1号住宅楼29栋楼的住宅设计及施工组织设计.doc

1号住宅楼29栋楼的住宅设计及施工组织设计第一章 编制依据1.1施工合同序号合 同 名 称日 期11号住宅楼等29项-（二标段：2#、3#、4#、5#、6#、13#、14#、15#、16#、22#、23#、24#、29#楼共计13栋）建筑施工合同2008年9月1.2施工图纸图 纸 名 称1号住宅楼等29项-（二标段：2#、3#、4#、5#、6#、13#、14#、15#、16#、22#、23#、24#、29#、甲8#楼共计14栋）工程施工图纸1.3国家、地方法律法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国工程建设标准强制性条文中华人民共和国消防法中华人民共和国合同法产品质量法环境保护法建筑市场管理规定地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知京建科【1999】230号关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法【1997】172号关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法【1998】50号建筑工程质量管理规定建筑安全生产管理规定建筑施工现场管理规定北京建设工程概算定额建筑安装工程安全操作规程建筑安装工程工期及预算定额1.4国家规范、行业及地方标准序号规 范 名 称规 范 编 号1工程测量规范及条文说明GB 50026-932地下工程防水技术规范GB 50108-20013混凝土质量控制标准GB 50164-924建筑地基基础施工质量验收规范GB 50202-20025砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20026混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20027屋面工程质量验收规范GB 50207-20028地下防水工程质量验收规范GB 50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-200210建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200111施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-200512建筑施工安全检查标准JGJ 59-9913建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9114钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-200315建筑工程冬期施工规程JGJ 104-200116建筑工程测量规程DBJ 01-21-9517建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200318建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-200319人防工程施工及验收规范GBJ134-901.5图集序号类别图 集 名 称图 集 编 号1国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03G101-103G101-204G101-32混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础)06G101-63建筑物抗震构造详图03G329-14地方建筑电气通用图集92DQ系列建筑构造通用图集88J系列框架结构填充墙空心砌块构造图集02SG6141.6勘察报告小镇一期岩土工程勘察报告编号2008勘040小镇5#、8#、14#等13栋楼岩土工程勘察报告编号2008勘035第2章 工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称1号住宅楼等29栋-（二标段：2#、3#、4#、5#、6#、13#、14#、15#、16#、22#、23#、24#、29#、甲8#楼共计14栋）工程2建设单位3设计单位4监理单位5施工单位6建筑面积7工程地点8结构类型框架结构、砌体结构9工程质量标准合格10工程施工工期总工期355日历天开工日期2008年10月01日 竣工日期2009年09月30日11建筑性质住宅、公建2.2建筑设计概况2#、3#、4#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积2#楼3581.57m23#楼4#楼3建筑层数地上4层、局部5层4建筑高度15m5耐火等级二级6建筑高程2#、4#楼+0.000高程相当于绝对高程55.50m3#楼+0.000高程相当于绝对高程55.40m7建筑层高一层至四层2.9m五层3.1m8基底标高-2.25m9防 水卫生间屋面丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面60厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面15#、16#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积15#楼2083.96m216#楼3731.77m23建筑层数地上4层4建筑高度12m5耐火等级二级6建筑高程15#楼+0.000高程相当于绝对高程55.40m16#楼+0.000高程相当于绝对高程55.80m7建筑层高15#楼一层至三层2.9m16#楼四层3.0m8基底标高-2.25m9防 水卫生间屋面丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温墙面屋面60厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面23#、29#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积23#楼2109.97m229#楼3303.08m23建筑层数地上4层4建筑高度12m5耐火等级二级6建筑高程23#楼+0.000高程相当于绝对高程55.50m29#楼+0.000高程相当于绝对高程55.50m7建筑层高23#楼一层至四层2.9m29#楼一层至三层2.9m四层3.0m8基底标高-2.259防 水卫生间屋面丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面60厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修60厚聚苯板保温、外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面5#、6#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积5#、6#楼3489.27m23建筑层数地上4层、地下1层4建筑高度12m5耐火等级二级6建筑高程5#楼+0.000高程相当于绝对高程55.50m6#楼+0.000高程相当于绝对高程55.60m7建筑层高5#、6#楼地下一层3.0m一层至四层2.9m8基底标高-4.30m9防 水地下室卫生间屋面3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材丙烯酸防水涂料两层聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面80厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面13#、22#、24#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积13#、24#楼3763.95m2地下730.17m2地上3033.78m222#楼3541.55m2地下746m2地上2795.55m23建筑层数地上4层、地下1层4建筑高度12m5耐火等级二级6建筑高程13#楼+0.000高程相当于绝对高程55.60m22#、24#楼+0.000高程相当于绝对高程56.40m7建筑层高13#、22#、24#楼地下一层3.0m一层至三层2.9m四层3.0m8基底标高-4.30m9防 水地下室卫生间屋面3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面80厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面14#楼序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积2649.26m23建筑层数地上4层、地下1层4建筑高度12m5耐火等级二级6建筑高程+0.000高程相当于绝对高程55.50m7建筑层高地下一层3.0m一层至四层2.9m8基底标高-4.30m9防 水地下室卫生间屋面3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面80厚聚苯板65厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门、防盗门、三防门12外装修外墙涂料、面砖、仿石面砖、干挂石材13内装修非承重墙墙90厚轻质隔墙、灰砂砖楼地面细石混凝土、花岗岩、地砖顶棚合成树脂乳液涂料、无机涂料、板底耐水腻子、耐水涂料保温顶棚墙面仿石砖、水泥砂浆、涂料、薄型面砖、耐水腻子墙面甲8#序号项目内 容1建筑功能公建2建筑面积2393.62 m23建筑层数地上2层、局部高+43.004建筑高度8.8m，局部43.00米5耐火等级二级6建筑高程+0.000高程相当于绝对高程55.00m7建筑层高一层5.1m二层3.9m8基底标高-1.60m，局部-2.60m9防 水卫生间屋面丙烯酸防水涂料3+3聚脂胎SBS改性沥青防水卷材10保温外墙屋面80厚聚苯板70厚挤塑聚苯板11门窗断桥隔热铝合金窗、塑钢窗、防火门12外装修外墙涂料13内装修非承重墙墙200厚陶粒混凝土砌块，90厚混凝土砌块楼地面花岗岩、地砖顶棚板底耐水腻子墙面涂料墙面、薄形面砖墙面2.3结构设计概况2#、3#、4#、15#、16#、23#、29#楼序号项 目内 容1基础类型墙下条形基础2结构类型砌体结构3抗震设防烈度8度4地基土质新近沉积土层粉细砂2、卵石层5地基承载力Fak=190Kpa6混凝土强度等 级构件部位强度等级基础垫层C15条型基础C30各层楼板、梁C20构造柱、圈梁、过梁C20楼梯C207钢筋类别HPB235级、HRB335级和HRB400级8型钢钢板Q235B钢9焊条类型HPB235级钢筋采用E43型，HRB335级钢筋采用E50型、HRB400级钢筋采用E55型10承重墙240厚页岩多孔砖11构件尺寸（mm）垫层100条型基础1800、1500、1200板100、120、130、150墙体240、3605#、6#、13#、14#、22#、24#楼序号项 目内 容1基础类型柱下独立基础、墙下条形基础2结构类型框架结构3抗震设防烈度8度4地基土质新近沉积土层粉细砂2、卵石层5地基承载力Fak=190Kpa6混凝土强度等 级构件部位强度等级基础垫层C15独立基础、条型基础C40挡土墙C35防潮板C30框架柱（基础8.610）C45框架柱（8.610以上）C40楼板、梁C30构造柱、圈梁、过梁C20楼梯C257钢筋类别HPB235级、HRB335级和HRB400级。8型钢钢板Q235B钢9焊条类型HPB235级钢筋采用E43型，HRB335级钢筋采用E50型、HRB400级钢筋采用E55型10构件尺寸（mm）垫层100条型基础1600独立基础24002400、21002100、27002700、28002400、30003000、25003000板100、120、130、160墙体300异形柱500600、600600、300600、200600、520600、400600、250600、200500、200700、600700、600900梁200450、200410甲8#序号项 目内 容1基础类型柱下独立基础、局部筏板基础2结构类型框架结构3抗震设防烈度7度4地基土质新近沉积土层粉细砂2、卵石层5地基承载力Fak=190Kpa6混凝土强度等 级构件部位强度等级基础垫层C15基础C40框架柱C30楼板、梁C30构造柱、圈梁、过梁C20楼梯C257钢筋类别HPB235级、HRB335级和HRB400级8型钢钢板Q235B钢9焊条类型HPB235级钢筋采用E43型，HRB335级钢筋采用E50型、HRB400级钢筋采用E55型10构件尺寸（mm）垫层100独立基础25002500、28002800、36003600、40006400、40004000、46004600板100、120、130、160墙体200框架柱500500、600600梁400700、400750、400800、400880、300600、2.4电气设计概况序号项 目内 容1供配电系统住宅低压配电380V/220V电源由A区低基变电站引来。本工程为三级负荷，采用单电源供电。住宅部分及住宅公共照明用电计量表均设在层电度表箱内。动力箱、照明箱均为非标箱，除在竖井内明装外，其他部位暗装。2照明、电力灯开关一律暗装，底边距地1.3米，住宅部分楼梯灯采用声光控灯头。有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器设在2区以外。照明线路在顶板现浇层或吊顶内穿钢管敷设。一般场所选用荧光灯，T5、T8灯管，普通场所选用国产灯具，疏散走廊、楼梯间主要出入口设置疏散照明。灯具均采用类灯具，所有灯具均需PE线。3防雷、接地防雷等级为三类，用10mm圆钢做屋顶避雷带，利用外圈结构柱子内上下通长焊接作为防雷引下线，上与避雷带焊接，下与基础底板内上下两层主筋焊接。低压系统接地采用TN-S系统，竖井内电缆桥架及其金属支架用两根40镀锌扁钢上下依次焊接，并与接地装置焊牢。采用总等电位联结，各配电间设置总等电位联结端子箱，端子箱与基础钢筋用404镀锌扁钢可靠连接。有淋浴卫生间、消防控制室等部位做局部等电位联结。采用共用接地系统，利用结构底板上下两层主筋焊成基础接地网作为接地极，接地电阻小于1欧姆，实测不足时补打人工接地极。4电话、电视系统有线电视源由城市有线电视网引来，用户电平684dB，图像清晰度在4级以上。干线SYDV-75-9，支线SYDV-75-5，穿JDG管暗敷。住宅内分支分配器在竖井内明装，每户设置家庭多媒体箱，内设电视分配器，客厅、主卧室各设置一个有线电视插座。住宅每户留两条语音外线，户家庭多媒体箱内设HUB，客厅、主卧室及书房各设置一个语音、数据双口信息插座。 5安全防范系统住宅部分设置总线式可视对讲系统和非接触式门禁系统，可视对讲及门禁门口机设在住宅首层入口和车库各住宅入口，室内对讲分机在各户入口附近墙上挂装。可视对讲管理总机设于消防控制室内，负责小区的访客对讲和门禁管理。住宅首二层及顶层在客厅及各卧室设置红外线探测器，厨房设可燃气体探测器。2.5设备设计概况序号项 目内 容1生活给水系统本工程由南侧规划路的环网引两根DN200进水管，进入A地块后DN200环网。竖向分区：本地块竖向不分区，由市政管网直接供水。每户在户内设DN25的磁卡水表。管材选用：生活给水系统立管采用衬塑钢管。支管采用PP-R管（盘管），热熔连接。2中水系统水源：污废合流排入化粪池，经化粪池处理后的水，作为中水原水进入设在C区的中水处理站。经中水处理站处理后应符合建筑中水设计规范中杂用水的标准，用于便器冲洗、绿化用水等。中水处理站设于C地块公建的地下室。系统由设于中水处理机房内的一组变频调速水泵供水，供水压力为0.30MPa。本楼竖向不分区，在户内设DN15的普通水表。每户生活热水独立设置，在厨房或卫生间设电热水器管材：同给水管道。3热水系统本建筑热水由各户内燃气或电热水器提供，用户自备。4污水系统本工程采用污、废水合流，经室外化粪池处理后排入南侧规划路上的污水管线，而后接入设在C地块的中水处理机房。本楼采用重力流排水。管材：采用内螺旋排水塑料管，胶粘。5雨水系统、空调冷凝水系统屋面、阳台雨水采用外落水的排水方式，雨水以重力流排至室外散水，详见建筑图纸。空调冷凝水系统在室外自成排水系统，经汇集后排至室外散水，详见建筑图纸。6消防设计本建筑室外消火栓用水量：20L/S；住宅和车库配手提式磷酸铵盐灭火器。7采暖系统本工程设置集中采暖系统。室外管线采用直埋的方式敷设。室内系统采用带自立式温控阀的下供下回章鱼式系统，自立式恒温调节阀附带自锁装置，以满足室温调节要求。材料选用：散热器采用钢率符合散热器；立管选用镀锌钢管，支管采用PB管。第3章 本工程的重点及难点本工程规模大，栋号较多，为异形柱框架结构和砌体结构，根据本工程特点及我公司在类似工程中的经验，总结出以下重点、难点和施工关键点：3.1本工程的重点3.1.1本工程部分栋号为异形柱框架结构，施工测量定位、垂直度控制为本工程重点。3.1.2本工程施工跨越一个冬季，结构、装修施工工作面大，冬期施工保温、供暖量大面广，冬期施工的施工质量为本工程的重点。3.1.3本工程质量目标为合格，因此施工质量控制为本工程的重点，为此特制定质量管理措施，对施工各个环节进行监控。3.2本工程的难点3.2.1本工程工期紧，任务重，按期保质完工是本工程的一个难点。24#、29#、甲8#等样板工程工期要求严格。3.2.2 本工程跨越一个冬季，冬期在保质的情况下按期完工是一个难点。3.2.3材料运输、堆放、吊装困难大，影响地下结构施工的连续性，给施工组织带来一定困难，施工场地的合理有效利用直接影响到施工生产施工场区的合理规划、管理为本工程重点，因此我们针对不同施工阶段制定了相应的的施工平面布置规划。第4章 施工部署4.1施工部署的原则整个工程的施工组织安排必须有利于各项资源的充分发挥，各工序的施工安排必须有利于流水作业，确保工期和质量，有利于降低成本，确保施工安全。4.1.1在进度安排上充分考虑季节因素、周围环境因素、交通状况等影响。4.1.2科学组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，组织好分阶段结构验收，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。4.1.3施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的总体原则进行部署。4.1.4施工总平面布置充分体现阶段性、适用性、灵活性兼顾的原则。4.1.5严格按照质量标准进行施工部署，确保各道工序的施工质量，实现总体质量目标。4.2施工管理目标4.2.1质量目标工程总体质量标准为合格。（1）各分项、分部整体工程质量操作工艺必须符合国家、北京市及有关部门制定的规范和标准规定。（2）本项目总体工程质量必须达到建设工程质量监督站和有关部门评定的质量合格标准。（3）分户验收符合住宅工程质量分户验收管理规定，关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见等规定。4.2.2工期目标工程施工总工期控制在335日历天，在2009年08月30日全部竣工完成四方验收。4.2.3安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在3以下。4.2.4现场文明施工和环保目标（1）达到北京市文明安全施工现场标准。（2）工地沙土覆盖、路面硬化、出土地车辆冲洗车轮、拆除房屋洒水压尘、暂不开发空地绿化方面实现“五个100%”的管理标准。4.3施工组织机构设置公司选派具有建设部二级建造师资质并有同类工程经历的人员担任项目经理，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。选派常年负责大型项目的工程技术人员担任总工程师，全面负责工程施工的技术、质量工作。并且组成由生产副经理为组长的工程协调领导小组，确保工程管理人员的到位，管理措施的落实，对工程各方面进行协调。项目经理部下设工程部、技术部、预算部、物资部、质量部、安保部、财务部和办公室等业务管理部门。各业务部门均在项目经理及业务主管的领导下开展工作并对项目经理负责。项目经理部按照项目法原则组织施工，各个作业队根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从项目经理部统一安排，在技术质量上接受项目经理部指导，认真履行分包职责，提供良好服务，使我单位整体作战的优势得以发挥。4.3.1项目组织机构图组织机构设置详见下图：2095 4.3.2项目管理人员配置项目部管理班子的重要管理人员配备见下表。项目部主要人员配备序号部门或岗位名称配备人数备 注1项目经理12主任工程师13生产副经理14经营副经理15行政主管16土建技术员47土建工长38暖通施工员19电气施工员110暖通技术员111电气技术员112安 全 员213质 量 员114预 算 员115材 料 员216试 验 员117测 量 员218财务119资 料 员1合计274.3.3岗位职能表序号岗位主 要 职 能1项目经理1）全面主持项目执行机构日常工作。2）项目施工过程的全职组织者和指挥者。3）组织编制项目施工组织设计、质量计划、大型或复杂施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案并督促落实工作；4）审批项目实施进度计划、预算、报表。5）审批各类分包和供应商的选择工作。6）根据项目公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告。7）组建管理层机构。8）决定重大项目奖励分配方案。9）负责与业主、监理、设计等的协调和沟通组织领导工作。10）负责组织协调项目机构后方生产资源和技术服务的支持。11）负责工程的竣工交验工作。2生产副经理1）组织编制项目施工组织设计、质量计划、大型或复杂施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案并督促落实工作；2）审批项目实施进度计划、预算、报表。3）审批各类分包和供应商的选择工作。4）负责与业主、监理、设计等的协调和沟通组织领导工作。5）负责组织协调项目机构后方生产资源和技术服务的支持。3总工程师1）全面负责项目部的技术管理工作。2）建立健全项目部的技术管理体系与规章制度，明确项目部技术人员岗位责任制，积极推广应用新技术，不断提高施工技术水平和工程质量水平。3）组织本工程施工组织设计、施工方案、技术交底的编制工作。4）参加施工中质量事故的处理，负责技术处理方案的制定。5）负责本项目的图纸深化管理、技术标准管理、试验管理、新技术推广应用管理、计量和测量管理、技术培训工作等。6）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。7）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。8）对各专业的技术矛盾要积极组织进行协调，达到总承包综合管理的要求。4经营副经理1）根据合同要求，结构工程的具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。2）负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取、支付。3）办理竣工计价和内部承包核算。负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜。4）对支出作好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。5工程部1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2）编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排，以保证总进度计划的落实。4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。7）负责工程项目施工日志的记录工作。8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。6技术部1）负责日常的工程技术管理工作；负责设计变更洽商的办理工作；负责图纸核对、深化工作。2）参与工程的检查和验收工作。3）在总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺；对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工作。5）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。6）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。7）负责技术资料的收集整理和归档工作。7质量部1）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。4）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。5）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。6）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。7）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。8物资部1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。2）组织对供应商的评价，建立供应商档案。3）严格控制顾客提供的产品质量。4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性。5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械正常使用。6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。10）对各种甲供材料要进行统筹管理，达到总承包综合管理的要求。9经营部1）负责分包商的年、月报的核实与工程款的核对。2）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。3）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。4）做好工程保险所需资料的收集和准备工作。5）负责日常财务管理工作。6）具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施。7）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。8）做好项目成本控制，合理组织资金周转。9）做好成本分析计算，为项目总经理提供决策依据。10）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。11）负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。10安保部1）对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。2）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。3）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。4）监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的实施。5）负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修装饰、夜间施工等的有效防护措施。11财务部1）负责分包商的年、月报的核实与工程款的核对。2）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。3）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。4）做好工程保险所需资料的收集和准备工作。5）负责日常财务管理工作。6）具体实施项目的合同管理。7）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。8）做好项目成本控制，合理组织资金周转。9）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。10）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。4.4施工任务划分4.4.1根据施工协议本工程由城建亚泰公司项目经理部组织现场施工。承包任务范围包括：主体结构、二次结构、初装修、照明系统、给排水工程、暖通工程及各分包项目的协调管理工作。4.4.2业主另招标施工项目消防系统、通风系统、换热站工艺安装工程、中水处理站安装工程、中央空调系统、门窗工程、电力工程、电视电话工程。4.4.3施工队伍划分根据工程情况主体结构由两个独立施工队伍分别负责砌体结构、框架结构各栋号，安装施工队负责全部栋号的安装工程。4.5施工流水段划分与进度计划本工程拟进行分流水段施工，以保证工期的需要，同时也便于现场管理，使现施工场有条不紊。4.5.1流水段划分根据工程布局特点和施工队伍分配情况，把砌体结构栋号和框架结构栋号分为两个大部分，两个施工队伍分别负责砌体结构栋号和框架结构栋号，各队伍按钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程四个分部来轮流作业。4.5.2施工进度横断图见附表14.6各种资源配备及保证措施4.6.1主要劳动力计划安排及保证措施（1）劳动力计划本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在550人左右。劳动力使用高峰期有二个，一个基础与主体结构施工阶段，另外一个高峰期是主体结构与二次结构施工阶段。劳动力由工程部根据现场施工需要统一调配。管理人员的数量将保持在30人左右。不同施工阶段的劳动力需用量详见下表工种第一阶段第二阶段钢筋工18080木工12030砼工6040架子工4060瓦工70150壮工4080防水工1020电焊工520电工55水暖工2040测量工88试验工22修理工55信号工5104.6.2主要设备和施工机械选型与计划由于本工程施工栋号建筑高度较低，在结构及装修期间垂直运输采用提升架进行材料运输，除14#、15#、23#楼各安装一台提升架，其余栋号均安装两台提升架，可以满足工程需要。混凝土结构施工全部采用商品混凝土，配备混凝土运输车、汽车泵进行混凝土浇筑。为保证工程质量，现场模板加工配备高精度和高转速的木工加工设备。为保证消防安全配备足够的消防水泵和普通水泵满足需要。（1）混凝土机械本工程采用预拌混凝土，混凝土用罐车运至现场，基础、结构混凝土采用7台汽车泵输送到作业面。（2）钢筋施工机械由于施工现场较大、栋号较多，场地比较分散，为便于材料的运输，在现场设置两个钢筋加工棚，钢筋成品、半成品加工好后分别运至各个施工栋号，用人工或垂直运输设备倒运至工作面。（3）木工机械施工现场设置两个木工加工棚，加工场内各设电锯2台和电刨3台。（4）施工主要机械设备表拟投入的主要施工机械设备表见下表：序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1挖掘机SK3005台中国2003良好土方开挖2自卸汽车斯太尔20辆中国2004良好土方开挖3混凝土汽车泵7台上海200590良好基础、主体4插入式振捣器ZX3020套北京20061.1良好基础、主体5插入式振捣器ZN5040套北京20061.1良好基础、主体6布料杆15m臂长2套北京2006良好基础、主体7钢筋弯曲机WJ4014台上海20055良好基础、主体8电焊机BX1-3006台天津200623良好基础、主体9钢筋切断机GQ40A2台上海20064良好基础、主体10钢筋调直机GT4-142台上海20067.5良好基础、主体11直螺纹套丝机GTS-506台中国20063良好基础、主体12木工电刨M1B-80/14台山东20061.5良好结构、装修13电 刨BM5032台山东20061.5良好结构、装修14木工电锯MJ1054台山东20061.5良好结构、装修15蛙式打夯机WH-20120台河北20063良好回填土16消防水泵IS50-32-2502台河北200622良好结构、装修17砂轮切割机三相380V4台郑州199811KW良好结构、装修18手电钻FDV16T4台日立20050.55KW良好装修19电锤TE-154台德国20020.65KW良好装修20手动套丝机1台山东20050.55KW良好装修21冲击钻ZIJHU201台山东20060.58KW良好装修22气动直钉枪F30、AB18304把日本20010.4KW良好装修23射钉枪SDQ6032把日本20000.4KW良好装修24电动套丝机Z3TR42台上海20060.8kW良好水电安装25弯管机WYQ27-1082台上海20061.1 kW良好水电安装26液压弯管器15-322台中国20061.1 kW良好水电安装27手提电焊机AC-220V 2台北京200611kW良好水电安装28直流焊机ZX7-2502台山东200615kW良好水电安装29手拉葫芦SH1.SH23套山东2006良好水电安装30升降平台STY03-61台山东2006良好水电安装31砂轮锯40010台山东20061kW良好水电安装32台钻1016mm2台山东20060.5kW良好水电安装33手电钻6-12mm2把上海20060.5kW良好水电安装34电锤8384只上海20061kW良好水电安装35手砂轮2台天津20060.5kW良好水电安装36液压开孔器2套上海2006良好水电安装37砂轮切割机三相380V2台上海20062.2KW良好水电安装38电动试压泵4DSY-1651台中国20061.1 kW良好水电安装39单平口咬口机YZL-121台山东20061.5 kW良好水电安装40手动剪板机1把山东20063 kW良好水电安装41联合口合缝机1把山东20061.5kW良好水电安装42临电配电箱电流100A 5台山东2006良好水电安装43便携式配电盘5套山东2006良好水电安装4.6.3主要施工周转材料用量计划主要施工周转材料用量计划序号名称需用量需要时间备注单位数量1483.5钢管t1002008.10操作架2可调底座个400002008.10陆续进场3钢管连接件个1000002008.10陆续进场4脚手板块60002008.10陆续进场5木板（方木）m350002008.10陆续进场6碗扣架t12002008.10陆续进场7阻燃草被m2300002008.10陆续进场8塑料布m2250002008.10陆续进场9彩条布m280002008.10陆续进场10安全网m2100002008.10陆续进场1115mm厚覆膜多层板m2650002008.10陆续进场12大绳m4502008.10陆续进场13钢丝绳m12002008.10陆续进场14配电盘个1502008.10陆续进场15碘钨灯个2002008.10陆续进场4.7主要项目施工方案4.