建设工程合同管理 课件xx.doc

建设工程合同管理 课件xx Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学1授课内容建设工程合同管理主讲教师刘仁辉哈尔滨工业大学管理学院营造与房地产系Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学2oooooooo第一章建设工程合同法律基础第二章合同法律概述第三章建设工程招标管理第四章建设工程委托监理管理第五章建设工程勘察设计合同管理第六章建设工程施工合同管理第七章建设工程物资采购合同管理第八章建设工程施工索赔Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学3qqqq第一节建设工程合同管理概述第二节合同法律关系第三节合同担保第四节工程保险第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学4 一、合同管理的目的1.发展和完善社会主义建筑市场经济2.建立现代企业制度3.规范建筑市场主体、市场价格和市场交易4.加强合同管理，提高建设工程合同履约率q第一节建设工程合同管理概述第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学5 二、建设工程合同管理的任务1.国民经济支柱产业发展的可靠保障2.努力推行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制3.全面提高工程建设管理水平4.建设工程合同管理是控制工程质量、进度和造价的重要依据5.加强建设工程合同管理努力开拓国际建筑市场第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学6q 三、建设工程合同管理的目标1.保证项目三大目标的实现，使整个工程在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求。 2.一个成功的合同管理，还要在工程结束时使双方都感到满意，合同争执较少，合同各方面能互相协调第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学7q 四、建设工程合同管理的特点 1、周期长 2、合同价格高 3、合同变更频繁 4、合同管理工作复杂 5、合同实施风险大 6、合同管理职能的特殊性第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学8（一）、建设工程合同管理的方法 1、健全建设工程合同管理法规，依法管理 2、建立和发展有形建筑市场 3、建立建设工程合同管理评估制度 4、推行合同管理目标制 5、合同管理机关严肃执法q 五、建设工程合同管理的方法及手段第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学9（二）、建设工程合同管理的手段 1、普及合同法制教育，培训合同管理人才 2、设立专门合同管理机构和配备合同管理人员 3、积极推行合同示范文本制度 4、积极开展“重合同，守信用”的评比活动 5、建立合同管理的微机信息系统 6、借鉴和采用国际通用规范和先进经验q 五、建设工程合同管理的方法及手段第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学10 一、合同法律关系的构成 二、合同法律关系的产生、变更与消灭 三、代理关系q第二节合同法律关系第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学11 一、合同法律关系的构成第一章建设工程合同管理法律基础合同法律关系三要素合同法律关系主体合同法律关系内容合同法律关系客体自然人法人其它组织物行为智力成果财权利义务 （1）、依法成立 （2）、有必要的财产或者经费 （3）、有自己的名称、组织机构和场所 （4）能够独立承担民事责任Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学12 二、合同法律关系的产生、变更与消灭第一章建设工程合同管理法律基础l法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。 这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。 法律事实即是法律关系产生、变更和消灭的原因。 ?1)事件事件是指不以当事人意志为转移而产生的法律事实包括自然事件和社会事件行为是指人的有意识的活动?2)行为合同法律合同法律关系法律事实Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学13 三、代理关系第一章建设工程合同管理法律基础(一）代理的概念与特征代理是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 ?代理人被代理人第三人代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为被代理人对代理人的代理行为承担民事责任Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学14 三、代理关系第一章建设工程合同管理法律基础(二）代理的种类?种代理。 ?理。 ?代理权的一种代理。 1.委托代理是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一2.法定代理是指依据法律的直接规定而产生代理权的一种代3.指定代理是指根据人民法院或有关主管机关指定，而产生Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学15 三、代理关系第一章建设工程合同管理法律基础（三）无权代理 1、没有代理而为代理行为 2、超越代理权限为代理行为 3、代理权终止为代理行为Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学16 三、代理关系第一章建设工程合同管理法律基础（四）代理终止委托代理关系的终止代理期间届满或者代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托代理人死亡或代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学17 一、担保的概念 二、担保方式q第三节合同担保第一章建设工程合同管理法律基础Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学18 一、担保的概念q第三节合同担保第一章建设工程合同管理法律基础担保是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保证措施。 995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的，并于1995年10月1日起施工的中华人民共和国担保法是规范担保活动的专门法律。 该法共7章96条，明确了担保的基本方式。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学19q 二、担保方式第一章建设工程合同管理法律基础担保法保证抵押质押留置定金Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学20q（一）、保证第一章建设工程合同管理法律基础保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。 保证方式一般保证连带责任保证一般保证，是指当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债务人可以拒绝承担保证责任。 连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人发行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学21q（一）、保证第一章建设工程合同管理法律基础 1、国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外； 2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人； 3、企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。 保证人的资格Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学22q（一）、保证第一章建设工程合同管理法律基础被保证的主债权种类、数量；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。 保证合同的内容Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学23q（一）、保证第一章建设工程合同管理法律基础包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证范围无约定或约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。 保证范围一般保证的担保人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。 连带责任保证人与债权人未约定保证期间的。 债权人有权自主债务履行期满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 1保证期间Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学24q（二）、抵押第一章建设工程合同管理法律基础抵押，是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押的概念Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学25q（二）、抵押第一章建设工程合同管理法律基础抵押人所有的房屋和其他地上定着物；1可以抵押的财产抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地所有权；依法可以抵押的其他财产。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学26q（二）、抵押第一章建设工程合同管理法律基础土地所有权；1禁止抵押的财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学27q（三）、质押第一章建设工程合同管理法律基础质押包括动产质押和权利质押两种。 质押。 是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学28q（四）、留置第一章建设工程合同管理法律基础能够留置的财产仅限于动产是指债权人按照合同约定占有债务人在合同中的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。 保管合同、运输合同、加工承揽合同Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学29q（五）、定金第一章建设工程合同管理法律基础金应以书面形式约定。 当事人在定金合同中应该约定交付定金的期限及数额。 定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。 指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方一定数额的货币。 合同履行后，定金可收回或抵作价款。 给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学30q第四节工程保险n1.保险的概述n2.工程保险合同n3.工程保险的主要险别Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学31q 一、保险的概述第一章建设工程合同管理法律基础是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 保险的基本原则保险利益原则最大诚实信用原则损失补偿原则损失补偿原则Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学32q2.工程保险合同第一章建设工程合同管理法律基础是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 保险的基本原则保险利益原则最大诚实信用原则损失补偿原则损失补偿原则Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学33oooooo第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行第五节合同的终止第六节合同的违约责任第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学34第一节合同法概述o 一、合同的概念第二章合同法律制度合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同民事权利义务协议Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学35o 二、o合同法分则部分将合同分为15类o有名合同与无名合同o合同的种类第二章合同法律制度买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同有名合同转移财产权利的合同完成工作成果的合同提供劳务的合同技术合同Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学36o 二、合同的种类o其他分类计划与非计划合同；双务合同与单务合同；nnnnnn诺成合同与实践合同；主合同与从合同；有偿合同与无偿合同；要式合同与不要式合同；第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学37o 三、合同法的基本原则ooooo 1、合同当事人法律地位平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、遵守法律法规和公序良俗原则第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学38o第二节合同的订立第二章合同法律制度o 一、合同的形式合同的形式是指合同双方当事人对合同的内容、条款，经过协商，做出共同的意思表示的具体方式。 合同形式书面形式口头形式其他合同书信件数据电文Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学39合同法第13条规定当事人订立合同，采用要约承诺方式要约人受要约人希望和他人订立合同的意思表示受要约人同意要约的意表示 二、合同订立的程序第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学40要约的概念内容具体确定表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 (一)要约要约邀请商业广告寄送价目表拍卖公告招标公告招股说明书第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学41要约生效 (一)要约受要约人要约人发出到达承诺要约到达生效采用数据电文形式收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间未指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次的时间，视为到达时间第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学42要约撤回与要约撤销 (一)要约受要约人要约人发出到达承诺要约撤销要约撤回要约不得撤销要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学43 (一)要约要约失效拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学44 (二)承诺承诺具有法律约束力的条件承诺须由受要约向要约人作出承诺的内容应当与要约的内容完全一致承诺人必须在要约有效期内作出承诺承诺的方式、期限和生效承诺的方式承诺生效承诺生效时合同成立承诺期限要约以对话方式作出的，应当即时作出要约以非对话方式作出，应当在合理期限应当以通知的方式作出根据交易习惯或者要约表明可以通过行为第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学45 (二)承诺承诺撤回、超期和延误承诺撤回撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约之前或者承诺通知同时到达要约人。 承诺超期受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺要约人承认其效力，必须及时通知受要约人承诺延误受要约人因客观上的原因而延误到达要约不承认其效力，必须及时通知受要约人第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学46n 三、合同示范文本合同法第12条规“当事人可以参照各类合同示范文本订立”合同示范文本建设工程施工合同(示范文本)建设工程设计合同(示范文本)建设工程监理合同(示范文本)建设部与国家工商行政管理局联合颁第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学47n 四、格式条款格式条款无效没有采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利格式条款的解释按照通常的理解予以解释不利于提供格式的一方非格式条款优先格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款。 第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学48缔约过失责任的法律规定缔约过失责任的构成要件缔约过失责任发生在合同订立过程中缔约人一方主观上有过错行为缔约人另一方受到实际损失缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系n 五、缔约过失责任假借订立合同，恶意进行磋商故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况有其他违背诚实信用原则的行为违反缔约中的保密义务第二章合同法律制度Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学49当事人的名称或者姓名和住所标的数量n 六、合同的内容第二章合同法律制度质量价款或者报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学50第三节合同的效力 一、 (一)合同生效的条件合同生效第二章合同法律制度合同生效是指依法成立的合同，自成立时产生法律上的约束力。 合同一经生效，当事人即享有合同中所约定的权利和承担合同中所约定的义务，任何单位或个人都不得对合同当事人进行干涉。 合同生效要具备的条件当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力意思表示真实不违反法律或者社会公共利益Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学51 (二)合同的生效时间第二章合同法律制度合同生效的一般规定依法成立的合同，自成立时生效。 口头合同自受要约人承试时生效书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学52 (二)合同的生效时间第二章合同法律制度附条件的合同约定以将来某种事实的发生作为合同生效或合同失效的条件当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就当事人不正当地促成条件成就的，视为条件不成就附期限的合同当事人约定以确定的将来事实的成就，限制合同生效或失效的附生效期限的合同，自期限届满时生效附终止期限的合同，自期限届满时失效Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学53 (三)合同效力与仲裁条款第二章合同法律制度合同中的解决争议条款具有相对独立性，当合同无效、被撤销或者终止时，解决争议条款的效力不受影响。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学54 (四)效力待定的合同第二章合同法律制度效力待定合同限制民事行为能力人订立的合同无效代理合同无处分权的人处分他人财产的合同效力待定合同是指行为人未经权利人同意而订立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同有效与否，需要由权利人确定。 未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 但是，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学55第二章合同法律制度无效合同的情形无效合同是指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同生效条件，不能产生法律约束力的合同。 无效合同从订立时起就不具有法律约束力。 二、无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 (一)无效合同的概念及情形Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学56第二章合同法律制度无效免责条款合同的免责条款是指当事人在合同中约定的免除或限制其未来责任的条款。 免责条款是由当事人协商一致的合同的组成部分，具有约定性。 二、无效合同造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的 (二)免责条款Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学57第二章合同法律制度无效合同的法律后果无效合同是一种自始没有法律约束力的合同，而可撤销的合同，其效力并不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，并被人民法院或者仲裁机构予以撤销，才成为被撤销的合同。 被撤销的合同也是自始没有法律约束力的合同。 二、无效合同（三）无效合同的法律后果返还财产赔偿损失追缴财产Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学58第二章合同法律制度可变更合同是指合同部分内容违背当事人的真实意思表示，当事人可以要求对该部分内容的效力予以撤销的合同。 可撤销合同是指虽经当事人协商一致，但因非对方的过错而导致一方当事人意思表示不真实，允许当事人依照自己的意思，使合同效力归于消灭的合同。 请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 三、可变更可撤销合同（一）可变更可撤销合同的概念和种类因重大误解订立的合同一方采用欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同在订立合同时,显失公平的合同可撤销合同的法定情形Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学59第二章合同法律制度1.具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；2.具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 三、可变更可撤销合同（二）撤销权消灭可撤销合同的法定情形因重大误解订立的合同一方采用欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同在订立合同时,显失公平的合同Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学60第二章合同法律制度合同履行，是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。 合同的履行是合同当事人订立合同的根本目的。 一、合同履行的原则第三节合同的履行合同履行的原则全面履行的原则诚实信用原则Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学61第二章合同法律制度协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定合同如何履行的，适用法律规定进行履行。 二、合同条款空缺的法律适用Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学62第二章合同法律制度按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 二、合同条款空缺的法律适用 (一)、质量要求不明的Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学63第二章合同法律制度价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。 二、合同条款空缺的法律适用 (二)、价款或报酬不明的如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学64第二章合同法律制度价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。 二、合同条款空缺的法律适用 (三)、履行地点不明确的Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学65第二章合同法律制度 二、合同条款空缺的法律适用债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 (四)、履行期限不明确的Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学66第二章合同法律制度 二、合同条款空缺的法律适用按照有利于实现合同目的的方式履行。 (五)、履行方式不明确的Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学67第二章合同法律制度 二、合同条款空缺的法律适用由履行义务一方承担 (六)、履行费用的负担不明确的Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学68第二章合同法律制度 三、合同履行中当事人的抗辩权抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方权利主张的权利。 履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权先履行抗辩权同时履行抗辩权的适用条件是必须是双务合同；合同中未约定履行的先后顺序；对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；对方的义务是可能履行的义务。 先履行抗辩权的适用条件为必须是双务合同；合同中约定了履行的先后顺序；应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；对方的义务是可能履行的义务。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学69第二章合同法律制度 三、合同履行中当事人的抗辩权履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权，是指在双务合同中，当事人互负债务，合同中约定了履行的顺序，先履行债务的当事人一方应当先履行其债务。 但是，合同成立后发生了应当后履行合同一方财务状况恶化的情况，应当先履行合同一方在掌握确切证据的前提下可以中止合同的履行。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学70第二章合同法律制度 三、合同履行中当事人的抗辩权履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权先履行抗辩权应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行1.经营状况严重恶化；2.转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；3.丧失商业信誉；4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学71第二章合同法律制度 三、合同履行中当事人的抗辩权履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权先履行抗辩权根据合同法的规定，合同当事人行使不安抗辩权时应当承担以下两项义务首先是通知义务，即行使不安抗辩权的当事人应及时将中止履行的事实、理由以及恢复履行的条件及时通知对方；其次是当对方当事人提供担保时，行使不安抗辩权的当事人应当恢复履行合同。 Tuesday,December28,xx用由债务人负担。 哈尔滨工业大学72第二章合同法律制度 四、合同的保全合同的保全代位权撤销权法律规定代位权的成立应具备以下条件其一，债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系存在；其二，债务人须有权利存在；其三，债务人怠于行使其到期债权；其四，债务人怠于行使其到期债权的行为对债权人造成损害；其五，债权人有保全债权的必要。 代位权的行使主体是债权人。 由于代位权是一种法定的权利，即无论当事人是否约定，债权人都享有此项权利。 债权人在行使代位权时应以自己的名义。 同时，代位权的行使以债权人的债权为限。 债权人行使代位权的必要费Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学73第二章合同法律制度 四、合同的保全履行抗辩权代位权撤销权撤销权是指当债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，或者以明显不合理低价处分其财产，对债权人造成损害的，债权人可以依法请求法院撤销债务人所实施的行为。 明显不合理低价将自己的财产转让给第三人，损害债权人的利益时，债权人可以请求法院撤销债务人与第三人订立的合同，从而恢复债务人的财产。 撤销权行使的时效从债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内。 自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学74第二章合同法律制度 一、合同的变更合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 第四节合同的变更与转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学75第二章合同法律制度 二、合同的转让合同的转让是指合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转让给第三人。 依照转让的权利义务的不同，合同的转让可分为合同权利转让和合同义务转让及可将权利义务一并转让三种情形。 第四节合同的变更与转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学76第二章合同法律制度 二、合同权利转让合同法规定下列情形债权不得转让 1、根据合同性质不得转让的权利 2、根据当事人的特别约定而不得转让的合同权利 3、法律规定禁止转让的合同权利 (一)、合同权利转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学77第二章合同法律制度债权人转让权利的，应当通知债务人。 未经通知的，该转让对债务人不发生效力。 且转让权利的通知不得撤销，除经受让人同意。 (一)、合同权利转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学78第二章合同法律制度合同权利依法转让后，就在让与人、受让人和债务人之间发生一定的法律效力。 此种效力包括对内效力和对外效力。 1、合同权利转让的对内效力。 （1）债权人法律地位的改变。 （2）从权利随主债权的转让而转让。 （3）让与人应使受让人能够完全行使债权。 （4）债权人不得重复转让债权。 (一)、合同权利转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学79第二章合同法律制度合同权利依法转让后，就在让与人、受让人和债务人之间发生一定的法律效力。 此种效力包括对内效力和对外效力。 1、合同权利转让的对内效力。 2、合同权利转让的对外效力。 （1）债务人不得再向原债权人履行债务 （2）债务人应负有向受让人履行的义务 （3）债务人在合同权利转让时就已经享有的抗辩权 (一)、合同权利转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学80第二章合同法律制度合同义务转让是指在不改变合同内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将合同的义务全部或者部分转移给第三人的情况。 债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的必须经债权人的同意，否则，这种转移不发生法律效力。 (二)、合同义务转让Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学81第二章合同法律制度当事人一方将自己的权利和义务一并转让给第三人。 权利和义务同时转让包括两种情形一是基于合同转让，一是基于企业的合并。 (三)、权利和义务同时转让 1、基于合同的转让是指当事人一方将其在合同中的权利义务全部转移与第三人，第三人承受其在合同中的地位，享受权利和承担义务。 合同法规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 2、基于企业的合并。 合同法规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。 当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定外，由分离的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学82第二章合同法律制度 一、合同终止的概念第五节合同权利义务的终止?合同合同终止，是指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在。 ?权利义务的终止不影响合同中结算和清理条款的效力。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学83第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (一)债务已按照约定履行。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学84第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (二)合同解除?合同解除是指对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使债权债务关系提前归于消灭的行为。 ?合同解除可分为约定解除和法定解除两类。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学85第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (二)合同解除?法定解除?1因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ?2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 ?3当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。 ?4当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的。 ?5法律规定的其他情形的。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学86第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (三)债务相互抵销?抵销是指当事人互负债务时，各以其债权以充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。 ?依据抵销产生根据不同，可分为法定抵销和约定抵销两种。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学87第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (三)债务相互抵销?法定抵销。 ?合同法99条规定“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务于对方的债务相抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。 通知自到达对方时生效。 抵销不得附条件或者附期限。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学88第二章合同法律制度 二、合同终止的原因? (三)债务相互抵销?约定抵销。 ?合同法第100条规定“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销”。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学89第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (四)债务人依法将标的物提存1提存的概念。 标的物提存是指由于债权人的原因致使债务人无法向其交付标的物，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同关系的制度。 2提存的原因。 ?债权人无正当理由拒绝领受；?债权人下落不明；?债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力末确定监护人；?法律规定的其他情形。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学90第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (四)债务人依法将标的物提存3提存的主体。 提存的主体又称提存的当事人，包括提存人、债权人、提存部门。 ?其中提存人是指为履行清偿债务而向提存部门申请提存的人。 ?提存部门是指国家制定专门进行提存工作的部门。 ?我国目前法定的提存机构为公证机构，提存地无提存部门的，当事人可以向当地基层人民法院提存。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学91第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (四)债务人依法将标的物提存?4提存标的物。 ?提存的标的物，以适于提存者为限。 ?适于提存的标的物有货币、有价证券、票据、提单、权利证书及贵重物品等?不适于提存的标的物有?低值、易耗、易损物品，鲜活、易腐物品；?需要专门技术养护的物品；?超大型机械设备等。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学92第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (四)债务人依法将标的物提存5.提存的效力。 ?自提存之日起，债务人的债务归于消灭。 ?标的物提存后，除债权人下落不明外，债务人应当及时通知债权人或其继承人、监护人。 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。 ?提存期间标的物的利息归债权人所有，提存费用由债权人承担。 ?债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后，归国家所有。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学93第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (五)债权债务同归一方?债权债务同归一方也称混同，是指债权债务同归一人而导致合同权利义务归于消灭的情况。 ?发生混同的主要原因有企业合并，合并前的两个企业之间有债权债务时，企业合并后，债权债务因同归一个企业而消灭。 ?但是，在合同标的物上设有第三人利益的，如债权上设有抵押权，则不能混同。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学94第二章合同法律制度 二、合同终止的原因 (六)合同的权利义务终止的其他情形。 ?如时效(取得时效)的期满、合同的撤销、作为合同主体的自然人死亡而其债务又无人承担等均会导致合同当事人权利义务终止。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学95第二章合同法律制度 一、违约责任的概念。 ?违约责任，是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任。 ?违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。 对于预期违约的，当事人也应当承担违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任第六节违约责任Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学96第二章合同法律制度 三、承担违约责任的方式? (一)继续履行?继续履行是指违反合同的当事人不论是否承担了赔偿金或者违约金责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对合同未履行的部分继续履行。 但有下列情形之一的除外?1法律上或者事实上不能履行；?2债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；?3债权人在合理期限内未要求履行。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学97第二章合同法律制度 三、承担违约责任的方式? (二)采取补救措施?所谓的补救措施主要是指我国民法通则和合同法中所确定的，在当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或者扩大，而由违反合同一方依照法律规定或者约定采取的修理、更换、重新制作、退货、减少价格或者报酬等措施，以给权利人弥补或者挽回损失的责任形式。 采取补救措施的责任形式，主要发生在质量不符合约定的情况下。 Tuesday,December28,xx哈尔滨工业大学98第二章合同法律制度 三、承担违约责任的方式? (三)赔偿损失?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。 ?损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立