2012年房产估价制度与政策考前练习及答案2.docx

2012年房产估价制度与政策考前练习及答案2多项选择题1、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况A、遵守有关法律、法规、政策B、遵守职业道德、规范C、是否按照核准的业务范围进行经营D、是否执行规定的收费标准E、执业人员培训情况2、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的：A、森林B、山岭C、水流D、滩涂E、草原3、下列哪些行业属于房地产中介服务业。A、房地产价格评估B、房地产投资开发业C、房地产经纪业D、物业管理业E、房地产咨询业4、办理商品房预售审批必须提交( )。A、开发企业的营业执照B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件C、预售项目的施工进度计划和预售方案D、预售合同E、由公证机构办理预售合同公证的协议5、房屋所有权人对房屋依法享有( )的 权利。A、占有 B、使用C、他项权利D、处分E、收益6、房屋拆迁公告要明确( )A、拆迁人B、被拆迁人C、拆迁范围D、拆迁期限E、建设项目7、房地产估价师享有( )的权利。A、从事房地产估价业务B、使用房地产估价师名称C、在两个以上估价单位执行业务D、在房地产估价报告上签字E、以个人名义从事房地产估价业务8、按照/kcnet590/房地产估价师执业资格制度暂行规定，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件A、学历证明B、实践经历证明C、个人身份证 D、职称证明E、报名申请表9、房地产保险应遵循( )原则A、相关B、可保权益C、赔偿 D、近因E、互利10、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估A、基准地价B、标定地价C、宗地地价D、各类房屋的重置价格E、成本价格11、城市房地产管理法所称的房地产交易包括( )A、房地产转让B、房屋租赁C、房地产抵押 D、土地使用权出让E、房地产继承12、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )A、管理体制不同B、物业的产权类型不同C、管理的内容不同D、物业的用途不同E、管理的运行机制不同13、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式A、政府定价 B、双方协议C、拍卖 D、划拨E、招标14、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人A、买卖 B、交换C、继承D、赠与E、典当15、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )A、抵押权 B、处置权C、使用权 D、收益权E、占有权16、建筑工程招标可以采取( )招标方式A、公开 B、邀请C、内定D、协议E、阶段17、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。A、公开B、邀请C、内定D、协议E、阶段18、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )A、中、小学校B、商业服务网点 C、消防D、托儿所、幼儿园E、绿化19、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。A、建筑密度 B、人口分布C、公共设施D、基础设施E、土地利用20、契税暂行条例中规定，( )可以免征契税。A、政府机关购房用于办公B、企业购房用于办幼儿园C、事业单位购房用于科研D、住房特困户购商品房E、城市职工首次购买公有住房21、房屋所/kcnet580/有权因( )等原因转移变更时，应自转移之日起，三个月内办理转移变更登记A、买卖B、继承C、抵押D、出租 E、拆除22、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取()方式取得。A、招标B、拍卖C、挂牌D、划拨E、协议23、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理A、进度 B、质量 C、成本D、合同 E、信息24、土地使用权可以通过( )方式取得。A、出让B、划拨C、房地产转让D、房地产租赁E、房地产抵押25、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。A、违章建筑B、抵押房屋C、超过批准期限的临时建筑D、未超过批准期限的临时建筑E、产权有纠纷的房屋26、我国土地使用权出让可以采取( )方式A、征用 B、划拨C、拍卖D、招标 E、协议27、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )A、抵押权B、处置权C、使用权 D、收益权 E、所有权28、城市房地产管理法规定的基本制度中包括( )A、房屋拆迁许可证制度B、房地产价格评估人员资格认证制度C、房地产价格评估制度D、建设工程监理制E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度单项选择题答案1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A 11：A 12：C 13：A 14：D 15：A 16：B 17：D 18：A 19：C 20：A 21：D 22：A 23：B 24：D 25：C 26：C 27：D 28：B 多项选择题答案1： A、 C、 D、 E、 2： A、 B、 D、 E、 3： A、 C、 D、 E、 4： C、 D、 E、 5： A、 B、 C、 D、 6： A、 B、 C、 E、 7： A、 C、 D、 8： B、 C、 D、 9： A、 D、 E、 10： A、 C、 D、 11： C、 D、 E、 12： B、 C、 D、 E、 13： B、 E、 14： A、 B、 C、 D、 15： A、 B、 E、 16： A、 C、 17： A、 C、 D、 18： A、 C、 D、 19： A、 B、 D、 E、 2