装饰工程专用合同.doc

合同编号： XX装饰施工合同甲 方： 乙 方： 工程地点： 合同日期： XX装饰设计公司装饰工程施工专用合同工程方（以下简称甲方）： 联系电话： 委托代表人（姓名）： 联系电话： 施工方（以下简称乙方）： XX装饰设计公司 公司地址：工程设计师： 联系电话： 工程总监： 联系电话： 项目经理： 联系电话： 工程投诉联系电话： 传真 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰工程（以下简称工程）的有关事项，达成如下协议：第一条：工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 承包范围： 4、承包方式： 5、工程期限：开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日；共 日。6、合同价款：本合同工程造价为（人民币）大写 元整（￥ ）。具体事项以工程预算为准。第二条：甲方职责1、 开工前，甲方应对乙方提供的施工图纸或作法说明签字确认。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。负责解决乙方施工用水，用电，并承担费用按时支付工程造价款，向物业管理公司或相关部门办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理变更、登记手续，并负责组织工程施工验收及结算和其它事宜；第三条：乙方职责1、 配合甲方到工地进行施工图纸及作法说明的现场交底；2、 指派 为乙方工地负责人，负责合同履行。按要求组织现场施工，按有关国家规范施工，精心施工工艺，保证质量，按期完工和交付使用，办理结算，参加竣工验收，解决由乙方负责的各项事宜；3、 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。做好施工产生的垃圾的清运工作，与甲方共同处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系；4、 施工中未经甲方同意或有关部分批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；第四条：工期约定1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用；2、 因甲方未按约定完成自身工作，影响工期，工期顺延；3、 因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延；4、 因设计变更或施工过程中遇到不可抗拒的灾害或事故（如停水，停电等情况）工期顺延；第五条：工程质量及验收的约定1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程及验收规范（JGJ73-91）应达到质量评定合格标准；2、 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认；3、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延；4、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知3日内组织验收，并办理验收及移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用；第六条：工程价款及结算的约定1、 本合同生效后，甲方分两次按下表约定向乙方支付工程进度款，尾款在竣工结算时一次结清；拨 款 期 限合 同 款 百 分 比金 额合同签定时或开工前两日内60%基层完工30%工程竣工验收后两日内10%2、 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料两日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在接到乙方提出工程结算两日内，结清尾款； 第七条：材料供应的约定1、 本工程由甲方负责采购的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，并对工程造成损失，责任由甲方承担；2、 凡由乙方负责采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责；第八条：安全生产和防火的约定1、 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范；2、 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失；第九条：违约责任1、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。2、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，应支付乙方因赶工采取的措施费用，每提前一天，甲方支付乙方 元；3、 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如由乙方造成的损失，乙方应照价赔偿；4、 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失；5、 未经甲方同意，乙方擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失；6、 工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生质量及其它问题，有甲方承担责任和费用；7、 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失；8、 因水灾、火灾、或不可抗力因素，合同无法继续履行时，乙方不承担由此造成的经济损失；第十条：工程保修的约定1、 在工程竣工验收后，半年内，因甲方使用不当造成局部损坏，甲方应支付乙方修复所需的材料费及人工费，乙方负责修复；2、 在工程竣工验收后，半年内，因热胀冷缩造成成品局部损坏，乙方承担修复所需的材料费及人工费，并在一周内到现场维修；3、 因水灾、火灾等不可抗拒的灾害或事故因素造成的损坏，乙方不承担保修责任；第十一条：争议或纠纷处理 1、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请相关部门进行调解；2、 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向云南省家庭装饰工程仲裁委员会申请仲裁；第十二条：附则1、 本合同未尽事宜，可经双方补充协商解决；2、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；3、 合同履行完后自动终止；第十三条：合同附件 附件一：施工图纸或做法说明；