流程图(一、二级)

总体流程图 投资分析 1 方案设计 施工图设计 3 竣工交房 后期运营 施工与营销 发展策划 2 4 6 5 7 投资发展 项目管理 营销策划 规划设计 成本控制 招标采购 工程管理 商业运营 报批报建 项目建议书 总体计划 执行版 总体经营计划 方案设计 目标成本 方案版 合约规划 方案版 招商策划 招商执行 前期介入 商业运营 竣工结算 项目后评估 营销策划 价格策略 销售准备 开盘执行 动态成本监测 付款 变更 签证控制 竣工验收备案 商业验收接管 交房准备 交房 预验收与整改 扩初 施工图设计 目标成本 执行版 合约规划 执行版 前期介入 预售证 产权证 开工证 招投标 施工管理 桩基提前开工审批 方案审查批复 国土使用权证 工程管理策划 用地规划许可证 规划意见书 工程规划许可证 设计变更 业主开放日 商业交付 投诉处理 阶段 职能 现场开放 兰色指集团主导 地区参与 橙色指地区主导 集团重点控制 工程管理规划 可行性研究及项目立项 论证 项目关键阶段性成果框架图 投资分析 1 方案设计 施工图设计 3 竣工交房 后期运营 施工与营销 发展策划 2 4 6 5 7 投资发展 项目管理 营销策划 规划设计 成本控制 招标采购 工程管理 商业运营 总体计划 执行版 方案设计成果 目标成本 方案版 合约规划 方案版 招商策划报告 营销策划报告 推盘计划与价格策略 合同交房标准 交房方案 扩初 施工图设计成果 目标成本 执行版 合约规划 执行版 总包确认评估报告 工程管理策划报告 商业移交方案 阶段 职能 可行性研究报告附经济分析表 项目发展策划报告 总体计划 可研版 初步市场定位 规划草案 目标成本 可研版 初步商业定位 市场定位 概念设计成果 商业定位 总体计划 策划版 风险登记表 经济分析 策划版 方案设计任务书 景观方案设计任务书 项目后评估报告 租金体系与激励方案 经济分析 方案版 经济分析 营销版 扩初 施工图设计任务书 竣工结算报告 目标成本 策划版 精装房设计任务书 景观方案设计成果 经济分析 施工版 产品配置标准 施工版 产品配置标准 产品配置标准 方案版 总计30个阶段性成果 汇总性成果 如可研 发展策划 后评估报告仅算1个 卖场设计 样板间 样板区选址 定位与开放计划 工程管理规划报告 四方验收报告 C1工程管理策划模板C2工程技术标准C3标准合同范本C4供应商评价模板 工程管理工作框架 Notes 项目进度 质量 客户对质量的满意度 B1工程管理策划B2竣工验收B3现场签证 D1质量问题案例库D2供应商库 工程 D3专家资源库 工程 8工程管理流程框架 A 目标 B 关键流程 C 核心工具 D 基础信息库 E 重大决策机构 E经营管理委员会 方案设计 施工图设计 3 竣工交房 后期运营 施工与营销 发展策划 2 4 6 5 7 工程管理 阶段 职能 工程管理主线流程 Notes 交房入伙配合 总分包施工单位进场 8工程管理流程框架 地块周边市政接口调研 三通一平实施方案 预验收与整改 施工过程管理 工程管理策划 现场开放 工程后评估 现场签证 经营管理委员会 评审 三通一平 土方 桩基提前开工 竣工备案