投资政策分析PPT课件

投资优惠政策分析报告 1 精品课件 一 温江区鼓励投资税收优惠政策温江招商局2009年12月10日 2 精品课件 一 政策 凡在我区新办实际投入200万元人民币以上的农业产业化项目 经认定后 由区财政按照前两年企业上缴税收区级实得部分的100 第三至五年80 的比例 安排资金予以扶持 对策建议 云湖农业符合政策要求 可申请上述资金扶持 但需新办的农业产业项目方可获扶持 因此需启动新项目投资 或向招商部门问询 新办 的界定 是否可放宽政策条件 3 精品课件 二 政策 凡在我区新办实际投入1 000万元人民币以上的商贸 服务等项目 由区财政按照前两年企业上缴税收区级实得部分的80 50 的比例 安排资金予以扶持 对策建议 公司投资建设的商业街项目满足上述条件 可申请资金扶持 4 精品课件 二 成都市温江区人民政府关于促进产业优化升级加快第三产业发展的优惠扶持政策成都市温江区人民政府办公室2009年9月30日 5 精品课件 一 政策 第二条新办固定资产投资1000万元以上 或上缴税收 指增值税 企业所得税和营业税 下同 区级实得部分50万元以上的一般性服务业企业 不含房地产业 下同 自开业之日起五年内 由区财政以其上缴税收区级实得部分为依据 按80 70 60 50 40 的比例 逐年安排资金予以扶持 对策建议 国旅公司符合政策条件可申请上述资金扶持 6 精品课件 二 政策 第三条新办固定资产投资在1000万元以上 或上缴税收区级实得部分50万元以上的生态旅游 健康休闲 体育体验项目 自开业之日起五年内 由区财政以其上缴税收区级实得部分为依据 按80 80 60 50 40 的比例 逐年安排资金予以扶持 对策建议 公司投资开发的水上乐园 运动公园等均属于生态旅游项目 符合政策要求 但可能需开业后方可申请资金扶持 7 精品课件 三 政策 第七条投资建设10000平方米以上 且建成后不分割产权的大型商业楼宇 或服务业企业自建办公用房 所缴纳的综合报建费 由区财政按65 的比例安排相应扶持资金 对策建议 国旅公司的商业街项目投资建设已超过10000平方米 且采用招商的模式 符合政策条件 可申请上述资金扶持 8 精品课件 四 政策 第八条新引进现代服务业项目 需租用办公房的 由区财政按每月每平方米10元的标准给予最高不超过2000平方米 最长不超过3年的房租补贴 享受补贴的房屋不得对外出租 年缴纳税收当年地方留存部分超过50万元人民币的项目 需购置自用办公用房的 由区财政按每平方米600元的标准给予一次性补助 补贴面积最高不超过1000平方米 享受补贴的房屋五年内不得对外出售 对策建议 公司开发项目属于现代服务业 可申请办公用房租补贴 或购置办公用房 可申请一次性补助 9 精品课件 五 政策 新评定为国家5A 4A级的旅游景区 由区财政分别给予40万元 30万元的奖励 对策建议 该项政策目前只能针对乐园一期 水上乐园需开业后方可参与评定 10 精品课件 六 政策 第十一条经主管部门批准 新组建的具有较强行业带动力和较大社会影响力且运作规范的服务业行业协会和地区商会 给予5万元的一次性补助 对策建议 由公司牵头组建国际乡村度假区的旅游服务业行业协会或商会 便可享受上述补助 11 精品课件 三 成都市温江区关于鼓励扶持现代服务业发展的若干意见2009年04月21日 12 精品课件 一 政策 优化土地资源配置 每年将全区不低于 的用地指标用于发展服务业 纯住宅房地产除外 切实保障服务业项目特别是重大服务业项目用地 对策建议 公司以发展旅游业项目的名义 争取用地指标 13 精品课件 二 政策 贷款贴息政策 为新兴服务业和服务业发展重点项目提供相应的融资推荐 打捆贷款等服务 对进驻规划区域创业成功的现代商务 服务外包 创意等企业 对其直接用于商务经营设施的固定资产贷款按基准利率给予1年贴息 最高贴息金额不超过300万元 对策建议 公司进行的服务外包项目 可设法创造 有直接用于商务经营设施的固定资产 的贷款条件 便可申请利率给予1年的贴息 14 精品课件 三 政策 设立 现代服务业发展引导资金 2008年区财政预算安排 现代服务业发展引导资金 3000万元 以后每年按服务业入库税收增长比例和服务业发展需要适度追加 专项用于鼓励扶持现代服务业发展 对策建议 公司可与温江区相关负责部门联系 酌量申请部分服务业发展引导资金 15 精品课件 四 成都市温江区人民政府关于加快旅游产业发展的实施意见 试行 2007年8月28日 16 精品课件 一 政策 加大旅游项目用地的政策扶持 对区委 区政府确定的重点旅游开发建设项目 实行绿色通道审批 旅游建设项目需要用地的 可采取一次性规划 并按项目建设需要和政策分别办理相关手续 对投资5亿元以上的重大旅游项目 综合报建费 水 气 基础设施 按35元 平方米包干收取 对策建议 水上乐园和商业街总投资超过5亿 陆地乐园投资5亿元 均可申请综合报建费的优惠政策 17 精品课件 五 成都推出新农村建设投资优惠政策2010 8 17 18 精品课件 一 政策 土地综合整治支持社会资金参与土地综合整治 投资者可以受集体经济组织的委托申报并组织实施土地综合整治项目 投资者投资土地综合整治项目取得建设用地指标和耕地占补平衡指标 实施整治项目的投资者 可依法按程序 经批准后 通过集体建设用地流转方式 就地使用集体建设用地 可按照规划用于发展旅游业 服务业 商业和工业 对策建议 公司可通过参与土地整治的方式 获取建设用地指标 19 精品课件 二 政策 场镇改造用地在集体土地处置上 对场镇规划区范围内规划的有条件建设区 将镇域范围内农村土地综合整治项目节约的集体建设用地集中到该区域按场镇规划使用 在场镇规划区范围外的废弃 闲置或低效使用的国有建设用地 在征得农村集体经济组织同意 并经批准后 可将原国有建设用地复垦 置换场镇规划区范围内使用 不占当地年度建设占用耕地计划指标 对策建议 公司在土地指标难以取得的情况下 可采用上述土地整理的方式 获得土地指标 以加快项目建设 20 精品课件 三 政策 各银行业金融机构要进一步完善县域内银行业金融机构新吸收存款主要用于当地发放贷款的政策 县域内银行业机构要用三年时间实现当年新增存款的70 用于当地发放贷款 对策建议 公司可利用该政策 协调温江各大银行降低放贷门槛 申请贷款发放到温江的重大产业化项目里 21 精品课件 四 政策 成都农商行可发放集体建设用地抵押贷款 支持农业企业 农村新型社区 场镇基础设施建设项目 新居工程配套设施和公共服务建设项目 土地整理和旧城改造项目的投资建设 对策建议 公司在服务外包项目里涉及土地整理 新居工程 基础设施建设时可向成都农商行申请贷款 22 精品课件 六 四川扶持引导旅游骨干企业做大做强2008年5月9日 23