节能建筑实施方案.doc

节能建筑实施方案-LEED1、 名词Leadership in Energy and Environmental Design宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。2、 LEED认证的作用仲量联行调研结果：80%以上的大型跨国公司曾对其提出这一点，并且在租金同等甚至相差不大的情况下，节能建筑总是能获得更多青睐。在亚太地区被调查的公司中，有60%表示愿意为节能建筑多支付最高10%的租金。因为将办公地点设在这样的建筑里，可以给企业本身贴金。3、 评估体系LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架可持续建筑场址水资源利用建筑节能与大气资源与材料室内空气质量综合评分认证（总得分110分）认证级 40 - 50银级 50 - 60金级 60 - 80铂金级 80以上4、 程序1 注册2 准备申请文件3 提交申请文件4 审核申请文件5 颁证5、 费用1 LEED-NC（新建筑）认证，需要付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计约人民币40万-60万元不等。2 另需要支付15000美元-45000美元不等的LEED项目注册费用3 同时还要支付设计审核费每平方英尺0.04-0.045美元以及施工审核费每平方英尺0.01-0.015美元。6、 大陆案例中国申请LEED认证的项目已达300多个，已获得认证的项目不低于有40个。包括：北京国贸三期大厦万科集团在深圳的大梅沙总部7、 结合本项目的可行性共62项，具有可实施性的32项（斜体加重）1、 可持续性选址1 建设活动污染防治2 场址选择3 开发密度和社区沟通4 褐地再开发5 替代交通：公共交通接入6 替代交通：自行车存放和更衣间7 替代交通：低排放和节油车辆8 替代交通：停车容量9 场址开发：栖息地保护和恢复10 场址开发：最大化空地11 雨洪设计：流量控制12 雨洪设计：水质控制13 热岛效应：非屋面14 热岛效应：屋面15 减少光污染2、 水资源循环1 节水绿化景观：减量50%2 节水绿化景观：非自来水或不浇灌3 创新废水技术4 减少用水量：减量20% 5 减少用水量：减量30%3、 能源与大气1 建筑能源系统的基本调试运行2 最低能效3 基本冷媒管理4 能效优化5 现场再生能源6 加强调试运行7 加强冷媒管理8 测量与查证9 绿色电力4、 材料1 再生物存放和收集2 建筑再利用：保留75%原墙体、楼板和屋面3 建筑再利用：保留95%原墙体、楼板和屋面4 建筑再利用：保留50%原内部非结构构件5 建设废弃物管理：由填埋回用50%6 建设废弃物管理：由填埋回用75%7 材料再利用：5%8 材料再利用：10%9 循环材含量: 10% (用后材料 + 1/2 用前材料)10 循环材含量: 20% (用后材料+ 1/2 用前材料)11 地方材：10% 地方原料、加工和制造12 地方材：20% 地方原料、加工和制造13 快速再生材14 认证的木材5、 室内环境质量1 最低室内空气质量品质2 环境吸烟控制(ETS)3 室外新风监控4 提高通风5 建设IAQ管理计划：建设中6 建设IAQ管理计划：入住前7 低排放材料：粘结剂和密封剂8 低排放材料：涂料和涂层9 低排放材料：地毯系统10 低排放材料：复合木材和植物纤维制品11 室内化学品及污染源控制12 系统可控性：照明13 系统可控性：热舒适14