维保协议(正熙国际).doc

维护保养协议 协议编号：甲方： 乙方： 地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真： 联系人： 联系人： 开户行： 开户行：帐号： 帐号：税务登记号：本协议由甲、乙双方共同协商一致制定的。自本协议签字盖章之日起，乙方为甲方维修保养以下约克牌空调设备，乙方按约克技术标准进行工作，确保机组高效、正常运行。一、设备型号及数量：机组型号：AWHC-LHE180 数量：3台 AWHC-LHE130 数量：1台 YSFYFYS55CME 数量：2台 二、甲方必须提供条件：为机组提供设计范围内的供电、冷冻水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件。三、乙方维护保养工作内容：1. 按照本协议附件，保养期内乙方（每月至少1次，）派员与甲方操作人员一起共同对甲方的机组进行巡检、维护保养，并提交每次相应的状态报告；对AWHC机组进行每年两次（制冷及制热运行前各一次）的机组启动前的准备和检查工作，对YS机组进行制冷机组启动前的准备和检查；提供每年一次的空调机组停机后的大检查及保养工作，同时提交年度保养报告。2. 应急维修：保养协议期间，乙方向甲方提供24小时热线服务(四川热线电话: ).甲方机组运行出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后，30分钟内达到现场（因交通原因延误除外），进行排除故障工作，直至恢复正常运行。四、零备件供应及保质：1. 乙方以优惠价向甲方提供优质原装约克机组零件，并对零备件质量担保，保质期为3个月（由乙方人员更换安装调试合格之日起）。2. 乙方免费为甲方提供价值200元以内的维修用零件，如损坏零件价值超过200元，按第1条内容来处理。3. 空调机组运行使用时，如果遇到突发情况，需要采购零件，经甲乙双方协商确定后，如甲方因审批等原因不能及时支付有关零件款项，为保证空调机组的正常运行，乙方可先行垫付款项购买零件进行应急维修工作，再向甲方收取零件费用。4. 乙方对甲方机组出现故障时所需的维修用零件保证100%的更换率，确保机组不因零件不能供应而无法正常运行。五、维修保养费报价及付款方式：1. 机组年度保养人工费 元。（1） 协议签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付50%年度保养费计 元。（2） 全年协议期满计五个工作日内，甲方向乙方支付50%年度保养费计 元。2. 乙方将按甲方要求出具保养费发票给甲方，甲方须在收到甲方发票后半月内付款到乙方帐户上。六、特别约定：1. 协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件或系统损坏，所需修复或更换的所有费用由乙方负责。七、甲方责任与权利：1. 协议签定前，甲方各空调设备应处于正常状况；2. 甲方必须按协议规定按时支付维护保养款项；3. 协议期内，甲方不得擅自修理及拆卸设备元件等；4. 协议期内，若乙方未能按月度及年度检查项目细则要求及时进行保养工作，甲方可按每次不及时以协议金额1比例扣罚，若两次以上不及时保养(包括两次)，甲方保留提前解除协议的权利；5. 协议期内，若甲方机组出现故障，乙方不能及时到达现场处理，甲方可按每次不及时以协议金额1比例扣罚，若两次以上不及时保养(包括两次)，甲方保留提前解除协议的权利；6. 协议期内，若甲方机组出现故障需乙方供应零配件材料，经与甲方协商并明确供货周期后，如果乙方不能按确定的时间及时提供备件，甲方可按每次不及时以合同金额1%比例扣罚，若两次以上不及时供应(不包括两次)，甲方保留提前解除协议的权利；7. 协议期内，若甲方机组系统出现故障，乙方不能及时维修以至影响空调整体运行功能，甲方可按每次不及时维修以协议金额1%比例扣罚，若两次以上不及时供应(包含两次)，甲方保留提前解除协议的权利；八、乙方责任与权利：1. 若甲方未按协议规定支付维护保养费，乙方有权终止协议并停止提供服务，直至款项付清为止，并有向甲方追回余款及求偿利息损失之权利；2. 提供良好的技术人员和工具仪器，优质的服务质量和态度，严格按照空调机组的保养标准做好维护保养工作，并认真填写运行报告，使设备处于良好运行状态。3. 由于乙方技术人员操作不当引起的故障或损坏，由乙方负责无偿修理。4. 在空调设备出现故障时，应提出书面解决修理方案供甲方参考；5. 定期保养时间应提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的使用；若影响业主工作或需停机保养，时间须根据甲方要求另行安排；6. 乙方负责提供备件以便甲方购买或甲方自行采购；7. 每次保养结束后，乙方将向甲方提供检查报告及故障隐患清除之建议。8. 乙方负责建立机组档案，每次定期保养均应有记录，并经甲方签字确认。九、 本协议经双方签字盖章后即生效。协议期由 年 月 日至 年 月 日终止。协议届满后双方如无异议，本协议条款自动顺延。若需终止本协议时，则必须提前一个月书面通知对方。十、其它：1、乙方对甲方机组保养内容见附件；2、附件为本合同不可分割部分； 3、乙方有义务为甲方操作员提出空调问题进行解答，并对空调管网故障提出合理解决方案。 十一、本协议一式四份，双方各执二份。本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。甲方：（签章） 乙方：（签章）日期： 日期：附件1：AWHC机组维护保养工作内容A 制冷和制热季节启动前的准备和检查制冷和制热季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1. 检查辅助设备的运行状态；2. 检查压缩机油位，按要求补充润滑油；3. 更换润滑油及干燥过滤器；（视具体情况而定）4. 检查曲轴箱加热器、油温和润滑系统；5. 检查和测试所有的运行和安全控制；6. 检查确认电压和启动器运行正确；7. 启动冷冻水泵；8. 启动机组，标定控制和变送器；9. 检查确认过热器配置正确；10. 机组稳定后，记录运行条件；11. 同操作人员一起，温习操作步骤。对风冷热交换器进行下列各项检查：12. 去除机组周围和内部的脏物；13. 检查冷凝器盘管是否堵塞，清洁盘管；14. 检查并拧紧电气接头；15. 启动后，检查风机和风机电机的运行状态。B 运行季节检查进行下列各项检查，确保机组在整个运行季节都运行高效，可靠：1. 检查确认通常的运行条件和运行状态；2. 记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；3. 按要求调节运行控制；4. 检查确认油位和制冷剂量充注正确；5. 检查油温和曲轴箱加热器；6. 检查启动器、继电器和控制元件；7. 检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；8. 与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。C 一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1. 用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；2. 检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试；3. 进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；4. 检查曲轴箱加热器，确认运行正常；5. 更换干燥过滤器；6. 拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；7. 清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；8. 检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；9. 检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；10. 确认压缩机的吸气和排气阀完好。约克AWHC机组运行记录表客户名称： 地 址： 电 话： 机组型号： 机组编号： 室外温度 及 运行方式（制冷/制热）环境温度： /运行方式：1号机电压（Volts）A-B相/ B-C相/ A-C相 / /压缩机电流（Amps） / /冷（热）水进、出水温度()进水温度： /出水温度：冷（热）水进、出水温差() 冷（热）水出水设定温度() 冷（热）水进、出水压力（Bar）进水压力：/出水压力：压缩机吸、排气压力（Bar）吸气压力： /排气压力：压缩机油位油压差（Bar）压缩机油位油温/环境温度差()盘管翅片温度()冷凝风机电流1#/2#/3#/4#（A） / / /压缩机加载级数（负荷） 制热化霜间隔 及 除霜情况2号机电压（Volts）A-B相/ B-C相/ A-C相 / /压缩机电流（Amps） / /冷（热）水进、出水温度()进水温度： /出水温度：冷（热）水进、出水温差() 冷（热）水出水设定温度() 冷（热）水进、出水压力（Bar）进水压力：/出水压力：压缩机吸、排气压力（Bar）吸气压力： /排气压力：压缩机油位油压差（Bar）压缩机油位油温/环境温度差()盘管翅片温度()冷凝风机电流1#/2#/3#/4#（A） / / /压缩机加载级数（负荷） 制热化霜间隔 及 除霜情况备注： 维修保养单位：重庆市豪美制冷技术有限公司成都分公司 客户代表： 日期： 维修保养代表： 日期： 附件2：YS机组维护保养工作内容A. 启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1. 检查制冷剂液位和油位；2. 检查油槽、油加热器和油温；3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5. 检查启动器的运行；6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7. 检查调整微电脑控制中心的设定值；8. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9. 根据运行记录，分析处理机组问题；10. 提供检修保养报告。B 运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠：1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；2. 检查控制装置的运行；3. 检查油位和制冷剂液位；4. 检查润滑系统；5. 检查回油系统；6. 检查电机和启动器的运行；7. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8. 记录和报告要求的备件。C 一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：l 记录电压；l 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；l 润滑开式电机；l 检查确认开式电机驱动装置的定位；l 检查联轴器；l 检查密封情况；l 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。2. 检查压缩机润滑油系统的下列各项：l 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；l 检查加热器和恒温器；l 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3. 执行下列各项操作，检查电机启动器：l 执行诊断检查程序；l 清洁接触器或建议更换；l 检查连接机构；l 检查所有接线端，并拧紧；l 检查过负荷装置；l 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。4. 检查控制面板，确定下列各项：l 执行诊断检查程序；l 检查安全停机运行