手房按揭贷款担保.doc

手房按揭贷款担保 业务特点：资和信提供担保，银行放款更快捷，保证买卖双方利益贷款成数、期限、利率：最高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款对象、条件：(1)具有完全民事行为能力的自然人（包括港澳台居民和外籍人士）。(2)18周岁以上（申请人年龄加贷款年限不超过70周岁），有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还本息的能力；(3)贷款银行规定的其他条件。需要提交的材料：买方（借款人、共同还款人及房产共有人）：(1) 身份证件、户口本（外地户籍提交暂住证，外籍提交护照）(2) 婚姻状况证明(3) 收入证明或还款能力证明(4) 经过年检的所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(5) 符合规定的购房合同或协议(6) 符合要求的首付款证明(7) 其他资信（如学历证、车辆行驶证、房产证、其他资金证明等）(8) 银行要求提供的其他证明文件或资料卖方（本人、配偶及共有人）：(1) 身份证件、户口本（外地户籍提交暂住证，外籍提交护照）(2) 婚姻状况证明(3) 房屋所有权证(4) 银行要求提供的其他证明文件或资料。业务流程：二手房按揭贷款担保的基本操作流程：1、 确定按揭服务公司和借贷方案：二手房按揭贷款担保的基本操作流程：1、 确定按揭服务公司和借贷方案：二手房按揭投资担保借贷流程，借款人在办理借贷前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出借贷咨询，确定借贷方案。2、 查询公积金（如需公积金借贷）：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可借贷的金额和借贷年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备借贷资料，审核借贷资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备借贷资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签借贷协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的借贷资料交借贷银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定借贷协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交借贷银行。7、办理房产证和抵押证明：借贷人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8 、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。以上是对二手房按揭贷款担保一般流程的简述，如果您想办理二手房按揭，可以通过我公司，详询我们的在线顾问。北京恒兴伟业是一家专门从事房屋抵押（质押）贷款，企业经营贷款，个人小额消费贷款的投资管理有限公司，我公司资金雄厚、高效快捷，并与多家银行稳定合作。诚信是我们的原则，专业是我们的根本。公司主要业务： （1）房产质押贷款（全款，分期，大产，经济适用房 ,有本的，无本的均可受理） （2）车辆质押贷款（全款，分期手续不全的，北京车可押手续不押车） （3）个人信用贷款（提供6个月以上待发工资卡银行流水单，月收入3000元以上） （4）房屋抵押贷款（高评，高贷 预期） （5)中、小企业周转资金贷款、商业用地、工业用地（有土地使用证）质押贷款 欢迎客户先审查再谈业务。 放款描述：材料齐全当天批贷，当日即可放款，无任何前期费用或利息。现金，转账均可。，借款人在办理借贷前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出借贷咨询，确定借贷方案。2、 查询公积金（如需公积金借贷）：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可借贷的金额和借贷年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备借贷资料，审核借贷资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备借贷资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签借贷协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的借贷资料交借贷银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定借贷协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交借贷银行。7、办理房产证和抵押证明：借贷人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8 、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。以上是对二手房按揭贷款担保一般流程的简述，如果您想办理二手房按揭，可以通过我公司，详询我们的在线顾问。北京恒兴伟业是一家专门从事房屋抵押（质押）贷款，企业经营贷款，个人小额消费贷款的投资管理有限公司，我公司资金雄厚、高效快捷，并与多家银行稳定合作。诚信是我们的原则，专业是我们的根本。公司主要业务： （1）房产质押贷款（全款，分期，大产，经济适用房 ,有本的，无本的均可受理） （2）车辆质押贷款（全款，分期手续不全的，北京车可押手续不押车） （3）个人信用贷款（提供6个月以上待发工资卡银行流水单，月收入3000元以