工程造价.详解PPT课件

2020 4 24 1 主讲人 邓文辉 工程造价计价与控制 2020 4 24 2 备考指导 一 考试依据1全国造价工程师执业资格考试培训教材 2考试大纲 3 建设项目经济评价方法与参数 第三版 等 二 题型 题量1单选题为72个 每个1分 多选题24个 每个2分 时间为150 2020 4 24 3 备考指导 三 各章节所占比重第1章 18分左右 重点章节 重点是我国建筑安装工程费用的构成 第2章 35分左右 重中之重 特别是工程量清单计价依据 第3章 15分左右 较重要 特别是该章新增加的内容 建设项目经济评价 2020 4 24 4 备考指导 第4章 12分左右 第5章 20分左右 本章根据 标准施工招标文件 和 标准施工招标资格预审文件 修订了 建设项目施工招标的一般流程 新增了 建设项目施工招标控制价的编制 第6章 20分左右 根据 标准施工招标文件 08版 清单计价规范 修订了 工程变更与合同价调整 工程索赔 建设工程价款结算 等内容 2020 4 24 5 备考指导 第7章 5分左右 四 学习方法1课后多看书 理解掌握 近年来命题难度有所增加 2做题时要进行解析 举一反三 不能蒙题 3重点掌握09版教材对上版教材修订及新增的内容 该知识点为考试要点 2020 4 24 6 第一部分 第1章 工程造价构成 2020 4 24 7 一 熟悉建设工程造价的构成 1 建设项目投资构成 图1 1 1 P2建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资固定资产投资 建设投资 建设期利息建设项目的工程造价 与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等 是工程项目从筹建到竣工验收合格交付使用所需的全部费用 2020 4 24 8 一 熟悉建设工程造价的构成 2 工程造价的构成 图1 1 1 P2六大部分组成 其中包括静态投资和动态投资 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其它费用 预备费 建设期利息 2020 4 24 9 例 某建设项目建筑工程费2000万元 安装工程费700万元 设备购置费1100万元 工程建设其他费450万元 预备费180万元 建设期贷款利息120万元 流动资金500万元 则该项目的建设投资为 A 4250B 4430C 4550D 5050 2020 4 24 10 例 根据 发改投资 2006 1325号 发布的 方法与参数三 的规定 建设投资包括 A 工程费用B 建设期利息C 工程建设其他费用D 流动资产投资E 预备费 2020 4 24 11 解 2000 1000 500 200 80 3780万元 例 某建设项目投资构成中 设备及工 器具购置费为2000万元 建筑安装工程费为1000万元 工程建设其他费为500万元 预备费为200万元 建设期贷款1800万元 应计利息80万元 流动资金贷款400万元 则该建设项目的工程造价为 万元 A 5980B 5580C 3780D 4180 2020 4 24 12 一 熟悉建设工程造价的构成 3 世界银行工程造价构成 1 1 P1 34条直接建设成本间接建设成本应急费成本上升费区别应急费中未明确项目的准备金 不可预见准备金的概念 P3 2020 4 24 13 例 世界银行关于不可预见准备金的表述 正确的是 A 支付估算时不可能明确的潜在项目费用B 支付由于物质 社会和经济的变化而导致估算增加的费用C 支付建设成本上升费用D 专为建筑材料价格上涨所设定的费用 2020 4 24 14 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 1 设备及工器具购置费 1 2 1 设备购置费P3设备购置费 设备原价 设备运杂费 1 设备原价P4 2020 4 24 15 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 1 设备原价P4 国产设备标准件 交货价 出厂价 按带备件的出厂价计算原价 非标准件 P44种方法 10项费用组成 2020 4 24 16 例 国产标准设备的原价一般是指 设备预算价格B 设备制造厂的交货价C 设备成本价D 出厂价与运费 装卸费之和例 按照成本计算估价法 下列 不属于国产非标准设备原价的组成范围 外购配套件费B 组装费C 包装费D 增值税 2020 4 24 17 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 1 设备原价P5 进口设备 进口设备原价 抵岸价 是指抵达买方边境港口或边境车站 且交完全部税 费以后的价格 进口设备原价通常由到岸价 CIF 和进口从属费组成 2020 4 24 18 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 进口设备的交易价格P5 FOB 装运港船上交货价 离岸价 C F 运费在内价 CIF 交货价 运费和保险费 到岸价CIF是运输保险费 外贸手续费 关税等的计算基数 2020 4 24 19 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 抵岸价的计算P6 7 1 2 8 1 2 19 进口设备抵岸价 CIF 进口从属费CIF 货价 FOB 国际运费 运输保险费进口从属费 银行财务费 外贸手续费 关税 消费税 进口环节增值税 车辆购置税 2020 4 24 20 例 在进口从属费中 哪些是以CIF 关税 消费税三项的合计为计算基数的 A 银行财务费B 外贸手续费C 关税D 消费税E 进口环节增值税例 进口设备抵岸价中的货价一般是指 A 目的地港船上交货价B 运费在内价C 装运港船上交货价D 运费 保险费在内价 2020 4 24 21 例 某进口设备CIF价为8300万元 关税税率为20 增值税税率为17 没有消费税 则该设备应交纳的增值税额为 万元 A 1128 8B 1411C 1693 2D 1763 75 解 增值税 CIF 关税 消费税 增值税税率 8300 8300 20 17 1693 2 2020 4 24 22 例 下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是 A 国产设备由制造厂交货点运至工地仓库发生费用B 进口设备由制造厂交货点运至工地仓库发生费用C 为运输而进行包装支出的各种费用D 进口设备由制造厂交货点运至施工组织设计指定的堆放点发生的费用 例 在不同的进口设备交易价格方式下 费用划分与风险转移分界点相一致的是 A 离岸价B 运费在内价C 到岸价D 抵岸价 2020 4 24 23 例 某公司进口10辆轿车 装运港船上交货价5万美元 辆 海运费500美元 辆 运输保险费300美元 辆 银行财务率0 5 外贸手续费率1 5 关税税率100 计算公司进口10辆轿车的关税为 万元人民币 外汇汇率 1美元 8 3元人民币 A 415 00B 421 64C 423 72D 430 04 2020 4 24 24 解 关税 交货价 国际运费 运输保险费 关税税率货价 5万美元 国际运费 0 05万美元 运输保险费 0 03万美元 关税 10 5 0 05 0 03 8 3 421 64万人民币 2020 4 24 25 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 2 运杂费包括的内容4项 均发生在国内P7 计算公式 P8 1 2 20 设备运杂费 设备原价 设备运杂费率 2020 4 24 26 二 掌握设备及工器具购置费的构成与计算 3 工器具及生产家具购置费P7 1 2 21 工器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费率 2020 4 24 27 例 属于设备工器具购置费的有 A 设备从交货地点至工地的运费B 为保证初期正常生产购置的生产家具费C 进口环节增值税D 进口设备国际运输费E 进口设备银行财务费 2020 4 24 28 例 某项目购买一台国产设备 购置费为1325万元 运杂费率为12 则该设备的原价为 万元 A 1166B 1183C 1484D 1506解 购置税 原价 1 运杂费率 原价 1325 1 0 12 1183 2020 4 24 29 例 某工厂采购一台国产非标准设备 制造厂生产该台设备所用材料费20万元 加工费2万元 辅助材料费4000元 专用工具费3000元 废品损失费率10 外购配套件费5万元 包装费2000元 利润率为7 税金4 5万元 非标准设备设计费2万元 运杂费率5 该设备购置费为 万元 A 40 35B 40 72C 39 95D 41 38 2020 4 24 30 解 原价 20 2 0 4 0 3 22 7 10 5 0 2 22 7 2 27 0 2 7 4 5 2 22 7 2 27 5 0 2 1 761 4 5 2 38 43购置费 38 43 1 5 40 35 2020 4 24 31 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 2 建安工程费构成与计算1 构成 见206号文直接费 直接工程费 措施费间接费 规费 企业管理费利润税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 主要要求 1 直接费定义的变化 不仅是工 料 机2 间接费的变化 原为企管费 财务费用 其它费用 2020 4 24 32 例 某基础工程 直接费为1000万元 措施费为80万元 间接费为200万元 利润70万元 税金50万元 则直接工程费为 万元 A 920B 1080C 1350D 1280 2020 4 24 33 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 2 计算方法 直接工程费 人工费 直接从事建安工程施工的生产工人开支的各项费用 人工日工资单价包括的内容 5条基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 将在第二章第三节P57详细展开 2020 4 24 34 例 以下属于直接工程费中人工费的内容是 A 劳动保护费B 病假在7个月期内的生产工人工资C 职工福利费D 生产工人因气候影响的停工工资E 工资性补贴 2020 4 24 35 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 2 计算方法 直接工程费 材料费 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用 材料费的构成 5条见P10原价 运杂费 运输损耗费 采购保管费 检验试验费 2020 4 24 36 例 对建筑材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于 P10A 建设单位的检验试验费B 建设单位的管理费C 措施费D 材料费 2020 4 24 37 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 2 计算方法 直接工程费 施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 机械费的构成 7条折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税 2020 4 24 38 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 措施费定义 在实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术 生活 安全 环境保护等方面非工程实体项目的费用 共10条 1 安全 文明施工费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费2 夜间施工增加费3 二次搬运费4 冬雨季施工增加费 2020 4 24 39 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 措施费5 大型机械设备进出场及安拆费6 施工排水费7 施工降水费8 地上地下设施 建筑物的临时保护设施费9 已完工程及设备保护费10 专业措施项目费 2020 4 24 40 例 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2003 206号 文件的规定 下列属于直接工程费中的材料费的是 A 塔吊基础的混凝土费用B 保护已完石材地面而铺设的大芯板费用C 独立柱基础混凝土垫层费用D 施工排水所需要的材料费 2020 4 24 41 例 根据 建筑安装工程费用项目组成 建标 2003 206号 文件的规定 大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计人 A 直接费B 间接费C 施工机械使用费D 措施费 2020 4 24 42 例 以下各项费用中属于措施项目中安全文明施工费的是 A 工程排污费B 夜间施工增加费C 二次搬运费D 临时设施费 2020 4 24 43 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 间接费 原为企管费 财务费用 其它费用 a 规费 政府和有关权利部门规定必须交纳的费用5条 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险b 企管费12条 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财务费 税金 其它 2020 4 24 44 间接费 直接费 间接费率或 直接费中人工 机械费合计 间接费率或 直接费中人工费 间接费率 2020 4 24 45 例 按206号文规定 已知某工程人工费为50万元 材料费为200万元 施工机械使用费为8万元 临时设施费为8万元 安全施工费2万元 模板材料费50万元 则直接工程费为 万元 A 258B 260C 262D 272 2020 4 24 46 例 下列费用中 属于直接工程费的有 A 现场材料二次搬运费B 脚手架 模板摊销费C 冬雨季施工增加费D 材料的一般鉴定 检查费用例 下列费用中 属于措施费的有 A 临时设施费B 夜间施工增加费C 固定资产使用费D 检验试验费E 工程排污费 2020 4 24 47 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 利润P14概念利润 直接费 间接费 利润率或 直接费中人工 机械费 利润率或 直接费中人工费 利润率 2020 4 24 48 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 税金 P14 15包含三条 1 3 38 44 营业税营业额 含税收入 的3 城市维护建设税营业税的1 5 7 教育费附加营业税的3 计算基数 营业税 营业额 3 注 城市维护建设税区别纳税地点取差别利率 2020 4 24 49 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 营业额的概念 营业额 不含税收入 营业税 城乡建设维护税 教育费附加其中 不含税收入 直接费 间接费 利润 2020 4 24 50 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 营业税 不含税收入 营业税 城乡建设维护税 教育费附加 3 不含税收入 营业税 1 7 3 3 2020 4 24 51 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 以建设税7 教育费附加3 为例 2020 4 24 52 三 掌握建筑安装工程费的构成与计算 总税金 营业税 城乡建设维护税 教育费附加 营业税 1 7 3 因为 税金 直接费 间接费 利润 记税系数 2020 4 24 53 例 某市建筑公司承建某县政府办公楼 工程不含税造价为1000万元 该施工企业应缴纳的营业税为 万元 A 32 81B 31 60C 31 00D 34 12 2020 4 24 54 了解国外建筑安装工程费用的构成 2 国外建安工程费的构成6条P16图1 3 2例 国外建筑安装工程费用的构成中 施工用水 用电费属于 A 直接费B 管理费C 开办费D 其他直接费 2020 4 24 55 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 3 工程建设其它费用构成及计算 1 4 P19 1 固定资产其他费用1 建设用地费土地征用及迁移补偿费 固定资产土地使用权出让金 无形资产见P349P24掌握出让和转让方式3种2 建设管理费P22 内容与计算 2020 4 24 56 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 3 工程建设其它费用构成及计算P22 1 固定资产其他费用3 可行性研究费 增 4 研究试验费5 勘察设计费6 环境影响评价费 增 7 劳动安全卫生评价费 增 8 场地准备及临时设施费 增改 2020 4 24 57 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 3 工程建设其它费用构成及计算 1 固定资产其他费用9 引进技术和引进设备其他费10 工程保险费11 联合试运转费13 特殊设备安全监督检验费 增 14 市政公用设施费 增 2020 4 24 58 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 联合试运转费单台设备进行单机试运转 安装费系统设备进行系统联动无负荷试运转 P9试车整个车间的无负荷联合运转 联合试运转费 P23 整个车间的有负荷联合运转 费用 收入时 联合试运转费 2020 4 24 59 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 3 工程建设其它费用构成及计算 2 无形资产费用1 专利及专有技术使用费的主要内容2 专利及专有技术使用费的计算 2020 4 24 60 四 掌握工程建设其他费用的组成与计算 3 工程建设其它费用构成及计算 3 其他资产费用1 生产准备及开办费的主要内容2 生产准备及开办费的计算 2020 4 24 61 五 掌握预备费 建设期贷款利息 1 5 1 预备费 基本预备费P28工程变更 一般自然灾害的损失或防范费用 隐蔽工程挖掘与修复公式 1 5 1 涨价预备费P29物价上涨公式 1 5 2 2 建设期贷款利息P29公式 1 5 3 P25例题均匀投放 2020 4 24 62 各年案例考题比较 2020 4 24 63 1 现金流量表编制 35分 2 进口 国产设备预算价格计算 20分 3 挖土直接费计算 经济组合 20分 4 索赔分析 30分 5 资产分类 35分 本课程考试内容 计算占78 57 1997年 案例分析 共五道题 满分140分 2020 4 24 64 1 现金流量表计算 25分 2 价值工程计算 20分 3 评标确定 25分 4 索赔 25分 计算占15 5分5 工程结算 25分 6 工程量计算 20分 本课程计算占78 93 1998年案例分析 共140分 2020 4 24 65 1 合理选择机械设备 计算直接费 20分 2 固定资产投资估算表 25分 3 分析建安工程费的构成 分部分项单价构成计算时间定额 产量定额 预算单价等 25分 4 投标人条件 决策树选择 投标方式 20分 5 用网络图计算索赔费用 25分 6 绘制投资S曲线 计算进度偏差 投资偏差 25分 本课程计算占70 2000年案例分析 共140分 2020 4 24 66 2001年案例分析 共140分1 修改并绘制网络图 根据新网络图进行索赔 20