慈溪市匡堰镇卫生院物业服务采购项目.doc

慈溪市匡堰镇卫生院物业服务采购项目招标编号：匡采公开招标文件招 标 方：慈溪市匡堰镇卫生院代理机构：宁波广兴工程管理有限公司 编制日期：年月38 / 39目 录第一章 招 标 公 告矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。第二章 投 标 人 须 知聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。第三章 财务结算情况残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。第四章 开标和评标须知酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。第五章 评标细则彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。第六章采购合同样本謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。第七章 招标内容与服务要求厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。第八章 商务条款茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。第九章 附 件鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。第一章 招 标 公 告根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关法律规定，宁波广兴工程管理有限公司受慈溪市匡堰镇卫生院委托，就慈溪市匡堰镇卫生院物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。一、招标编号：匡采二、项目名称：慈溪市匡堰镇卫生院物业服务采购项目三、招标方式：公开招标四、招标内容：标项项目名称服务期服务内容备注一慈溪市匡堰镇卫生院物业服务采购项目一年的物业服务。一年期满后，经业主考核合格，报慈溪市匡堰镇公共资源交易管理办公室同意后可续签一年，最多可续签二年。、本项目总人数为不低于人，其中安保人员不低于人，清洁人员不低于人，食堂人员不低于人。、对卫生院内保安服务管理及环境卫生保洁服务，详见招标文件第七章。预算价： 万元 五、供应商的资格要求、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条要求的供应商； 、资质要求：在慈溪市注册或在慈溪市建设局备案的外地企业，具有物业服务企业叁级或以上资质。投标供应商须具有公安机关核发的保安服务许可证。若投标供应商不具备上述资质要求，允许联合体投标，具有物业服务企业资质的单位为联合体牵头人，具有保安服务许可证的单位为联合体成员。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。六、招标文件的发售、供应商直接登陆慈溪市公共资源交易网“电子化政府采购平台”，在采购项目展示栏“投标报名”中，填写并提交“供应商登记信息”后下载电子招标文件。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。、未能网上报名并下载电子招标文件的供应商请携带以下资料到宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦三楼）获取纸质招标文件：铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。（）有效的营业执照副本复印件、资质证书、保安服务许可证（加盖单位公章）；（）受委托代理人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。日期：年月日至年月日止（双休日及法定节假日除外）。时间：上午：，下午：。地点：宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦三楼）招标文件售价：元人民币（售后不退）。联系人：陈工 施工 电话： 传真：七、投标截止时间及开标时间：年月日时分止。八、投标地点及开标地点：慈溪市公共资源交易中心匡堰分中心（食堂二楼多功能室）。九、投标保证金：、投标保证金：元；、交付方式：非现金方式交付；、收款单位（户名）：慈溪市匡堰镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户；、开户银行：慈溪市农村合作银行匡堰支行；、银行账号：；、投标保证金递交截止时间：年月日时前交纳并到帐。 十、 采购人：慈溪市匡堰镇卫生院 联系人：黄院长 联系电话： 采购代理机构：宁波广兴工程管理有限公司 联系人：陈工 施工 联系电话： 地址：慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦三楼十一、其他事项：投标人应于投标截止期前在宁波市政府采购网（）上成功注册，否则投标人将不能被确定中标，由此产生的后果将由投标方自己负责。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。第二章 投 标 人 须 知一、适用范围仅适用于本次招标采购所叙述的服务。二、定义（一）“招标人”系指慈溪市匡堰镇卫生院；（二）“投标人”系指向招标人提供投标文件的供应商；（三）“中标人”系指在本次招标中确定向招标人提供服务的投标人；（四）物业服务系指按招标文件规定，须向招标人提供的服务；（五）“”系指本招标文件中实质性条款，未响应实质性条款为无效标。三、供应商的资格要求详见招标公告。四、投标费用无论投标过程和结果如何，投标人自行承担与投标有关的全部费用。 本次采购代理费用由中标人支付，按中标价的收取。五、投标保证金（一）交纳方式：详见公告。（二）未按规定提交投标保证金的投标，应视为无效。（三）投标截止日后，投标人撤回投标文件的，投标保证金不予退还。（四）中标人无故拖延或拒不签订政府采购合同的，投标保证金不予退还。六、投标有效期（一）投标文件从开标之日起，投标有效期为个工作日。（二）特殊情况下，招标人可与投标人协商延缓投标文件的有效期，此要求和答复均以书面形式进行。在这种情况下，保证金的有效期也相应延长。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。（三）投标人可拒绝接受延期要求而不会导致保证金被没收。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。七、投标文件的组成（一）商务技术文件：、封面（附件一）、投标书（格式见附件一）；、法定代表人授权书（格式见附件四），法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件（加盖投标人公章）；（非联合体投标须提供）坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。、联合投标协议书、联合投标授权委托书原件（格式见附件八）和委托代理人身份证复印件（加盖投标人公章）；（联合体投标须提供）蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。、关于资格的声明函（格式见附件五）；、营业执照副本复印件，联合体投标的须提供联合体双方的营业执照副本复印件（加盖投标人公章）；、税务登记证副本复印件，联合体投标的须提供联合体双方的税务登记证副本复印件（加盖投标人公章）；（五证合一的只需提供第条）買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。、投标供应商一般情况（格式见附件六）；、商务条款响应表（格式见附件七）；、公安机关核发的保安服务许可证复印件（加盖投标人公章）；、提供年月日至今一级及以上医院物业服务的合同（复印件加盖投标人公章，开标时提供原件）；綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。、物业服务方案：组织架构及人员配置、培训和管理人员素质；内部管理规章制度及考核管理办法、工作流程；安保服务工作具体实施方案；清洁服务工作具体实施方案；食堂服务工作具体实施方案；费用测算的合理性；其他优化服务承诺及合理化建议。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。、项目人员配置表（附件九）； 、投标人认为需要的其他资料。（2） 报价文件：、封面（附件十）；、开标一览表（附件二）；、分项报价表（附件三）；、投标人认为需要的其他文件资料。注：投标函、法定代表人授权书、关于资格的声明函、开标一览表必须由法定代表人签名并加盖投标人公章。八、投标文件的签署和份数、投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。投标文件的装订顺序应按本章第七条所叙顺序装订。、投标文件第八章中标明加盖公章或签字的，须加盖投标人公章或其法定代表人（或授权代表）签字。、投标人应将投标文件的资信文件、技术文件、报价文件分别用信封密封。投标文件标明招标编号，投标货物名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副四份。投标文件部分统一格式详见 “第八章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。九、投标文件的递交（一）投标文件需加以密封，并在封皮上写明：招标人名称、项目名称、招标编号、投标人名称、资信文件技术文件报价文件、通讯地址、投标联系人及手机、在投标截止时间前不得启封字样。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。（二）如果投标人未按上述要求密封和加写标记，招标人不予接受。（三）投标文件的补充和修改投标截止时间前，投标人可以书面形式向招标人对已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。该书面材料应密封，由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖投标人公章。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。（四）招标人接受投标人标书时间招标人于投标截止时间前在开标现场接受投标文件。（五）投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。十、无效的投标文件发生下列情况之一的投标文件被视为无效：（一）在招标文件规定的递交截止时间以后送达的；（二）由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的；（三）以非纸质文件形式递交的；（四）投标方未能提供合格的资格证明文件的；（五）标项以赠送方式响应的，对一个标项提供两个及以上方案的； （六）与招标文件有重大偏离的； （七）投标文件未按招标文件要求签署密封的、未装订、未密封、未有效授权的；（八）未按规定交纳投标保证金的；（九）投标有效期不足的；（十）投标方报价超过政府采购预算价的；（十一）投标方在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；（十二）经全体评标委员会一致认为，此报价明显低于成本价或高于市场价，又不能提供有效证明材料的；（十三）评标委员会认为其他不合理情况的；（十四）不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求（实质性要求详见招标文件中“”标记）的。十一、招标文件答疑：投标供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。投标供应商对招标人的质疑答复不满意或者招标人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监管部门投诉。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程和中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。质疑文件以书面的形式送至宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路号嘉元大厦三楼），招标人将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各投标人均对此无异议。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。十二、预算价本次公开招标设有预算价 万元人民币，超出预算价的投标无效。十三、特别声明价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。十四、投标时间及地点详见招标公告。十五、开标地点和时间详见招标公告。十六、其他（一）如果有确凿证据证明各投标人之间存在串标等舞弊、违法行为，认为将损害自身利益，有权拒绝存在此行为的投标人投标或投标作废。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。（二）多家供应商参加投标，如其中两家或两家以上供应商的法定代表人为同一人或相互之间存在投资关系且达到控股的，应当按一个投标人认定。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。（三）本文件未及事项，在签订合同时供需及使用方友好商定。（四）本招标文件解释权归招标人。第三章 财务结算程序一、未中标方的投标保证金的领取未中标方的投标保证金，在中标通知书发出之日起个工作日内无息退还。二、中标方的投标保证金的处理中标方的投标保证金在合同签订后个工作日内无息退还。第四章 开标和评标须知一、评标委员会（一）评标委员会依法由人或以上奇数的人员组成，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。（二）询标期间，投标人法定代表人或其授权代表必须在场，负责解答有关事宜。二、评标原则与方法（一）评标委员会将遵循公开、公平、公正的原则，对投标人提供服务的价格、技术方案、公司基本情况、履约能力等进行综合分析考评，由评委按照招标文件规定的评分标准记名并独立打分，推荐综合得分第一名的投标人为预中标人。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。（二）在开标、投标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则将废除其投标资格，并不予退还其投标保证金。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。（三）在评标过程中，评标成员不得与投标人私下交换意见，在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的人不得将评标情况扩散出评标成员之外。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。（四）招标人不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。三、开评标程序（一）招标人在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标人法定代表人或其授权代表必须参加。（二）开标时，招标（代理）人介绍参加开标会议的相关人员，如投标人认为相关人员中有需要回避的情形可以在此时要求其回避。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。需要回避的情形：1、 参加采购活动前年内与供应商存在劳动关系；2、 参加采购活动前年担任供应商的董事、监事；3、 参加采购活动前年内是供应商的控股股东或者实际控制人；4、 与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；5、 与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。出现上述情形的，投标人法定代表人或其授权代表可以申请相关人员回避。投标人法定代表人或其授权代表查验投标文件密封情况，确认无误后，由招标（代理）人拆封投标文件，进行公开唱标。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。（三）按照采购文件规定的时间、地点和程序组织开标，采取先拆封商务技术文件，后拆封报价文件的顺序进行。具体按以下程序进行：怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。 、核验出席开标活动现场的各授权供应商代表及相关单位人员身份，并组织其分别登记、签到。 、对现场接受采购响应文件的，由现场工作人员接收采购响应文件并登记，由供应商代表对采购响应文件的递交记录情况进行签字确认。、宣布开标，组织供应商签署不存在影响公平竞争的政府采购活动现场确认声明书。谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。 、按供应商提交采购响应文件的先后顺序当众拆封、清点采购响应文件（包括正本、副本）数量，将其中密封的报价文件现场集中封存保管等候拆封，将拆封后的商务技术文件由现场工作人员护送至指定的评审地点。对不符合装订要求的采购响应文件，由现场工作人员退还供应商代表。提交的采购响应文件应当将其中的报价文件再单独密封，否则如开标时发生报价泄露的，由供应商自行承担相关责任。 、商务技术文件评审结束后，公布其商务技术得分情况。 、拆封供应商报价文件唱标结束后，现场工作人员将报价文件及开标记录表护送至指定评审地点，由评审小组对报价的合理性、准确性等进行审查核实。 、评审结束后，公布中标候选供应商名单。评标委员会经过评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。 、推荐预中标人按评分结果由高到低排序，推荐综合得分最高的投标人为预中标人。四、定标 本项目由采购单位确定中标人。采购代理机构在评标结束后个工作日内将评标报告交采购单位确认，采购单位应在收到评标报告后个工作日内对评标结果进行确认，采购单位依法确定中标人后个工作日内，采购代理机构在发布招标公告的网站上发布中标公告，同时以书面形式发出中标通知书。 熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。 五、质疑和投诉投标人认为采购过程和评审结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出书面质疑，书面质疑文件中应说明质疑的具体事项，并注明质疑单位名称、联系人真实姓名、联系电话、传真并加盖投标人公章，招标人将在收到投标人书面质疑后三个工作日内作出书面答复。对于匿名或不按规定时间提出的质疑，招标人将不予答复。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。 六、投标保证金（一）供应商应按招标公告规定的时间、形式和金额提交投标保证金，如未按要求提交投标保证金，视为供应商自动放弃投标资格。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。（二）未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后个工作日内，退还投标保证金。（三）中标人的投标保证金在合同签订后个工作日内无息退还。（四）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：、投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；、 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；、投标人在投标过程中以不正当手段谋取中标的。七、履约保证金（一）中标人须在合同签订前，向采购人合同价的为履约保证金。在中标人完成其合同义务后天内予以退还。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨。形式：须采用人民币，并采用下列方式提交：支票、汇票（电汇）、本票方式。（二）中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。 八、授予合同.采购单位与中标人应当在中标通知书发出之日起日内签订政府采购合同。同时，采购代理机构对合同内容进行鉴证，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。.中标人拖延、拒签合同的,将被扣罚投标保证金并取消中标资格。、政府采购合同履行中，招标人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。第五章 评标细则挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。、本次采购项目设置采购预算价。投标方的投标报价超过采购预算价的为无效报价，其投标无效。若所有投标方报价均超过采购预算价，本项目将重新组织采购。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。 、本次采购项目采用综合评分法，总分为分，其中商务技术分分，报价分分，评分过程中分数的计算结果采用四舍五入法，并保留小数点后位。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩。 、评委评审打分部分 由评委对各投标方的投标文件进行审阅，然后对投标方进行询标（如有必要）和评议，对每一家投标方的商务技术文件和报价文件进行打分。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。 统计、汇总所有评委对每一家投标方的评分，取算术平均值（小数点后保留位数）为该投标方的综合得分。 、综合得分与中标方的确定 ）、各投标方最终得分按以下方法进行计算： 综合得分商务技术分报价分。）推荐综合得分最高的为预中标方，若综合得分出现并列，则报价低的排名在前，若综合得分和报价得分相同，则技术指标优的排名在前。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。 、在规定的分值内由评标委员会各成员自行评定打分。 具体评分标准见下表：评分标准（兼评委打分表）项目名称： 投标单位分值商务技术分分业绩：（分）提供年月日至今一级及以上医院物业服务的合同，合同金额在万以上，每提供一份合同得分，最高得分。（提供合同复印件加盖投标人公章；联合体投标的，评分以联合体牵头人合同复印件加盖投标人公章为准。开标时，提供原件，不提供原件不得分。）法定代表人（联合体投标的，由联合体牵头人签到）到场：（分）投标人法定代表人在开标时到场并在投标时出示身份证并签到的得分。投标供应商提供服务承诺：（分）投标供应商承诺本次提供的服务，保证能满足招标文件第七章招标内容与服务需求的得分，否则得分。组织架构及人员配置、培训和管理人员素质：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。内部管理规章制度及考核管理办法、工作流程：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。安保服务工作具体实施方案：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。清洁服务工作具体实施方案：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。食堂服务工作具体实施方案：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。费用测算的合理性：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。其他优化服务承诺及合理化建议：（分）被评为“优”的得分；被评为“中”的得分，被评为“差”的得分。价格分分评标基准价满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分（评标基准价投标报价）总分评委签名： 年 月 日绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。第六章采购合同样本项目名称： 项目编号：甲方：慈溪市匡堰镇卫生院乙方：甲、乙双方根据 项目名称 的结果，签署本合同。一、合同期限：年 月 日至年 月 日，一年。一年期满后经业主考核合格，报慈溪市匡堰镇公共资源交易管理办公室备案，合同可续签一年，最多可续签二年。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠。二、合同金额本合同金额为（大写）：元（￥元）人民币。三、合同不可分割的组成部分. 招标文件. 乙方的投标文件. 中标通知书四、甲乙各方的责任、权利、义务（一）甲方、监督乙方物业管理工作及实施制度执行情况。、协作乙方做好物业管理工作和物业管理宣传工作。、配合乙方共同处理承建商、设备供应商或其它部门、单位对物业管理相关的遗留问题。、监督本院职工遵守物业管理制度。、按照本协议约定向乙方支付物业管理费。、医院为物业公司无偿提供 平方办公用房。（二）乙方、根据双方的有关约定，制订管理制度并组织实施。、合理使用物业管理资金。、服从甲方的管理和协调，严格按本合同完成工作任务。、应挑选素质较高，工作跳踏实、勤奋的人员上岗。五、履约保证金乙方交纳合同金额的作为本合同的履约保证金。合同期满经考核合格后五个工作日内无息退还。考核不合格按招标文件规定，甲方有权终止合同，并罚没其履约保证金。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿。六、付款方式按季度支付，每季末前日内向乙方支付合同总价的，年终结清余款。七、违约责任：、乙方逾期履行合同的，自逾期之日起，向甲方每日偿付合同总价千分之二的违约金；乙方逾期日不能进驻的，视为乙方不能履约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，没收乙方的履约保证金。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍。、甲方无正当理由拖欠合同款的，应向乙方偿付当期应付费用千分之二的违约金。、甲方无故拖延支付合同款超过合同规定支付时间的，乙方可按照有关规定向甲方直接发出支付申请，并要求甲方对其违规情况予以处理。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧。、协议期内，任何一方不得擅自变更或解除协议，在各方协商一致时，可以变更解除协议。任何一方擅自解除协议，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁。、在项目服务过程中，甲方对乙方的服务质量、设备设施维护情况等进行监督，并定期或不定期对中标人进行考核，按考核合格情况和分值实行相关具体措施。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈。、在项目实施过程当中，如果乙方没有按照服务内容与标准提供服务管理的，经甲方考核确认，有权通知乙方扣留当季服务管理费用，直至乙方按甲方要求完成改正。如果乙方在甲方要求改正后仍未改正的，则甲方有权解除本合同，并通知乙方拒付所有未付的物业管理费。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈。、当发生由中标人管理原因造成的重大责任事故时，乙方除了承担法律责任外，甲方可单方面终止合同。八、甲、乙双方在合同期内必须遵守国家法律、法规及保护甲、乙双方的合法权益。九、监督与考核：（一）安全管理： 、实行 小时值班制度，定员定岗，定时巡逻，巡视管区内人员、车辆活动等情况，做好防盗、防各种破坏活动，保证日常秩序井然。完成全院的报刊及邮包分发，完成夜间急诊病人就诊引导工作。 则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华。、安保员每天对医院进行 小时分班巡查，完成突发与应急的各项临时工作，管理好监控室，发现问题及时解决，巡视中严格杜绝盲点，上班时间禁止睡觉，做私人事情。 胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵。、安保员应协助卫生院医护人员及时做好运送氧气瓶和纯净水、管理发电机、按规范要求完成医疗废物的收集登记的工作及库房中转管理（院内及辖区内所属家服务站、家卫生室及家门诊部）。 鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵。、安保人员负责全院车辆的有序停放和安全防范引导和巡查，所有车辆按要求停放在大楼后面停车场内。、安保人员负责绿化养护，及时修剪。在巡视中要劝止病人及其他人员进入草坪、绿化带进行践踏草坪、采摘花草及其他设施的行为，劝说病人及家属勿在医院内吸烟。 稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤。、安保人员要不定时的对卫生院的停车场、急诊病区、门诊、输液室、各楼层、开水房、各处通道、走廊内进行巡逻，发现安全隐患及时处理上报。 陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗。、安保人员要积极参加与院内组织的各种消防演练和培训学习活动。制定各种防盗及安全应急管理预案，每季组织消防会议及业务培训、消防培训，使得安保人员熟悉灭火器、消防栓的使用方法。建立防火检查制度，每日对消防设施、重点部位进行巡查。发现隐患及时整改落实，在管理区域内，因物业管理单位的责任造成的人员伤亡事故，事故费用由物业管理单位承担。配合院方做好抗台防台工作（抗台防台所产生的费用由医院承担）。 沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵。（二）环境管理 、保洁人员提前 个小时上班，负责医疗区域公共部位环境卫生清洁工作，卫生区域责任落实到人，特别是厕所巡回保洁，下班延时要按岗位而定。 钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔。、负责医院内医疗区域及办公区域公共部位的环境卫生清洁工作。包括地面、墙面、门窗、上墙板块、电器设备表面、垃圾桶、花盆、地脚线上沿、对重点区域如门诊、输液室、急诊走廊、大厅、外科小手术室、公厕、楼梯必须进行巡回保洁，确保干净无明显痰迹，不留卫生死角。四楼会议室及宣教室至少每周清扫一次，小会议室每天清扫，使用后及时保洁，值班室每天保洁。 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚。、对急诊室、输液室、小手术室保洁必须每天早晚各消毒一次，保持长期整洁卫生、劝止病人及家属勿乱堆杂物，勿在院内吸烟。 謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽。、早上提前一小时搞好急诊室、输液室的第一次卫生清洁工作。 、对医院垃圾和生活垃圾要分类收集，日产日清。一次性医疗垃圾应专车专用，分类存放，并对存放地每天进行打扫消毒，对医疗垃圾要运至医院内垃圾中转站。做好中转房内清洁消毒，并做好消毒记录。 呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱。、对医院内的消防栓及公共部位玻璃定期做好卫生清洁工作。对院内所有门窗玻璃每月清洗一次，对大门要每日清洗一遍，对公共部位的墙面瓷砖、开关、饮水机、花盆及垃圾桶表面长期保持干净，雨篷玻璃清洁每月一次。 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩。、每年对卫生院内的玻璃幕墙清洁一次。、保洁人员负责各科室被服、座套、各科包布、筒巾及医务人员工作服的及时检查更换清洗，清洗后送达各科室。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔。十、其他.乙方必须合法用工，要制订用工计划和加强劳动用工管理，必须符合劳动法等法律法规的要求，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的各项费用。承担体检、培训费用，并负责办理上岗人员的暂住证、计划生育证明等有关证件。保证满足本项目的工作需要。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤。.所有人员的劳动关系、工作安排、工伤事故和一切意外伤害都与甲方无涉。十一、本合同一式六份，签字、盖章后有效，甲乙各持两份，一份送慈溪市匡堰镇公共资源交易管理办公室备案，一份招标代理公司存档，具有同等法律效力。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑。十二、争议的解决：本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协调解决。协商不成时，向当地人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，遵照合同法有关条文执行。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 签订地点： 签订日期： 年 月 日灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰。第七章 招标内容与服务要求一、项目概况：匡堰镇卫生院位于匡堰镇中兴路号，是一家集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育服务为一体的非营利性公立一级乙等综合性卫生院，总建筑面积平方米，物业保洁项目包括卫生院综合楼及附属用房、停车场及院内所有道路、绿化区域。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶。二、物业服务内容及要求：（一）人员配置：序号职位人数（人）主管兼保安保安保洁人员食堂人员合计（一）安全管理： 、实行 小时值班制度，定员定岗，定时巡逻，巡视管区内人员、车辆活动等情况，做好防盗、防各种破坏活动，保证日常秩序井然。完成全院的报刊及邮包分发，完成夜间急诊病人就诊引导工作。 攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙。、安保员每天对医院进行 小时分班巡查，完成突发与应急的各项临时工作，管理好监控室，发现问题及时解决，巡视中严格杜绝盲点，上班时间禁止睡觉，做私人事情。 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬。、安保员应协助卫生院医护人员及时做好运送氧气瓶和纯净水、管理发电机、按规范要求完成医疗废物的收集登记的工作及库房中转管理（院内及辖区内所属家服务站、家卫生室及家门诊部）。 夹覡闾辁駁档驀迁锬減。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆。、安保人员负责全院车辆的有序停放和安全防范引导和巡查，所有车辆按要求停放在大楼后面停车场内。、安保人员负责绿化养护，及时修剪。在巡视中要劝止病人及其他人员进入草坪、绿化带进行践踏草坪、采摘花草及其他设施的行为，劝说病人及家属勿在医院内吸烟。 视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥。、安保人员要不定时的对卫生院的停车场、急诊病区、门诊、输液室、各楼层、开水房、各处通道、走廊内进行巡逻，发现安全隐患及时处理上报。 偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃。、安保人员要积极参加与院内组织的各种消防演练和培训学习活动。制定各种防盗及安全应急管理预案，每季组织消防会议及业务培训、消防培训，使得安保人员熟悉灭火器、消防栓的使用方法。建立防火检查制度，每日对消防设施、重点部位进行巡查。发现隐患及时整改落实，在管理区域内，因物业管理单位的责任造成的人员伤亡事故，事故费用由物业管理单位承担。配合院方做好抗台防台工作（抗台防台所产生的费用由医院承担）。 緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬。（二）环境管理 、保洁人员提前 个小时上班，负责医疗区域公共部位环境卫生清洁工作，卫生区域责任落实到人，特别是厕所巡回保洁，下班延时要按岗位而定。 騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽。、负责医院内医疗区域及办公区域公共部位的环境卫生清洁工作。包括地面、墙面、门窗、上墙板块、电器设备表面、垃圾桶、花盆、地脚线上沿、对重点区域如门诊、输液室、急诊走廊、大厅、外科小手术室、公厕、楼梯必须进行巡回保洁，确保干净无明显痰迹，不留卫生死角。四楼会议室及宣教室至少每周清扫一次，小会议室每天清扫，使用后及时保洁，值班室每天保洁。 疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪。、对急诊室、输液室、小手术室保洁必须每天早晚各消毒一次，保持长期整洁卫生、劝止病人及家属勿乱堆杂物，勿在院内吸烟。 镞锊过润启婭澗骆讕瀘。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載。、早上提前一小时搞好急诊室、输液室的第一次卫生清洁工作。 、对医院垃圾和生活垃圾要分类收集，日产日清。一次性医疗垃圾应专车专用，分类存放，并对存放地每天进行打扫消毒，对医疗垃圾要运至医院内垃圾中转站。做好中转房内清洁消毒，并做好消毒记录。 榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬。、对医院内的消防栓及公共部位玻璃定期做好卫生清洁工作。对院内所有门窗玻璃每月清洗一次，对大门要每日清洗一遍，对公共部位的墙面瓷砖、开关、饮水机、花盆及垃圾桶表面长期保持干净，雨篷玻璃清洁每月一次。 邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟。、每年对卫生院内的玻璃幕墙清洁一次。、保洁人员负责各科室被服、座套、各科包布、筒巾及医务人员工作服的及时检查更换清洗，清洗后送达各科室。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃。（三）其他要求、除上述内容外，要配合医院做好节能工作，白天及时关闭走廊电灯。爱护医院设施，做好报修工作。、投标人负责各人员的工资、福利、各种保证金及劳动保护费，另外提供各类工具、物品（包括扫帚，拖把、垃圾袋、卫生纸、清洁剂、抹布、清洁球、香球等）。所有物业从业人员必须经岗位培训后上岗。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟。、中标人须遵守医院各项规章制度，参加和接受招标人组织的日常检查，满意度测评和卫生系统行风考核，考评结果直接与经济挂钩。考评不达标或管理未能达到投标书承诺目标，招标人可单方面终止合同，中标人承担违约的赔偿责任，并没收履约保证金。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙。三、物业监督考核实施办法： 为加强招标人治安、车辆、保洁等管理，保持卫生院的整体形象及风貌，提高物业人员的工作责任心，促进各项工作的有序开展，特对物业公司制定以下考核细则：臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣。序号考核内容处罚内容上班脱岗、缺岗、串岗、上班时间做与工作无关之事，酒后工作，着装不规范，言行举止有损卫生院形象发现一次扣分院内发生任何纠纷和火警，应在分钟内到达现场，采取适当措施进行阻止和处理，如故意躲避或任由事态发展，造成后果发现一次扣分，并追究相关人员责任楼内物品出入不检查 不控制 导致大楼物品流失发现一次扣分不按规定巡逻或巡逻无记录 重大事件不汇报发现一次扣分每月定期检查楼内各各类消防设施与设备，定期上交检查结果，设备设施损坏和缺损如实汇报，发现安全隐患及时处理和汇报 如未做到发现一次扣分办公场所有烟头 纸屑、痰迹、垃圾滞留时间超过分钟发现一次扣分卫生间、污洗间有异味、污迹和成片水渍发现一次扣分墙面、门窗目视有积灰、污迹发现一次扣分纱窗、物品摆放不整洁，有损医院形象发现一次扣分发现一个卫生死角发现一次扣分工作人员频繁非合理原因换人发现一次扣分其他违规情况发现一次扣分中标人要无条件接受招标人定期或不定期检查监督，本考核细则按每季度进行打分考核，满分为分。若每次打分低于分，本季度物业管理考核为不合格，并做适当的经济处罚，且作为续签下年物业服务的依据。如果中标人管理混乱，经招标人督促后为改进连续两次考核不合格，招标人有权终止合同，并罚没其履约保证金。考核合格且成绩优良的报镇公共资源交易管理办公室同意，可续订一年，最多二年。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋。第八章 商务条款一、付款方式：按季度支付，每季末前日内向中标方支付合同总价的，年终结清余款。二、履约保证：中标方签订合同前，须向招标方递交合同金额的作为履约保证金，履约保证金在完成合同项目后个工作日内无息退还。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視。三、服务期本次采购服务期为一年。一年期满后经招标方考核合格，报慈溪市匡堰镇公共资源交易管理办公室备案后，合同可续签一年，最多可续签两年。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝。四、考核按第七章招标内容及服务要求中的“三、物业监督考核实施和办法”执行。五、其他说明投标供应商要制订用工计划和加强劳动用工管理，必须符合劳动法等法律法规的要求，与员工签订正规的劳动合同，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的各项费用。承担体检、培训费用，并负责办理上岗人员的暂住证、计划生育证明等有关证件。如果采购人根据实际情况需要增加人员，按投标文件中的相应费用支付给各投标供应商。投标供应商在履行合同过程中，如遇国家最低保障工资和社保基数的政策调整，经投标供应商向采购人提出书面补偿申请，双方协商后，采购人根据实际情况可以向投标供应商提供适当补助。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農。第九章 附 件附件一：投 标 函：(投标人全称)授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（招标项目名称）（编号为 ）招标活动并投标。为此：鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨。、投标人已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。、提供招标文件要求的全部投标文件，并保证其真实性、合法性。、若中标，投标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。、投标文件自开标之日起有效期为个工作日。、我方与本投标有关的一切正式来往通讯请寄： 地址：邮编： 电话：传真： 投标人名称：（公章） 投标人法定代表人签字： 投标日期：年月日投 标 函（如联合体投标）：(联合体牵头人)与（联合体成员）授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（招标项目名称）（编号为 ）招标活动并投标。为此：惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣。、投标人已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。、提供招标文件要求的全部投标文件，并保证其真实性、合法性。、若中标，投标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。、投标文件自开标之日起有效期为个工作日。、我方与本投标有关的一切正式来往通讯请寄： 地址：邮编： 电话：传真： 联合体牵头人名称：（公章） 联合体牵头人法定代表人签字：联合体成员名称：（公章） 联合体成员法定代表人签字：投标日期：年月日附件二:开标一览表项目名称：招标编号：项目名称投标总价（元）服务期限一年的物业服务。一年期满后，经业主考核合格，报慈溪市匡堰镇公共资源交易管理办公室同意后可续签一年，最多可续签二年。 投标人名称（公章）： 投标人法定代表人签字： 日 期：备注： 、公开招标实行一次性报价，投标价即为最终有效价。附件三:分项报价表 金额单位：人民币（元）序号内容报价人员工资保险福利费服装费保洁工具、易耗品、消杀用品等企业管理费及利润税金其它费用合计备注：、所有费用都必须后附有具体的测算明细单。、其它费用”投标供应商可根据实际情况自行填写，但必须注明具体的细目内容，栏目不够可自行添加。 投标供应商盖章：