东光镇建设化粪池与配套设备安装项目实施建议书.doc

. . . . .东光镇建设化粪池及配套设备安装项目建议书汪清县人民政府二零一二年六月目 录第一章 项目简介1 1.1 项目概况1 1.2 项目建设的必要性和条件1 1.3 建设规模与产品方案2 1.4 技术方案、设备方案、工程方案2 1.5 投资估算及资金筹措4 1.6 效益分析4 1.7项目进展情况6 1.8 合作方式6 1.9 需外方投资方式6第二章 项目单位简介6 2.1项目单位基本情况6 2.2 项目单位概况72.3 联系方式9 学习好帮手第一章 项目简介1.1 项目概况1、项目名称：东光镇建设化粪池及配套设备安装项目2、承办单位：汪清县东光镇人民政府3、拟建地点：汪清县东光镇4、建设内容与规模：占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。5、建设年限：2012年9月至2015年10月6、概算投资：项目投入总资金为1000万元。7、效益分析：年均销售收入1100万元，税金220万元，税后年均利润140万元，投资回收期7年。1.2项目建设的必要性和条件1、建设的必要性分析近年来随着城市房产的不断的开发，作为楼房配套设施的化粪池需求量也不断扩大，随着人们对环保的重视，水泥成品化粪池以坚固耐用，经济环保，节省工期的优点彻底成为传统化粪池的替代者。而且纵观国家中长期发展方向，房地产业和各项基础建设项目势必高速稳健发展，作为处于建筑配套地位的成品化粪池行业，还将有很大的上升空间。2、建设条件分析目前生活污水对环境污染日益严重，拟生产的产品是一种高效、节能、质轻、价廉的生活污水处理设备，它成功替代了传统的砖砌、钢混化粪池因严重渗露，运行状况不佳而污染地下水质和影响周围建筑物的安全，该产品利用水的重力流，不需任何外来动力和运行费用，节省能源，管理方便，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益，市场发展前景广阔。1.3 建设规模与产品方案1、建设规模占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。2、产品方案目前生活污水对环境污染日益严重，拟生产的产品是一种高效、节能、质轻、价廉的生活污水处理设备，它成功替代了传统的砖砌、钢混化粪池因严重渗露，运行状况不佳而污染地下水质和影响周围建筑物的安全，该产品利用水的重力流，不需任何外来动力和运行费用，节省能源，管理方便，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益，市场发展前景广阔。根据东光镇实际情况，占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。1.4技术方案、设备方案和工程方案1.4.1技术方案项目组成：占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。1.4.2设备方案占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。1.4.3工程方案：技术改造项目的土建工程方案，应充分利用现有场地、设施，并注意新增工程设施与原有设施相协调。1. 建筑设计原则（1）贯彻适用经济的原则，并在可能条件下注意美观，建筑风格力求统一，并与当地建筑相协调。（2）建（构）筑物的的布置应满足生产操作、安装检修要求，并符合结构变形和结构抗震的原则。在生产流程、防火及卫生要求许可时，生产及辅助建（构）筑物应合并布置。（3）建筑设计所采用的标准应满足生产及生活的要求并应尽量与本地建（构）标准相适应。根据需要与可能，合理采用新技术和新材料，注重环保和可持续发展。（4）建（构）筑物设计均应符合现行国家有关建筑设计规范和行业标准。（5）各界区管理、控制及辅助设施，在功能允许的情况下，宜采用联合布置原则，以加强各部分联系，节约用地，并有利于形成完整的建筑体系和较丰富的空间环境。2. 土建设计中采用的主要标准规范(1)建筑设计防火规范（GBJ 16-87 2001版）(2)工业企业设计卫生标准（TJ36-79）(3)建筑制图标准（GBJ104-1987）(4) 按各工艺对土建的要求进行设计(5) 厂区的综合情况3、结构方案遵循厂区现有的建筑结构条件，新建车间、锅炉房、水泵房等其它建筑物均为砖混结构。（1）建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）（2）建筑安装工程量及“三材”用量估算；3)主要建、构筑物工程一览表。1.5 投资估算及资金筹措 1.5.1投资估算1)建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）经估算本项目投入总资金为1000万元，规模投资300万元（以铺底流动资金计）。资金来源包括项目资本金和债务资金两部分。2)流动资金估算；铺底流动资金300万元，在生产期内使用。3)投资估算表 1.5.2 流动资金估算；铺底流动资金300万元，在生产期内使用。1.5.3 资金筹措 本项目投入总资金为1000万元，主要通过公司股东入股、借贷等方式筹措资金。1.6效益分析 1、经济效益详见表1。表1 主要经济效益预测指标一览表序号名称单位指标备注1营业收入万元/a1100正常年2利润总额万元/a140正常年3各种税金万元/a220正常年4全部投资财务内部收益率%361所得税前5全部投资回收期a7税后说明：表中“万元”均为人民币1)销售收入估算2)成本费用估算3)利润与税收分析 年均销售收入 1100万元；税收220万元，税后年均利润140万元；4)投资回收期 ：7年5)投资利润率：项目税后财务内部收益率36.1 %；2、社会效益 党的十六届五中全会明确提出，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会，并把优化结构、提高效益和降低消耗列入“十一五”时期经济社会发展的目标。我公司在以科技为导向，全体人员“统一思想，齐心协力”，坚持以“高效、精干、大开拓、大发展”企业方针，以实现经济发展和环境保护双赢为核心，围绕节能降耗、建设节约型企业，积极探索出一条新型战略性发展思路以资源的高效利用和循环利用为核心的循环经济。以最少的资源消耗、最小的环境代价实现企业可持续发展，走上了经济发展与资源环境相互协调，经济效益与社会效益同步增长的良性发展模式。真正实现了“世界上没有垃圾，只有放错地方的资源”的循环经济的发展理念，为社会和企业创造出更大的效益。把环境友好的生态理念亦使技术进步渗透到每道工序 按照清洁生产的思路，从产品整个生命周期分析生产过程，采用新工艺、新技术，使生产流程朝着规模化、自动化、清洁化的方向发展。以技术创新为手段，打造一条以“节约能源、保护环境、合理布局”为原则的产业链，昂首迈入了循环经济的绿色大循环。1.7项目进展情况已和有意向的客商进行洽谈。1.8合作方式合资、合作、参股或其他方式，可面谈。1.9需外方投资方式以现金形式全部投资或部分投资，可面谈。第二章 项目单位简介2.1 项目单位基本情况1、项目单位名称吉林省汪清县东光镇人民政府2、法定地址汪清县东光镇3、法人代表马洪鹏2.2 项目单位概况 东光镇地处东经13029-13033、北纬4309-4411，位于吉林省汪清县南部，与珲春市、图们市接壤，距汪清县城3公里，全镇幅员面积1256平方公里，辖31个行政村，3984户，13246人（其中农业人口12546人），有汉、朝、满等多个民族聚居，其中汉族占57%，朝鲜族占39%，其他少数民族占4%。原新兴乡、十里坪乡分别于2001年7月、2003年1月并入东光镇。全镇耕地面积3999公顷，其中水田355公顷。有贫困户1398户，泥草房729户。东光镇党委政府班子成员9人，全镇有党员711人，其中农民党员466人。东光镇地处林区，全境群山起伏，峰峦叠嶂，地势大体南低北高。境内沟壑纵横，河流密布。属于大陆性中温带多风气候，冬长夏短，四季分明，垂直变化大，年平均气温3.9摄氏度，年平均降雨量为580毫米，无霜期为110140天，有效积温为21002600度。东光镇交通便利，牡图铁路、汪图公路、汪复公路横贯境内；汪清县工业集中区毗邻东光镇镇区。东光镇境内山高林密，自然资源丰富，尤以旅游、林业、土特产资源突出。镇村林地总面积25613公顷，山高林密，沟长水深，是发展森林养殖业和畜牧业的良好资源。林中野生植物有一千多种。盛产黑木耳、元蘑、榛蘑等土特产。辖区内矿产资源丰富，石灰石储量十分丰富，还有黄金、麦饭石等矿产资源。自然景观优美，旅游资源丰富。逼真神奇的毛泽东天然石像坐落于境内，位于汪复公路30公里处。此处又名毛公山，因形象逼真的毛泽东石像坐落于此而得名，是夏季旅游的好去处。镇区内有明月沟水库，明月沟村朝鲜族特色村寨已建成，是民俗旅游的好去处。东光镇境内有国际主义战士、日本共产党员伊田助男烈士牺牲地，小汪清抗日游击根据地等遗址。东光镇庙沟村还有原东满特委书记童长荣烈士陵园，陵园内包括童长荣烈士衣冠冢、烈士墓碑、烈士塑像、烈士生平碑、东满特委简介碑、崔今淑烈士纪念碑、汪清县重点文物保护碑等。陵园总占地面积1500平方米。东光镇农业产业优势明显。全镇耕地总面积3999公顷，农作物以烟叶、水稻、大豆、玉米为主，其中烟叶面积630多公顷，是吉林省第一大烟叶乡镇，年实现烟叶特产税300多万元。生猪、黄牛为主的畜牧业不断发展，现有黄牛养殖专业村6个，生猪养殖专业村2个，黄牛存栏2万多头，家禽发展到5万只。蔬菜专业村1个，现有400平方米的日光温室55座，钢架大棚达到35座，棚膜蔬菜面积达到4万平方米，年产蔬菜250万斤以上。韩国菜籽种植面积达到40公顷。地栽木耳达到600万袋。山葡萄种植面积达到35公顷，五味子留存面积155公顷。东光镇紧邻汪清县城，距延吉市、珲春市、图们市较近，只需1个小时左右时间的路程，通往牡丹江市、绥芬河市、境泊湖旅游景区的交通非常便利，境内有8户国营林场。近几年，东光镇的工业有了长足的发展，现有木材加工、农副产品加工、混凝土搅拌等15家私有企业。镇内有3所中心校，现有教师122名，学生266名。有卫生院3所，医务人员29名，东光卫生院拥有全镇最先进医疗设备，可进行简单外科手术。东光镇综合经济实力一直处于汪清县9个乡镇前列，连续7年获得“汪清县先进基层党委”荣誉称号，2003年被评为延边州先进基层党组织， 2008年被延边州委评为“五好”乡镇党委，被县委、县政府评为先进单位、民族团结进步先进单位、村镇建设先进单位。2009年被被国务院评为全国民族团结模范集体。 2.3 联系方式项目联系人：马洪鹏通讯地址： 吉林省汪清县东光镇政府