房屋买卖交易流程和过户费用.doc

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋买卖交易流程和过户费用 买房对于每个人或者每个家庭而言都是一件大事，在做决定之前都是经过认真的思考。在房屋买卖过程中，房屋买卖交易流程和过户费用是怎么样的?赢了网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房屋买卖交易流程1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。房屋买卖交易过户费用卖方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.52.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.52.5%计收，买方一般支付1%。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。以上就是关于房屋买卖交易流程和过户费用的详细介绍，在实际中买卖房屋一定要慎重，一定要签订合法的买卖合同才会受到法律的保护。如果您咨询的情况比较复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。来源：（房屋买卖交易流程和过户费用/fc/248121.html）房产纠纷.相关法律知识 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 /fc/655658.html 验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 /fc/655657.html 房产税是一次性征收吗 /fc/655656.html 城市回迁房有房产证吗 /fc/655655.html 期房没有房产证可以落户吗 /fc/655654.html 房产纠纷案件中律师作用和重要性 /fc/655653.html 不交房租不退房怎么办 /fc/655652.html 农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html 不动房产证过户2018年收多少钱 /fc/655650.html 期房赠与过户网上预约怎么办理 /fc/655649.html 房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 /fc/655648.html 办理车位产权是否需要上交房产证 /fc/655647.html 房产证什么情况不能加名字 /fc/655646.html 一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 /fc/655645.html 房产过户变更登记的注意事项 /fc/655644.html 房产出租登记条件是什么 /fc/655643.html 怎样避免承租人欠水电煤气费 /fc/655642.html 购房网签需要多长时间 /fc/655641.html 阁楼可以办理单独房产证吗 /fc/655640.html 房产证上划分份额会产生多少费用 /fc/655639.html 廉租房申请需要什么材料 /fc/655638.html 购买没有房产证的阁楼要注意什么 /fc/655637.html 夫妻房产过户的程序和费用 /fc/655636.html 商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 /fc/655635.html 租房合同到期需要注销吗 /fc/655634.html 房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html 分户必须要房产证件吗 /fc/655632.html 公租房补贴的对象是谁 /fc/655631.html 一房二租可以怎么要求赔偿 /fc/655630.html 收房时房屋不符合要求怎么处理 /fc/655629.html 一套房子有几本房产证 /fc/655628.html 房屋出租的个人所得税计算方法 /fc/655627.html 房产证一般是什么时候给办出来 /fc/655626.html 房子不办房产证有影响吗 /fc/655625.html 房产证共有情况有几种 /fc/655624.html 能否在合同中约定承租人放弃优先购买权 /fc/655623.html 二手房产证最后交房甲方违约怎么办 /fc/655622.html 房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租 /fc/655621.html 承租人优先购买权合理期限是多久 /fc/655620.html 小学入学报名需要房产证吗 /fc/655619.html 房产证为什么要分为绿色和红色 /fc/655618.html 什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 /fc/655617.html 网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办 /fc/655616.html 如何辨别二手房房龄 /fc/655615.html 廉租房拆迁怎么赔偿 /fc/655614.html 房产交易证明怎样开 /fc/655613.html 房产证上划拨是什么意思 /fc/655612.html 2018年房屋过户新政策 /fc/655611.html 交房产税要带什么材料 /fc/655610.html 商品房和安置房房产证上有什么区别 /fc/655609.html 二手房转让过户网上预约怎么办理 /fc/655608.html 房屋未到期租房者有权转让吗 /fc/655607.html 异议登记后,诉讼结案后还有效吗 /fc/655606.html 分户一定要有房产证吗 /fc/655605.html 租房合同的合同范本 /fc/655604.html 房产过户登记程序及所需时间 /fc/655603.html 房产证户主去世如何办理过户手续 /fc/655602.html 租房产生纠纷去哪里投诉 /fc/655601.html 中介租房发生纠纷哪个部门处理 /fc/655600.html 期房买卖过户的材料需要哪些 /fc/655599.html 商铺什么时候才能办理房产证 /fc/655598.html 租房中途违约房东不退房租怎么办 /fc/655597.html 房产证上的人去世了落户怎么落 /fc/655596.html 房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗 /fc/655595.html 公有住房承租人能否再出租 /fc/655594.html 最高法发布7例保护产权和企业家权益典型案例 /fc/655593.html 房屋产权过户协议书（2018最新）书写格式2018 /fc/655592.html 房产证有几种,有何性质区别吗 /fc/655591.html 2018年住房贷款利率做调整 /fc/655590.html 办理房产证要带那些资料 /fc/655589.html 房子过户给亲戚怎么办理 /fc/655588.html 房地产经纪的法律问题探讨 /fc/655587.html 住房补贴是否属于劳动争议 /fc/655586.html 商品房销售要满足怎样的条件 /fc/655585.html 小产权房转让合同范文2018 /fc/655584.html 开发商应返还订金的情形有哪些 /fc/655583.html 为什么现在租房都要转让费 /fc/655582.html 没有房产证有何风险 /fc/655581.html 办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些 /fc/655580.html 自建房有国土证和房产证不能抵押吗 /fc/655579.html 廉租房买卖有几个产权 /fc/655578.html 期房转让过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/655577.html 人均面积超过多少要交房产税 /fc/655576.html 购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理 /fc/655575.html 拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办 /fc/655574.html 出租房屋的安全责任由谁承担 /fc/655573.html 房产赠与过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655572.html 私建房屋拆迁会赔偿吗,哪些不赔偿 /fc/65