关于万象商业中心图纸的若干意见.doc

关于万象商业中心图纸的若干意见水1、 消防给水管应改用内衬塑外热镀锌焊接钢管，以减少投资及增加耐用性。2、 放水管应增加泄压放水阀，将水排回消防水池。3、 水施18/22消防泵后应设置止回阀。4、 消防水池应设置进水管。5、 末端试水管应用DN25管。6、 潜水式消防栓泵过于大型，考虑安装维修方便及设备运行安全，减少投资，应改用泵房安装立泵，且控制水泵数量，设置洪涝水位控制。 消火栓及排涝泵房7、 水施19/22平面图JL-02，系统图JL-03，如是同一条管，应从新标注。8、 室内消防栓稳压设备应由天面改至消防泵房，以保护设备安全及操作方便统一。9、 水施21/22，地库防火分区设一个湿式报警阀，取消三个及相关配件、管道。楼层防火分区设一个湿式报警阀，取消七个及相关配件、管道。高大空间消防氺炮增加湿式报警装置。10、 排水立管应设置伸缩节。11、 消防栓箱设置密了些，可酌情减少，如九层办公楼每层可减三个，XHL-7、XHL-8、XHL-11消防给水相关管道管可取消。一至五层每层可减14个，XL1、XL3、XL6、XL7、XL8、XL11、XL12、XL15、XL16、 XL19、XL21、XL26、XL23、XL24及其相关管道可取消，地下室负一层可减18个消防栓及相关管道。在达到消防要求的同时能节约投资。12、 喷淋头设置密了些，喷头之间按3.6米设置，距墙按1.8米设置，特殊位置可酌情增减，以达到消防要求的同时可节约投资。13、 喷淋管道不得伸入高压变电站，应从新设置。14、 WE11水井导致管路过长，ZPL-1、ZLP-2、ZPL-3、ZPL-4改至e-13轴转上，喷淋泵房和消防水池与生活泵房换位置，可节约DN150水管约800米。15、 平面图喷淋管路多处未连接。16、 水施6/22有两条WL-5，PL-5平面图找不到。空调1. 1-4层取消风柜改用新风机及风机盘管吊顶安装，取消空调机房，每层留两个排风机房，可增加营业面积约1500平方。按200元/平方算，每年可增加收入360万。2. 空调管井改至n-10轴可节约DN200-250水管约350米。3. 冷冻、冷却泵应设置泵组自动变频控制，冷水机组也应变频控制，应有控制系统图。实现节能控制。4. 按营业面积计算地下室至四层需要4961KW冷量，可设2台冷水机组。KTV及影院需要1451KW冷量，KTV及影院运行时间相近，可设一台冷水机组，减掉一部冷水机组及相关配套的冷冻水泵，冷却水泵、冷却塔及管道，在符合使用功能的同时，可节约投资200多万，可节约运行费用每年约600多万元。五楼影院走道、办公室，机房，应设置空调，风管不应穿过走火梯。5. 办公楼需冷量2011KW，可按楼层办公室数量设72台VRV多联30KW主机，减掉28部多联主机。电1. 应急照明系统不设R1，开关改为漏电保护器，应急照明灯自带2A保险。2. 配电箱备用只留一路，以减少无必要的投资。3. 插座应带漏电保护，线路改为32.5.4. 开关箱总开关1P或4P应改为3P，1P开关不符合使用要求，4P开关带分励脱扣容易出现严重故障，对用电设备有严重的危险。5. PML二级配电箱输出开关及线路放小一级。6. PDL输出开关改为50A线路改为516，ZML输出线路也需调整。7. 2TAL二级箱PSK线路配置过大。8. DFJK控制箱需从新配置。9. XDTL系统4P改3P，插座及照明各留一路。10. FJK开关箱435改335+116,425改325+110,1P、4P改3P。11. 高压变电站照明灯减三分之二。12. 商场装修图纸未出灯具不宜安装。13. 商场应设置长明灯。14. 配电房，配电系统图，发电，网络，监控图纸未出。15. 考虑用电安全及规范要求PVC线管改为镀锌线管。16. 消防广播，背景音乐，音乐喷泉可手动切换，预留湖边音乐。17. 变电站门口有主线槽经过，需将门移位。变配电所与环网室换位，便于操作，可减少电缆及线槽，设置更合理。18. 首层排烟井移出外墙。19. 消防弱电火灾部位显示盘：地下车库设置一个，商场首层设置一个，二层设一个，三层设一个，四层设一个，五层、六层设一个，写字楼九层共设一个。共7个，减掉4个。外立面1、 外立面遮阳板造价昂贵，近视效果差，是否适合万象中心。取消遮阳板可节约3千几万工程造价。2、 增设广场品牌LOGO及LOGO照明。3、 P-b轴立面LED显示屏应移至b-p轴立面。供大广场及湖心吧观赏。4、 7.2米暖灰色通风铝合金网栅应取消改为1.5米女儿墙，以减少投资。5、 19-2立面应增加5米高外墙立面广告墙，把冷却塔遮住。美化设备，同时增加广告牌收入。6、 外墙顶沿边增加LED装饰灯，增加万象中心档次。湖心吧增加湖心亭露天酒吧，坐在湖心酒吧可以喝啤酒，观看大屏幕电视，看足球，看比赛，欣赏音乐，无限的休闲享受。内布局以国内成功大型商贸大厦为例，如广州天河城广场，正佳广场等。万象中心宜设置30-200平方不等的独立铺位，留一到两个大开间商场。可供化妆品，名牌服饰，名牌鞋，眼镜，电气，手机，皮具，金银首饰等进驻，再加上大型百货超市，电影院，溜冰场，大型游戏机乐园，古堡，钓鱼，飞镖，碰碰车，儿童天地，餐饮，肯德基、披萨、啤酒广场，银行，KTV，公寓酒店，办公，电台表演SO，拍卖广场等应有尽有，商品玲珑满目，客人留恋忘返。打造一个集旅游，购物