内墙涂料施工合同.doc

恒禾东尚一期工程内墙涂料施工合同工程名称：*一期内墙涂料工程工程地点：* 发 包 方：* 承 包 方：* 合同编号：HHZD-20160104签约地点：* 签订日期：2016年 01月04日发包方：* （以下简称甲方）承包方：* （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行安庆恒禾东尚小区内墙涂料工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。1、 工程概况1、工程名称：* 2、工程地点：* 3、工程监理单位：* 4、总包单位：* 二、承包范围*内墙面和天棚的涂料装饰工程。3、 承包方式：包工包料4、 工程暂定总价：100万元人民币五、施工部位、做法及承包单价1、*室内顶棚：两遍柔性耐水腻子，承包综合单价： 7.3元/；2、住宅楼地下室楼梯间的墙面和顶棚：两遍柔性耐水腻子、两遍防潮防霉乳胶漆，承包综合单价： 11.3元/；3、地下室墙面和顶棚（除住宅楼地下室楼梯间的墙面和顶棚）：两遍白水泥腻子，承包综合单价： 8.3元/；4、*公共部位的墙面和顶棚：两遍柔性耐水腻子、两遍乳胶漆，承包综合单价： 10.3元/；5、以上综合单价包括基层处理费（含开凿、除锈、黑水泥找补等一切工序）、人工费、材料费、机械费、运输费、装卸费、进出场费、采保费、税金、生产过程验收、施工期限内外脚手架费用、保修期内维保、原材料检验检测费、垃圾清理及外运费、成品保护、施工水电费、报建、报监、各种规费、税费、通过有关部门验收等所有履行本合同的风险等一切相关费用，漏项的视为其费用已包含在其它子目中。另包含总包配合费（该工程总造价的3%），总包配合费由乙方委托甲方直接从工程款中扣除并支付给总包单位。六、工期约定6.1 总工期：40 日（为日历工期，包括法定节假日）。6.2 开工日期：以甲方通知进场时间为准。6.3 竣工日期：以甲方通知开工时间起40日历天。6.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延。6.5 工期顺延6.5.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电连续48小时以上不能施工的。（6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。6.5.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。6.5.3 因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。七、工程质量及验收 1、 工程质量：按国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范和建筑装饰工程质量评定标准，达到合格；2、试验与检验：乙方应配合甲方及监理工程师的抽样或复检； 3、分项工程质量检查：本道工序施工完成，在自检合格后，经甲方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工； 4、 保修期：保修期三年。保修期从竣工验收合格之日起计算； 5、资料：乙方协助资料的填写、归档应符合GB/TS03282001建设工程文件归档整理规范； 6、甲方施工现场人员有权对乙方错误施工提出指正，乙方需无条件整改； 7、 施工过程中甲方或监理单位对乙方已施工工程的任何1次/项检验被评定为不合格，甲方对乙方处以人民币2000元违约金；累计中间检验3次以上不合格，乙方将被无条件清退出场，甲方将另选分承包方进场施工，本合同解除；除所有损失由乙方自负外，新进场的分承包方报价若超出乙方的分承包合同价，差额部分由乙方承担，从其应收的工程款中扣除； 8、其他质量保证（1）乳胶漆等材料的调和方案，应严格按照说明书及规范配料，并附带产品合格证及相关检测材料； （2）乙方必须提供全套的有关资质，材料的出厂证明，品质证书及检验报告，和相关的标准等技术证明资料，以便产品验收；（3）抹灰墙面若空鼓等不符合有关验收条件的，乙方应通知甲方整改，整改合格后由乙方继续施工，如若不经整改乙方仍然施工的，造成的一切损失由乙方自行负担；（4）乙方负责对安装工程等的后设口部位进行完善施工；（5）完成面平整度必须达到2mm，光度要求达到90%，阴阳角顺直方正，必须满足规范要求，不得超过2mm； （6）凡由乙方原因造成的质量问题所引起的人工费、材料费等一切费用均由乙方自行负责；（7）满刮腻子，接头不留搓，不漏刮。横向刮灰平整、均匀、光滑、密实，线脚棱边整齐，与内墙接口处梁柱面尺寸方正、顺直，不玷污门窗，箱柜、管线等其它部分，干透后必须分遍打磨，清补。乳胶漆的颜色应符合设计和甲方要求；分片分层涂刷，严禁脱皮、漏刷和透底、流坠、皱皮等现象发生；表面应光滑、色线分明平直；乳胶漆两遍，必须保证颜色均匀一致，不能有漏刷，透底现象发生。八、工程结算及付款方式 1、工程结算本工程采用固定综合单价方式按实结算，用合同约定的综合单价乘以相应做法的施工工程量，加和得出本工程总造价。工程量确认依据：甲方书面认可的设计变更、工程联系单等。除本合同约定的施工范围，若无甲方认可的书面文件而乙方完成施工的部位甲方将不予结算。 2、 付款方式 a、地上工程全部施工完成后，工程量经双方确认后，十五个工作日内付至该部分双方确认工程造价的65%。 b、地下工程全部施工完成后，工程量经双方确认后，十五个工作日内付至该部分双方确认工程造价的65%。 c、本工程竣工验收合格后付至工程总造价的95% ，剩余5%作为质保金，质保期满三年后，经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后一个月内结清余额（无息）。工程款的支付不免除乙方的质保责任。d、甲、乙双方约定，乙方或乙方指定的商品房买卖合同实际签约人在遵照甲方公开的房屋销售房源、价格及政策前提下，购买甲方“恒禾东尚”项目等值商品房壹套；乙方或乙方指定的商品房买卖合同实际签约人需通过甲方销售部门备案（实际签约人或其直系亲属尚未在甲方销售系统中录入，视为通过）。乙方与甲方签订商品房买卖合同的时间约定如下：乙方在工程竣工验收之前完成购买甲方“恒禾东尚”项目等值商品房壹套，否则甲方有权不按照合同支付以上第c条约定工程款（竣工验收合格后付至工程总造价的95% ），直至乙方完成购房合同的签订。若乙方剩余工程款不足以支付购房款，则差额部分由乙方在办理购房手续时一次性补足。若乙方采用银行按揭方式购房，待银行按揭款到甲方公司账户后，甲方才给予支付双方合同约定的剩余工程款。 e、以上付款前，乙方必须提供符合甲方要求的合法含税发票，否则乙方应按发票金额的30%向甲方支付违约金，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任。九、施工与设计变更1、乙方应严格依据合同约定的施工内容进行施工，施工过程中不得擅自修改。2.施工前如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起两日），收到甲方正式文件确认后方可进行施工，如未及时通知甲方，乙方将承担由此造成的所有费用。3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书，并送达给乙方，乙方予以实施。十、工程保修 1、 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏外，均属乙方保修责任范围。 2、保修期限：以工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为三年。 3、保修费用：从工程结算款中预留。即：按工程结算总价款计算，为工程结算款总价的5。若发生的累计保修费超过预留的保修款总额，超过部分仍由乙方支付。 4、 保修期间，乙方应在接到甲方电话（或书面）通知后24小时内派人到现场，次日向甲方提交维修计划和进度计划，经甲方确定后实施。否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内双倍扣除，乙方表示无异议，不足部分由乙方于收到催款通知书两天内向甲方支付。否则甲方向乙方除追讨两倍维修费外另有权追讨乙方工程总价20%的违约金，乙方表示无异议。11、 双方权利义务 （一）甲方权利义务 1、甲方负责将本工程的费用支付给乙方。甲方委派 为工地现场代表，负责协议履行。 2、甲方负责对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督。 (二) 乙方的权利义务 1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收签字后，方可进行下一道工序。甲方代表应在接到乙方通知后，半日内组织相关单位验收。 2、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲方全面负责。因乙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方在甲方规定期限内免费整改完成，所延误工期不予顺延。 3、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处理，因此所发生的一切费用（包括给第三方的赔偿），另加20的管理费作为乙方的违约金，该两项费用均由乙方承担，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任，甲方有权在拟拨付乙方的任何款项中予以扣除，不足部分由乙方在接到甲方通知后三日内补足。 4、乙方在施工中应符合防火规范的要求。 5、施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将门窗、玻璃、地面等清扫干净。 6、竣工验收后，乙方人员及施工设备等必须在 3 日内无条件撤离施工场地。 7、乙方委派 为现场代表，须持有与工程项目相适应的资格证书。乙方现场代表必须经常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如现场代表变更，应事先征得甲方书面同意。8、乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求，参加生产例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议，通过会议有效协调各专业队伍之间的生产进度计划，并确保工程质量、效率及总体工期目标的实现。乙方相关人员每缺席1次，乙方支付违约金2000元。十二、施工安全1、乙方应服从总包单位和监理单位的安全管理，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标化工地标准组织施工，并随时接受甲方以及总包单位和监理单位依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患，由于乙方不遵守安全规章制度等或措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担，并将相关责任人逐出本工地并处以5000元/人次的罚款，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任。2、乙方在总包方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员进行进场安全教育，并建立相应资料，乙方不得让没有得到安全教育的人员进场施工，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及相关费用。3、乙方人员发生重大安全事故及其他安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，由乙方按规定上报建设主管部门并积极配合相关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，由此造成工期延误的，由乙方承担赔偿责任。4、乙方在需要的时间和地点，或根据有关要求或规定,自费提供所有灯光、护板、栅栏、警告信号和安排人员值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部分项工程编制安全专项施工方案报监理和甲方确认后实施。 6、乙方应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。7、由于乙方责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，乙方提出方案报工程师批准后实行，并由乙方承担所发生的费用。8、乙方必须遵守甲方及总包单位的现场安全管理规定，乙方现场管理及操作人员违反安全管理规定的，甲方和总包单位有权对其进行处罚、罚金从工程款内扣除。9、该项目工程发生的一切安全事故责任均由乙方全权承担，与甲方无关。十三、 文明施工1、乙方应按标化工地和文明工地标准组织施工，确保施工现场创建市标化工地、市文明工地，若甲方、业主、监理及政府有关部门在检查文明施工达不到标准造成的罚款，乙方应承担属自己原因所造成的罚款。2、按甲方要求乙方必须配备现场负责总负责人、技术员、质安员、材料员、施工员、后勤、电工等专职人员进行自主管理，相应人员有相应的上岗证书。且实际管理符合总包之标准，保证本合同履行。3、乙方必须遵守甲方和总包单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为，乙方在本工程中应使用18岁以上、50岁以下身体健康的公民，不得使用外来盲流及甲方单位职工，如发生则造成的一切后果由乙方承担。4、乙方不得将家属、小孩带至工地住宿，工地现场临时用电不得私拉乱接。5、施工过程中每楼层施工完成后产生的施工垃圾应立即安排人员进行清理，直至甲方、监理及总包单位验收合格为止。十四、违约责任 1.除不可抗力的外，双方应严格遵守本协议的条款，否则，违约方须承担违约责任；如乙方接到甲方通知后三天内不进场的，乙方承担违约责任，并按暂定总价的20%赔偿给甲方。 2、乙方逾期竣工，视为乙方违约。每逾期一日，应按工程总造价的 3 向甲方支付违约金。甲方有权直接在乙方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿；逾期超过5天的,甲方有权解除协议,同时乙方按本协议约定总额的10%支付违约金。 3、工程质量达不到本协议约定的标准或未按经甲方确认的乙方所提交资料(含图纸)施工的，乙方除负责无偿修理或返工外，还需按工程总造价的20%向甲方支付违约金，因此造成逾期竣工的还按本条第四款执行，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任。 4、乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，甲方有权中止协议，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。 5、如乙方现场代表不能胜任工作时，甲方有权要求乙方更换代表，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换，否则视为违约，造成的工程停工、工期延误等责任由乙方承担。 6、除本合同另有约定外，乙方出现其它施工安全事故的，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任；若经甲方评估，认定乙方违约行为将对本合同施工产生重大影响，甲方还有权解除协议，乙方所有人员必须在一个工作日内撤离施工现场。 7、乙方在施工过程中若出现不合格材料，甲方有权要求乙方无条件限期进行返工并更换，同时乙方按本协议约定总额的10%支付违约金，且合同工期不予顺延,。 8、如乙方在施工过程中出现偷工减料或与施工图不符等现象，甲方有权对其进行处罚，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有权解除协议，由乙方承担全部责任，相关损失金额甲方有权从应支付给乙方的工程款中扣除，不足部分由乙方在接到甲方通知后两日内补足。 9、如因乙方违约造成合同解除，已完成的工程量只能按70%给予结算，造成的一切损失均由乙方承担。 10、乙方如单方面解除合同，应向甲方支付本合同暂定总价30%的违约金，造成甲方损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的诉讼费、律师费等），乙方另负赔偿责任。十五、转让条款未经协议双方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。如有违约，守约方有权解除合同，同时违约方须向守约方支付本协议约定总额30%的违约金。十六、协议终止和解除(一)有下列情形之一的，协议权利义务终止：1、本协议因已按约定履行完毕而自然终止；2、本协议经双方协商一致而终止；3、本协议因一方根本性违约或因一方擅自转让本协议项下的权利义务而终止；4、本合同及法律法规规定终止的其他情形。(二)因违约而终止本协议