投资项目代建管理流程三-2-3项目施工图设计流程.xls

项目建设准备 项目建设准备 项目设计阶段 三三 项项目目施施工工图图设设计计流流程程 1 1 项项目目施施工工图图设设计计管管理理流流程程 使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求 在施工图设计阶段 进一步明确提出建筑 结构 设备等有关专业调整要求 积极配合 研究确定施工图 设计指导意见 落实与协调有关部门对项目施工图设计的要求 提出投资控制要求 进一步明确限额设计要求 协助监督施工图设计跟踪代建技术人员与设计人员专业对接跟踪 及时了解设计概算情况 督促设计人员解决设计中投 资超概算问题 确保限额设计目标的实现 设计预算编制跟踪 接收施工图设计成果按合同约定的条件接受施工图设计成果 提交施工图设计审查部门进行施工图设计审查 见项目施工图设计审查管理工作流程图 协助配合提交施工图设计审查 协助督促 支付施工图设计阶段 设计费用 按合同要求支付施工图设计阶段设计费用 项项目目施施工工图图设设计计管管理理工工作作流流程程图图 功能是 否合理 投资是否 超概算 审查是 否通过 项目建设准备 项目建设准备 项目设计阶段 2 2 项项目目施施工工图图设设计计审审查查管管理理流流程程 使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求 协助配合 撰写项目施工图设计审查 申请报告 申请报告内容应包括项目概况 建设场址 建设规 模 建设内容等 可行性研究报告批复 初步设计批复 积极配合准备材料准备施工图设计审查材料 岩土工程勘察报告 结构计算书及计算软件 工程 施工图设计 含说明书 图纸 预算 与图审机构进行合同洽谈并签订合同 向建设管理部门提交施工 图设计审查申请报告 并 确定施工图设计审查机构 协助监督选择合适的图审机构 提交施工图设计审查材料并按合同要求支付图审费 用 组织设计人员和代建技术人员对图审进行解释 协助配合施工图设计审查督促设计单位按审查要求进行修改 按审查要求及时提交补充材料 审查报告必须有审查人员签字及机构盖章 协助配合跟踪审查报告 督促审查机构及时提交审查报告 留存施工图设计审查批准书 协助配合 获取施工图设计 审查批准书 进行专项施工图设计审查准备工作 项项目目施施工工图图设设计计审审查查管管理理工工作作流流程程图图 审查是 否通过 项目建设准备 项目建设准备 项目设计阶段 3 3 项项目目人人防防施施工工图图设设计计与与审审查查管管理理流流程程 使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求 核查工程项目设计单位有无人防施工图设计资质 若有则委托其负责设计 如工程项目设计单位无人 防施工图设计资质 则另行委托有人防设计资质的 单位进行人防施工图设计 提出地下室平时利 用功能要求 委托设计单位进行人防施 工图设计 代建技术人员与设计人员加强沟通 尽可能做到平 战结合 准备的材料包括可行性研究报告批复 初步设计批 复 规划红线图 详规等 水文地质资料 经审核 的施工图 地面建筑的平面 立面 剖面及基础图 人防办审核的防空地下室全套及各专业计算书 包括存有防空地下室平时 战时平面CAD软盘 撰写人防施工图设计审查 申请报告并准备人防施工 图设计审查材料 积极配合准备材料 向人防管理部门提交人 防施工图设计申请报告 提交人防施工图设计审查部门进行审查 组织设计人员和代建技术人员对图纸进行解释 协助配合跟踪人防施工图审查督促设计单位按审查要求进行修改 按审查要求及时提交补充材料 留 存 审 查 意 见 协助配合获取审查意见 对于按国家建设人防工程面积未达到者 可能需要 缴纳人防异地建设费 核查设计与图纸是否盖审图章 项项目目人人防防施施工工图图设设计计与与审审查查管管理理工工作作流流程程图图 4 4 项项目目消消防防施施工工图图设设计计与与审审查查管管理理流流程程 审查是 否通过 项目建设准备 项目建设准备 项目设计阶段 使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求 一般设计单位均有资质进行消防施工图设计 如工 程项目设计单位无消防施工图设计资质 则另行委 托有消防设计资质的单位进行消防施工图设计委托设计单位进行消防施 工图设计 代建技术人员与设计人员加强沟通 合理划分防火 区 充分利用消防设施 降低成本 审核表按表格要求填写 填写消防防火审查申报表 并准备消防施工图设计审 查材料 准备的材料包括可行性研究报告批复 初步设计批 复 规划红线图 详规 全套施工图纸 协助填写消防防火 审核申报表 自动消防设施的建筑工程应提供消防设计专篇 一 般工程提供消防设计说明书 向消防管理部门提交人防 施工图设计申请报告 提交消防施工图设计审查部门进行审查 组织设计人员和代建技术人员及时与消防专业审查人 员沟通并进行现场查勘 现场查勘 组织设计人员和代建技术人员对图纸进行解释 协助配合跟踪消防施工图审查督促设计单位按审查要求进行修改 按审查要求及时提交补充材料 协助配合获取消防设计审核意见书留 存 审 查 意 见 书 项项目目消消防防施施工工图图设设计计与与审审查查管管理理工工作作流流程程图图 5 5 项项目目管管线线综综合合施施工工图图设设计计与与审审查查管管理理流流程程 审查是 否通过 项目建设准备 项目建设准备 项目设计阶段 使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求 核查工程项目设计单位有无管线综合施工图设计资 质 若有则委托其负责设计 如工程项目设计单位 无管线综合施工图设计资质 则另行委托有管线综 合设计资质的单位进行管线综合施工图设计委托设计单位进行管线综 合施工图设计 代建技术人员与设计人员加强沟通 合理利用城市 管网 充分利用地形 减少投资并降低运行成本 准备的材料包括方案设计批准文件及附图 建设用地 规划许可证 规划红线图 详规等 市政道路 管线 详细规划图及其矢量化电子文件 包括给水 排水 含雨水 污水 电力 电信 燃气及管线综合等规 划图纸 含道路断面图及管线综合布置图 协助撰写管线综合 设计审查申请报告 撰写管线综合施工图设计 审查申请报告并准备管线 综合施工图设计审查材料 向城市规划管理部门提交 管线综合设计审查申请报 告和相关材料 提交城市规划管理部门进行管线综合施工图设计审 查 组织设计人员和代建技术人员及时与管线综合专业审 查人员沟通 现场查勘 组织