金沙商业与酒店分析PPT课件

南海区丹灶镇金沙 商业及酒店物业市场分析 1 商业物业空间布局 金沙楼盘分布范围 金沙楼盘分布范围 2 宏怡雅花苑 项目位置 南海丹灶镇金宁社区金兴路12号 金沙公园附近 发展商 佛山市南海宏怡雅房地产有限公司绿化率 30 容积率 3商业 金融和信息用房总面积 3772 14商铺数量 12商铺面积 30 40 租赁价格 60元 出售价格 13000元 市场情况 周边有金沙公园 金沙中学 金沙派处所 邮政 医院配套完善 商铺在招商中 未有任何商铺经营 3 锦逸豪庭 项目位置 南海丹灶镇金沙城区金宁社区金业路6号 金沙供电所南侧 发展商 佛山市南海区新锐置业有限公司绿化率 35 容积率 2 5商业 金融和信息用房总面积 4862 32商铺数量 91商铺面积 30 60 出售价格 1 3万 1 5万 市场情况 1 周边配套较为完善 市场 医院 银行 商业广场 星级酒店 图书馆 政府机构就在附近 与省名校毗邻而居 2 商铺已售完 还有4 5间铺位还未营业 3 以广告装饰 餐饮 汽修 服装等凌乱的各种经营模式杂合 4 银汇华庭 项目位置 南海佛山市南海丹灶镇桂丹西路11号发展商 佛山市瑞泰房地产开发有限公司绿化率 30 容积率 2 50商业 金融和信息用房总面积 6556 84商铺数量 45商铺面积 40 100 租赁价格 65元 出售价格 20000元 项目特点 其1 8座为低层住宅 一 二层为商业单位 其余楼层及其他座数为住宅 未开始经营 5 理想家园 项目位置 南海丹灶镇金沙城区金港路 时尚丽居北面 发展商 佛山市融创地产绿化率 30 容积率 2 2商业 金融和信息用房总面积 1261 75商铺数量 30商铺面积 31 95 出售价格 预计1 5万 动态 临街商铺还没有对外公开发售 预计1 5万 即将销售 6 金沙酒店的空间布局 佛山海琴湾大酒店以休闲度假为主题的四星级酒店 其它星级酒店均为商务酒店 分布在桂丹路金沙路段两侧 主要依托所在位置的交通便捷及环境优美 怡景酒店 佛山 佛山市海琴湾大酒店 7 酒店特征及经营情况 金沙地区的酒店比较少 仅两家酒店 怡景酒店 佛山 怡景酒店 佛山 是位于广东省佛山市南海区丹灶镇金沙滩上安新村的一家酒店 临近金沙大湿地公园及桂丹路 交通较为便捷 价格优惠 但档次较低 佛山市海琴湾大酒店 海琴湾生态休闲酒店是由广东省佛山市南海天晟地产有限公司投资2300万美元兴建的集餐饮 住宿 商务 会议 休闲为一体的四星级生态休闲四星级酒店 座落于南海区丹灶镇金沙北江河畔顶级豪宅 天晟海琴湾大型别墅社区核心区内 拥有得天独厚的自然资源优势 沿岸两公里一线江景 置身其中 北江两岸秀美景色尽收眼底 天晟海琴湾大酒店建筑面积2万多平方米 楼高15层 酒店内设客房 餐饮 夜总会 康体中心 桑拿中心及商铺等高档商业娱乐设施 较高档次但价格相对较高 8 佛山市海琴湾大酒店 海琴湾简介天晟海琴湾大酒店建筑面积2万多平方米 楼高15层 酒店内设客房 餐饮 夜总会 康体中心 桑拿中心及商铺等高档商业娱乐设施 设有海岛高尔夫标准挥杆练习场 天然泳场 佛山唯一的私家游艇俱乐部 江畔茶苑 风情酒吧街及各项生活娱乐设施应有尽有 完全按高标准设置 处身于此等雅致环境酒店之中 让人真正体会到江南水乡绿树成荫 小桥流水 亭台楼阁 鸟语花香的绝佳环境 宁静 舒适 悠然自得美景之中 9 餐饮服务 可同时容纳100多人的大型自助西餐 容纳80多人的生态美食街和1100多人生态主题餐厅 欧式装修 典雅尊贵 提供包房围餐服务 由名厨主理 餐台区提供精美中 西餐品 有各类野味海河鲜 炒菜 粥品 老火靓汤 凉菜 中 西糕点 新鲜蔬果 满足来自不同地区朋友的需求 客房服务 内部设施 单人房 标准双人房 套房 别墅128多间套 提供免费宽带上网接口 国际国内长途直拨 冲茶及咖啡餐具 迷你酒吧 电热水壶 冷水壶 国际国内数字电视 留言信箱 电冰箱 保险柜等四星级配套设备设施 会议服务 配备280人容量的大会议室和60人容量的小会议室 内设高流明投影 3D环绕音响和舒适座椅 免费提供茶水服务 是公司培训和商会的首选 会所服务 配健身房 乒乓球室和桌球室 网吧 茶艺厅 咖啡厅 多功能棋牌室 休息大厅 海琴湾景区服务 高尔夫练习场 设有普通场和VIP场任君先择 挥动您人生标杆 击打设定目标 设有生态美食街 户外拓展训练场 畅游北江等配套项目 海琴湾桑拿保健中心服务 设有保健桑拿服务 是您放松压力的理想去处 海琴湾KTV服务 豪华现代的装修 一流的音响 震撼的热情服务 令您难忘今宵 佛山市海琴湾大酒店 10 怡景酒店 简介 准三星级酒店拥有双人房73间 豪华套房 4间 豪华夫妻房 9间 经济型营房 11间 92个床位 别墅 11栋 同时可容纳280人入住 住宿赠门票 多媒体商务会议中心宽敞明亮 装修华丽雅致 设备先进齐全 分大 中 小3个 大会议室可同时容纳500人左右 合各种大型培训会议 联谊活动 中会议室可容纳100人左右 小会议室可容纳30人 主要消费对象 旅客为主 11 各商圈主要物业的特征老城区商圈金沙以桂丹路分成两部分 形成了布局不集中 桂丹路以南属于金沙中心区 金沙中学 小学 医院 邮政 市场都位于金宁路附近一带 业态单一 临街底商业态以广告装饰 杂货 餐饮 服装类为主 以中档和中低档为主 难以满足各层次的需求 客源以桂丹路以南为主 难以辐射周边各镇 桂丹路的北方以沙边市场为中心 业态较好 临街底商业态以五金为主 有铂都广场 顺客隆超市 东海广场 广泰商场 客源主要以附近工业较多的工人消费群 消费以中档和中低档为主 停车麻烦 12 东海广场 东海广场作为金沙首个商业街区 总建筑面积15万平方米 集商贸 休闲 娱乐 饮食 生活等全方位需求的现代城市商业中心 项目由商业和住宅两部分组合而成 商业配套有6万 欧陆风情商业街 7500 的大型超市 170多套商用联排别墅及四星级标准的商务酒店和公寓 住宅部分配套有16000 东南亚风情园林及800多套住宅 经营业态 一层街铺有运动品牌服饰和中档服饰为主 二层以中档和中低档品牌服饰 首期铺位已租出近9成 广泰超市 皇上皇 乔丹 鸿星尔克 金莱克等众多知名商家已强势进驻 主要的客源 附近居们以及附近工厂的工人为主 周边环境 周边有广泰服装城 广泰超市 临街商铺以中档和中低档服饰 沙边市场 出售价格 44 68平方米商铺 均价约9300元 平方米 13 铂都广场 业态 一层超市 百货 银饰 玉器 二层服