基础装修施工合同范本.doc

基础装修施工合同范本 合同是保障自身合法权益的有效手段以下是基础装修施工的合同范本一起看看吧 (发包方)甲方： (承包方)乙方： 按照中华人民共和国合同法、全国室内装饰设计施工企业管理规定的规定结合本工程具体情况双方协商达成如下协议 一、工程概况 1、工程名称：室内装饰工程 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式：施工承包包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工 5、工期：本工程自年月日开工于年月日竣工具体开工日期以甲方通知为准 6、工程质量：按本合同第5条约定标准 7、合同价(人民币大写)：元整 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底拟定施工方案和进度计划交甲方审定 2、乙方负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录参加竣工验收编制工程结算 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系 5、施工中未经甲方同意不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线 6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护如有损坏乙方负责修复费用乙方自理 四、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表 本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿 2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 4、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方 五、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2、本工程由方设计施工方案 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延 4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 六、关于工程价款及结算的约定 1、进场施工前后三日支付元整工程进度过半支付元整工程完工支付元整剩余款项元于工程完工后三个月支付 2、本合同价款以双方确认为结算依据具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用 3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认)其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价不因任何因素而调整 4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整变更增加项目合同中有单价的按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的以类似项目单价为基础按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目乙方按预算计价原则重新编制综合单价按甲方审核确认后之单价结算 5、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订工程项目变更单(详见附件见)后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿 七、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用 八、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延 九、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿 十、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的%支付违约金 2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 3、甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任 十一、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼 (将不选定的解决方式划出) 十二、合同的变更和解除 1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款%支付违约金并办理终止合同手续 2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除 十三、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分 甲方(签章)：乙方(签章)： 委托代理人：法定代表人： 住址：地址： 电话：电话： 签订日期：年月日签订地点： 甲方: 乙方: 甲方将位于贞丰县珉谷镇阴滩村阴滩组房屋的工程承包给方施工根据国家有关规定的经济合同法和建筑施工法及地方建筑行规的有关规定为确保工程质量和施工进度安全顺利进行经甲乙双方多次反复协商乙方自愿承担甲方房屋的施工任务特订立合同条款如下: 一、工程承包方式 1、甲方将其房屋工程以包工不包料的方式承包给方承建 2、甲方需将工程所需的建筑材料(含砂石、砖、钢筋、水泥)运到施工现场50米内由乙方自行组织施工施工中所需用的一切架料、木型、抓钉、钉子、铁丝和一切施工用具(包括机械设备)由乙方自行支付采购组织施工 二、工程承包项目范围 包括主体、瓷砖粘贴(含卫生间、厨房、楼梯)、内墙糙泥粉刷、外墙左、右、后三面全部水泥清光、前面粘贴瓷砖、地板粘贴、钢筋绑扎、混凝土浇灌等 三、建筑地点 贞丰县珉谷镇阴滩村阴滩组 四、工程单价及付款方式 1、工程单价按每平方平元 2、房屋建筑面积的计算 房屋建筑面积=房屋板面长房屋板面宽 3、付款方式 按工程进度浇板每层支付乙方进度款壹万元整(￥10000.00)内外装饰全部结束后支付全部工程款的80%其余工程款经甲乙双方验收合格后月付清 五、建房工期 乙方承建的房屋从年月日开工至年月日完工若在施工过程中超期20天以上甲方罚乙方违约金贰仟元整(￥2000.00)不可抗拒的除外 六、工程质量 1、根据甲方提供的图纸施工若发现图纸有不合理的地方经双方共同协商在取得一致的施工方案后乙方方可进行施工 2、主体楼地面墙面和梁板柱必须达到几何尺寸准确各部位垂直平整梁板柱无凹凸和露筋现象各部位必须达到国家验收合格标准 3、装饰工程为内墙糙泥粉刷、外墙左、右、后三面全部水泥清光、前面粘贴瓷阴阳角垂直平整楼梯、楼地面、卫生间、厨房的各部位地板砖、墙砖必须逢口垂直平整清晰光华以甲方验收合格为准若在施工过程中出现的不合格造成返工的一切损失由乙方全部负责 七、施工安全要求 在施工过程中乙方必须注意安全教育若出现安全事故(不论大小事故)全部由乙方自行负责甲方不负任何法律责任和经济责任 八、未经事宜甲乙双方提出协商 九、本协议为1式2份甲乙双方各执1份本协议甲乙双方签字之日起生效具有同等法律效力望双方共同遵守 甲方: 乙方: 在场人: 年月日 甲方:身份证号码:(以下简称“甲方”)乙方:身份证号码:(以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规结合本工程的具体情况遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则双方就本工程施工有关事项协商一致订立本合同 一、工程概况: 工程名称:*自家住宅 工程地点:佛山市*区*镇*村 二、工程承包范围: 承包范围:按甲方提供的图纸建造地基与主体工程从零开始以至第六层天面封顶工程包含两个化粪池与地面环绕主体渠道的建造以上工程乙方自带施工工具(如模板、顶木、机械、铁铲、斗车、吊笼、搭建双排栅含纱网等) 三、合同工期: 开工日期:xx年月日 四、质量标准及要求: 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300XX合格标准需要注意的事项: 1、土方回填过程中要求夯实紧密不准未夯实就擅自进行隐蔽 2、砌筑墙体过程中乙方必须保证灰浆饱满组砌方法正确轴线偏移不得大于规范要求砌筑砖体不得出现上下通缝现象 3、构造柱、梁关模前应再次检查钢筋安装位置、数量、间距、是否与施工图纸一致不得少筋漏筋保护层留置是否正确待合格后方可进行关模模板支撑应牢固可靠混凝土浇筑过程中应充分振捣不得漏振以保证混凝土成型质量混凝土浇筑完毕后必须进行充分的养护 4、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料不得在施工中浪费每次砌筑时的落地灰及时收用同时严禁偷工减料必须保质保量地施工节约材料并保管好材料不得丢失 五、合同价款: 承包金额:据实按建筑面积每平方米元(大写:人民币整)进行人工结算 六、工程质量: 6.1乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工 6.2工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据 6.3因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的并且无法整改的乙方承担全部违约责任 6.4经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的甲方有权要求拆除和重新施工经过整改符合质量要求的由乙方承担拆除和重新施工的费用 七、双方责权: 7.1甲方供应该工程所需建筑材料由于施工地点的环境问题等施工材料存放的地点与施工现场所产生的距离乙方不得以此理由加收甲方任何费用 7.2甲方应及时对工程进度进行审核对工程进度款应按照协议约定及时拨付 7.3甲方提供现场施工用水、施工用电 7.4、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等)服从甲方指导、检查、检验确保工程质量好 7.5、施工安全由乙方全权负责 7.6、乙方不得任意浪费甲方材料不准有盗窃甲方材料行为 7.7、主体工程完成后乙方负责清理施工现场内所有杂物,搭的建双排栅需等甲方完成外墙装修后才能拆除 7.8、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工乙方施工人员的生活由乙方自理乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系乙方施工人员就餐饮水等均由乙方负责 7.9、施工过程中使用到水泥泵车所产生费用由乙方负责 八、安全施工: 8.1工程安全要求达到JGJ5999建筑施工安全检查标准合格标准无重大安全事故因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的由乙方承担事故所产生的全部责任 8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定严格按安全、文明标准组织施工 8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理 8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度服从甲方统一管理随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查 8.5乙方采取必要的安全防护措施消除事故隐患因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用由乙方全部承担 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场由此造成的大小安全事故由乙方负责 九、工程款支付: 1、自本协议签订后工程施工至第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人民币); 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人民币); 第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人民币); 第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人民币); 第五层主体工程完工(第五层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人民币); 第六层主体工程完工(第六层楼顶结束)后甲方付乙方元(大写:人