香洲名都水电劳务分包合同.doc

水电工劳务分包合同甲方：香洲名都江华苑3#楼项目部 （简称甲方）乙方：水电班:涂凯 （简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就香洲名都第二期工程3#楼商住楼水电安装等相关工程安装，采用包工不包料的形式发包给乙方，现双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：香洲名都江华苑第二期3#商住楼2、工程地点：金鄂路3、工程内容：桩承台及以上土建工程、室外配套工程等所有水电安装工作，具体内容见工程承包范围。4、建筑面积: 约15240平方米二、承包范围岳阳香洲名都第二期工程3#楼商住楼工程施工图中包括所有水电安装等相关工作，具体承包范围如下：1、设计图纸中的水电安装及相关工程即：弱电（有线、电话、宽带、防盗门、预埋管线），将来水电图中未考虑到变更与修改。2、临时设施的水电安装3、室外配套工程所有的水电安装4、所有工地现场的机械设备的电线的搭设和维护。5、临时用水、用电的安装和维护6、搅拌机、提升机等设备的维护和修理7、晚间加班的照明用电8、各种检查水电的相关工作三、承包价格：1、承包方式：包工不包料，包防护用品等、小型工具和必须的机械设备；包民工住宅水电，进出场费用。2、承包价格：根据承包范围，按建筑面积 壹拾伍 元/平方米一次性包尽，不论人工工资涨跌，均不增加。3、建筑面积按现行计算规范计算。4、不论人工工资涨跌，包干价不变。5、设计变更，建筑面积增加，按承包单价计价，其他条款一并生效；6、合同外的点工： 65 元/工日计（八小时/工作日）。工地上不出现与本工程相关的任何计时工或杂工，需要安排与本工程不相关计时工或杂工时，必须要工地负责人（项目经理）开出派工单，仓库保管员开出计时工证明、否则不与结算。四、付款办法：1、完成基础工程、架空层和一层，付完成部分工资的60%。2、主体工程验收合格后付至完成部分工资的80%。3、装饰工程每月15号付本月完成部分工资的60%。4、竣工验收合格后，付至总工资的90%，余下10%留作质保金，在两年内付清。5、乙方必须按时按实发放民工工资，不准拖欠民工工资，一经发现有其现象，甲方有权从乙方的工资款中直接发给民工。(乙方必须提供民工工资表由甲方发放到人.存入银行开的帐户)五、合同工期及进度要求：1、按总体进度计划，由于乙方原因导致工期延误，每延误一天罚款1000元。2、按阶段进度计划，由于乙方原因导致工期延误和其他班组窝工，其一切损失由乙方负责。3、乙方必须按甲方的进度要求，无条件保证足够的施工人员，否则甲方有权在外高价请人，其费在乙方的工资款中扣除。六、机具使用及奖惩措施1、乙方负责水电安装等自用合格工具和机械。2、必须有证专职人员且严格按操作规程操作，若违章操作，出现任何大小安全事故，一切责任和损失由乙方负责，并且甲方管理人员每发现一次违章操作罚款5001000元，并在本月支付工资款中扣除。3、机械设备使用完，必须保持干净，放回原处，布置整齐，否则每发现一次罚款100元，乙方在上班前对机械进行检查，发现问题要及时报告甲方现场管理人员。4、甲方派专人负责电路搭接，乙方不得擅自乱接，否则出现事故，一切后果由乙方负责。七、质量要求及奖罚措施：1、本工程的按优良工程标准施工，乙方应严格遵守各工种的操作规程和施工规范，把好质量关，坚决服从甲方工程技术人员的监督，听从指挥，服从安排，严格按照施工设计和施工规范，否则造成质量后果，给甲方造成损失者，甲方按损失的程度扣乙方承包人承包款，情节特别严重，不听劝阻者，甲方有权解除承包人的合同，按损失程度给甲方造成的后果，予以辞退，不计算任何费用，一切后果由乙方负责；2、甲方管理人员每发现一次质量缺陷，乙方无条件整改，其造成的材料浪费由乙方负责，并罚款5001000元；3、乙方施工造成的任何大小质量事故，其一切损失由乙方负责。4、在交叉施工中，凡出现伤害他人班组的安全事故，必须第一时间带到医院救治，并负担所有费用，不得拖延，否则一切后果自负。八、文明、安全施工与奖罚措施1、本工程按岳阳市安全文明工地标准管理，确保创市安全文明工地。2、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全检查人员依法实施的监督检查，施工人员上岗必须戴好安全帽，不准酒后、打赤脚、赤膊、拖鞋、硬底鞋上岗（安全帽由乙方负责），每发现一次，罚款50元/人。3、乙方施工人员上、下班，必须走人行道，不得图方便攀爬脚手架，甲方一经发现，给予当事人教育和经济处罚100元。4、对在施工过程中打闹，拿安全开玩笑者，乙方承包人必须坚决予以制止，一经发现，甲方将予以重罚1000元/次。5、在施工过程中，要文明施工，不准打架相骂，注意节约材料，讲究公共卫生，乙方要保证在自乙承包范围内，道路畅通、整洁，对工地不文明的行为，承包人要坚决予以制止。6、严禁聚众斗殴或偷盗行为，情节特别严重者违反国家法规，甲方将交予司法部门处理，对无理取闹，进攻谩骂甲方行管人员行为甲方给乙方承包人1000元处罚，从工程款中扣除。7、乙方任何人员在施工现场违章操作，出现的大小事故，甲方一概不负责任，乙方自行负责，其他事故按劳动部门仲裁及有关文件执行。8、乙方必须保证施工场地和作业面的清洁卫生，建筑垃圾要当天派人清理干净。9、乙方施工人员必须持有水电工特种作业操作证，否则不得进行操作。九、材料管理：1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失；2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并拒绝支付该材料的费用；3、乙方应验收甲方所难解难分建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失；4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作；5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除；乙方自带的机械及电线进入工地必须经材料保管员登记才可进入,否则甲方有权拒绝出场,禁止施工人员背包或袋子进出工地,否则甲方保卫人员有权检查和拒绝出门,6、乙方施工人员在施工过程中出现浪费材料的现象，包括返工等施工中的各种材料浪费，甲方有权在工资款中按浪费实际成本的双倍扣除。7、乙方使用安装的材料必须开出领料单签字后由材料保管员照单发放, 当日未使用完的材料必须入库。否则发现一次罚款100元,临时用电设施由甲方开出领料单乙方签字后领出,由乙方保管.遗失照价赔偿,十、劳动力管理：1、开工前乙方应检查所有施工人员的身份证，外来人口必须持有效的暂住证；2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在宿舍过夜；3、乙方聘用施工人员必须身心健康，年轻力壮的劳动力；4、乙方要保证施工人员正常休息时间，不得压迫工人工作；5、乙方不得随意更换施工人员；6、乙方必须严格管理施工人员，不得随意出外闲逛、喝酒生事；若乙方上述六条，所造成的一切后果由乙方负责。十一、奖励：1、本工程按质如期完成了合同范围内全部内容，而且被评为市优质工程和市安全文明工地，并受到购房者，建设方、监理方和相关主管部门的一致好评，甲方奖励乙方5000元人民币。2、乙方在施工过程中能如质发期完成施工任务，在中途支付工资进度款可以超过合同多支付就付的5%的工资进度款。十二、违约责任（一）甲方的违纸责任未及时、足够支付工程价款，按应付款的0.1%每天向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任：1、乙方未按本合同的约定如期竣工验收，每延期1天，向甲方支付违约金500元。每提前1天奖励500元.2、乙方未按施