居住区特色定位PPT课件

精品课件,1,无忧模板,精品课件,2,Contents,精品课件,3,什么是景观设计？居住小区景观设计呢？,不就是找个施工员，邀一帮人种种树、铺铺马路石子、搞点喷泉叠瀑、做做台阶、放个雕塑、搞个形象工程吗？,精品课件,4,小区特色定位,绿城长沙桂花城,长沙博林金谷,长沙恒大绿洲,对比总结,精品课件,5,各种眼花缭乱的主打词,生态社区,休闲社区,文化社区,体育社区,美国乡村风,你家主打哪个色？,。,托斯卡纳,异国风情,法兰克福,皇家园林,东方大院,欧式典范,地中海风情,精品课件,6,居住小区定位,概念设计：在市场定位的基础上，研究住宅产品的空间功能、规划布局、风景园林、住宅套型平面组合等，为后续工程设计（规划、建筑、园林等）提供探讨性设计建议。,投资策划项目立项,市场定位,建筑设计,概念设计,建筑施工,运营使用,理论指导,反馈修正,产品定位在房地产开放全过程中的位置,精品课件,7,绿城长沙桂花城位于长沙市雨花区体育新城附近，北靠长沙大道，南临博进路，东接高岭路，西依汉城路。由多层、小高层、高层花园洋房式公寓，大型会所，幼儿园等生活服务设施组成，总占地约263亩，是低楼层、低密度、低容积率（1.75）、高绿化率（40%）的大型现代生活园区。,绿城.长沙桂花城,精品课件,8,欧洲古典风格建筑建筑密度低，绿化率高，景观好位于市郊，与市区有一定距离环境舒适而宁静，配套设施一应俱全并且标准较高居住者为中高收入人群,绿城.长沙桂花城的定位,精品课件,9,欧洲古典建筑+中国古典园林,中西混合式建筑风格、房屋结构等采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样（中国普遍流行的一种做法）,精品课件,10,江南围合式布局，通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，营造生态宜居的江南小镇意象。,精品课件,11,传统/欧式/各种混搭？,中心水系中国古典园林,精品课件,12,传统/欧式/各种混搭？,中心绿地英国自然风景式园林？,精品课件,13,绿城.长沙桂花城初印象,绿城长沙桂花城建筑整体典雅大气，建筑细部和景观层次十分丰富，环境空间营造追崇意境，有独特人文气质。,精品课件,14,以多层和小高层为主，建筑普遍不高，房屋间距也较小，而且人车分行，人行道较窄，则更多的使用较为矮小的分层灌木来造景和划分空间，空间尺度非常宜人，高大的乔木使用比较少,初印象宜人的尺度,精品课件,15,博林金谷,博林金谷紧邻城市主干道芙蓉路，位于南二环浦沅立交桥段，踞1号线地铁口。占地面积约400亩,总户数约3500户,绿化率达到45%,一期的容积率2.49,是真正的原生态住宅小区.基地周围为成片的林地，绿化覆盖率高，自然生态环境优越。,精品课件,16,博林金谷定位,位于长沙南城新城与中心城区交界重要地段，区域价值前景无限。德式包豪斯风格建筑建筑密度较低，绿化率高，景观好，独享大片原生态山林环境舒适而宁静，配套设施一应俱全并且标准较高居住者为中高等收入人群周边有多所大学，文化氛围浓,精品课件,17,德式包豪斯建筑+原生山林+现代景观,建筑延续前期德式包豪斯风格，简洁明快的线条与大面积玻璃对比，表现出精工建筑气质。保留基地原有的大片山林，在原生态山坡、谷地、森林中穿梭德国现代主义建筑，在简明快中突出独具匠心的协调之美。建筑群呈围合式拥抱原生山林，景观绝佳。,精品课件,18,博林金谷初印象地形巧妙应用,在景观设计中，对原有基地所有的各种条件（山林、高差等）加以巧妙应用，构成该小区一大特色。,原有山林形成公园类似物,精品课件,19,利用高差形成极佳弯道景观,博林金谷初印象地形巧妙应用,在景观设计中，对原有基地所有的各种条件（山林、高差等）加以巧妙应用，构成该小区一大特色。,精品课件,20,利用高差形成宅间绿地，划分空间，保证居民私密性,博林金谷初印象地形巧妙应用,在景观设计中，对原有基地所有的各种条件（山林、高差等）加以巧妙应用，构成该小区一大特色。,精品课件,21,初印象简洁大气人工景观,博林金谷由1126层不等的小高层、高层公寓构成，建筑风格简洁明快、大面积的原生山林附近的景观也相应的简洁大气，而中心景观则几何化一些。,精品课件,22,长沙.恒大绿洲,长沙恒大绿洲，毗邻武广新长沙站，位于长沙市武广新城劳动东路与京珠高速交汇处，是规划中的地铁2号、3号线必经站口。坐拥武广新城中央最大的体育文化休闲公园，600亩的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，为长沙恒大绿洲供了天然的绿色屏障。西邻圭塘河风光带。,精品课件,23,恒大台词世界级皇家园林国际级航母配套满屋名牌9A精装,新古典主义欧陆建筑异国情调，壮阔大气多位高层住宅，建筑高度大，空间视觉尺度大，景观尺度也较大，不太宜人,恒大模式新古典主义欧陆建筑环抱中央大湖面,精品课件,24,建筑/景观,绿城长沙桂花城,博林金谷,恒大绿洲,高档多层、小高层花园洋房，建筑较矮，人车分行,传统造园，景观尺度小，层次丰富，细节设计到位,中高档德式现代小高层住宅，建筑较高，大片原生山林,景观尺度稍大，简洁大方，与自然融合,普通欧陆式高层住宅，建筑高，间距大,景观尺度大，欧式园林，细节不足,精品课件,25,特色定位原则,从整体上把握居住区的特色当地独特的自然环境和人文环境当地历史文化的现代表达不能盲目追风、抄袭，要有自己的特点建筑设计风格与园林设计整体统一现代风格的住宅宜采用现代景观造园手法，古典风格的住宅适