土地确权流程及一些经验方法(Word2003).doc

农村土地承包经营权确权登记项目一 人员信息录入1) 摸底表录入：一定要核对摸底表中承包地增减变化情况（亩）如：土地漏登、转入、转出、村组征用和国家征用的情况，一定要相等。2) 人员信息录入：要注意户主信息的对错作以记录，户主的信息需要完整，一户人口不要超过11人，受土地权证的限制，户主与家庭人员的关系要录入清楚。3) 农村土地承包经营权属性表的录入：a) 发包方的录入时把信息收集完整，标识码发包方编码发包方全称142118201105500武穴市梅川镇南村村村民委员会发包方代表姓名发包方代表证件类型发包方代表证件号发包方代表身份证明书发包方代表电话号码赵锦明居民身份证422129000000000无台账土地台账有无登记簿登记簿调查员调查日期调查记事审核员审核日期审核记事有或无有或无有或无有或无张三2014年7月5日有或无李四2014年10月15日有或无b) 承包方信息的录入：承包方编码共有人姓名共有人性别承包家庭人口数共有人证件类型共有人证件号码421182011055000101胡菊容女2居民身份证422129195409174526421182011055000101阮志洪男居民身份承包方代表关系共有人备注承包方住址邮政编码联系电话签订日期户主南村村一组4354112014/10/15子南村村一组4354112014/10/15承包方类型承包方式开始时间结束时间是否共有人农户家庭承包2014/10/152028/12/31是农户家庭承包2014/10/152028/12/31是说明：签订日期：2014/10/15 开始时间：2014/10/15 结束时间：2028/12/314) 操作中会遇到替换长数字时会变成科学记数法，可以将前面相同部分替换成一个字母代码。两列合并单元格有一个Shift+7键可快速将两列合到一列。二 外业地块调查1) 外业调查时对户主姓名打印：户主可以按照姓名排序，但户主号不能改变，相近或是同名的就会排到一起。2) 地块承包人调查：人名很重要，不能写错。姓名有错要在户主表上标注更改。对于同名的建议：换其他家庭成员如（配偶），岁数不一定清楚。也可在外业直接标注承包人编码，不会因语言不通引起承包人名称输入错误，内业替换也相当方便。3) 地名调查：可以写垅中间的地名，塝上的地名，对于什么山包，什么塘，什么沟渠之内的地名对后期作业并没有太大作用。也就是说我们调查的地名要与合同上的地块名基本上是一致的。地块名很多时，可取一个统一的地名，这一片，一条垅，一个塝代替就行。4) 宽地物标注：在外业比较宽的水沟可以在图上标注水流方向，内业就比较清楚那些水沟需要分开，比较宽的坎子，田埂都可用符号表示出来。建议：1米以上的于以区别开。5) 面积标注：同一块田有几个户主共同拥有时一定要注意面积（大、小）标注，山边的田地、边界不清楚的田地都需在图上进行面积标注。6) 地块数：地块数在地块测绘时，同一个户主的地块分开进行测绘，也就是在外业能够分开的尽量分开，不要综合。7) 结束后留小组长、指界人电话写到户主表上，后面很多问题都可以及时解决。8) 分户面积统计可参照最新粮食补贴面积。9) 法人代表证明书要求法人签字加盖公章。三 内业地块信息录入1) 问题记录：内业工作时先做一个整村的问题记录的表格，发现一处问题及时记录，解决完后及时进行标注。也可记录其它东西，比如小组电话号码。2) 地块勾绘：a) 复制一个总的图结合表进行作业，画地块可以用多段线，后期按边界线构地边以避免缝隙。对于有面积标注的地块，画完整地块对后面作业也不会产生影响，可检查整体删除。b) 对于一个整村，可以把外业所有地块画到一个整图上，用颜色和图层予以区分小组，生成地块时可复制整村图进行小组生成地块，这样小组之间不存在接边，小组间明显漏指地块也可及时发现，方便解决。c) 与相邻村接边较多的也可复制边上村的边线进行地块生成，相邻村的接边就更加顺利。d) 小组检查地块及后期的人名地块更改，可能会出现误删误改，这时可在整村图上对照检查。e) 对于地块最好不要用大地块构绘，一块田有大有小，你给这家一固定面积，另外一家就不对了。3) 地块生成编号建议：以一条垅、一个塝或是一片进行单独生成编号，对于后期村民找地块以及地块名的录入非常方便。整体生成地块比较混乱。4) 表格的地块人名录入：操作之前做一个（假）表进行挂接，原理是吉奥有一个注记内容转属性的功能，可将人名换成地块属性，然后将其更新到表格。这样人名就更新到地块名，复制下就OK了。5) 表格注意事项：a) 地块承包人录入这些操作之前要注意先把所有地块人名进行拖动编辑，后期出公示图也是要进行拖动编辑，人名不要超出所在地块权属线，如果地块偏小，可将人名弄成小号字。b) 复制人名到到承包方名称后，一定要先将假的承包方编码删除，让人名后面的编码能够自动生成出来，不要进行手动输入编码。c) 承包方名复制完后，要进行刷新才能自动生成，这时可进行人名前面整体加代码，也就是插一列，然后合并列，然后将代码替换掉就可以了。d) 当编码不能自动出来时有四种错误可能如：（所在户有两个户主，承包方名字错误，承包方不存在人员信息或不是户主）。6) 地块名称的录入：前期外业要是地名调查没有问题的话可以把这步先做了。地块名录入后生成的公示表也方便与合同进行地块对照。合同上的地块名很多也很杂，很多都是一块田一个，几个名字。见意放弃合同上的地块名，后期以我们调的地块名为准，差不多80%地块名能够与合同对上，对后期对合同面积非常方便。7) 相邻村组接边，检查是否有重复、漏指，及时安排相邻村组到现场解决地块重复和漏指。四 出一次公示表、公示图及更改1) 公示图：先期可将图框做好，人名日期更改好，做图时直接插入就可以了，检查拖动人名编号不要相互压盖。2) 公示表：出公示表后需要输入总地块数和总合同面积。输总合同面积要注意输摸底表本次确认登记面积与地块，以摸底表前面统计为准。输完可以先自已检查一下面积相差大的看看，与地块名相对应的合同面积，可先进行部分更改再出公示表。3) 公示表注意事项：对作业中产的问题还没有清楚的，可将问题全部放在公示表后打印出来，比如少身份证号、同名、同音外业没有指清楚的、人名错了、有合同没地，有地没合同的的都可打印出来。4) 公示期间让村组长及村民将每块地得地名和合同面积都表在公示表的对应位置，以便回来后方便自己核对地块和检查，也能节约时间。5) 公示出去后要经常打电话询问，很多组长有可能不太看得懂图表，一拿回去直接开会，家家户户询问，这样工作就非常难做，要引导组长正确看图看表。对于比较大的组，公示图上的人名不太清楚，可以打印A4的图纸给组长，基本上一个大组300个地块4张A4就可以清晰打完。6) 公示图表更改：公示前和组长交待，在图上更改的在表上相对应也做出更改。包括增加地块也可以在人名后加以标注。公示完后有更改的，实地清晰以实地为准，图不清晰的可按合同进行更改。我们工作的重点是地块正确，与合同相对应，面积多了我们也不一定了解原因，不要太过于迁就承包人。7) 对合同面积：这一步最好是在一轮公示完更正后在进行。先前我们输了地块名，在这里大部分可以看地块名直接输入摸底表上登记的面积。其它对不起来的可能是没有指到，特别是山边的小地块，可以询问指界人以确认。还有被征没有被压，被压没有被征的都得询问。实在对不起来的也只能强行对起来，包括地块宗合，合同面积宗合的情况。要注意的是合同总面积后期出公示表是要导出来的，所以总面积要对全，强行对的地块可进行颜色区别，以防后期有错好更改。8) 对地块四至：地块四至可以导出来，先期没有必要对照。导出的地