借款抵押保证合同.doc

编号： 号流动资金借款合同*借款人（全称）营业执照号码：法定代表人（主要负责人）：住所（地址）：邮政编码：基本存款账户开户行及账号：联系电话及传真：贷款人（全称）： 法定代表人（主要负责人）：住所（地址）：邮政编码：联系电话及传真：借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放贷款。根据国家有关法律、法规和规章的规定，借、贷双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，以约束双方共同信守。第一条 借款种类本合同项下的借款为： 。第二条 借款用途本合同项下的借款用途为： 。未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同约定的借款用途。第三条 借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写） （小写RMB 元 ）。（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第四条 借款期限本合同项下的借款期限为 12 个月，自 2011 年 10月 27 日起至 2012年 10月26日止。本合同项下的借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。本合同项下借款凭证的借款期限到期日不得超过本合同约定的借款到期日。借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条 借款利率、罚息利率和计息、结息5.1 本合同项下的借款利率为年利率，利率为下列第 5.1.1 项：5.1.1 中国人民银行公布的 六个月至一年（含一年） 贷款利率，利率为 6.56 %。5.1.2 在中国人民银行公布的 / 贷款利率水平上 / （上浮/下浮） %，利率为 / %。5.1.3 在中国人民银行公布的 / 贷款利率水平上 / （上调/下调） / 百分点，利率为 / %。5.2 本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照下列第 5.2.3 项约定执行： 5.2.1 固定利率，在借款期限内，该利率保持不变。5.2.2 随之调整，分段计息。5.2.3 自实际提款之日起按 季 （月/季/ 6个月/年）调整，分段计息。按月调整时间为每月21日，按季调整时间为每季首月21日，按6个月调整时间为每年1月21日和7月21日，按年调整时间为每年1月21日。5.3 本合同项下借款的罚息利率为年利率，包括：5.3.1 逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收 30 %。5.3.2 未按本合同约定用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收 50 %。5.4 本合同项下借款的罚息利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照下列第 5.4.1 项约定执行：5.4.1 不调整。5.4.2 随之调整，分段计息。 5.5 借款人使用本合同项下的借款，如同时出现逾期和未按本合同约定用途使用的情形，贷款人按二者中较高的罚息利率计收罚息。5.6 计息和结息5.6.1 本合同项下的借款自实际提款之日起按日计息，按实际用款天数和本合同约定的借款利率计收利息。5.6.2 在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息， 计收 （计收/不计收）复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。5.6.3 本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。5.6.4 本合同项下的借款按 月（月/季）结息，结息日为每 月 （月/季末月）的20日。5.6.5 本合同履行中，如遇中国人民银行调整贷款利率、罚息利率规定并应当适用于本合同项下的借款时，贷款人有权依照中国人民银行的规定，按照调整后的贷款利率、罚息利率计算相应的利息、罚息，无需另行通知借款人。第六条 提款6.1 借款人提款时，应当满足下列前提条件，否则贷款人有权拒绝借款人的提款申请：6.1.1 已按照有关法律、法规规定，办妥与本合同项下借款有关的批准、登记、交付及其他法定手续。6.1.2 若本合同项下的借款有担保的，则本合同第九条9.2款约定的担保合同已依法生效。采取抵押担保或质押担保方式的，抵押权或质权已依法设立且已依法办理登记手续。6.1.3 未发生本合同约定的违约事项。6.1.4 已按贷款人要求提供办理借款的其他相关材料。6.2 借款人提款计划如下：6.2.1 2011 年10月 日，金额（大写） （小写RMB ）；6.2.2 / 年 /月 /日，金额（大写） / （小写RMB / ）；6.2.3 /年 /月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）；6.2.4 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）；6.2.5 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/（小写RMB / ）。6.3 借款人因特殊原因不能按照本条6.2款约定提款的，应当提前 10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人书面同意后，可以提前或推迟 30 日提款。6.4 借款人要求取消本合同全部或部分未提款项的，应当于本合同约定的提款日前 10 个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人书面同意后方可取消。第七条 贷款资金的发放与支付7.1 本合同项下借款当支付对象明确且单笔提款数额超过 450 万元时，或存在下列情况的，采用贷款人受托支付方式，其余借款采取借款人自主支付方式。7.1.1 / ；7.1.2 / 。 7.2 本合同项下借款采用受托支付方式的，贷款人应根据约定的贷款用途，审核借款人提供的提款申请及支付委托中所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。7.3 本合同项下借款采用受托支付方式的，贷款人应根据借款人的提款申请和支付委托，将借款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人的交易对手。7.3.1 支付对象和账户清单以借款人提款申请书和支付委托书为准，提款申请书和支付委托书作为本合同的附件。7.3.2 上述提款申请和支付委托，一经提出，未经贷款人书面同意不可撤销。 7.4 本合同项下借款采用自主支付方式的，贷款人将借款划入指定的借款人账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。7.5 贷款人有权对借款人在贷款人处开立或指定的专门资金回笼账户进行监管，有权要求借款人每 1 个月汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。7.6 贷款人经审核发现借款人提供的用途证明材料等相关资料有不一致或其他瑕疵的，有权要求借款人补充、替换、说明或重新提交资料，在借款人提交令贷款人满意的资料前，贷款人有权拒绝相关款项的发放和支付。7.7 在本合同履行过程中，出现借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、贷款资金使用出现异常等情形时，贷款人有权变更贷款支付方式或停止贷款资金的发放和支付。第八条 还款8.1 借款人应当按本合同约定按期、足额支付利息，并按下列第 8.1.2 项约定偿还借款本金：8.1.1 购贷销还，但最后一次还款时间不迟于本合同约定的到期日。8.1.2 还款计划如下：8.1.2.1 2012 年 10 月 26日，金额（大写）肆佰伍拾万元整（小写RMB 4500000 ）；8.1.2.2 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）；8.1.2.3 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）；8.1.2.4 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）；8.1.2.5 / 年 / 月 / 日，金额（大写）/ （小写RMB / ）。8.2 除本条8.1.1项约定的情形外，借款人提前归还本金的，应当于拟提前还款日前15个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人书面同意后，可提前偿还部分或全部借款本金。如借款人提前归还部分本金的，应当按照还款计划的相反顺序还款。8.3 借款人应当于本合同约定的结息日或还本日前，在贷款人处开立的账户备足当期应付的利息或本息，并授权贷款人于本合同约定的结息日次日或还本日从其账户上直接划收。8.4 贷款人在借款人资金回笼情况达到下列条件时，有权提前收回贷款：8.4.1 / ；8.4.2 / 。 第九条 本合同项下的借款方式为下列第 9.2 项：9.1 采取信用借款方式。9.2 采取担保方式，担保合同另行签订：9.2.1 抵押 担保方式， 担保合同编号为： 号； 9.2.2 自然人抵押 担保方式，担保合同编号为： 号；9.2.3 自然人保证 担保方式，担保合同编号为： 号； 9.2.4 / 担保方式，担保合同编号为： / 。第十条 借款人权利和义务10.1 有权向贷款人了解有关信贷政策、利率政策等。10.2 有权按本合同约定的期限、用途和提款方式提取、使用借款，保证所借款项不用于固定资产、股权等投资，不以任何形式流入证券市场、期货市场或国家禁止生产、经营的领域和用途，以及法律、法规禁止或限制的其他用途。10.3 在符合贷款人规定的条件下，可以向贷款人申请借款展期。10.4 有权要求贷款人对其提供的有关债务、财务、生产、经营等方面的资料及情况保密，但法律、法规另有规定和本合同另有约定的除外。10.5 保证向贷款人提供的所有文件及其他材料的真实性、准确性、完整性和有效性，不存在虚假记载、重大遗漏或误导性陈述。10.6 按照贷款人要求每 1 个月向贷款人提供真实、完整、合法、有效的财务会计报表等相关文件、资料和信息，接受和配合贷款人对其生产经营、物资库存、财务情况、借款使用情况的检查和监督。 10.7 借款人应在贷款人处开立或指定专门资金回笼账户，账号为： ，用于收取对应销售收入或计划还款资金，并在贷款人要求时，与贷款人签订专门的账户监管协议，及时向贷款人提供账户资金进出情况，接受贷款人对该账户进行的监管。账户监管协议作为本合同的补充。10.8 应当按本合同约定按期、足额还本付息。10.9 保证在合同有效期内，遵守下列关于财务指标约束的规定：10.9.1 / ；10.9.2 / 。 或限制的其他 10.10 承诺接受并积极配合贷款人以账户分析、凭证检查、现场调查等方式对包括用途在内的贷款款项使用情况的检查和监督，按照贷款人要求每 1 个月汇总报告贷款资金使用情况，提供贷款资金使用记录和资料。10.11 在本合同有效期内，借款人发生名称、法定代表人（主要负责人）、住所、通讯地址、联系电话、经营范围、隶属关系、公司章程修改、内部机构的重大调整等事项变更，应当自变更之日起15日内书面通知贷款人。10.12 在本合同有效期内，借款人为他人债务提供保证或以其财产向第三人抵押、质押，应当提前30日书面通知贷款人并征得贷款人书面同意。10.13 借款人与其控股股东及其他关联公司之间发生重大关联交易（包括但不限于重大关联购销合同、租赁、原料供应、资金往来等），或其关联方关系发生变更，或其控股股东及其他关联公司经营或财务方面出现严重危机，借款人应当于上述情况发生后3日内书面通知贷款人。10.14 在本合同有效期内，借款人如采取承包、租赁、股份制改造、联营、分立、合并（兼并）、合资（合作）、减少注册资本、实质性增加债务融资、股权变动、资产转让或处分、对外投资或其他足以影响贷款人债权实现的行为，应当提前30日书面通知贷款人，并落实经贷款人书面同意的本合同项下借款债务的清偿责任，或提供经贷款人书面认可的其他合法有效的担保，否则在清偿本合同项下全部债务之前不得采取上述行为。10.15 借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶化、涉及重大经济纠纷或其他对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚等情形，或借款人控股股东、董事、现任高级管理人员涉及重大经济纠纷，或有重大不良记录，或上述人员出现异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，或发生其财产的重要部分或全部被其他债权人占有、或被指定受托人、接收人或类似人员接管，或者其财产被扣押或冻结，或者被人民政府征收、征用，或发生影响借款人偿债能力的其他重大不利事项，可能使贷款人遭受严重损失的，借款人应当于上述情况发生后3日内书面通知贷款人，并按照贷款人的要求采取确保本合同项下借款本息及其他一切费用按期足额偿还的保全措施。10.16 在本合同有效期内，借款人如发生停产、歇业、被停业整顿、被注销登记、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请破产、解散等情形，借款人应当于上述情况发生后3日内书面通知贷款人，并保证按照贷款人的书面要求归还借款本息，或提供经贷款人书面认可的债权保全措施。10.17 本合同项下借款采用担保方式的，如担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人应当按照贷款人的要求另行提供经贷款人书面认可的其他合法有效的担保。10.18 借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第十一条 贷款人权利和义务11.1 有权对借款人的生产经营、财务活动、物资库存、借款的使用等情况进行检查和监督，有权要求借款人每 1 个月提供财务会计报表等相关文件、资料和信息。11.2 有权按照本合同约定，直接从借款人账户上划收借款人应当偿付的借款本金、利息、罚息、复利及借款人其他应付费用。11.3 对借款人逃避贷款人监督、拖欠借款本息或其他严重违约行为，有权实行信贷制裁，有权向有关部门或单位通报，有权通过新闻媒体实行公告催收。11.4 应当按本合同约定按期、足额向借款人提供借款，但因借款人原因造成迟延的除外。11.5 应当对借款人提供的有关债务、财务、生产、经营等方面的资料及情况保密，但法律、法规另有规定或本合同另有约定的除外。11.6 在办理受托支付时，贷款人只对借款人提供的支付对象信息、融资用途证明材料等相关资料进行形式审查，因借款人提供的相关资料不真实、不准确、不完整，或因借款人指定放款账户或其支付对象账户被有权机关冻结或止付，导致贷款人无法及时按照借款人委托完成受托支付，贷款人不承担任何责任，也不影响借款人在本合同项下已经产生的还款义务。11.7 贷款人有权参与借款人大额融资、资产出售及兼并、分立、股份制改造、破产清算等影响债权人债权的活动。11.8 贷款人有权根据银行行政监督管理部门强制性或指导性的规定或指引所加贷款人的义务而针对借款人采取相应的合理措施，无需事先通知借款人，也无需事先征求借款人的书面同意。11.9 贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或其他权利。11.10 在本合同有效期内，贷款人改变名称、住所、通讯地址时，应当自变更之日起15日内书面通知借款人。第十二条 违约责任12.1 本合同生效后，借、贷双方均应当履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当依法承担违约责任。12.2 借款人未按本合同约定办理并提取借款的，应当按本合同约定的借款利率按违约金额和天数向贷款人支付迟延违约金。12.3 在借款人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按本合同约定办理并提供借款的，应当按本合同约定的借款利率按违约金额和天数向借款人支付迟延违约金。12.4 未经贷款人书面同意，借款人提前归还本合同项下借款的，应当按照本合同约定的借款利率按违约金额和天数向贷款人支付违约金。12.5 借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在贷款人处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。12.6 借款人未按本合同约定用途使用借款的，或未按约定方式提取借款的，贷款人有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，并有权对借款人违约使用的借款，从违约之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。12.7 借款人有下列情形之一的，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款；不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金：12.7.1 向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的贷款审查材料，或提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表和其他财务会计资料的；12.7.2 未遵守承诺事项；12.7.3 违反本合同第十条10.6款约定；12.7.4 违反本合同第十条10.7款约定或资金回笼情况达到本合同第八条8.4款约定的条件；12.7.5 突破本合同第十条10.9款约定的财务指标的约束；12.7.6 违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付；12.7.7 违反本合同第十条10.10款约定； 12.7.8 违反本合同第十条10.11款约定，使贷款人债权实现受到严重影响或威胁的；12.7.9 违反本合同第十条10.12款约定；12.7.10 违反本合同第十条10.13款约定，影响贷款人债权安全的；12.7.11 违反本合同第十条10.14款约定；12.7.12 违反本合同第十条10.15款约定；12.7.13 违反本合同第十条10.16款约定；12.7.14 违反本合同第十条10.17款约定；12.7.15 其它任何可能导致贷款人债权实现受到威胁或遭受严重损失的。12.8 因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。第十三条 合同的生效、变更和解除13.1 本合同自借贷双方签字并加盖公章之日起生效。13.2 借款人对不能按期归还的借款，需要办理展期的，应当于本合同约定的借款期限届满前 15 个工作日向贷款人提出书面展期申请，若借款有担保的，借款人应当同时提供担保人同意继续担保的书面意见或另行提供贷款人认可的其他合法有效的担保，经贷款人审查同意后，签订借款展期协议。13.3 借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还本合同项下的借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失：13.3.1 违反本合同第十条10.14款约定，危及贷款人债权安全的；13.3.2 违反本合同第十条10.15款约定，使贷款人债权实现受到严重影响或可能使贷款人遭受严重损失的； 13.3.3 违反本合同第十条10.16款约定，危及贷款人债权安全的；13.3.4 违反本合同第十条10.17款约定，使贷款人债权实现受到严重影响或威胁的；13.3.5 连续 3月 （月/季）或累计 3月 （月/季）未按本合同约定支付借款利息；13.3.6 其他严重的违约行为。13.4 本合同生效后，除本合同已有约定外，借、贷双方任何一方均不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。13.5 本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。第十四条 争议的解决14.1 本合同履行中发生争议，可由借、贷双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 14.1.1 项方式解决：14.1.1 向贷款人所在地人民法院起诉。14.1.2 提交 / 仲裁委员会（仲裁地点为 / ），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。14.2 在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十五条 双方约定的其他事项15.1 / 。15.2 / 。15.3 / 。第十六条 附则16.1 除本合同另有约定外，借款人、贷款人之间的所有通知均应当以书面形式送达对方。贷款人给借款人的任何电传、电报一经发出，邮政信函一经送交邮局，即视为已送达至借款人。16.2 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。16.3 本合同履行中，如某个提款日、还款日为非法定工作日，则顺延至下一个法定工作日。16.4 贷款人有权依据有关法律、法规的规定或金融监管机构的要求，将与本合同有关的信息和借款人其他相关信息提供给中国人民银行征信系统和其他依法设立的信用信息数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用。贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行征信系统和其他依法设立的信用信息数据库查询借款人的相关信息。16.5 本合同一式 陆 份，借款人 壹 份、贷款人 叁 份、 土地局、房管局各壹份 ，均具有同等法律效力。第十七条 特别提示贷款人已提请借款人注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。借款人（公章）： 贷款人（公章）： 法定代表人 （主要负责人） 法定代表人（主要负责人）或授权代理人： 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日 编号 号抵 押 合 同*抵押人（全称）： 营业执照号码： 法定代表人（主要负责人）：住所（地址）：邮政编码：基本存款账户开户行及账号：联系电话及传真： 抵押权人（全称）： 法定代表人（主要负责人）： 住所（地址）： 邮政编码： 联系电话及传真： 为了确保 （以下简称债务人）与抵押权人于 年 月 日签订的编号为 号 流动资金借款合同（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，以约束双方共同信守。 第一条 被担保的主债权种类、数额本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为 ，本金数额为人民币（大写） 。第二条 债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限为 12个月，自 2011 年 10月 27 日起至2012 年10 月 26 日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。第三条 抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。第四条 抵押物4.1 抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单所列财产作为抵押物设定抵押。抵押物清单是本合同不可分割的组成部分。4.2 抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第五条 抵押权的效力本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。第六条 抵押物的登记6.1 本合同项下抵押物依法必须办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。6.2 双方自愿办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。6.3 抵押登记的事项发生变化，依法需要进行变更登记的，抵押人应当自登记事项变更之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理变更登记手续。第七条 抵押物的占管7.1 本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管。抵押权人应当妥善保管抵押物权属凭证，若保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，抵押权人应当承担补办费用。7.2 抵押人应当妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。7.3 未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取赠与、转让、出租、再抵押、质押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。经抵押权人书面同意，抵押人处置抵押物所得的价款应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。7.4 抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应当及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此获得的保险金、赔偿金等应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。7.5 抵押物价值发生减少时，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。抵押人拒绝恢复或不提供担保的，抵押权人可以提前行使抵押权。提前行使抵押权后仍有损失的，抵押人应当承担赔偿责任。如抵押人因抵押物价值减少获得赔偿，抵押人应当在所获赔偿范围内向抵押权人提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为主合同项下债权的担保。7.6 因公共利益需要征收或因抢险、救灾等紧急情况需要征用本合同项下抵押物时，抵押人应当以所获得的征收、征用补偿费用提前清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。如获得补偿的方式为土地置换，抵押人应当以所获得的置换土地作为该笔贷款的补充担保，并及时办理抵押登记，担保价值不足的，不足部分应另行足额提供担保。第八条 抵押物的保险8.1 抵押权人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，抵押人应当于本合同签订之日起15日内，按抵押权人要求的险种、投保金额，到有关保险机构办理以抵押权人为第一顺位保险金请求权人的抵押物财产保险。保险期限应当不短于主合同约定的债务履行期，保险金额应当不低于主合同项下的债务本息。8.2 抵押人应当将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管，保险单中不应有任何限制抵押权人权益的条款。8.3 在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。8.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还主合同项下的债务，或存入抵押权人指定的账户，或经抵押权人同意用于恢复抵押物的价值，以继续担保主合同项下债务的履行。第九条 抵押权的实现9.1 主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。9.2 抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。9.3 处分本合同项下抵押物所得价款超过债务本息及其它一切相关费用的部分，归抵押人所有。9.4 抵押权人依本合同处分抵押物时，抵押人应当予以配合，不得设置任何障碍。第十条 抵押人声明与承诺10.1 抵押人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。10.2 抵押人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议，抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项征得共有人书面同意，依法可以设定抵押，不会受到任何限制，不存在被查封、扣押、被监管、拖欠税款、拖欠工程款等其他影响抵押权人实现抵押权的情形。抵押物没有出租，或虽已部分或全部出租，但已将设立抵押事宜告知承租人，并已提供承租人承诺抵押权人行使抵押权时无偿解除租赁的书面文件，并将有关出租情况书面告知贷款人。10.3 若主合同为银行承兑协议，抵押人保证债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均不影响抵押人依本合同约定向抵押权人承担担保责任。10.4 抵押人发生下列事项时，应当书面通知抵押权人：10.4.1 经营机制发生变化，包括但不限于实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作，或经营范围与注册资本变更、股权变动等，抵押人应当提前30日通知抵押权人。10.4.2 涉及重大经济纠纷，或抵押物发生权属争议或被采取保全措施，或歇业、申请或被申请破产、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销，或住所、电话、法定代表人等发生变更，抵押人应当于事项发生之日起5日内通知抵押权人。10.4.3 以土地使用权作为抵押后改变土地用途的，抵押人应当提前30日通知抵押权人。10.5 在本合同有效期内，抵押人发生本条10.4款所列事件或其他事件时，继续承担本合同项下的担保责任。10.6 在本合同有效期内，抵押权人依法转让主合同项下债权的，抵押人仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。10.7 当债务人未履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。10.8 未经抵押权人书面同意，抵押人不将抵押物再设立任何形式的抵押、质押，也不将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人，并保护抵押物不受任何侵害。在抵押权受到或可能受到来自任何第三人的侵害时，抵押人应当及时通知并协助抵押权人避免抵押权遭受侵害。10.9 抵押权人与债务人协议变更主合同，除展期、增加主债权金额、提高贷款利率或变更币种之外，无须经抵押人同意，抵押人仍在本合同约定的担保范围内承担担保责任。10.10 抵押人承担本合同项下的有关费用，包括但不限于律师服务、鉴定、公证、估价、登记、过户、保管、诉讼费用等。第十一条 违约责任11.1 本合同生效后，抵押人、抵押权人双方均应当履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.2 抵押人在本合同第十条中作虚假声明，或不履行本合同第十条所作出的承诺，或未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物，或违反本合同约定拒绝或拖延办理抵押物保险或抵押登记，或其他违反本合同约定影响抵押权人实现抵押权的行为，给抵押权人造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。11.3 非因抵押权人的过错而导致本合同无效的，抵押人应当在本合同约定的抵押担保范围内赔偿抵押权人全部损失。第十二条 合同的生效、变更和解除12.1 本合同自抵押人、抵押权人双方签字并加盖公章之日起生效。依法或依本合同约定需要办理抵押登记的，抵押权自登记之日起设立。12.2 本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。12.3 本合同生效后，除本合同约定外，抵押人、抵押权人双方任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第十三条 争议的解决13.1 本合同履行中发生争议，可由抵押人、抵押权人双方协商解决；协商解决不成的，采用下列第 13.1.1 项方式解决：13.1.1 向抵押权人所在地人民法院起诉。13.1.2 提交 / 仲裁委员会仲裁（仲裁地点为 / ），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。13.2 在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十四条 双方约定的其他事项14.1 / 。 14.2 / 。14.3 / 。第十五条 附则15.1 除本合同另有约定外，抵押人、抵押权人之间的所有通知均应当以书面形式送达对方。抵押权人给抵押人的任何电传、电报一经发出，邮政信函一经送交邮局，即视为已送达至抵押人。15.2 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。15.3 本合同一式 陆 份，抵押人 壹 份、抵押权人叁 份、 土地 局、房管局各壹份 ，均具有同等法律效力。第十六条 特别提示抵押权人已提请抵押人注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应抵押人的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。 抵押人（公章）： 抵押权人（公章）：法定代表人（主要负责人） 法定代表人（主要负责人）或授权代理人： 或授权代理人： 年 月 日 年 月 日编号： 号自然人抵押合同*抵押人： 身份证号码： 住所（地址）： 邮政编码： 住所及单位电话：工作单位： 手机号码： 配偶（或其他共有人）： 身份证号码： 住所（地址）： 邮政编码： 住所及单位电话：工作单位：手机号码：为了确保 （以下简称债务人）与抵押权人于 2011 年 10 月24日签订的编号为 流动资金借款合同 （以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，以约束双方共同信守。第一条 被担保的主债权种类、数额本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为 ，本金数额为人民币（大写） 。第二条 债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限为 12 个月，自 2011 年 10月 27 日起至 2012 年 10月 26日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。第三条 抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。第四条 抵押物4.1 抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单所列财产作为抵押物设定抵押，并已取得配偶或其他共有人的书面同意。抵押物清单是本合同不可分割的组成部分。4.2 抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第五条 抵押权的效力本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。第六条 抵押物的登记6.1 本合同项下抵押物依法必须办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记，抵押人配偶或其他共有人承诺予以配合。6.2 双方自愿办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记，抵押人配偶或其他共有人承诺予以配合。6.3 抵押登记的事项发生变化，依法需要进行变更登记的，抵押人应当自登记事项变更之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理变更登记手续，抵押人配偶或其他共有人承诺予以配合。第七条 抵押物的占管7.1 本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管。抵押权人应当妥善保管抵押物权属凭证，若保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，抵押权人应当承担补办费用。7.2 抵押人应当妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。7.3 未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取赠与、转