项目.安装工程清单PPT课件

1 安装工程计量与计价 项目二 安装工程清单 课件制作人 济南工程职业技术学院冯钢 2 声明1 本课件与北京大学出版社 21实际全国高职高专土建系列规划 教材 安装工程计量与计价 冯钢 精巧龄主编 配套使用 也可根据各学校情况选择使用 2 本课件版权由制作人所有 不经制作人同意 严禁翻版 3 项目内容 一 工程量清单计价是怎么一回事 二 工程量清单由哪几部分组成 对应的清单报价项目应有那些 三 实行工程量清单计价有何意义 四 我国工程量清单计价的发展历程五 2013工程量清单计价计量规范简介六 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 有哪些内容 七 编制工程量清单要做到哪 六统一 八 工程量清单项目编码的含义九 通用安装工程工程量计算规范 GB50856 2013 附录简介十 如何编制分部分项工程量清单 计算分部分项工程项目费 十一 如何编制措施项目清单 计算措施项目费 十二 如何编制其他项目清单 计算其他项目费 十三 如何编制规费项目清单 计算规费 十四 如何编制税金项目清单 计算税金 十五 工程量清单计价文件的装订顺序 4 一 工程量清单计价是怎么回事 1 先举一个关于订餐的例子 引出建设工程工程量清单计价的概念 假如你 甲方 要请客吃饭 你该怎么办 首先 你要列一个需要的菜单的清单 5 然后 你该找一家饭店来完成你要的菜 可是 你这条街上有6家饭店 你该找哪一家呢 有什么原则吗 有的 就是质量最好 价格最低 所以 你不妨让每家按照你列的菜单清单报一个价 甚至可以做个样品 你请几个行家 专家 来评一下 找出声誉最好 报价最低 质量最佳的那一家 乙方 做菜 工程 招投标 6 2 工程量清单计价的概念 先了解一下建设工程招投标的流程 招标工程量清单 已标价工程量清单 7 什么是工程量清单 工程量清单是由招标人 甲方 按照 计价规范 附录中统一的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则进行编制的表现建设工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单 注意 工程量清单由谁来编写 招标方 8 什么是工程量清单计价 工程量清单计价是指根据工程量清单 计算出所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 招标方 招标控制价 投标方 投标价 9 招标控制价 招标控制价是招标人 甲方 根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法 以及拟定的招标文件和招标工程量清单 结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价 注意 1 招标控制价由谁来编制 应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核 2 招标控制价应该在什么时候编制 招标人在编制招标文件时一块编制 3 招标控制价是否要公布 是否可以调整 招标控制价必须在招标文件中公布 是公开的 最高限价 已向工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备案 不应上调或者下浮 10 4 招标控制价的编制依据是什么 1 建设工程工程量清单计价规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 3 建设工程设计文件及相关资料 4 拟定的招标文件及招标工程量清单 5 与建设项目相关的标准 规范等技术资料 6 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 7 工程造价管理机构发布的工程造价信息 当工程造价信息没有发布时 参照市场价 8 其他的相关资料 11 投标价是在工程采用招标发包的过程中 由投标人 乙方 或由其委托的具有相应资质的工程造价咨询人响应招标文件的要求 根据工程特点 并结合自身的施工技术 装备和管理水平 依据有关计价规范所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价 投标价 注意 1 投标人投标报价时 有什么要求 1 投标人必须按招标工程量清单填报价格 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量必须与招标工程量清单一致 2 投标报价不得低于工程成本 高于招标控制价的应予废标 12 2 投标人编制投标报价的依据是什么 1 建设工程工程量清单计价规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 3 企业定额 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法 4 招标文件 招标工程量清单及其补充通知 答疑纪要 5 建设工程设计文件及相关资料 6 施工现场情况 工程特点及投标时拟定的施工组织设计方案或施工方案 7 与建设项目相关的标准 规范等技术资料 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 9 其他的相关资料 13 二 工程量清单由哪几部分组成 对应的清单报价项目应有那些 1 分部分项工程量清单 2 措施项目清单 3 其他项目清单 4 规费项目清单 5 税金项目清单 对应的清单报价项目 14 15 三 实行工程量清单计价有何意义 1 实行工程量清单计价 是工程造价深化改革的产物 2 实行工程量清单计价 是规范市场建设秩序 适应社会主义市场经济发展的需要 3 实行工程量清单计价 是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4 实行工程量清单计价 有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5 实行工程量清单计价 是适应我国加入世界贸易组织 WTO 融入世界大市场的需要 16 四 我国工程量清单计价的发展历程 逐 步 完 善 17 18 五 2013工程量清单计价计量规范简介 1 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 2 建设工程工程量计算规范 1 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 2013 2 仿古建筑工程工程量计算规范 GB50855 2013 3 通用安装工程工程量计算规范 GB50856 2013 4 市政工程工程量计算规范 GB50857 2013 5 园林绿化工程工程量计算规范 GB50858 2013 6 矿山工程工程量计算规范 GB50859 2013 7 构筑物工程工程量计算规范 GB50860 2013 8 城市轨道交通工程工程量计算规范 GB50861 2013 9 爆破工程工程量计算规范 GB50862 2013 19 六 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 有哪些内容 1 总则15 工程计价资料与整理2 术语16 工程计价表格3 一般规定附录5 招标控制价A 物价变化合同价款调整方法4 工程量清单编制B 工程计价文件封面6 投标报C 工程计价文件扉页7 合同价款约定价D 工程计价总说明8 工程计量E 工程计价汇总表9 合同价款调整F 分部分项工程和措施项目计价表10 合同价款期中支付G 其他项目计价表11 竣工结算与支付H 规费 税金项目计价表12 合同解除的价款结算与支付J 工程计量申请 核准 表13 合同价款争议的解决K 合同价款支付申请 核准 表14 工程造价鉴定表L 主要材料 工程设备一览表 20 七 编制工程量清单要做到哪 六统一 1 表格统一 2 项目编码统一 3 项目名称统一 4 项目特征描述统一 5 计量单位统一 6 工程量计算规则统一 21 八 工程量清单项目编码的含义 22 九 通用安装工程工程量计算规范 GB50856 2013 附录简介 附录A 机械设备安装工程 编码 0301 附录B 热力设备安装工程 编码 0302 附录C 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 编码 0303 附录D 电气设备安装工程 编码 0304 附录E 建筑智能化工程 编码 0305 附录F 自动化控制仪表安装工程 编码 0306 附录G 通风空调工程 编码 0307 附录H 工业管道工程 编码 0308 附录J 消防工程 编码 0309 附录K 给排水 采暖 燃气工程 编码 0310 附录L 通信设备及线路工程 编码 0311 附录M 刷油 防腐蚀 绝热工程 编码 0312 附录N 措施项目 编码 0313 23 十 如何编制分部分项工程量清单 计算分部分项工程项目费 1 熟悉施工设计文件 2 熟悉施工组织设计资料 3 熟悉建筑安装工程工程量清单计价办法 4 列项目计算工程量 编制工程量计算书 24 5 编制分部分项工程量清单 25 6 编制工程量清单综合单价分析表 1 计算综合单价什么是综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费 材料和工程设备费 施工机具使用费和企业管理费 利润以及一定范围内的风险费用 什么是风险费用 隐含于已标价工程量清单综合单价中 用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用 26 2 将计算的综合单价填入工程量清单综合单价分析表中 27 十一 如何编制措施项目清单 计算措施项目费 1 什么是措施项目 措施项目是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工准备和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的项目 2 措施项目分类 1 单价措施项目 能计算出工程量的措施项目 编制时应列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则 并填写 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 2 总价措施项目 不能计算出工程量的措施项目 编制时应按照 通用安装工程工程量计算规范 GB50856 2013 附录N规定的项目编码 项目名称确定清单项目 不必描述项目特征和确定计量单位 28 3 如何编制常用的总价措施项目清单 29 4 如何计算总价措施项目费 山东省2011年计算办法 1 按照费率计取的措施费 分部分项工程费用合计中的人工费 措施项目费费率 1 措施费中人工费含量 管理费费率 利润率 2 参照定额计取的措施费 措施费中的人 材 机费之和 按省价计算的措施项目费中的人工费 管理费费率 利润率 30 十二 如何编制其他项目清单 计算其他项目费 1 什么是其他项目清单 其他项目清单是指 分部分项工程量清单 和 措施项目清单 所包含的内容以外 因招标人的特殊要求而发生的与拟建安装工程有关的其他费用项目和相应数量的清单 2 其他项目清单包括哪几项内容 其他项目项目清单应按暂列金额 暂估价 包括材料暂估单价 工程设备暂估单价 专业暂估价 计日工和总承包服务费四项内容列项 31 1 暂列金额明细表 什么是暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 工程设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 特别提示 此表由招标人填写 如不能详列明细 也可只列暂定金额总价 投标人应将上述暂列金额计入投标总价中 32 2 暂估单价及调整表 什么是暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料 工程设备的单价及专业工程的金额 材料 工程设备 暂估单价及调整表 特别提示 此表由招标人填写 并在备注栏中说明暂估价的材料 工程设备拟用在哪些清单项目上 投标人应将上述材料 工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中 33 专业工程暂估单价及结算价表 特别提示 此表 暂估金额 由招标人填写 投标人应将 暂估金额 计入投标总价中 结算时按合同约定的金额填写 34 特殊项目暂估价 特别提示 1 在招投标阶段 此表由招标人填写 投标人按招标人所列费用计入投标价中 竣工结算时 可按合同约定对所列费用进行调整 2 竣工结算时 由于工程中实际发生且应纳入工程结算价款但在其他的费用项目中均未包括的工程费用 可列入该表 35 3 计日工表什么是计日工 在施工过程中 承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作 按合同中约定的单价计价的一种方式 特别提示 此表暂定项目名称 暂定数量由招标人填写 编制招标控制价时 单价由招标人按有关计价规定确定 投标时 单价由投标人自主报价 按暂定数量计算合价计入投标总价中 结算时 按发承包双方确认的实际数量计算合价 36 4 总承包服务费计价表 什么是总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包 对发包人自行采购的材料 工程设备等进行保管以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 特别提示 1 此表项目名称 服务内容由招标人填写 编制招标控制价时 费率及金额由招标人按有关计价规定确定 2 投标时 费率及金额由投标人自主报价 计入投标总价中 37 十三 如何编制规费项目清单 计算规费 1 什么是规费 规费是指根据国家法律 法规规定 由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的 应计入建筑安装工程造价的费用 规费项目清单应按照下列内容列项 社会保障费 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 工伤保险费 生育保险费 住房公积金 工程排污费 38 2 怎样计算规费 山东省2011年办法 山东省2011年计费办法 将安全文明施工费 2013清单计价规范列为措施项目费 放在规费项目中计取 1 安全文明施工费 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 费率 2 社会保障费 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 费率 3 工程排污费 按所在地设区市相关规定计算 4 住房公积金 按所在地设区市相关规定计算 什么是安全文明施工费 在合同履行过程中 承包人按照国家法律 法规 标准等规定 为保证安全施工 文明施工 保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用 39 十四 如何编制税金项目清单 计算税金 1 什么是税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税 教育费附加和地方教育附加 税金项目清单应包括下列内容 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 2 怎样计算税金 山东省2011年办法 税金 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 费率 40 3 规费 税金项目清单计价表 特别提示 1 编制招标控制价 投标报价文件时 应包括社会保障费 2 编制竣工结算文件时 若由发包人按