建筑玻璃的成本核算 PPT课件

1 建筑玻璃的成本核算 武汉绿地合约部2014年11月 2 讲演提纲 二 玻璃成本核算的一般方法 四 主要商务条款 一 影响成本的主要因素 三 潜在降本点 3 一 影响经济的主要因素 1 配置具体而言 包括的玻璃 总 厚度 玻璃品种 后期处理方式 膜层 结构胶 夹胶片 空气层等 4 一 影响经济的主要因素 2 品牌不同的玻璃品牌或厂家 进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异 例如 南玻 耀皮的玻璃要高于台玻 信义等 超白玻 山东金晶要高于其它的白玻厂家 5 一 影响经济的主要因素 3 其它不同的建筑造型 会产生诸如双曲玻璃 玻璃板块 尺寸 种类多 量少等 由此因加工难度 工艺水平 设备及模具费用摊销会造成成本大幅增加 付款方式等 武汉绿地中心项目单元板块超过21000块 理论上只有每3个板块完全一致 板块种类超过7000种 且有较大量的单曲 及一定量的双曲玻璃 整体玻璃造价超过8000万元 幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多 6 二 玻璃成本核算的一般方法 1 成本构成内容包括 可能 普通浮法或超白浮法 夹胶片 钢化或半钢化 均质处理 各种膜层 彩釉 结构胶 其它 一般来说 成本由上述内容叠加组合而成 7 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 1普通浮法或超白浮法均以吨价计 理论单位重量为2 5kg mm 即2500kg m 以6厚普通浮法为例 如当前普通浮法为1 6元 kg 则成本为 6mm 2 5kg mm 1 6元 kg 24元 中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的 依此累加 8 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 2夹胶片应用于夹胶玻璃 常用主要有PVB和SGP SGP因造价较高 约为同厚度PVB造价的3倍 应用较少 以常见的国产优质PVB胶片为例 0 38厚每层 单层成本为30元 则1 52PVB的造价为 30 1 52 0 38 120元 进口胶片 如日本积水 杜邦 首诺等 另增加约20元 双夹胶涉及多 个 层夹胶片的 依此累加 9 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 3钢化或半钢化钢化或半钢化市场价基本相等 均依玻璃厚度不同依次增加 6厚约15元 每增加一个厚度等价增加约5元 中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的 依此累加 10 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 4钢化玻璃均质处理均质处理一般增加约2元 mm 玻璃厚度 如8厚 则增加16元 中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的 依此累加 11 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 5各种膜层具体包括LOW E膜 阳光控制膜 彩釉层 单银LOW E增加约40元 双银LOW E增加约55元 阳光控制膜增加约40元 彩釉增加约55元 12 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 6结构胶包括一道丁基胶 二道结构胶 铝合金边条等合中空所有费用 结构较深约7mm 采用国产胶基准价约70元 每增加1厚胶深增加约3元 进口胶 道康宁 GE等 另增加25元 充氩气增加约15元 13 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 7其它单曲 单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约15元 平方米 mm 如8厚单曲 则增加120元 双曲玻璃无特定的核算方式 企业意向 付款方式 工期 质量等常规因素亦影响报价成本 14 二 玻璃成本核算的一般方法 2 一般核算方法2 8示例 8超白半钢化 1 52PVB 8超白半钢化LOW E 4 12A 8钢化平板普通浮法 8 2 5 1 6 32元 超白浮法 2 8 2 5 2 4 96元 PVB胶片 30 1 52 0 38 120元 钢化或半钢化 3 20 60元 LOW E膜 40元 结构胶 70 3 3 10厚胶深 25 进口胶 15 氩气 119元 以上合计约467元 幕墙报价约490元 15 三 潜在降本点 3 1 钢化替代夹胶武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为 10厚超白钢化 后调整为 8超白半钢化 1 52PVB 8超白半钢化 根据上述核算方法 成本从60元 增加到256元 增加196元 因此对一般项目而言 同样为安全玻璃 且在采用超白的情况下 完全可以用钢化替代夹胶 据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置 16 三 潜在降本点 3 2 SGP胶 膜 片如前述 SGP在所有技术参数上均优于PVB 但同等厚度造价亦为PVB的3倍以上 如无特殊必要 尽量少或不采用SGP胶片 17 三 潜在降本点 3 3 双曲玻璃双曲玻璃目前尚无法钢化 只能采用夹胶 且双曲玻璃造价极高 目前武汉绿地中心 8超白 3 04PVB 8超白阳光膜 12Ar 8LOW E 3 04PVB 8 双曲 造价约3000元 因此设计上尽量避免采用双曲玻璃 确有需要 亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃 18 三 潜在降本点 3 4 品牌包括夹胶片 结构胶等 国外同类品牌一般要高于30 以上 对造价亦有一定影响 一般项目可考虑采用国产品牌 19 四 主要商务条款 4 1 玻璃成本核算考虑的前提条件常规版面 规格 2440 3660mm内 切裁率 不低于85 对结构胶深 结构胶品牌 夹胶片厚度 品牌均会有一定的基准约定 异形玻璃 按最小外接矩形算 中空单片小于0 5 按0 5 20 四 主要商务条款 4 2 其它一般性约定交货期 一般为20天左右 交货方式 交货地点的含税车板交货价 不包括卸车 免费封样玻璃 一般不超过60 质保 中空10年 夹层及彩釉为5年 武汉绿地中心玻璃询价时 台玻和圣戈班所有玻璃提