联营协议书.docx

联营协议书甲方：_身份证号：_住址：_联系电话：_乙方：_身份证号：_住址：_ 联系电话：_ 甲乙双方经友好协商一致，根据，等相关法律法规，就共同经营和销售鸿星尔克品牌产品达成以下条款，以资双方共同遵照执行：一. 联营业务11 经营地：_12 经营范围：鸿星尔克系列鞋服产品销售二出资方式和数额及期限 21 甲方以位于_约_平方米的房屋使用权作为出资，并承担该房屋的租金。甲方保证拥有上述店面从_年_月_日至_年_月_日的合法无争议的处分权。 22 乙方以装修. 道具.灯具及货品的方式出资。经营所需的进货及其经营.财务等所需的流动资金由甲方出资_万元，其余全部由乙方承担。三. 联营期限31 联营期限从_年_月_日到_年_月_日止。甲方应该于_年_月_日向乙方交房，否则除承担违约责任外，联营期还应相应顺延。乙方有权在房屋的门窗.柱.墙.玻璃.屋顶安置门头.招牌.海报.广告，无需另行支付费用。四. 联营事务的组织机构及执行41 联营店铺以乙方或者乙方指定人员名义办理营业执照，合作期间所产生的一切税.水. 电等费用由乙方承担，房租由甲方承担。42 联营体的具体经营及日常管理主要由乙方 负责。甲方负责协商处理该店铺工商.税务等事宜。五. 盈余分配51 乙方必须按照固定经营周期内营业额的20%折成现金返还给甲方，作为甲方的利润，每三个月返还一次。 52 乙方必须保证年营业额不得低于200万元，否则营业周期满一年时必须补齐差额部分的利润给于甲方。 52 合同期满，甲方所付的流动资金_万元由乙方一次性无条件退还给甲方。 53 甲方指示乙方将联营利润或其他应缴交的费用汇入如下账户内： 开户行： 开户名： 账 号：乙方将上述利润汇入甲方指定的账户内，即视为乙方已履行支付利润的义务。六. 双方的权利和义务 61 甲方保证该房屋可以用于商业经营和办公之用，可以作为乙方用于工商登记等经营场所所注册登记之用。否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金伍万元整。 62 甲方保证供联营的房屋符合消防要求并经消防部门验收合格，否则，若乙方被相关部门罚款或为甲方垫付了罚款，甲方应予全额赔付，乙方也可直接将支付的罚款折抵甲方联营利润，并且乙方有权选择要求甲方按7.1条或者7.4条或者7.5条承担违约责任。 63除乙方使用不当原因所致外，联营房屋及其设施.设备损毁或者房屋及房屋内附属设施出现渗漏.裂缝.瘫塌.房屋主体结构已被破坏等原因而不能正常使用或使用有危险的，或者水.电.煤气.热不能正常供应的，甲方应于乙方通知之日起三日内维修完毕或者恢复正常供应。否则，乙方有权选择要求甲方按7.1条或者7.4条或者7.5条承担违约责任。 64 甲方保证依约向乙方交付房屋。 65 在不损害房屋主体结构安全的前提下，乙方有权根据经营所需对房屋进行改造装修，包括拆除楼板架设楼梯.拆除隔墙等。七. 违约责任 71 甲方逾期履行本合同各项约定义务之一的，每逾期一天应按年利润的万分之二向乙方支付违约金。 72 乙方逾期履行支付利润义务的，每逾期一天应按逾期支付部分利润的万分之二向甲方支付违约金。逾期超过法律法规规定天数的，甲方有权解除合同。 73 乙方无正当理由提前解除合同的，应向甲方支付两个月利润作为违约金，合同不再履行。 74 甲方无正当理由提前解除合同，或者逾期交房租超过三十天，或者未能实现第四条的各项保证的，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总利润的20%(但不低于相当于两个月联营利润的数额)的违约金。若乙方正在装修或刚装修完毕，甲方无正当理由解除合同的，乙方除有权要求甲方按上约定支付违约金外，甲方还应赔偿乙方的装修损失(损失娄额按1000元/每平方米乘以房屋总面积计算)。 75 甲方有下列情形之一，使乙方未能正常营业/使用的，自未能正常营业/使用的之日起至恢复正常营业/使用期间的利润予以免除，且乙方有权选择要求甲方赔偿乙方损失(损失数额以乙方未能正常营业/使用之日起，每日按联营利润的五倍计算)，或选择解除合同并要求甲方承担合同总租金20%(但不低于相当于两个月联营利润的数额)的违约金。如果合同继续履行的，乙方还有权要求租赁期限根据未能正常营业/使用期间，延长相应期限。 751 甲方未能兑现本合同项 各项承诺或者保证； 752 甲方未能履行法律规定或者合同约定的各项义务； 753 除乙方欠缴水电煤气热费用等乙方过错原因除外，甲方自行或雇请他人采取拉闸或剪线、关闸或断管使停水、停电、或者 故意欠缴费用或销户等原因致使水电煤气热未能正常供应； 754 甲方与他人纠纷导致他人扰乱乙方的正常营业等； 755 其他致使乙方未能正常营业或未能对房屋进行正常使用的情形。76 双方确认店铺内所有资产包括便不限于货架、灯具、空调、道具、货品均属于乙方所有，甲方未经乙方同意不得处理店铺内物品，不得扣押上述物品，不得妨碍乙方正常经营。甲方保证不得因为甲方及其配偶或家庭成员以及前述人员开办经营的个体工商户或者其他经济组织与第三人的债权债务纠纷导致该店铺及店铺内的所有资产被采取财产保全措施或者强制执行措施。否则，甲方应赔偿乙方受到所有损失，并应向乙方支付违约金人民币壹拾万元。八、其他事项 81 合作期间，乙方如未获得鸿星尔克品牌的代理权或严重亏损达人民币_万元以上的，可以引进新的合作方，在确保甲方享有利润分红的前提下，甲方应予以认可和同意，否则乙方有权解除本合同。 82 本合同有效期内，如果房产被政府征收、拆迁或者征用的，政府针对房屋所有权和土地权所支付的补偿或者赔偿归甲方所有，除此之外的经营损失补偿或者赔偿以及搬迁补偿或者奖励归乙方所有。双方届时可终止合同，甲方应分配利润按照店铺实际使用期限结算，多还少补。九、争议解决 91 合同在履行过程中双方发生争议，由甲乙双方另行友好协商决定，如不能达成一 致意见的，采取以下第_种方式解决： 1、