无锡绿城蠡湖香樟园--湖居生活盛大启幕PPT课件

1 2 无锡印象无锡 繁华之下的怡然生活 3 无锡印象 概况 无锡 位于江苏省南部 长江三角洲平原腹地 太湖流域的交通中枢 北倚长江 南濒太湖 东与苏州接壤 西与常州交界 京杭大运河从中穿过 无锡 一个历史悠久的城市 自古就是我国著名的鱼米之乡 中国四大米市之一 无锡 一座现代化工业城市 我国民族工业的发源地之一 素有 小上海 布码头 之称 经济发达 无锡 地处太湖之滨 风景优雅秀丽 千年悠久历史 是在江南蒙蒙烟雨中孕育出的璀璨的太湖明珠 无锡 以丰富而优越的自然风光和厚重而悠长的历史文化 成为全国十大旅游观光城市之一 4 地理位置 无锡市位于长江三角洲江湖间走廊部分 江苏省东南部 东邻苏州 距上海128公里 南濒太湖 与浙江省交界 西接常州 距南京183公里 北临长江 无锡印象 区位 5 6 无锡印象 经济 城市经济 无锡 中国民族工商业和中国乡镇工业的发源地 具有发达的民营经济 良好的商业环境和强劲的消费能力 人口增长与城市规模扩展迅速 7 2010年全国城市GDP总量排名无锡位列第九位 略低于杭州 单位 亿元 8 杭州 无锡 2010年杭州与无锡GDP对比 5946亿元 5758亿元 杭州整体GDP略高于无锡 2010年杭州与无锡商品住宅成交均价对比 18643元 8203元 通过两者之间对比 杭州与无锡GDP总量基本持平 但是杭州商品住宅成交均价却超过无锡1倍有余 无锡房产市场前景不容低估 9 无锡印象 新城规划 蠡湖新城 无锡都会新序言3公里世界级亲水商业街核心区高端商务CBD五大高星级酒店群5公里湖岸线 蠡湖十八景聚集带地铁沿线 三环三射 道路网 10 2500年前范蠡西施浪漫泛舟湖上 包孕吴越 矗立在浩淼水岸边 历史悠久的吴越文化孕育了历代的文人志士 蠡湖印象 悠久 11 国家级景区 鼋头渚 央视影视城基地等景观名胜数不胜数 秀美的自然风光 稀缺自然资源不可再生 蠡湖印象 秀美 12 蠡湖印象 宁静 13 政府战略规划 蠡湖新姿呈现 2002年 2003年 2004年 2005 2008年 2009年 2011年起 退渔还湖3282亩 搬迁企业48家 彻底清理围网养殖2000亩 蠡湖水面由6 4平方公里扩至8 4平方公里 生态重建全面启动 城市中心南移 成为建设现代化生态山水湖滨城战略的启动区 海外归国创业商会在蠡湖新城成立 目前已形成5大产业集群 无锡市委书记毛书记 立志5年内打造成媲美杭州西湖的休闲客厅 度假天堂 山水在城中 城在山水中 的城市画卷逐渐清晰 蠡湖新城板块也因无锡城市 南拓北展 战略成为城市重点发展区域 市委市政府成立蠡湖规划建设领导小组 正式启动蠡湖新城建设 14 15 无锡环蠡湖沿线规划建设五个高星级度假酒店 从太湖大道到湖滨饭店的5公里湖岸线 将有序地展开滨水功能载体建设 其中 最西边200米 500米不等纵深的滨水区域 规划为公共开放的生态空间 原则上不建任何经营性商业设施 让蠡湖岸边充分地 静下来 摘自 无锡日报 16 高星级酒店群 亲水商业街 高尚住宅区 中央商务区 景观休闲区 绿城蠡湖香樟园 蠡湖 17 5座超五星级酒店沿湖而建 与周边景观完美结合 形成沿湖岸主游览区 酒店以西为优美的湖景 酒店东面则为总长达3公里的水岸商业区域 酒店景色相互辉映 成为独特湖滨景观的一部分 3公里水岸商业街 绿城蠡湖香樟园 高星级酒店群 18 酒店示意图 19 整体限高32米 20 蠡湖实景 21 蠡湖实景 蠡湖实景 22 蠡湖新城 钱江新城 同为时代的领航标 23 24 蠡湖新城 绿城蠡湖香樟园 蠡湖 百米高喷 绿城蠡湖香樟园一线湖景单元式玻璃幕墙 绿城蓝色钱江一线江景单元式玻璃幕墙 同样的区位 同级别的产品 会有怎样的价格差异 25 蓝色钱江价格走势 2009年5月 2010年3月 2010年5月 2011年5月 29800元 45000元 60000元 65000元 2年时间 杭州蓝色钱江项目均价涨幅超过2倍 26 杭州蓝色钱江 温州鹿城广场 上海黄浦湾 玻璃幕墙代表产品价格对比 无锡蠡湖香樟园 约65000元 约90000元 约120000元 27 楼面价约5800元 2011年10月底首批观湖公寓开盘均价12000元 路劲基建楼面价8067元 预计2012年5月开盘 上海城建楼面价7006元 预计2012年开盘 绿城集团2009年29亿一举拍得蠡湖新城一线沿湖住宅地块 为当时无锡 地王 时至今日 随着蠡湖新城规划越加完善 周边地块楼面价都已大幅超过本项目 绿城蠡湖香樟园 28 蠡湖香樟园首批观湖公寓 售价仅8800元 平米起 均价仅为12000元 平米 在此优惠基础上另享92折 上不封顶 29 项目介绍 30 蠡湖香樟园首批观湖公寓预计于2011年10月底尊荣开启 主力户型164平米 287平米 敬请品鉴 第一批景观高层 尊蓝 1 3 楼 合院别墅 待开发 配套 文体会所 幼儿园 餐饮 3 1 项目简介 31 蠡湖香樟园示意图 1 楼 3 楼 32 3 楼10楼西侧观湖景观 33 1 楼12层西南面景观 34 200 63平米奢华三房 35 164平米舒适三房 36 287平米奢华四房 37 7米精装挑空大堂庄重典雅的首层入户大堂以厚重石材配合通