楼螺杆洞封堵专项

合肥万科金色名郡四期一标段工程螺杆洞封堵专项施工方案编 制：审 核：审 批：编制时间：2011年 03月15日合肥万科金色名郡四期一标段工程 螺杆洞封堵专项施工方案目 录第1章 工程概况11.1 工程概况11.1.1 工程建设概况11.1.2 工程建筑设计概况11.2 编制依据2第2章 施工方法32.1 概述32.2 普通外墙螺杆洞封堵32.3 地下室外墙螺杆洞封堵32.4 砖墙及砼外墙洞口封堵42.5 质量要点42.6 施工质量保证措施42.7 施工安全措施5第1章 工程概况1.1 工程概况1.1.1 工程建设概况 工程建设概况一览表 工程名称合肥万科金色名郡四期一标段工程地址合肥市望江西路与三郢路交口西南建设单位合肥一航万科地产有限公司勘察单位安徽省建设工程勘察设计院设计单位上海天华建筑设计有限公司监理单位合肥市工程建设监理公司质量监督部门合肥市建筑质量安全监督站总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司建设工期744天合同造价.00元开工日期2011年02月25日竣工日期2013年3月30日1.1.2 工程建筑设计概况 工程建筑设计概况一览表 建筑面积总建筑面积：55604.2m2；其中13#楼建筑面积：4397.97m2，14#、15#楼建筑面积：25603.11m2建筑层数/高度地下1层，地上一栋11层，建筑高度为32.6m；地上二栋34层，建筑高度97.0m设计使用年限50年结构形式剪力墙使用功能地下室为自行车库及设备用房，地上为住宅抗震设防烈度7度防水等级地下室：级；屋面：级耐火等级一级结构层高13#楼14#楼15#楼地下1层4.5m4.5m4.5m111层2.8m2.8m2.8m 1234层2.8m2.8m1.2 编制依据依据万科外墙防渗漏节点做法，万科地下室防渗漏节点做法，对本工程剪力墙结构施工过程中用到大量的穿墙螺杆，根据工程实例和以往的施工经验，特编制此螺杆洞封堵专项施工方案。 5合肥万科金色名郡四期一标段工程 螺杆洞封堵专项施工方案第2章 施工方法2.1 概述外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段我司将注重外墙螺杆洞的封堵施工。我司本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。螺杆洞封堵分普通外墙和地下室外墙两个类型。2.2 普通外墙螺杆洞封堵1、外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 2、外墙抹灰施工前先用冲击锤将外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于20mm深，直径不小于40mm的喇叭形，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。4、工艺流程：剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔浇水润湿内侧封堵外侧封堵外侧刷防水涂料外饰面施工5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。6、封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。2.3 地下室外墙螺杆洞封堵1、地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有50502mm止水片的12的高强止水螺杆。 2、外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为40mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。 处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。3、电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。4、采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土2mm,并压住周边砼10mm。5、工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆浇水润湿内外侧封堵防水层保护层-内饰面6、在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2聚合物砂浆压实抹平。7、砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。2.4 砖墙及砼外墙洞口封堵 1、一般情况下，小于50mm的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。 2、孔洞尺寸在50mm100mm之间的孔洞，可用干水泥（添加防腐剂、膨胀剂）参照对拉螺杆作法分段封堵。3、冬孔洞尺寸大于100mm的孔洞，必须采用细石砼进行封堵4、必须充分捣实，且浇筑成形为牛腿形状，保证砼密实。5、工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛润湿两侧支模浇筑砼两侧拆模凿出凸出砼外刷JS防水涂料外墙保温或饰面层施工6、刷JS涂料必须多道涂刷，且超过孔洞周边50mm。7、浇筑砼，砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。8、两侧模板必须伸出牛腿，超过洞口上方100mm。9、外侧洞口有缺陷的可以用1:2水泥砂浆修补。2.5 质量要点1、孔边松散砼必须凿除。2、确保外墙螺栓孔洞内的PVC套管凿除。3、在封堵螺杆洞之前，必须清理螺杆洞，不能留有木屑、油污渍，须凿成毛面。4、冲洗时须用钢丝刷清理。5、封堵时，洞口必须润湿，但不能有明水。6、封螺杆洞所用水泥砂浆中的膨胀剂和防水剂的掺入量，应根据现场实际情况选择，并事先通过试验确认掺入量。所有的外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应的技术标准及要求。7、砂浆堵入的深度不得小于100mm，且必须密实。8、砂浆应及时养护，并检查是否有微裂和空鼓。2.6 施工质量保证措施1、选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时严格按照配合比配料过称，以确保砂浆的质量。2、砂浆的配合比由实验室来确定。3、对班组进行安全技术交底