装饰工程班组责任承包协议.doc

装饰工程班组责任承包协议甲方：乙方：丙方：为了确保工程施工质量、确保安全生产、文明施工、确保施工工期按时完成，有利于项目部的统一管理。使各工程班组相互配合，发挥各自的积极性，明确责、权、利，落实如下：（甲方）将分项工程施工劳务分包给抹灰班组（乙方），由担任本组责任人，全权负责工程各项管理工作，并承担经济责任在内的全部事项。责任双方约定如下：一、分包内容：外墙保温打底，挂钢丝网片，抗裂砂浆，面层、线务等所有外墙粉刷（底糙、主体结构接缝处理）、内墙抹灭、楼梯间抹灰、楼梯抹灰、电梯侯梯厅地砖铺贴、卫生间细石砼找平、屋面全部泥工工作、外墙罗杆洞修补、踢脚线、屋面风帽、楼面清理、砌体交接处钢丝网粘贴、底层地面碎石垫层、楼面平顶高低处用砂浆或细石砼找平，确保达到验收要求、地下车库项板找平、地下车库顶板防水保护层、室外散水坡包装饰用零星工具、室外附属工程从装饰工程达到正式竣工验收标准、成品保护、维修交付验收合格为止为承包工作范围，包含所有图纸和施工联系单的泥工及装饰等工作，除主体外的全部工作。二、经济责任制承包方式及付款方法：1、创下主楼按元/平方按建筑面积，地下车库按元/平方按建筑面积，装饰完成后到达到正式竣工标准。（工作内窘迫发江苏省“2001”计价定额的用工，包括定额子目内分项的其它用工及所有费用，内墙粉刷架搭设）一次性包干不予调整，配合甲方测量放线用工，工程量按图纸计算，乙方自负盈亏。2、仅合格等级单一价为元/平方，按建筑面积（工作内容按江苏省“2003”计价额的用工，包括定额予目内分项的其它用工及所有费用，内墙粉刷架搭设）一次性包干不予调整，自负盈亏。原则上不存在点工。如项目部需要发生点工则技工100，普工65元。3、总承包平米价款拆分如下：外墙完成按元/平方建筑面积。屋面墙体抹灰全部完成按元/平方、地面全部完成按元/平方，全部完成合计按元/平米建筑面积。优质奖金计1元/平方。本单价内已包括：其它本工作相关暗示的一切附材小型机械，反斗车、线锤、水平管、铁板、泥桶、砂筛网、浇水皮管、铁锹、切割机、铁钉（丝），碘钨灯，电线，三级开关箱，铝合金、木蟹板、塑胶手套等均有乙方自购负责。该工程款百分百充抵房款；根据按乙方完成的实际工程量至50万产值时给甲方认可后出具抵房手续，有乙方到丙方办理抵房手续，丙方根据甲方出具的工程量审批单支付70%工程款给乙方直该工程收施工验收合格后，留五万元做保修金，二年后一星期内无息返还。4、付款方法：内墙护角施工时，乙方负责垫付职工二个月的生活费，大面积施工后前一个月完成的工程款在下月10日按已完成部分总款的60%支付。竣工后以验收质量达到合同约定要求后一个月内付到完成工程量总款的90%，其余10%工程款在工程款竣工并结算后1个月内付清。方案乙方完成后70万产值时，（经甲方确认，出具审批单）出具抵房手续，由乙方直接到丙方抵房手续两方按抵充70%的房款支付给乙方。三、施工工期及乙方责任：1、乙方必须根据项目部拟定的本幢号单月施工进度和专项方案组织施工，配足技术力量和劳动力，10月20号前完成外墙粉刷、阳台地面、屋面，保证10月31号开始外架拆除。室内全部装修在10年11月31号全部完成，达到正式竣工验收条件。外装技工60人，普工20人。2、乙方应在每工序开工前，根据项目部的每施工段的分项工程施工进度方案、施工员周施工任务表要求，相应作好班组的每道工序施工进度计划，报项目部审批同意后实施，作为每工序施工工期。3、甲方应提前三天通知乙方有关人员进场，10年7月1日进驻15人开始灰饼测设，乙方应及时进场，若未进场施工则按违约论处。扣罚保证金2万元。工期每延误一天罚款5000元每天。4、在施工过程中乙方应服从项目部正常的每工序施工进度计划调整，以签复件为本工序施工工期顺延依据，若无项目部同意签证，属乙方原因延误工期（包括质量原因、劳动力不足）产生后续工种停工或部分停工的，除延误工期处罚外，应承担后续工程的停工损失。按乙方承诺书及工程现场管理制度处罚。单项工期延误累计三个日历天时，甲方有权单方终止协议。单项工期延误累计三个日历天时，处罚2000元/天，同时甲方有权调用其它班组共班施工，费用从工程款中扣除，按100元/工，延后一周以上甲方有权终止合同，扣除保证金并按已完成工程量劳务强风的50%结算，一切损失乙方自负。5、劳务工资进度质量保证金五万元，竣工验收完成后一个月内退还（以上均不计息），违约处罚款从此保证金中扣除。6、乙方以包清工的形式进行承包，不包括主要施工材料，但施工材料按照定额数量，损耗超出和材料二镒搬运则由乙方负担。7、负责生活区保洁、包项目部相关证件办理。8、乙方应熟悉图纸及联系单。9、乙方应自带所用机械、包括小型机具，甲供材料开工前五天列出周转材料用料的计划，提前五天以书面形式上报项目部审定备料。10、乙方管理人员应做好分项工程的自检、自查记录，并及时整理上报，并参加相关的检查、评定工作。11、乙方负责所有装饰相关材料场内清理、叠放的全部内容（包括现场内水平、垂直运输）。12、乙方负责定位按制筋、止水螺杆割除及相关塑料套管洞的修补，另包括标化配电箱房，各楼层抹灰相关配合工作。13、每楼层结构地面清理、水电箱体面层修口抹灰。14、配合门窗、阳台栏杆安装的相关抹灰工作。15、外墙外保温的门窗框护角、大角的抹灰工作。16、以上承包工作内容范围内（包括图纸变更和甲方变更部分）的工作量不存在任何点工签证，如果甲方安排乙方负责有在承包范围内的工作，原则上给予点工签证。项目部以签字核定为准。17、如合同签定后发生图纸变更，按实际增加工作量计算，内粉刷10元每平方，外粉刷20元每平方，合同单价不作任何调整。18、乙方在装修分项工程施工过程中，如各方面的管理达不到甲方的要求标准时，对甲方造成工期重大滞后，甲主有随时终止协议的权利及另行安排其它班组施工。扣除班组保证金的权利，及另行安排其它班组施工。并承担材料、设备租费，及房产公司合同处罚款项。四、分项工程质量要求：1、确保优质，各分项施工前必须先做样板房，质量符合要求及甲方施工员认可后按本样板标准施工。各分项工程质量等级必须按现行工程质量检测评定标准一次达到优良，质量等级以甲方质量组织验收为准，验收依据国家有关规范及行业标准分实测和目测二部分检验。2、项目部派职能人员进行施工技术交底工作，指导和现场质量监督、检查、评定、验收。乙方责任人除承担施工质量外，应配备施工员、质安员、当天完成的工作量必须在当天检测合格修正完成，发现墙面或地面空鼓乙方无条件修补，严重的承担一切材料损失。3、乙方应服从项目部及有关部门职能人员的管理、监督、检查、严格把好质量关，对于乙方自一语道破优良，而实际质量达不到要求的，项目部提出整改意见而不及时整改的，甲方有权对乙方进行处罚。4、当质量检查、评定不合格时，乙方应整改任凭任务单限定的时间内无条件返工，如不及时整改，每次处罚500元，并承担材料费损失。五、安全生产、文明施工：达到安全生产相关的优良等级，达到文明施工相关的标化标准。确保创下及市文明标化工地。1、甲方指派安全员进行施工现场安全生产指导、监督、检查工作。乙方责任人为本班组当然负责人，同时指派郑明水兼职安全员共同负责安全生产工作，消除安全隐患，对万一发生的安全事故分清责任，如乙方违章施工所产生的一切后果乙方负责，甲方不承担一切责任。工伤费用在5000元以内的由乙方承担，超过5000元的由甲乙双方各承担一半。2、甲、乙双方对新到的职工必须进行书面安全教育，并由职工签字后，上报项目部再进行安全教育，合格后乙方方可安排新到职工上岗工作。否则按项目部有关管理及处罚条例执行。3、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和项目部的一切安全管理制度，接受甲方及有关部门的指导、监督、检查和处理。4、乙方在施工期间必须按江苏省文明施工、安全标准化现场管理，GB59-99安全防护标准的有关条文，和项目部专项条例要求执行。六、其它：1、乙方必须按拟定的管理人员名单按时到位，（确需个别调整的须经项目部考察后书面同意），乙方应指定素质好的职工协助工地做好其他相关管理工作的义务：管理人员必须常驻工地（项目部负责考勤、签证）。2、在达到合同约定的付款条件后，甲方在每月核定的预付价款中，应相应扣除本月的罚款额度，及有关费用（现场保洁费、办公管理综合费等）。3、在施工完成乙方必须在施工后期及时调离劳动力退场，乙方人员接甲方退场通知后五天内全部撤离工地。每拖后一天收滞留金2000元。4、进场施工人员必须“三证一卡”（身份证，暂住证，上岗证，胸卡）齐全，并报项目部有关职能人员检查备案后方可上岗。先办的先交费用，项目产代为办理，方可进场，离场时应及时注销。办理证件费用由乙方承担。5、劳保用品（手套、雨衣、雨靴、安全带），费用由乙方承担。6、甲方提供材料，设备：施工电梯、二级电箱，钢管，扣件，床铺，所有甲方提供的材料机械应由乙方负责人签字领取方可使用。7、所有上岗操作人员，必须经项目部培训考核合格，以有同乙方责任人签订劳务协议后，方可持证上岗。乙方与每个民工签订劳动合同报甲方办公室备案。经查到每一人未鉴处罚500元。8、乙方所承包的抹灰分项工程不得再行分包，如发现有分包情况即可取消乙方承包资格。并扣除保证金。9、施工中乙方未按本合同付款约定执行，因自身原因出现劳资纠纷，民工上访，出现第一次扣罚劳资保证金一万元，第二次二万元，如再出现第三次处罚五万元。10、职工统一到项目部专业食堂就餐。如发现私自开伙烧饭，一律没收烧饭