双流太平镇发展总体策划及规划优秀课件

1 2 目录 第一部分发展战略目标及思路 第二部分核心战略 第三部分产业定位及发展思路 第四部分空间布局及功能分区思路 第五部分太平镇城镇发展总体思路 第六部分休闲旅游及生态农业发展策划 第七部分重点发展地区及重大项目的策划思路 第八部分营销推广及招商策划思路 3 两个发现 三个想象 三个实现 我们的战略 4 第一部分发展战略目标及思路 5 6 我们的目标 成都东山特色小镇 为太平镇确定发展战略 为太平镇勾画发展蓝图 为太平镇制定发展方向 7 我们制定战略 就是找到我们在未来社会的价值和这个价值所处的位置 我们为自己定位 就是在要市场上唤起一个 只有我们能满足的需求 令我们具有唯一性 权威性 和排他性 战略定位指导我们的规划 建设和宣传推广工作方向 给我们的区域带来想象力 感染力 号召力 令地方人民引以自豪 来访者受吸引而纷至沓来 投资者踊跃投资 8 做为为一方人民承担责任的地方政府 我们自身的目标成果则主要具体落实在 就业机会的增加 财政收入的增加 土地的升值 环境的保护和治理 城市建设和生活水平的提高 高素质移民的引进 9 新产业进驻工作机会增加生活品质诱人 新移民及旅游者涌入 新公司及投资涌入 房地产价格上涨基础建设加速社会性需求上升 政府税收增加 10 我们的路径和方法 从价值到品牌 用 产品开发 的思想重塑区域 以战略设计 产业设计 项目设计和规划设计重塑这个区域的价值体系 区域战略营销管理 设计区域形象 打造区域品牌 用 品牌营销 的系统管理区域的营销传播 用传播带动区域发展 带动新产业的进驻 传统产业的提升 就业机会和税收的增加 土地的升值 生活环境和水平的全面提高 11 从价值到品牌 12 我们的战略 发现太平 太平镇位于双流县东部 北距成都30分钟车程 距城南卫星城华阳镇15分钟车程 东与简阳老君镇相连 南与合江镇接壤 西与白沙镇毗邻 北与龙泉驿隔河相望 随着三岔湖旅游快速通道与东山第二快速通道的建成通车 太平镇纳入成都 双流 龙泉驿 三岔湖等地的半小时车程范围 成为沟通南北 连接东西的纽带 地理位置 13 价值坐标 双流 全域成都 两湖一山 太平价值 14 因此 全域成都 的科学发展理念 和 一城两带六走廊 格局 为太平镇将劣势转化为优势创造了条件 提供了机遇 在 全域成都 的理念下科学定位和规划 变区位劣势为资源优势 主动融入城乡一体化发展的新格局 太平镇位于 全域成都 两带 之一的 龙泉山发展带 地处成都第二圈层 通过 全域成都 的建设 太平镇将加快融入成都半小时经济圈 承接第一圈层辐射 带动周边第三圈层丘区发展 1 全域成都 边缘乡镇的发展契机 太平镇作为 边缘乡镇 区位相对比较偏远 基础设施和配套暂时滞后而导致经济发展相对缓慢 然而 在这种山地与平原过渡的地带 丰富的地形地貌 自然 生态 人力等资源丰富 不仅为之带来了平坝地区不可替代的各种特色产业 也形成了丰富的旅游资源 15 太平镇 全域成都 成都第二圈层 龙泉山发展带 一城 龙门山发展带 六走廊 16 2 两湖一山 太平镇位于龙泉山麓 是 两湖一山 四川省新五大精品旅游区中龙泉山旅游区的一部分 同时 位于成都至三岔湖旅游快速通道上 龙泉山发展带 既是自然生态保护带 也是山区旅游经济发展带 随着龙泉山旅游区的高起点 高标准开发建设以及交通 基础设施条件的改善 将给作为龙泉山麓的山地特色小镇太平镇带来无限良机 而作为三岔湖旅游快速通道经过双流县的唯一场镇 太平镇串起了成都至三岔湖旅游快速通道的黄金走廊 成为沟通成都南部新城 双流 龙泉驿 简阳 麓山国际社区走廊以及锦绣东山生态观光走廊等地的纽带 17 两湖一山 18 双流南部城郊经济片区中心城镇之一 3 双流 根据双流县的 两城 三区 三走廊 的总体空间布局 太平镇位于 三区 之一的 南部城郊经济片区 也是 三走廊 之一的锦绣东山生态观光走廊的辐射区域 太平镇是双流县南部片区统筹城乡发展 全面建设社会主义新农村的中心城镇之一 是双流县龙泉山中段 俗称东同区 中心城镇 19 双流县锦绣东山生态观光走廊通过天府大道将观光走廊与市区连接起来 成为最便捷 舒适的旅游景观大道 锦绣东山生态观光走廊是成都市南部 双流东山片区农业产业和旅游业的战略制高点 对整个东山片区社会经济的带动作用强大 随着东山第二快速通道即将建成通车 太平镇交通状况将得到极大改善 并以独特的景观风貌成为锦绣东山生态观光走廊 东山旅游环线的重要节点 东山生态旅游走廊上的新兴节点 20 麓山大道是成都周边唯一一个无污染的纯居住区 是国际城南的人居横轴 吸引了麓山国际社区 雅居乐花园 河畔新世界 东山国际新城等一大批精品住宅项目 聚集了大批高端消费群体 未来的麓山大道将形成以麓山国际社区为中心 未来成都向南发展的 智慧高地 财富高地 成为拥有财富和智慧的人士的理想居住之地 太平镇相比周边浓郁的乡村景观 舒适的山地环境 将成为麓山后花园 引领麓山国际社区向南辐射 走向山居休闲时代 麓山大道国际社区走廊的休闲后花园 21 双流 22 周边趋势 23 优势资源 1 以枇杷为代表的林产品资源 太平镇作为双流县主要水果产地 是远近知名的水果之乡 四季瓜果飘香 每年水果产量1 5万吨左右 形成了以枇杷为代表的梨 葡萄 桃等优势水果产业 太平镇因在枇杷种植面积 果品产量 果品品质和栽种技术等方面在全省领先 全镇有近2万亩优质枇杷生产基地 其中无公害枇杷生产基地10个 年生产枇杷1 2万吨 被誉为 天府枇杷第一镇 2005年被四川省列为 绿色食品枇杷标准化生产示范镇 2006年底太平枇杷成功注册 太果 商标 2007年成功完成枇杷国家地理标志产品认证工作 同时 全镇现有葡萄5000亩 主要品种为 巨峰 24 太平镇丰富的山地资源 与成都城区便捷的交通条件 在成都这样的平原城市周边具有一定的稀缺性与珍贵性 同时其优越的生态环境 90 以上的植被覆盖率 清幽 宜人的气候 是太平镇独特的 不可复制的优势资源 2 半坡半坝 独一无二的山地地质资源 太平镇位于成都东郊龙泉山脉中段低山与浅丘交错带 面对川西坝子 背倚龙泉山西麓 半丘半坝 地势起伏大 东高西低 最高点张飞营951 52米 最低点潘家坝490米 浅丘高程490 525米 低山区高程多在650 880米 具有丰富的山地资源 其中天台山 871米 是距成都城区最近 海拔800米以上的山 太平境内的小埝口 余家口 属大尺度斗状地貌奇观 是龙泉山三大地质构造奇观之一 具有旅游 教学 科考价值 25 东风渠原名东山灌溉工程 是解放后引都江堰水灌溉丘陵地区农田的一条干渠 东风渠从太平镇流过 流经流经白马 前进 二郎 同心 长5 2公里 东风渠龙泉山隧道 从东阳与白马交界处引出 沿小埝口河递上进入小埝口 穿过龙泉山 流入张家岩水库 出张家岩水库分南北干渠 南干渠入三叉湖 北干渠入龙泉湖 3 碧波荡漾东风渠 太平毗邻龙泉驿 随着龙泉驿区沿东风渠景观带打造已提上日程 太平 龙泉驿两地同步打造东风渠景观 可使其成为与龙泉山脉并行的一条蓝色滨水休闲走廊 旅游开发价值显著 东风渠构筑了太平镇 依山傍水 山环水绕 的城镇格局 形成了河水绿意蔓延 碧波荡漾的川西浅丘乡村林盘水网景观画图 成为跃动在太平丘区的蓝色血脉 26 成自泸高速路 东山第二快速通道 成都市域旅游环线 6环 东山第一快速通道 绕城高速路 麓山大道 太平镇 成都市区 4 便捷快速交通网 27 5 后发优势 灯下黑 在最明亮的灯光底下 往往有不为人注意的暗角 太平镇地处双流县南部第三圈层丘区 接受航空核心经济辐射能力有限 同时双流很多城镇特色鲜明 资源突出 对太平形成了 形象遮蔽 因此长期处于边缘区域 28 太平镇养在深闺无人识 一直留到今天 但这一点给予我们最低的综合成本 最大的成长空间 特别是这一张白纸 一片田园 给我们机会做最优最美的规划 建设最美丽山地小镇 29 机会点 1 1万亿资金重建灾后四川 国家将在3年内筹集1万亿以上资金 恢复和重建灾后四川经济 其中 生态农业和旅游业将成为重要的产业方向 30 农业将成为未来3 5年中国最重要的经济引擎 也将成为国内外资本投资最为关注的方向 2 农业 未来3年的经济增长引擎 31 1 曾经的边缘区域 今天的核心场镇 2 全域成都的政策优势 两湖一山的区位交通优势 双流发展的支持优势 现代农业和旅游业发展的机会优势3 后发是最大生产力 最低综合成本 最大成长空间 最优区域规划 发现太平1 从边缘到中心 32 第二部分核心战略 33 核心战略 1 区域发展战略 依托产业集成 以生态为本 以人为本 以优化 节约 高效利用资源为本 一产三产实现良好互动 让太平释放出最大价值 实现高起点 可持续的和谐发展 4 产业集成发展战略 在定位上将太平和其他川西古镇以及城市化的工业镇进行有效区隔 3 错位发展战略 体现地方特色 突出农林业重点和产业优势 2 特色发展战略 把太平的发展与龙泉山脉 与两湖一山 与东山走廊的发展紧密联系起来 34 太平镇战略3句话 35 1 太平镇 画面感 一句话让人清楚我们的地理位置和资源价值 并建立美好想象的 金色枇杷庄园 山地小镇 离成都最近的原始森林 36 说起丽江 我们立刻想到流水 四方街 老房子 雪山说起周庄 我们立刻想起水乡 小船 各式小桥说起九寨 我们立刻想起五彩清澈的水 斑斓眩目的山 高远明亮的天空 人的第一印象是形象思维 每个成功的区域都需要一个画面 这个画面将唤起所有人对这个区域 与自身相关的美好想象 37 2 太平镇 两湖一山 黄金旅游通道的核心中转地 让旅游业发达办法 成为目的地 在去目的地的路上独占 龙泉山旅游区 及 三岔湖旅游快速通道 两大黄金旅游资源 边缘区域变为核心场镇 我们不仅在去目的地的路上 而且在黄金口岸上 通过 在路上 带动 停下来 首先让太平成为有旅游价值的必经之路 再成为短途旅游的目的地 38 3 太平镇 成都半小时内新鲜特区 距离感是时间感 空间已经全面时间化 新鲜 是我们的核心价值 面对双流及龙泉遍地开花的水果园区 我们以 限时新鲜 的核心理念吸引市场的注意力 建立 新鲜特区 也是我们的传播价值 39 16字方针 生态市集 山地小镇 农民优先 产业集成 40 山地小镇 依托龙泉山脉 以丰富的浅丘和山地地形为特色 高低错落的小镇格局和山林步道 丰富的植被和绿化 让每一个到这里的人都深深的融入真实的大自然 生态市集 在成都到三岔湖旅游黄金通道上的生态集市 成为这一旅游通道上的核心旅游中转站 通过对东山片区的农林产品汇集 成为距成都最近的新鲜农林产品集散地 同时 专门开辟24小时限时新鲜市集 成为三岔湖旅游通道及龙泉山旅游区的的重大旅游特色 确立太平在黄金走廊上的位置 41 农民优先 我们的战略原则 地方人民原则 一切服务于地方人民 保障原住民的利益 通过社会主义新农村的建设 和产业的提升和引进 强镇富民 建立共同愿景 共享区域未来 产业集成 通过对农林业及旅游的周边链条产业的聚集 充分挖掘 合理利用和配置资源 形成价值链增值 达到集成整合效应 42 发现太平2 战略3句话 1 金色枇杷庄园 山地小镇 离成都最近的原始森林2 两湖一山 黄金旅游通道的核心中转地3 成都半小时内新鲜特区 43 第三部分产业定位及发展思路 44 太平 金色山地小镇 金色枇杷 定位 农林业主导 独特丰富的山地地形 旅游黄金走廊 45 浓重的色彩特征 鲜明的画面意向 对产业龙头的一级联想 对区域价值的直接提炼 金色 辉煌 成熟 丰收 46 画面感 金色 最灿烂的色彩体验 用直观的色彩魅力 使太平成为金色枇杷和山地果林丰收的代名词 价值感 金色 蕴含最有价值的意义 就像葡萄酒的黄金海岸一样 通过产业的升级 迅速提升区域价值 为这座边缘小镇赋予黄金区域的价值含义 目标感 金色 更是最辉煌的代表 金色象征了这个小镇对于繁荣和发展的强烈愿望 展示了对于金色未来的巨大驱动力 47 平原城市的重要山地资源 还原山地和林业共同构成的生态意向 引起山地地形所带来的丰富性联想 山地 一个地质学范畴概念 区别于平原 48 优势联想 对于成都这座平原城市来说 山地毫无疑问是具有重大吸引力的资源 目前 龙门山脉由于地质状况不稳定 旅游发展受阻 而在龙泉山脉上 由于承接产业转移的开发步伐不断加快 许多小镇逐渐城市化 被纳入城区范畴 而太平镇依然保留了传统山地小镇的自然形态 空间尺度 拥有出色的绿化植被 自然山林 因此 自然山地空间 将成为太平镇的独特魅力 旅游联想 山地意味着丰富 丰富的地形 丰富的资源 丰富的景观 起伏的山地道路 有情趣的空间布局 错落的屋脊和天际线 山地为小镇带来独具特色的旅游意境 49 我们不被动卷入成都城市扩展的 城市大饼 像很多成都周边的城镇一样 成为提供廉价住宅和工业用地的城市配套区 或是千篇一律的民俗古镇旅游景点 我们要站在更有远见的立场 以小镇的自然地形 新鲜生态 回归和谐社会的本源 建设一个立足全域成都 创造更美好更鲜活的生活意向的特色小镇 小镇 独特的资源和生态生活价值 50 生活意象 小镇 意味着比城市更纯朴自然 比农村更整洁方便的生活状态 风情意象 一湾清水边斜伸的盎然绿意 人家门前打盹的土猫和溜达的母鸡 小孩子纯朴的笑脸 枇杷园中掩映的农舍 共同构成了小镇的质朴风情 51 金色山地小镇 定义了太平镇的发展蓝图 产业格局 未来愿景 52 产业定位 第一产业 发展农业产业化 推进土地向大户集中 通过先进农业生产技术的推广和延长农业产业链 扩大农产品加工 提高农产品附加值 一产主导 以三促一 一产三产互动 第三产业 因地制宜发展观光休闲农业 健康休闲旅游业 53 构建新型现代大农业产业体系 一 改变农业就是第一产业的旧观念 在发展农业生产的同时 进一步开发农业的生活 生态功能 使农业从第一产业向第三产业延伸 发展观光农业和休闲农业 建立农业与旅游业结合 第一产业和第三产业相结合的新型现代大农业产业体系 二 发展以农业生产为依托 农业产品加工为亮点 特色旅游为卖点 使农业与自然 人文景观以及现代旅游业相结合的高效产业 54 一 引入循环经济理念 依托先进的科学技术 发展优质 高产 高效的现代农业 打造规模化 集约化 标准化的现代农业生产基地 推进农业产业化 二 提高特色农产品的品质 提高有机农产品的比重 三 开发优质农副产品的精深加工 提高产品附加值 四 规模 标准 专业 特色 品牌 一产 农业发展思路 55 一 把农业资源转化成旅游观光资源 二 突破传统农业生产模式 对传统农业进行加工和包装 成为新型的农业生产经营形态 三 农业观光旅游 最终应达到生产 生活 生态的有机结合 既发展了农业 又保护了环境 三产 农业观光旅游发展思路 56 其最大优势在于 通过现代农业的新品种 新栽培模式与传统农业不同显示出差异 加之把其艺术化处理 就成为非常好的旅游产品 所以 制造差异就可能创造出一个全新的市场 并且还具有可持续发展的优势 一产三产互动 57 产业集成 产业集成是指一组存在积极的纵向或横向联系的产业单位 或者说 是各产业之间纵向或横向联系所形成的创新结合体 其实质是技术创新 产品创新和市场创新等方面的系统集成 产业集成实际上就是传统产业或成熟产业与新兴产业的结合过程 这种结合突破了传统产业的界限 通过延长产业价值链 延长了传统产业或成熟产业的生命周期 使它们焕发出新的 青春活力 集成 资源实现共享 互补 加快产业化进程 产业集成能够塑造无边界产业的持续竞争优势 58 三种产业竞争模式比较 59 建设成长型城镇 构筑扎实的产业基础 立足地方特色 农业现代产业园 发展观光产业 立足山地 浅丘 发展度假休闲产业 立足黄金旅游通道 发展农贸产业 立足东风渠 发展旅游地产业 立足森林 发展森林产业 产业思路 60 1 画面感 2 目标感 3 价值感 4 金色山地小镇 构建一产三产互动 循环经济的大农业生产体系 想象太平1 金色山地小镇 61 第四部分空间布局及功能分区思路 62 一心 以太平城镇为全镇的政治 经济 文化中心 城乡统筹的推动中心 承担全镇的行政管理 经济管理 教育科技和谐 旅游集散中心和农林产品物流中心职能 并且自身也是山地旅游古镇 山水宜居城镇 太平镇的生产力布局在空间上呈 一心 一轴 一环 三区 的结构 63 一轴 以成简快速旅游公路为产业发展主轴 西连成都市南部新城 东接新五大旅游区之 两湖一山 旅游区 太平镇要充分利用此得天独厚的旅游区位 开发自身旅游资源 成为区域大旅游带上的重要旅游目的地和配套城镇 一环 围绕太平城镇在全镇建设镇域旅游环线 并尽可能开放对外连接的路口 环线与成简旅游公路形成两处交接点 向北与龙泉城区相连 方便引入成都市区和龙泉城区游客 三区 镇域的经济分区分为三个区 金色枇杷观光农业产业区 小埝口森林公园生态旅游区 天台山宗教文化休闲旅游区 64 生产力布局及功能分区图 65 1 一心 2 一轴 3 一环 4 三区 想象太平2 功能完善的旅游城镇 66 第五部分太平镇城镇发展总体思路 67 一 综合现状分析 横街子街 安全街 文庙街 新街 广东街 上升街 正街 古镇图底关系分析 68 古镇风貌分析 一 古镇建筑 石板街 古石桥 长坂坡 69 商业街 风雨廊 河道 古镇风貌分析 二 民国风貌建筑 70 东风渠 圣经寺 塔寺沟水库 观音寺 张飞营 东华寺 天台寺 圣灯寺 灵宫庙 新灵观庙 天王庙 余香寺 坛罐窑 报恩寺 八角庙 老灵观庙 古镇风貌分析 三 太平河 71 案例一 小桥流水人家 模式古镇 丽江古镇 丽江古镇坐落在玉龙雪山脚下丽江坝中部 四周青山环绕 镇中碧水滢滢 它因为拥有流动的城市空间 充满生命力的水系 风格统一的建筑群体 亲切宜人的空间环境以及独具风格的民族艺术内容而充满了魅力 小桥 流水 人家 二 相似案例分析 72 太平镇与之风貌对比 桥炉子 三雄桥 结论1 通过对比 我们可以看出太平镇的桥独具特色 样式精巧 与丽江的桥相比也毫不逊色 从右侧图中可看出丽江也有一些为原址新建 但通过对街道空间 建筑 景观的修复古貌是桥成了亮丽的风景 太平 丽江 73 结论2 丽江通过引入黑龙潭水系 使其遍布街巷 形成沟渠景观 并设临水店铺 使古城形成浓郁的商业气氛 而太平则已经拥有了这样的先天条件 要转变为拥有独特气质的水街交融景观轻而易举 太平 丽江 74 案例二复原成功案例 平乐古镇 邛崃市的平乐古镇 早在公元前150年的西汉元年 就已形成集镇并开始兴旺发达 经过多年历史的涤荡 平乐古镇逐渐衰落 颓败 但在新一轮规划的指导下 经过全面的策划 规划以及改造复原建设之后 平乐以焕然一新的古朴街区和原味淳朴民风民俗展现在世人面前 此后旅客络绎不绝 穿镇而过的白沫江形成了 一江分三水 的独特格局 承载着平乐的兴衰 现今的白沫江更是起到举足轻重的作用 平乐围绕这条江开展一系列观水 赏水 玩水的农家乐活动 并以 川西水乡 自居 河流 75 结论 平乐古镇是一个成功的新建古镇的典型案例 通过对重点建筑的旧有遗址的修复 以及在旧有街道格局上新建仿古建筑 恢复了古镇风貌 并使古镇成功转型为旅游型重镇 仿古建筑 平乐古镇复原极具川西风情的沿江吊脚楼 修葺错落有致的临江水码头 修复保留完好格局的明清古街 整合镇内资源 打造竹编一条街 手工工艺品一条街 旅游产品一条街 水上人家 剑仙楼等参观游览景点 76 三 太平镇城镇发展定位 太平城镇发展定位为 成都市龙泉山大旅游区上的重要旅游古镇 双流县东部对外拓展的桥头堡 以发展现代农业 文化生态旅游业为主导的旅游商贸型山水城镇 77 四 城镇规划 1 太平城镇用地布局规划 78 2 功能结构分析 一心 古镇文化旅游中心 以完整保留的古镇范围0 37平方公里为古镇文化旅游中心 拆除镇内破旧房屋 疏解居住人口到城镇新区 将该区内重新恢复打造为特色古镇 整治镇内两条河流 考虑引水入镇 恢复传统商业业态及一些必要的会馆等老建筑 参照丽江 平乐等古镇开发模式 发展文化休闲古镇游 一带 充分利用依山傍水的优美自然景观资源 以及寺庙遗迹 坛窑古迹 邓家沟水利工程等人文景观资源沿东风渠打造滨水休闲带 发展餐饮 娱乐等休闲产业和文化创意产业等 打造城镇新区的独有品味和特色 两片 以成简快速通道为界将城镇分为南北两个片区 北片区依托古镇发展完善 承担行政管理 古镇旅游 市集商贸 生产发展 镇民居住等职能 南片区依托东风渠和塔寺山的山水背景 承担休闲度假 生态居住 文化创意等职能 太平城镇的规划布局结构为 一心 一带 两片 的布局结构 79 80 3 交通分析 太平镇交通主干路网为 三横两纵 对外联系便利 与成都南部新城 龙泉驿城区联系紧密 次干路中还设有绕古镇环路 与环山路 81 五 太平镇城镇城市形态设计 1 太平镇城镇风水意向图 太平镇东高西地 山水资源十分丰富 从整体上看太平是一个 背山面水 风水极佳的山地小镇 东面龙泉山脉的中端区域作为背景山体渗透入太平镇的城镇区域 西面东风渠的水质清澈 流量充沛 与穿越镇域的多条河流共同构建了太平镇自然 丰富的生态廊道 82 2 太平镇城镇城市形态结构 83 两条城市风貌轴 三个城市风貌区 城镇景观风貌轴依托 东山第二快速通道 从太平镇中心穿越并将其划分为南北两区 控制沿线建筑高度 保证视线的畅通 绿化景观风貌轴从塔寺山顶可以俯瞰太平镇的制高点开始 延伸出一条绿化生态走廊 穿越了太平镇的南片区 最后至东风渠灌溉文化景观带 山地市集古镇风貌区 河滨新城风貌区 生态居住风貌区 多个景观节点 景观节点包括了山地观景制高点 灌溉历史文化节点 入城门户景观节点 古镇文化风情节点 现代城镇风貌节点等多个不同景观类别的重要节点 两轴三区多节点 结构 84 3 太平镇城镇风貌模型 85 4 风貌区示意图 山地市集古镇风貌区 是太平镇城市风貌建设的重点 需要保持山地古镇的风貌 保留并恢复小桥流水的古街巷 明清建筑群落以及有历史意义的近代建筑物等 同时新规划的市集商贸建筑也依四川东山民居风格进行建造 山地市集古镇风貌区示意图 86 河滨新城风貌区示意图 河滨新城风貌区 利用东风渠的灌溉文化建设有滨水建筑特殊的城市风貌区 并且区内建筑风格应与古镇风貌想协调 87 生态居住风貌区示意图 生态居住风貌区 依托塔寺沟水库 塔寺山良好的山水环境发展高档居住及度假小区 并与塔寺沟宗教文化休闲旅游区内的宗教建筑风格相协调 88 想象太平3 再现市集繁荣的山水城镇 1 一心一带两片 2 两轴三区多节点 89 第六部分休闲旅游及生态农业发展策划 90 生态农业 是一个大农业概念 包括农业 林业 农业旅游业 即高效种植业 绿色园艺 特色精品 休闲观光农业 农业环境保护及支撑体系等部分 我们要完成的是一个大生态农业发展策划 将突出农业重点产业和重点项目 整体策划将以工业的理念谋划农业发展 生态农业 91 按照 整体 协调 循环 再生 的原理 遵循 立足示范 着眼推广 注重基础 讲究效益 的原则 从实际出发 因地制宜 抓住特色 协调发展 一 指导思想和策划原则 92 目标 以保护自然资源 改善农业生产条件 提高农业综合生产能力和增加农民收入为目标 原则 坚持因地制宜 统筹规划 重点突破 整体推进的原则 建立生态环境保护与经济发展良性循环的新机制 优化农业产业结构 合理开发和利用农业自然资源 实现经济 生态和社会效益相统一 促进农业可持续发展 一 指导思想 93 基本思路 立足成都 富裕农民 服务东山 以增加农民收入为中心 大力发展特色生态观光农业及农产品加工业 物流业 形成产业结构合理 效益突出 优势明显的现代特色高效农业体系 规划建设 场镇市集 浅丘经果 农业观光 个农业经济带 94 1 坚持综合建设与重点突破相结合的原则 根据不同区域生态环境 自然资源 社会经济技术条件以及市场发展趋势 重点突破重点项目 2 坚持开发与保护并重的原则 防止出现新的农业生态环境破坏 3 坚持生态建设与经济发展相结合的原则 大力发展高效农业 按照农业产业化的思路 创立适合当地资源优势 有市场前景的主导产业和产品 增加农民收入 4 坚持软硬结合的原则 在加强基本农田 水利设施 农业机械化等硬件建设的同时 大力抓好技术研究 科技推广和农业生态环境保护法律法规等软件建设 充分发挥科技进步和法规对生态环境建设与保护的作用 二 策划原则 95 太平镇应大力加快农业增长方式转变 全面提高农业资源利用率 科技贡献率 农业劳动生产率和可持续发展能力 走一条经济高效 技术密集 资源节约的新型农业现代化道路 三 具体实施 96 1 改变农户小规模分散经营和自给半自给的状况 促进农户专业化生产 规模化经营 企业化管理 使专业大户 家庭农场成为高效生态农业的生产经营主体 2 培育一批具有强大市场竞争力 带动力的农业产业化经营组织 3 培育若干优势农产品产业带和一批特色农产品基地 4 全面增强生态农业的品牌意识 农业的主导产业和特色优势农产品都要打出著名品牌 如太平枇杷 太平葡萄 主要产品全部达到无公害或绿色食品标准 97 5 形成了 种植 加工 销售 旅游 四位一体的生态农业体系 强调综合发展和全面建设 改变单一的生态链 因地制宜 以调整种植结构为突破口 综合开发农 林 渔 贸 游 带动山 林 水 渠 路以及小城镇的全面发展 采取配套措施 使经济发展与生态建设达到良性循环 不断丰富和完善生态农业循环链条 形成 种植 加工 销售 旅游 四位一体现代化生态农业方式 98 6 加快农业产业化经营步伐 抓好 两个结合 发展生态农业与发展农产品加工业结合 培育和壮大农产品加工产业 重点抓好水果深加工 增强水果的市场竞争力 发展生态农业与发展旅游业结合 积极开发集休闲度假 领略山地乡村风情 体验劳动情趣为一体的农业旅游观光项目 拓展生态农业发展空间 99 7 优化水果种植业结构 加快水果品种调整步伐 引进名优特新水果品种 充分利用生态能源优势 建立无公害水果科技示范园 引导和鼓励水果生产向绿色水果 有机水果方向发展 发展生态林与经济林兼用树种 争取生态效益与经济效益双丰收 100 保护农业生态环境 增加农民人均收入 实现农业生产现代化 到2020年 基本实现农业生产与经济发展 生态环境保护融为一体的生态农业体系 主要农产品中有机 绿色食品比重达到20 农民人均纯收入大幅提高 四 总体目标和建设步骤 101 农业基础设施重点工程 有机果品生产基地 农产品加工基地 农产品 小时市集 天然生态保护林 五 重点项目 102 打造两湖一山旅游区节点 东山旅游走廊中枢 成都近郊休闲山地小镇 休闲旅游 目标 103 以山地 清流 古镇为依托 以枇杷葡萄为特色 以观光休闲农业 山地休闲度假为核心的金色山地小镇 去旅游目的地的路上 东山旅游环线 三岔湖旅游快速通道 旅游目的地 104 一 山地生态体验休闲游 依托太平山地自然条件好 植被保护好 山地资源丰富的优势 积极发展集运动体验 农家观光度假 生态养生为主体的休闲活动 二 农场观光体验休闲游 以金色农场 枇杷园 葡萄园等为重点 依托种植业 自然风光 生态观光等资源优势和条件 大力发展集采摘 农事活动为主体的观光型 体验型农业休闲旅游项目 三 古镇文化探访休闲游 依托太平古镇历史文化优势 突出营造水文化 市集文化氛围 恢复会馆 引水入镇 四 宗教文化休闲游 依托天台山 恢复圣灯寺等 与石经寺一道 构成宗教文化休闲游 105 一 旅游基础配套接待设施 二 旅游产品设计 三 旅游商品开发 四 度假农家乐升级 重点项目 106 发展集休闲观光 领略乡村风情 体验农耕文明于一体的农村休闲旅游 有利于调整农村产业结构 推动高效生态农业和农村一三产业联动发展 促进农民就地就近转移就业 增加农民收入 有利于完善旅游产品的供给层次 丰富城乡居民的业余生活 有利于增强农村生态环境保护意识 促进现代文明向农村传播 加速城乡经济社会融合 推进社会主义和谐社会和新农村建设 107 太平实现1 生态农业与休闲旅游协调一体发展 1 生态农业 立足成都 富裕农民 服务东山 2 构建 种植 加工 销售 旅游 四位一体的生态农业体系 3 去旅游目的地的路上 打造两湖一山旅游区节点 东山旅游走廊中枢 4 成为旅游目的地 成都近郊休闲山地小镇 108 第七部分重点发展地区及重大项目的策划思路 109 小埝口森林公园生态旅游区小埝村生态资源优势突出 依托小埝口村森林 果木覆盖面积大 林茂浓郁 野生动物多 溪水潺潺 生机盎然的自然优势 大力发展观赏农业 体验农业 乡村原生旅游 重点发展地区 城镇中心区充分发挥太平镇城镇位于旅游黄金通道核心节点的优势 在新城区域中大力发展市集 旅游枢纽功能 以及特色古镇休闲旅游 场镇区是核心区域 也是旅游黄金通道的节点区域 场镇区的发展 将极大地带动太平镇的整体发展 使之起到一个发动机的作用 金色枇杷观光农业产业区 金色枇杷 天府生态观光农业园区 立足以枇杷为核心主导产业 同时发展葡萄 梨 桃等水果 并引入观光旅游产业项目 以产业农场的规模化效应 以生态有机综合开发和农业观光旅游相结合 构筑大农场的经济体系 110 小埝口森林公园生态旅游区 金色枇杷观光农业产业区 城镇中心 111 核心项目将紧紧围绕发展特色经济观光农业 旅游市集 旅游休闲业等 核心项目 太平古镇生态市集金色农场山间木屋金色园 112 太平古镇 通过老场镇的风貌治理 拆除镇内破旧房屋 疏解居住人口到城镇新区 将该区内重新恢复打造为特色古镇 整治镇内两条河流 疏浚现有河道 溪流 引入东风渠水源 引水入镇 恢复传统商业业态及一些必要的会馆等老建筑 参照丽江 平乐等古镇开发模式 发展文化休闲古镇游 113 1 东山地区林产品集散中心 以太平为整个龙泉山旅游片区的林产品集散窗口 整合沿线及周边地区的林产品资源 使太平成为东山地区以水果为主 结合野生菌类 山林野味等林产品的集散中心 生态集市 太平镇是千年旱码头 自古为交通要道 商贾必经之地 我们延续太平旱码头的传统 利用太平镇位于旅游黄金走廊核心节点的重要优势 打造旅游走廊上以水果为主的林产品生态集市 114 以 新鲜特区 为主要营销点 打造主要针对成都市民的限时新鲜农夫市集 在太平镇及周边区域选定一些定点水果生产基地 挑选品质上佳的水果专供 新鲜特区 所有的水果上都标明采摘时间 在这个限时新鲜市集中 只销售从树上采摘下24小时以内的水果 从而以 新鲜 为特色 占据水果销售的制高点 2 新鲜特区 24小时限时新鲜市集 115 针对旅游者 在古镇上推出主题化 特色化的市集 在周末及假日等旅游高峰期 恢复场镇赶场的特点 组织农民自己销售包括水果 蔬菜 农产品 手工制品等场镇的特色产品 3 假日市集 特色主题农夫市集 116 依托 金色枇杷 天府生态观光农业园区 着力打造具有现代农业形态的农业观光游 农场体验游 用农场来取代传统的低层次的农家乐 并构建农场经济 以生态有机综合开发和农业观光旅游相结合 利用丰富自然资源和农村土地 劳力等资源 结合城镇居民和休闲旅游的消费优势 建成集休闲观光与现代化生态农业密切结合的生态农场 金色农场通过现代化农业产业的集群优势 打破单个农家乐分散经营 设施简陋的现状 将农业观光休闲和生态农业产业一体化发展 引入水雾喷淋等降温设备 将农场打造为 四时瓜果 四时休闲 的全生态农场 金色农场 117 在小埝口风景区中建设山间木屋群 提供住宿 餐饮 娱乐等服务 吸引大量游客前去观光 休闲 度假 通过 山间木屋 等停驻式休闲旅游消费 将 过境旅游 的游客引导为 目的地 旅游的游客 由此将太平镇从 到目的地的路上 发展为 生态休闲旅游目的地 由此带来的旅游收入 旅游产品和农产品