项目委托代建合同.doc

编号: 交通 *区政府性投资项目委托代建合 同 项目名称： 项目业主： 代建单位： 项目委托代建合同书项目业主： 代建单位： *地点原属*街道*道，由于原道路路面破损严重，存在较大安全隐患，影响行车安全。为消除安全隐患，对该条道路进行路面整治；根据中华人民共和国合同法、重庆市涪陵区政府性投资项目委托代建管理暂行办法和其他有关法律、法规及规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目代建事项协商一致，订立本合同。第一条 代建项目概况1、项目名称： 2、建设地点： 3、建设内容及规模： 。 4、建设工期： 5、投资总额： 第二条 项目组织机构1、项目业主负责指导、配合和协调代建单位开展项目建设管理工作；2、代建单位成立项目建设管理机构，负责项目委托代建的相关事务。第三条 项目代建内容和范围项目代建内容和范围：负责从项目立项、可研、初设、施设到工程竣工验收及工程移交等全过程的项目建设管理，具体包括：1、负责开展项目立项、可研报告、初步设计、投资概算等工作，办理规划、土地、环保等审批手续、负责项目初步设计、施工图设计、工程概预算编制及报批等前期工作。2、负责办理施工、质监、安监等审批手续。3、依据有关法律、法规、规章、规范性文件组织开展监理、施工、设备及材料采购等招标活动。4、负责工程合同的洽谈与签订工作，承担工程建设质量、进度、投资、安全文明施工及合同管理工作，协调参建各方关系。5、负责编制工程建设年度计划，审核施工计划并组织实施，按时向项目业主报送工程进度情况和资金使用情况。6、负责审核施工单位编报的工程进度和付款进度，组织工程中间验收和竣工验收。7、负责编报工程结算报告，协助办理工程竣工财务决算，收集整理有关工程技术档案资料，并按项目业主要求向有关单位移交建成项目或资产。8、负责工程质保期管理。9、项目业主和代建单位约定的其他事项。第四条 双方责任和权利一、项目业主责任和权利1、项目业主责任（1）项目业主负责征地搬迁和建设协调，帮助代建单位协调处理建设过程中各种矛盾纠纷，营造良好的施工环境。（2）项目业主负责申请工程资金，并及时工程专项资金给代建单位，为项目建设提供资金保障。2、业主权利项目业主有权对项目代建行为进行稽查，对违规行为予以纠正，对施工进度进行督促。二、代建单位责任和权利1、代建单位责任（1）负责对工程项目的质量控制、安全生产、文明施工管理，确保工程建设圆满完工。（2）负责工程建设的进度、投资控制。（3）负责协调施工、监理、设计、质量监督等参建各方的工作协调。2、代建单位权利代建单位有权根据法律、法规和有关文件规定，享有以下项目建设管理权：（1）对项目建设实施全面管理。（2）根据设计、概预算等批复，采用公开招投标方式确定施工单位，采用比选或直接委托方式确定监理、设计、检测等单位，并与其签订合同。（3）管理各类合同，并按合同约定支付款项。（4）对项目建设资金的使用管理。第五条 项目代建目标1、投资控制金额：代建单位负责按设计完成全部工程建设内容，并按区发改委、区财政局、区交委等部门批准金额对工程投资进行控制，项目业主负责资金筹集。2、工程质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。3、工期控制期限：计划总工期20个月（以开工令签发之日起计算）。实际工期根据工程建设情况确定，工期变更必需报代建单位同意。第六条 项目建设管理费按交通部、财政部等部门的有关规定计提，使用建设管理费。第七条 项目建设资金和代建费的拨付为了使工程能顺利推进，确保工程进度款按合同约定按时拨付，代建单位提交前期工程资料给项目业主后，项目业主将该工程的建设资金拨付给代建单位统筹安排；工程建设完成后，代建单位提交一套完整的工程资料给项目业主备案存档。第八条 合同组成本合同由以下文件组成：1、项目委托代建合同书；2、招投标文件；3、施工合同、监理合同；4、初步设计、施工图设计文件及其审查批复文件；5、相关标准、规范及有关技术文件；第九条 代建单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目代建范围和内容，如期完成项目代建任务和交付合格的代建项目。第十条 项目业主承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建单位提供项目建设的必要条件，按照本合同约定支付项目建设资金。第十一条 合同生效本合同经双方盖章或签字后生效。第十二条 其他本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，项目业主报送区发改委和区财政局备案各一份。项目业主：（签章） 代建单位：（签章）地