52-第五章-工程合同价款支付与结算二

第五章-工程合同价款支付与结算（二）第二节 工程合同价款支付与结算三、竣工结算工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。分类：单位工程竣工结算单项工程竣工结算建设项目竣工总结算（一）竣工结算文件的编制和审核1.竣工结算文件的编制（1）竣工结算文件的提交承包方约定期限内提交未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，发包人催告后仍未提交竣工结算或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。（2）竣工结算文件的编制依据1）建设工程工程量清单计价规范；2）工程合同；3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；5）建设工程设计文件及相关资料；6）投标文件；7）其他依据。（3）竣工结算文件的计价原则在采用工程量清单计价的方式下的计价原则：【总体原则】按约定（规定）计算，发生调整的，以双方确认金额调整。此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算。2.竣工结算文件的审核造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常包括： 准备阶段、审核阶段、审定阶段。竣工结算审核的成果文件：封面、签署页、审核报告、审定签署表、审核汇总对比表、单项工程竣工结算审核汇总对比表、单位工程竣工结算审核汇总对比表。应采用全面审核法（不得采用重点、抽样、类比审核法等）。工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程结算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。3.质量争议工程的竣工结算（看是否验收投入使用）【例-单选题】工程量清单计价项目采用单价合同的，工程竣工结算编制中一般不允许调整的是（ ）。A.分部分项工程的清单数量B.安全文明施工费的清单总额C.已标价工程量清单综合单价D.总承包服务费清单总额网校答案：C网校解析：本题考查的是竣工结算。采用单价合同的，在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变，并应按合同约定进行计量，且应按实际完成的工程量进行计量。【例-单选题】关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（ ）。A.单位工程竣工结算由承包人审核B.单项工程竣工结算承包人审核C.建设项目竣工总结算由发包人委托造价工程师审核D.竣工结算文件由发包人委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核网校答案：D网校解析：本题考查的是竣工结算。国有资金投资建设工程的发包人，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核。参见教材P259。【例-多选题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），关于工程竣工结算的计价原则，下列说法正确的是（ ）。A.计日工按发包人实际签证确认的事项计算B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人D.规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算E.总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，不得调整网校答案：ACD网校解析：本题考查的是竣工结算。选项B错误，总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；选项E错误，措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。参见教材P259。【例-多选题】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有（ ）。A.工程已竣工验收的B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的D.工程停建，对无质量争议的部分E.工程停建，对有质量争议的部分网校答案：ABD网校解析：本题考查的是竣工结算。发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，按以下情形分别处理：（1）已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；（2）已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办。参见教材P260。【例-单选题】关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是（ ）。A.措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算B.总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整C.暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人D.工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算网校答案：D网校解析：本题考查的是竣工结算。选项A属于措施项目中的单价项目；选项B错误，总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；选项C错误，有余额归发包人。参见教材P259。【例-单选题】发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人正确的做法是（ ）。A.将该工程自主拍卖B.将该工程折价出售C.将该工程抵押贷款D.催告发包人支付，并索要延迟付款利息网校答案：D网校解析：本题考查的是竣工结算。发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。（二）竣工结算款的支付（三）合同解除的价款结算与支付（三）合同解除的价款结算与支付【例-单选题】因不可抗力解除合同的，发包人不应向承包人支付的费用是（ ）。A.临时工程拆除费B.承包人未交付材料的货款C.已实施的措施项目应付价款D.承包人施工设备运离现场的费用网校答案：B网校解析：本题考查的是竣工结算。由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额：（1）合同中约定应由发包人承担的费用。（2）已实施或部分实施的措施项目应付价款。（3）承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产。（4）承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。（5）承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。四、质量保证金的处理（一）缺陷责任期的确定（二）质量保证金的预留及返还1.质量保证金的预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。以银行保函替代质量保证金的，不得高于工程价款结算总额的3%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。【记忆】担保一项，不能多重担保。2.质量保证金的使用（1）管理（2）使用3.质量保证金的返还发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，14天内核实，无异议，按约定返还。返还期限没有约定或约定不明的，核实后14天内退还。逾期未退还，承担违约责任。收到申请14天内不予答复，催告后14天内仍不答复，视同认可申请。【例-单选题】关于工程质量保证金，下列说法中正确的是（ ）。A.质量保证金总预留比例不得高于签约合同价的3%B.已经缴纳履约保证金的，不得同时预留质量保证金C.采用工程质量保证担保的，预留质保金不得高于合同价的2%D.质量保证金的返还期限一般为2年网校答案：B网校解析：本题考查的是质量保证金的处理。选项A错误，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%；选项B正确，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；选出C错误，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金；选项D错误，发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将质量保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将质量保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。【例-单选题】关于质量保证金的使用及返还，下列说法正确的是（ ）。A.不实行国库集中支付的政府投资项目，保证金可以预留在财政部门B.采用工程质量保证担保的，发包人仍可预留3%的保证金C.非承包人责任的缺陷，承包人仍有缺陷修复的义务D.发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于28天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实网校答案：A网校解析：本题考查的是质量保证金的处理。不实行国库集中支付的政府投资项目，保证金可以预留在财政部门。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。五、最终结清缺陷责任期终止后，全部工作完成并合格，结清全部款项。最终结清时，承包人被扣留的质量保证金不足以抵减工程修复费用，承包人承担不足部分的补偿责任。最终结清付款涉及政府投资的，按照国库集中支付的规定和专用条款约定办理。承包人有异议，按照合同约定的争议解决方式处理。【例-单选题】关于建设项目竣工结清阶段承包人索赔的权利和期限，下列说法中正确的是（ ）。A.承包人接受竣工结算支付证书后再无权提出任何索赔B.承包人只能提出工程接收证书颁发前的索赔C.承包人提出索赔的期限自缺陷责任期满时终止D.承包人提出索赔的期限自接受最终支付证书时终止网校答案：D网校解析：本题考查的是最终结清。选项A错误，承包人按合同约定接受了竣工结算支付证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔；选项B错误，承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔；选项C错误、选项D正确，提出索赔的期限自接受最终支付证书时终止。参见教材P263。【例-单选题】建设工程