给水、排水及采暖工程监理细则.doc

杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程给水、排水及采暖监理细则编制：批准：杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部二0一一年三月工程概况：1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院5、施工单位：宁波建工集团新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度1mm全长（25m以上）25mm钢管每1m管径100mm1mm管径100mm1.5mm6排水管道安装允许偏差横管道纵、横方向弯曲（mm）钢管全长（25m以上）管径100mm25mm管径100mm38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以上）38mm钢筋混凝土管每1m3mm全长（25m以上）75mm立管垂直度铸铁管每1m3mm全长（25m以上）75mm钢管每1m3mm全长（25m以上）10mm塑料管每1m3mm全长（25m以上）15mm监理工作方法及措施： 在监理任务明确后，监理人员必须树立良好的职业道德和严密的组织纪律性，并且要明确职责，树立对国家负责，对工程负责，对业主负责的思想，熟悉施工图纸及有关资料文件，做到心中有数，围绕工程质量、进度、造价三大控制，采取有效的监理工作方法和得力的措施，确保施工顺利进行。 l、工程质量方面：a、督促承包商建立工程质量保证体系并加以检查落实，承包商的工作直接影响到整个工程质量的优劣，所以督促施工方建立健全工程项目的质量保证体系是非常关键的工作。b、从材料，构件、设备、的质量控制着手，严格检查和验收，防止以次充好及假冒伪劣产品经商，以免给工程质量留下质量隐患。c、在施工过程中严格质量管理及督促，这是监理人员控制工程质量的重点、利用巡视观察、量测、试验、复核等手段，督促施工人员认真按操作规程办事，加强各道上序的控制，在上面经验收合格后方准许进入到下道工序施工，关键部位必须进行旁站监理。对不符合质量标准的，向施工方发出口头或书面通知，直至整改达标为止。d、运用合同技术经济及管理措施全面加强质量管理严格质量合格证资料的审查工作。2、工程进度方面：a、认真审核施工方的进度控制计划，在进度计划实施过程中要经常不断的检查协调各项进度计划的实施。b、当实际进度计划发生差异时，监理人员应协助施工方分析产生差异的原因，提出进度调整的措施扩方案，并相应的调整其它与工程相关的如材料设备、资金等计划。3、工程造价方面：a、监理人员要做好项目的工程复核工作，实事求是，防止多估冒算，按月或分阶段审核工程量和进度款。b、施工过程中监理人员通过努力，寻求节约的投资的可能，为业主做好投资控制工作。4、管理与协调方面：a、按施工合同的内容进行跟踪管理、并及时检查合同的执行情况，协助业主处理好与本工程有关的其它合同的执行情况。 b、完成工程竣工验收的各项工