-工程经济分析的基本要素PPT课件

2020 4 21 1 2工程经济分析的基本要素 2 2020 4 21 本章要求 了解建设工程项目总投资的构成 成本 收入 税费 利润的概念熟悉投资估算方法 建设资金来源及融资方案掌握折旧计算的方法本章重点 建设工程项目总投资折旧计算 3 2020 4 21 2工程经济分析的基本要素 2 1建设工程项目总投资的构成2 2建设资金来源及融资方案2 3折旧2 4销售收入 税金和利润 4 2020 4 21 5 2020 4 21 2 1建设工程项目总投资的构成 6 2020 4 21 流动资金流动资金是指企业在运营期内长期占用并周转使用的营运资金 在企业生产经营时 用流动资金购买原材料 燃料等 投入生产 经过加工制成产品 经过销售回收资金 完成一个生产过程 流动资金 流动资产 流动负债流动资产 应收账款 预付账款 存货 现金流动负债 应付账款 预收帐款 7 2020 4 21 总投资形成的资产固定资产 工程费用 工程建设其他费用 预备费用 建设期利息 无形资产 技术转让费 技术使用费 商标权 商誉等其他资产 生产准备费 开办费 出国人员费 图书资料翻译费 样品样机购置费和农业开荒费等 流动资产 存货 现金 银行存款 应收及预付款项 短期投资等 由总投资中的流动资金和流动负债共同构成 8 2020 4 21 总成本费用 总成本费用是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用 1 生产成本加期间费用法总成本费用由生产成本和期间费用两部分组成 生产成本 直接原材料 直接燃料和动力费 直接工资 其它直接支出 制造费用期间费用 管理费用 销售 营业 费用 财务费用 9 2020 4 21 或总成本费用 经营成本 折旧费 摊销费 利息支出 2 生产要素估算法总成本费用 外购原材料 燃料和动力费 工资及福利费 修理费 其他费用 折旧费 摊销费 利息支出 10 2020 4 21 11 2020 4 21 产品成本按其与产量变化的关系可以分为可变成本 固定成本和半可变 或半固定 成本 1 固定成本 指在一定期间和一定生产规模限度内 不随产品产量而变化的费用 如 折旧费 管理人员工资等 其特点是 产品产量增加时 费用总额保持不变 反映在单位产品成本上 这些费用减少 产量减少时 费用总额不变 反映在单位产品成本上 这些费用增加 12 2020 4 21 2 可变成本 指产品成本中随产量的增减而成比例增减变动的费用 如直接材料费 产品包装费等 其特点是 产品产量变动时 费用总额成比例变化 但单位产品成本中的费用则是固定不变的 3 半可变 固定 成本 费用总额随产量增减而变化 但非成比例变化 如 运输费 必要时需将其中变动和固定两种因素分解出来 再分别纳入变动成本和固定成本中去 13 2020 4 21 案例分析某企业有年生产1000t某产品的能力 但由于市场原因 目前每年只能生产600t 已知目前每吨产品的总成本为450元 每年固定成本6万元 该企业产品目前售价为520元 t 现有一客户欲订购300t产品 但要求价格不能超过340元 t 仅从经济上考虑 企业决定接受订货 试分析此案例 14 2020 4 21 答案 错误 1 因为单位可变成本 600 450 60000 600 350元 t 接受订货 企业年获利 600 520 300 340 900 350 60000 39000元不接受订货 企业年获利 600 520 600 350 60000 42000元 2 因为单位可变成本 600 450 60000 600 350元 t高于订货价格340元 t 所以不应接受订货 15 2020 4 21 投资的估算生产规模指数估算法利用已知的投资指标来概略估算同类型但不同规模的工程项目或设备的投资额 Y axn式中Y 设备投资a 已知的同类设备投资x 规模的倍数n 指数当规模的扩大是以提高工程 设备 的效率 功率等达到时 n 0 6 0 7 当规模的扩大是以增加工程项目的机器设备的数量而达到时 则n 0 8 1 0 16 2020 4 21 工程系数法建设项目投资 估算系数 根据通常经验估算的设备总价值按比例投资估算法根据过去同类工程主要设备投资占全项目建设投资总额的比例 估算投资的方法 建设总投资 主要设备或主要生产车间投资 占建设总投资的比例估算建设资金在可研中十分重要 其精确性如何主要取决于所占有资料的多少 一般要求误差范围在 10 30 以内 17 2020 4 21 2 2建设资金来源及融资方案 项目资本金的来源渠道和筹措方式股东直接投资股票融资 公募 私募 政府投资 关系国家安全 市场不能有效配置资源的经济和社会领域 项目债务资金的来源渠道和筹措方式商业银行贷款 政策性银行贷款 外国政府贷款 国际金融组织贷款 出口信贷 银团贷款 企业债券 国际债券 融资租赁 18 2020 4 21 折旧的概念固定资产由于长期使用 不断地损耗和磨损 逐渐丧失了原来的使用价值 企业为了将来更新固定资产 将其磨损部分价值逐年转移到产品成本中去 从而补偿固定资产价值的损耗 这种补偿固定资产价值损耗的方法称为折旧 从产品销售收入中提取折旧费的数额应根据固定资产的有形磨损和无形磨损来确定 2 3折旧 19 2020 4 21 折旧的基数是指通过折旧应予以弥补的固定资产原值价格或重置价格 固定资产净残值指机器设备报废时可能收回的残余材料价值扣除发生的清理费用后的金额 如不好计算 可取原值的3 5 估计使用年限正确的使用年限应该既反映设备的有形磨损 又反映无形磨损 过长 人为扩大利润 企业缺乏后劲 过短 人为增加成本 缩小利润 侵占了上缴国家的财政税收 影响折旧的因素 20 2020 4 21 固定资产折旧的方法一般折旧法 平均年限法 工作量法快速折旧法 双倍余额递减法 年数总和法 1 平均年限法按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法 也称直线折旧法 年折旧额 固定资产原值 年折旧率年折旧率 预计净残值率 折旧年限 2 工作量法按固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的方法 适用于各时期使用程度不同的专用大型机械 设备 21 2020 4 21 按行驶里程计算单位里程折旧额 原值 预计净残值率 总行驶里程年折旧额 单位里程折旧额 年行驶里程按工作小时计算每工作小时折旧额 原值 预计净残值率 总工作小时年折旧额 每工作小时折旧额 年工作小时 22 2020 4 21 3 双倍余额递减法按固定资产帐面净值和百分比计算折旧的方法 年折旧率 2 折旧年限 100 年折旧额 固定资产净值 年折旧率注意 从折旧年限到期前二年将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销 4 年数总和法年折旧率 折旧年限 已使用年数 折旧年限 折旧年限 1 2 100 年折旧额 固定资产原值 预计净残值 年折旧率 23 2020 4 21 例 某设备资产原值2500万元 折旧年限10年 预计净残值率4 试分别采用平均年限法 双倍余额递减法 年数总和法 计算该设备各年资产净值 折旧费 解 1 平均年限法由公式得 各年年初资产净值为设备原值减去该年之前各年已提折旧费 如第五年年初资产净值为 2500 240 4 1540万元 24 2020 4 21 2 双倍余额递减法由公式得 则 第一年年折旧费 2 2500 10 500万元第二年年初资产净值 2500 500 2000万元第二年年折旧费 2 2000 10 400万元第三年年初资产净值 2000 400 1600万元第三年年折旧费 2 1600 10 320万元 第9 10年折旧费 419 4 100 2 159 7万元 25 2020 4 21 3 年数总和法由公式得 第二年年初资产净值 2500 436 2064万元 第三年年初资产净值 2064 393 1671万元 第四年年初资产净值 1671 349 1322万元 26 2020 4 21 三种折旧方法的年折旧额 资产净值 27 2020 4 21 销售收入 企业在一定时期内 一年或一个月 产品销售的货币收入总额 销售收入 产品销售数量 产品单价在技术经济学中被视为效益或产出 有时也称为收益 在进行项目经济评价时 销售收入往往通过预测方法得出 计算销售收入时 假设生产出来的产品全部售出 销售量等于生产量 销售价格一般采用出厂价格 也可根据需要采用送达用户的价格或离岸价格 2 4销售收入 税金和利润 28 2020 4 21 税金 企业为国家提供积累的一部分 是国家利用其政治权利强制参与企业收入分配的一种重要手段 缴纳税金是纳税人为国家和社会应尽的义务 各种税金及附加按现行税法规定的税目 税率 计税依据进行计算 29 2020 4 21 利润 企业在一定时期内的经营成果 包括营业利润和投资净收益及营业外收支净额 利润 营业利润 投资净收益 营业外收支净额在项目经济分析时 利润可按下式计算 利润总额 营业收入 营业税金及附加 总成本费用净利润 利润总额 所得税 30 2020 4 21 工程项目经济分析中 利润按照下列顺序分配 弥补以前年度亏损按照税法规定 企业发生的年度亏损 可以用下一纳税年度所得税前的利润弥补 下一纳税年度的所得不足弥补的 可以逐年延续弥补 延续弥补最长不得超过5年 5年后用税后利润弥补 提取盈余公积金企业当期实现的净利润 加上年初未分配利润 或减去年初未弥补的亏损 和其他转入的余额 为可供分配的利润 从可供分配的利润提取的盈余公积金分为两种 一是法定盈余公积金 一般按当期实现净利润的10 提取 累计金额达到注册资本的50 后 可以不再提取 二是法定公益金 按当期实现净利润的5 10 提取 31 2020 4 21 向投资者分配利润或股利可供分配的利润减去应提取的法定盈余公积金 法定公益金等后 即为可供投资者分配的利润 此时 企业应首先支付优先股股利 然后提取任意盈余公积金 比例由企业自主决定 最后支付各投资方利润 未分配利润可供投资者分配利润减去优先股股利 任意盈余公积金和各投资方利润后 所余部分为未分配利润 32 2020 4 21 练习 某固定资产原始价值为10万元 净残率为4 预计清理费1500元 预计使用4年 试用平均年限法 双倍余额递减法和年数总和折旧法分别计提折旧 则每种方法每年的计提折旧额分别为多少 33 2020 4 21 平均年限法 每年的计提折旧额D 100000 100000 4 4 24000元 34 2020 4 21 双倍余额递减法 折旧率d 2 4 50 第一年折旧额 100000 50 50000元第二年折旧额 100000 50000 50 25000元说明 余额递减法最后两年折旧额 年初账面净值 预计净残值 2第三 四年折旧额 100000 50000 25000 100000 4 2 10500元 35 2020 4 21 年数总和折旧法年数和为 4 1 4 2 10第一年折旧额 100000 1 4 4 10 38400元第二年折旧额 100000 1 4 3 10 28800元第三年折旧额 100000 1 4 2 10 19200元第四年折旧额 100000 1 4 1 10 9600元 2020 4 21 36 投资 成本 收入 税费和利润的概念及相互联系 2020 4 21 37 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 3 安全施工 4 临时设施 5 夜间施工 1 环境保护 2 文明施工 6 二次搬运 7 大