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文档简介

凉州区农村土地承包经营权流转合同书 乡(镇) 村 组合同编号 鉴证编号 凉 州 区 农 牧 局 监 制承包方（甲方）： 住所： 受让方（乙方）： 住所： 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方平等协商，订立本合同。一、土地流转的方式、数量、用途及期限甲方采取 方式将其承包经营的 亩土地的经营权流转给乙方，用于 。流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（流转期限不得超过土地承包期的剩余期限）二、流转土地的状况序号地块 名称土地承 包经营 权证号四 至面积（亩）东至西至南至北至三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1、依照本合同约定获得全部流转收益；2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；4、依照本合同约定为乙方提供必要的帮助或服务；5、法律、法规规定的其他权利义务。（二）乙方的权利和义务：1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得将该流转土地用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；4、流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权，并应当重新签订流转合同；5、法律、法规规定的其他权利义务。四、流转价款及支付方式（一）土地流转价格每年每亩 元，土地流转期间乙方向甲方支付价款共计 元。（二）支付方式: 。（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定按时兑现流转价款，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额 %滞纳金。五、违约责任（一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金 元。造成实际经济损失的赔偿数额由乡镇农村承包合同管理部门裁定。六、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准，审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。（三）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充约定（附后）中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。（四）本合同一式四份，甲乙双方、发包方、乡（镇）农村土地承包合同管理部门各执一份。 甲 方： （签字盖章）乙 方： （签字盖章）签订日期： 年 月 日发 包 方： （签字盖章）鉴证机关： （签字盖
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