基于BIM管理模式的工程造价控制分析.doc

基于BIM管理模式的工程造价控制分析朱春明 嘉兴铁投房地产开发有限公司 浙江省314000 摘要：我国的社会经济在发展，人民的生活质量在提高，高科技的计算机信息技术也得到了广泛的推广和应用，其中在建筑领域发展中BIM技术的应用，让原有的建筑工程造价管理有了突破性的进展。因此，本文主要对基于BIM管理模式的工程造价控制进行分析探讨。关键词：BIM；工程造价；管理一、BIM技术BIM技术是工程造价管理及控制领域的一种新思维、新方法、新概念，它是一种技术，也是一个过程，能把工程建筑业的整个的操作流程及信息收集起来，再变成数字化的建筑组件来进行各个建筑群中的构件组成，我国当前通用的建筑图纸所展现的一般都是二维的效果，而通过BIM技术可以使建筑效果多角度、立体化、更清晰、更直观，遇到问题也会更容易解决。也就是说BIM技术是建筑工程的一个真实模拟，通过设计、建造与管理上的数字化控制，实现管理高效化，风险最小化。二、当前我国工程造价管理中存在的问题1、工程计价模式的落后性与区域性我国经济发展经历从计划经济向市场经济的转型，在这一过程中，政府为了强化宏观调控，我国工程造价管理采取了地区定额计价的方式，由各地政府主管部门统一采用单价法编制反映地方水平的工程预算定额，对价格进行管理，但是定额信息数据更新较慢，在信息瞬息万变的今天，更新的速度远远跟不上市场变化的节奏;另外各地区的定额指标均是根据当地的经济发展水平以及生产力水平来制定，具有十分强烈的地域性，无法通用。2、造价过程的独立性与失联性传统的工程造价要经历概算、预算、结算三个阶段，分别处于工程的初步设计阶段、施工图纸设计阶段、施工竣工结束阶段，整个造价过程的计算处于一种被动的状态。而在每个步骤中所形成的造价信息也仅仅是作为一种使用工具而出现，结算完成之后才能准确知道工程的整体的造价信息，并且造价信息的准确性也得不到保障，而一但在工程进行阶段发生纠纷，造价信息的滞后性和不完全性无法为解决纠纷提供依据，出现大量索赔与反索赔的情况，浪费人力物力，也拖慢了工程进度。3、工程造价管理技术的局限性造价分析的数据不够精细，造价软件功能相对较弱，远不能达到项目管理过程的需求，只能达到投标预算和结算的要求标准，对于数据的区域分析、构件分析、时间维度的分析等尚不能完成;造价管理的实时性、动态化不够，很多企业对于施工过程做不到系统、完整的管理，项目造价也只是知道头尾的价格，而对于过程的管理不够重视，往往等工程做完了，才发现造价与预期的差距甚大，预算超支现象屡见不鲜，而这时再做补救意义不大，造成这种现象的原因一是在于估算做的不够准确，二是在于缺乏可靠的成本数据。4、工程造价数据难以共享在工程造价管理过程中，需要对多种类的数据信息进行拆分和加工，在这个过程中不仅需要数据信息，还需要相关部门的协调合作，但是我国企业组织的管理部门平级设置模式阻碍了部门之间信息的流通以及业务数据交换的及时有效性，难以实现数据资源共享，协同合作存在困难，造价管理工作难以有效进行。三、BIM在造价管理过程中的应用1、基于BIM的投资决策阶段的造价管理在投资决策阶段最大的难题是对于不可预见费用的预估，一个准确合理的投资估算是工程造价控制的第一环节。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造过程中有许多不可预见的风险存在，因此不可预见费用的预估也十分困难，往往不够准确，而利用BIM的数据模型及信息库，可以查找参考相关类似拟建项目的工程造价信息，比如材料、机械设备、人力资源，还可通过BIM对多个方案进行造价对比，选取最合适的方案，能够降低投资估算的偏差，可以有效预见到工程项目中可能会出现的风险，使投资估算更加准确、可靠。2、基于BIM的设计阶段的造价管理设计是工程造价的一个重要环节，基于BIM信息共享平台，可以将设计成果以三维可视化呈现出来，使工程设计更加形象具体，各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段，当设计图纸完成后需要图纸的交底和审查，传统方式下是对2D图纸的平面审查，基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计，在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏，BIM将图纸信息立体化、可视化，将不同专业联合起来，各专业信息统一在图纸中得到体现，能够及时发现设计中的不合理的地方，减少错误的发生，预防不必要的设计变更以及后期纠纷。3、基于BIM的招投标阶段的造价管理招投标阶段的造价控制工作重点在于做好招标文件、标底、标价，保证招标工作顺利进行，寻到性价比高的企业完成合作。在传统的工作模式下，建设单位和施工单位都需要付出大量的心血来完成招、投标文件的编制工作，并且要进行相关审核，基于BIM模型可以大大提高文件的编制效率，并且基于平台的共享性，可以使信息更加便捷、透明，招标方发布的信息能够第一时间传达到各个投标单位，平台的公开性也便于监管机构对招投标过程进行监控，保证公开、公平、公正，对建筑行业良好市场环境的塑造有一定的积极作用。4、基于BIM的施工阶段的造价管理施工过程是时刻都在变化的，对于施工过程中的造价控制很难做到细致、及时、准确，基于BIM，在施工过程中，把工程建设期间的造价数据都存储进BIM系统中，保持动态更新，如果发生设计变更或者其他突发事件，可以通过BIM对工程量进行及时调整，通过BIM还可以快速计算出工程所用的材料、机械、人力资源的需求，可以进行相应的资源分配计划以及用工计划、施工进度计划，对施工过程进行动态控制，提高工程质量，降低工程成本。5、基于BIM的竣工验收阶段的造价管理到竣工结算阶段，BIM的信息存储量已足够丰富，可以将工程实际完成的工程量完整、公开、准确的表达出来，能够有效避免各方纠纷和扯皮，并且BIM模型可以提供完整、准确的结算资料，能提高结算效率，保证竣工结算顺利进行。结束语BIM在工程造价控制中的实用效果十分明显，对各个阶段的造价控制管理都十分有效，但是目前BIM技术在我国尚处于初始阶段，仍需要不断的完善，使其形成一个完整的系统，为我国建筑行业发展贡献助力。参考文献1刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究D.重庆大学,2014.2刘青青.基于斯维尔软件的工程造价管理BIM