附表一 各类建设用地适建范围表.doc

附录三 附表 表一 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目居住用地R公共设施用地C工业用地M仓储用地W第一类R1第二类R2第三类R3办公C1商贸C2文化C3教育C4医疗C5科研C6文物C7其他C8第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2露天堆场W3居住建筑别墅低层住宅多层、中高层住宅高层住宅（含商住综合楼）单身、集体宿舍居住小区公共服务设施教育幼托机构小学普通中学商业服务粮油店、供煤（气）站、菜店、副食店、百货店、饮食店小型集贸市场储蓄所、邮政所医疗门诊所卫生站文体文化活动站（含青少年、老年活动站）市政公用变电所、路灯配电所公共厕所热交换站公共停车场（库）、出租车站行政管理居委会综合服务站（含物业管理）工商及税务管理，绿化、环卫管理点，市场管理用房注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表一续 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目居住用地R公共设施用地C工业用地M仓储用地W第一类R1第二类R2第三类R3办公C1商贸C2文化C3教育C4医疗C5科研C6文物C7其他C8第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2露天堆场W3居住区级及其以上公共服务设施办公行政办公建筑一般办公建筑、商办综合楼、公寓式办公商业服务综合商场、批发市场及附属仓库银行及分理处、信用社、证券交易及保险公司一般旅馆、招待所及其其附属设施旅游宾馆、度假村及其附属设施独立的农贸市场、小商品市场、综合市场、批发市场文体娱乐图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅、夜总会广播电台、电视台、文化艺术团体、通讯社、报社、出版社体育馆、体育训练基地、业余体校医疗卫生综合（专科医院）、卫生防疫站、急救中心、检验中心、血库休养所、疗养院（不含干休所）特殊医院（精神病院、传染病医院）需单独选址注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表一续 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目居住用地R公共设施用地C工业用地M仓储用地W第一类R1第二类R2第三类R3办公C1商贸C2文化C3教育C4医疗C5科研C6文物C7其他C8第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2露天堆场W3教育科研高等院校、中等专业学校职业学校、技工学校、成人学校、业余学校科研设计机构工业对环境基本无干扰、污染的工厂对环境有轻度干扰、污染的工厂对环境有严重干扰、污染的工厂仓储普通储运仓库危险品仓库露天堆场市政公用设施社会停车场、库加油站汽车修理、专业保养场、机动车训练场客、货运公司站场施工维修设施及废品场污水处理厂、殡仪馆、火葬场、墓地其他市政公用设施注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表一续 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目对外交通用地T道路广场用地S市政公用设施用地U绿地G特殊用地D其他用地E铁路T1公路T2管道T3道路S1广场S2停车场S3G1G2菜地耕地E1E2园地林地E3E4村镇建设E6弃置地E7露天矿地E8居住建筑别墅低层住宅多层、中高层住宅高层住宅（含商住综合楼）单身、集体宿舍居住小区公共服务设施教育幼托机构小学普通中学商业服务粮油店、供煤（气）站、菜店、副食店、百货店、饮食店小型集贸市场储蓄所、邮政所医疗门诊所卫生站文体文化活动站（含青少年、老年活动站）市政公用变电所、路灯配电所公共厕所热交换站公共停车场（库）、出租车站行政管理居委会综合服务站（含物业管理）工商及税务管理，绿化、环卫管理点，市场管理用房注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表一续 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目对外交通用地T道路广场用地S市政公用设施用地U绿地G特殊用地D其他用地E铁路T1公路T2管道T3道路S1广场S2停车场S3G1G2菜地耕地E1E2园地林地E3E4村镇建设E6弃置地E7露天矿用地E8居住区级及其以上公共服务设施办公行政办公建筑一般办公建筑、商办综合楼、公寓式办公商业服务综合商场、批发市场及附属仓库银行及分理处、信用社、证券交易及保险公司一般旅馆、招待所及其其附属设施旅游宾馆、度假村及其附属设施独立的农贸市场、小商品市场、综合市场、批发市场文体娱乐图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅、夜总会广播电台、电视台、文化艺术团体、通讯社、报社、出版社体育馆、体育训练基地、业余体校医疗卫生综合（专科医院）、卫生防疫站、急救中心、检验中心、血库休养所、疗养院（不含干休所）特殊医院（精神病院、传染病医院）需单独选址注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表一续 各类建设用地适建范围表项目类别用地类别建设项目对外交通用地T道路广场用地S市政公用设施用地U绿地G特殊用地D其他用地E铁路T1公路T2管道T3道路S1广场S2停车场S3G1G2菜地耕地E1E2园地林地E3E4村镇建设E6弃置地E7露天矿地E8教育科研高等院校、中等专业学校职业学校、技工学校、成人学校、业余学校科研设计机构工业对环境基本无干扰、污染的工厂对环境有轻度干扰、污染的工厂对环境有严重干扰、污染的工厂仓储普通储运仓库危险品仓库露天堆场市政公用设施社会停车场、库加油站汽车修理、专业保养场、机动车训练场客、货运公司站场施工维修设施及废品场污水处理厂、殡仪馆、火葬场、墓地其他市政公用设施注： 允许设置； 不允许设置； 允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。表二 第一类控制区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标 用地面积（m2）建筑类型1000S20002000S50005000S1000010000S1500015000S20000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%住宅建筑多 层1.928261.827271.726281.625291.52430中高层2.224292.123302.022311.92132高 层4.221324.020333.819343.51835一般办公建 筑多 层2.434302.333302.232302.131302.03030高 层6.532306.231305.830305.52930公寓式办公建筑、旅馆多 层2.333302.232302.131302.030301.92930高 层6.031305.730305.329305.02830商业建筑多 层2.535202.434212.333222.232232.13124高 层6.533226.232235.831245.53025商业综合建 筑多 层2.232222.131232.030241.929251.82826高 层5.530275.229284.828294.52730工业建筑普通仓库低 层0.839210.738220.737230.736240.73525多 层2.037211.936221.835231.734241.63325高 层3.033302.832302.631302.43030注：FAR容积率 D %建筑密度 GAR%绿地率表三 第三类控制区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标 用地面积（m2）建筑类型1000S20002000S 50005000S1000010000S1500015000S20000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%住宅建筑低 层0.9632380.9331390.930400.8729410.842842多 层1.827271.726281.625291.524311.42333中高层2.123302.022311.921321.82034高 层4.020333.819343.618353.41736一般办公建 筑多 层2.333332.232332.131332.030331.82833高 层6.231335.830335.529335.22733公寓式办公建筑、旅馆多 层2.232332.131332.030331.929331.72733高 层5.730335.329335.028334.72633商业建筑多 层2.434212.333222.232232.131242.03025高 层6.232235.831245.530255.12926商业综合建 筑多 层2.131232.030241.929251.828261.72727高 层5.229284.828294.527304.22631工业建筑普通仓库低 层0.738220.737230.736240.735250.73426多 层1.936221.835231.734241.633251.53226高 层2.832312.631312.430312.22931注：FAR容积率 D% 建筑密度 GAR%绿地率表五 建筑退让道路红线距离一览表控制区道路类型低层、多层建筑退让道路红线(m)中高层、高层居住建筑和其他高层建筑退让道路红线(m)7-9层居住建筑、24mH30m其他建筑10-15层居住建筑、30mH45m其他建筑16-19层居住建筑、45mH60m其他建筑20-25层居住建筑、60mH75m其他建筑正 面侧 面正 面侧 面正 面侧 面正 面侧 面正 面侧 面有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口有出入口无出入口第一类控制区主干道87761310119161112102012161124132012次干道766512910813101191411131016121410支路53427554106871181081210119第三类控制区主干道1088716121411201315122514201330152514