称、曾任及现任职务等)。此等人员招标人可能要求在定标前与招标人或发展商会面，日后若没有足够理由及预先取得招标人和发展商书面同意，不能随意更换。 (2) 投标人以往完成及现时正在进行的同类工程（国际知名品牌酒店管理公司管理的五星级及以上酒店）之项目名称、规模（合同造价）、建设地点及质量实施情况。(3) 选用设备材料供应商授权书。(d) 技术标投标文件三, 正本壹份。2.4.2 投标文件形式及签署 (a) 投标文件：投标人应按本招标文件的规定准备投标文件商务标、技术标并由投标人通过外网在万达集团网上招标管理系统上传。 (b) 通过电报、电子邮件或传真形式提交的标书将不被接受。(c) 招标文件不能做未经招标人授权的改动，投标人须按照招标文件的各项条件要求执行报价。投标文件内若存在未经授权的改动或含有与招标文件不符的要求，相关投标将不被接受。如果有任何其它建议，可在投标时单独提交，并须说明该等建议对投标总价及合同履行的影响。2.5 投标文件递交2.5 投标文件递交2.5.1 投标文件的装订、密封与标记 投标文件的装订要求：本须知规定组成的投标文件：“商务标”和“技术标一”通过万达集团网上招标管理系统上传；商务标无需投递纸质版；“技术标一”线下提交一套纸质版，单独装订成册；“技术标二”线下提交一套纸质版，单独装订成册。技术标纸质版文件各册均须按左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。 技术标纸质版文件按下述要求密封在一起：除纸质版外，要求提供电子版文件。暗标和明标光盘刻录在一起，光盘背面需标明单位名称。“技术标一” 与“技术标二”分别单独密封；其中“技术标（一）”部分为暗标，具体内容和要求见本须知第2.12款“技术标暗标说明及要求”。 投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交授权委托书。投标文件授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件授权委托书无效。2.5.2 特别提醒投标人：1、投标人需凭借投标人唯一的账号及自行修改的密码登录万达集团网上招标管理系统，进行报价及上传投标文件及有关投标文件资料。2.5.3 未避免混淆，特此说明，本工程技术标第一部分施工组织设计为暗标。2.5.4 投标人应于截止时间前在万达集团网上招标管理系统上传投标信息和投标文件，并提交技术标纸质版文件。2.6 投标截止时间2.6.1 所有投标文件须于20XX年X月X日XX时XX分（详线上招标系统公布时间）前通过万达集团网上招标管理系统将商务标和技术标上传，将纸质版递交至招标人负责人处。2.6.2 按第2.3.2条，招标人可以延长投标截止期，在这样情况下，招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。鉴于线上招标处于试运行阶段，网络状况存在一定的不确定性，如附件较大时上传较慢。提醒投标人，提前上传相关商务标、技术标等投标文件，以确保在投标截止时间前完成网上回标。2.6.3 投标文件递交地址及联系方式同“招标文件颁发地点及联系方式”，详见第2.1.1条。2.7 迟到的投标文件2.7.1 本投标须知规定的投标截止期之后送达招标人的任何投标文件将被视为无效并拒收。2.7.2 投标人通过万达集团网上招标管理系统上传文件及信息均以该系统实际收到并可以有效读取的文件及信息内容为准，无论任何原因（包括但不限于网络技术、设备故障、传输错误等原因）造成无法及时有效地上传文件及信息的，风险均由投标人承担。2.8 投标文件的修改与撤回2.8.1 投标人通过万达集团网上招标管理系统上传投标报价及相关投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以在网上撤回已提交的报价及投标文件或补充修改。投标人在网上对技术标文件进行撤回、补充修改的同时，还应在投标截止时间之前，以书面形式（纸质）撤回或补充修改已提交的投标文件，并以书面形式（纸质）通知招标人。2.8.2 投标人对技术标纸质版文件的补充、修改，应按本须知第24条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。2.8.3 在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。2.8.4 任何投标人在做出投标承诺后决定不参与本招标工程的投标，应在投标邀请函发出3日内书面通知招标人。任何投标人在购买招标文件后决定不参与本招标工程的投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间15 天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入大连万达商业地产股份有限公司不合格供方名单，并将投标人的失信行为报告当地建设行政主管部门，并按有关规定将其失信行为作为不良记录记入“当地建设行业信用系统”，向社会公示。造成招标人损失的，依法追究民事责任。2.9 开标2.9.1 本工程开标时间：在万达集团网上招标管理系统上统一开标，并以网上开标结果为准，原则上不在线下开标；但采用线下招标时，则开标规定及要求按线下招标文件版本规定执行，开标结果以线下为准。2.9.2 商务标、技术标均需通过万达集团网上招标管理系统提交，商务标不再需要提交纸质文件，投标人仅需投递技术标纸质文件与投标样品（技术标纸质文件与投标样品应按前述的要求），且需在投标截止时间前送达。2.9.3 特别提醒投标人：投标样品应按投标须知的要求，在投标截止时间之前至少一个小时送达。送达地点：招标人指定地点2.10 投标费用2.10.1 投标人应自行承担其在投标文件准备、递交、澄清、开标、投标文件答辩等投标过程中所发生的全部费用，招标人不对投标人的因投标而产生的费用承担任何责任。2.11 投标报价原则2.11.1 投标人在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、设备调试费、工程检验费、安全措施费用、保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、现场情况、责任和义务的费用）和开办费，上述费用不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。2.11.2 本工程报价要求采用工程量清单计价方式，总价包干。投标人根据各自设计的施工图自行计算工程量，提供工程量计算书，并报出各类材料消耗量(损耗系数)和各类设备的品牌。投标人不仅要分子系统对子系统中的设备进行报价，而且各子系统所需的线材等辅材费用也需报价。一旦中标，无论工程量清单完整与否，均不予调整。投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。2.11.3本工程合同由中标人与发展商签订。2.11.4本工程投标报价要求分以下项目进行编制： （1）弱电系统供应、安装工程（含管线及桥架，需分子系统单独报价）； （2）基本设施费用(列明各开办费项目的名称和费用)； （3）照管费。 投标总价=（1）+（2）+（3）之和，各投标人编制报价时必须按上述要求分别编制详细的报价表。2.11.5本工程设计费用和售后服务费用，计入开办费中单列，一次包定。无论是否开列费用，招标人将一律视为已确认了上述要求并已计取了此项费用（或视为向招标人/发展商让利），一旦中标一律不再调整。2.11.6投标人作为弱电施工专业承包单位，应考虑同当地电信公司(电信、联通、移动、铁通等)、有线电视等单位的沟通协调费用，所需费用计入基本设施费中单列，一次包定。无论是否开列费用，招标人将一律视为已确认了上述要求并已计取了此项费用（或视为向招标人/发展商让利），一旦中标一律不再调整。2.11.7本次中标人采购设备、材料的增值税、进口关税应自己负担，并包含在总价之中。2.11.8投标报价的主要计价依据：本次招标所有招标文件和补充文件；工程招标工料规范和有关技术资料；施工现场条件实际情况；施工方案等。2.11.9 招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。2.11.10 付款方式：参见合同协议书中的“付款办法”。2.11.11 关于设备材料的约定：投标人必须在发展商限定的设备品牌范围内任选其一进行报价，一旦中标，不得以任何理由随意更换设备品牌及型号。本工程所有材料、设备由中标人自行询价、采购、运输、保管。所有材料、设备必须是正规厂家生产的，均须有质量保修书,且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。否则，不得用于本工程，并由中标人负责调换，且此调换不得变更原总报价。数字化及智能化应用子系统主要设备必须提供其质量检测证书，另还需提供主要产品的生产厂商法定机构提供的针对本项目的授权文件和售后服务保证书，需提供原件。招标人保留有根据工程进度情况确定材料品牌和价格的权利。2.11.12相关设计必须满足技术规格说明书内所述要求，并应满足中华人民共和国及地方一切相关设计规范、标准和各相关主管部门对弱电系统之专业特殊要求，并确保验收通过。上述标准及要求如有不一致，需按标准高者、要求严者、范围广者执行，相关费用影响均已包含在投标总价中。2.11.13 工程量计量规则参照最新版国标工程量清单相关约定执行（各投标人在投标报价中必须注明计量规则，否则招标人有权按自行理解进行处理）。2.11.14 施工界面划分详见技术要求。2.12 技术标暗标说明及要求投标人制作投标文件时，必须按下列要求将技术标制作为暗标。不管本招标文件是否存在其他任何规定，投标人的“技术标一”必须做为暗标报送，不得带有任何可识别投标人身份的文字、符号、图片、业绩等内容，投标人尤其应注意那些为其所独有或相对独有的标识、图片、符号等。关于暗标的规定：（1）适用于“技术标一”，封面为70克复印纸，在封面右上角注明宋体三号字“正本”或“副本”字样，但不得加框；封面不得加盖任何印章，装订形式统一为胶装。（2）所有内容均不允许出现单位名称、单位标志、人员姓名等其各类能够反映投标人的标识，否则招标人有权以废标处理。（3）排版要求：(i)“技术标一”全文采用MICROSOFT-WORD版本打印。(ii)纸张：深化方案设计图纸、设计计算书及其他相关深化设计资料部分须为70克A3白色复印纸，其他文件须为70克A4白色复印纸。(iii)字体：宋体，字号：标题为三号字，其他四号字。(iv)行距：固定值22磅。页边距：上2.5厘米,其余为2厘米。(v)不允许采用彩色纸张打印或打印成彩色。(vi)深化图纸不应有公司图标等能够反映投标人信息的内容。(vii)不允许出现页眉和页脚，只允许出现页码，页码格式采用小5号阿拉伯数字格式，设在页脚对中位置，页码应该连续，不得分章或节单独编码，除此以外，页眉、页脚处不得划线或作其他任何标识。(viii)施工进度横道图及网络计划图一律采用电脑绘制，黑色打印，白色纸张，大小为A4。(ix)在施工组织和人员架构等内容中，如需要填写相关人员姓名，可暂在技术标中以职务名称代替，另在“技术标二”中提供相对应的资料、附表。(x)各章节的图表统一装订在全册的最后，按章节次序排列。(xi)各章节之间须分页排版且不用加隔页纸。(xii)“技术标一”共分两册装订(即A4大小和A3大小各一册)，不得增/减册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。(xiii)版面整洁、字迹清楚、不许涂改，不得作任何标识，也不得采用任何不符合常规、有别于其它投标人的特殊做法。特别提醒：对于要求在技术文件中提交（如需要提供资质、业绩、施工组织和人员架构等），但凡涉及人员姓名等可能暴露或识别投标人身份的内容都应列入商务标中。另请注意，对于技术文件出现违反上述暗标要求及说明的，招标人有权以废标处理。3. 评标办法3.1 评标小组构成(a) 评标小组由招标人及其工程顾问所组成,总人数为5-7人以上单数。(b) 评标小组负责按本招标文件条款规定执行投标文件详细评审，并确定有关的中标候选人，供招标人从中选定中标人。3.2 评标原则(a) 公开、公平、公正及诚实守信。(b) 科学合理，反不正当竞争。(c) 贯彻招标人对本工程招标文件条款的各项要求和原则。(d) 具体评标按下述文件的规定执行:(1) 中华人民共和国招标投标法。(2) 中华人民共和国反不正当竞争法。(3) 国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部评标委员会和评标方法暂行规定(即12号令)。(4) 国家发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局工程建设项目施工招标投标办法(即30号令)。(5) 国家建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(即89号部令)。(6) 本工程招标文件的各项条款规定。3.3 评标条件(a) 符合性及完整性评审通过符合性及完整性评审主要条件如下：(1) 递交投标文件的投标人与通过资格审查的投标申请单位未发生实质性变化。(2) 按照招标文件要求填妥了报价单/工程量清单内的各项单价、复合价及总价。(3) 提供了招标文件要求的其它投标资料。(4) 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离。(b) 技术标评审通过技术标评审主要条件如下：(1) 工期合理及能满足招标文件要求。(2) 进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠。(3) 机械设备配置齐备合理。(4) 组织机构和专业技术力量满足施工需要。(5) 施工方案重点突出，拟用技术先进及科学可行。(6) 质量、安全及环境保护措施可靠。(c) 商务标评审通过商务标评审主要条件如下：(1) 价格合理，亦即投标总价及单价总体合理，没有非理性偏高或偏低投标价。(2) 未提出偏离招标文件要求的特别声明。(3) 符合招标文件规定的其它条件。商务标审定方法如下：(1) 所有项目须按报价单/工程量清单的分项分别填上单价或价款。投标人若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示。(2) 报价单/工程量清单内任何项目若未报有价款，则有关费用视作已包括在其它报有价款项目的单价或价款内。(3) 若审核回标时发现存在加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：a) 无论怎样，投标总价维持不变。b) 若复合价不等于单价乘以数量，则按情况更改单价或复合价使之相等。c) 计算每页小计、把小计由某页抄往另一页的错误或遗漏将予以更正。d) 按上述方法更正而得的算术正确投标总价与投标总价的总误差将按百分率(百分率为总误差与投标总价的百分比)分摊在扣除基本设施费用后的所有项目的正确单价和/或价款上，调整后的单价和/或价款供将来计算中期付款额及设计变更费。若百分率少于0.5%，则单价和/或价款不予以调整，仍会应用于前述用途。(4) 若有关投标内存在严重算术错误及可能使投标人蒙受到严重损失，评标小组须将该等错误通知投标人，并要求其确定会否继续维持原投标总价。若投标人要求更正，其投标可能不获考虑。(5) 所有投标价均按人民币为单位计价，并将不会因市场价格变动、汇率/税率浮动或任何调价文件要求而调整。(6) 交回的投标文件必须将招标人在招标期间发出的所有招标补充、修改、补遗文件等及其所涉及的价款包括在内。任何投标文件均视为已包括前述资料。若投标人对此等资料的发出有疑问，须在投标前主动与招标人明确。任何因此而产生的错漏，招标人不会承担，投标总价亦不能更改。3.4 评标质疑(a) 若评标小组对有关投标存有疑问，可要求该投标人做出书面澄清；唯此等澄清不能实质性修改已交回的投标文件。(b) 不符合招标文件实质性要求的投标, 评标小组有权予以拒绝，不再执行评标质疑。(c) 拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人，可能失去中标机会。3.5 评标程序(a)首先须对各投标文件共同进行符合性及完整性评审。符合性及完整性评审合格后进行技术标评审。(b)技术标评审。技术标合格是投标单位进行商务标评审的前提，技术标评审合格（60分）后进行商务标评审，若有关投标经技术标评审后确定为不合格，则无论其商务标的投标情况怎样，均按无效投标处理。(c)通过技术标审定的有效投标，商务标评委将会对相关标段的投标总价是否实质上已低于成本价作出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则亦按无效投标处理。(d)全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标，按商务评审结果定标。(e)招标人将判断投标人是否有能力圆满地履行合同，如果招标人认为投标人没有能力或资格履行合同，该投标书将被拒绝，招标人将对原评审结果排名第二的投标人进行相似决定，或重新组织招标。(f)招标人的任何决定无须做出任何解释。3.6 废标说明(a) 开标时出现下列情形之一的投标文件，应作为无效投标，及不再进行投标详细评审：(1) 在万达集团网上招标管理系统的投标报价及上传商务标和技术标文件晚于投标截止时间的；(2) 上传的商务标和技术标文件不能有效读取的；(3)投标人所提供之投标保函或投标保证金存在以下问题(任何一项)：(a) 未按招标文件规定的方式提供的；(b) 提供时间晚于招标文件规定的投标截止期的；(c) 担保额度低于招标文件要求的额度的；(d) 出具投标保函的单位不是银行的；(e) 投标保函的内容不符合本投标须知的规定的；(f) 投标保函的受益人不是招标人的；(g) 投标保函的担保时间短于招标文件所附投标保函样本规定的时间的；(h) 投标保函的担保内容实质性不符合招标文件要求。(b) 技术标中必须包括设备及主材、材料清单，否则做为废标处理。(c) 技术标之材料设备清单中不准出现设备和材料的价格，否则做为废标处理。(d) 若有关投标不能满足上述之投标评审及评标要求，或有关投标人不能满足上述之投标质疑配合要求，则按无效投标处理。