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.,建筑工程概预算,主讲教师：李国柱电话.,一、课程的研究对象与任务,1.课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额-规定的额度或限度。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。,绪论,.,定额定额示例砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。由建筑工程计价定额（2010黑龙江省）P230：定额编号：3-57工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.24m3标准砖：5.314千块水：1.616m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。,绪论,.,对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。,预算预算示例砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格由建筑工程计价定额（2010黑龙江省）P230：定额编号：3-57工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格定额基价：2569.20元/10m3250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：,.,二、工程造价计价方法：,建筑工程计量方法：1、定额计价计量方法。即以某种定额（消耗量定额、预算定额）计算规则的规定计算工程量的方法。2、清单计价计量方法。即以全国统一工程量清单计价规范B50500-2003的规定计算规则计算工程量的方法。工程造价计价方法：1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。,绪论,.,绪论,工程量清单计价方式：是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,.,定额计价方法（亦称直接费单价方法）：清单计价方法（亦称综合单价方法）：,绪论,.,三、本课程的教学重点：,1、预算和定额基本概念；2、建设工程费用的组成；3、黑龙江省预算定额的使用方法；4、黑龙江省费用定额的使用方法；5、工程量的计算方法；6、一般土建工程预算造价编制方法；7、PKPM造价软件的使用方法。,绪论,.,四、本课程和其他课程的关系：,本课程要求学生较全面的掌握房屋构造，建筑施工、建筑材料等建筑工程基础知识，要求学生具有较强识读建筑施工图的能力，因此建筑工程施工技术和建筑工程识图是本课程的重要基础课，为本课程的先行课程。本课程为投资决策经济分析提供投资估算方法，因此它又是投资决策经济分析课程的知识基础。,绪论,.,BACK,1、在学习方法上，要注意多听、多看、多记、多练，注意定额的地区、时间性特点。2、了解教材内容，熟悉定额基本理论和定额的分类。熟记定额计价的计算规则和计价程序。了解清单计价的计算规则；熟悉清单计价程序。3、熟练掌握定额工程量的计算，能够独立手算完成工程量。4、掌握PKPM预算软件。3、4条是预算的最终学习成果，完成一套小工程的预算文件并在6月末上交草稿和PKPM导出电子文件（与我同步即可完成）,五、我对本课程的要求：,.,六、参考资料：1、教材2、黑龙江省建筑工程计价定额（2010）3、黑龙江省装饰装修工程计价定额（2010）4、黑龙江省建设工程费用定额（2010）5、某楼设计图纸一份6、工程造价软件广联达7、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）8、全国统一建筑工程预算计算规则9、全国统一建筑工程基础定额10、全国统一工程量清单计价规范（2008）,绪论,.,课程结业方式和成绩评定:课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。提示一点：不给同学们拷课件，做好笔记，结课后给大家打印件，同时收上课笔记和工程图同步设计作业本及广联达电子预算文件。,绪论,.,本章重点、难点：1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序；2、掌握基本建设项目的划分方法；3、了解建设项目总投资和工程造价的构成；4、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序。,第1章建筑工程概预算基础知识,.,一、基本建设概念基本建设概念：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的活动均称基本建设。实质：形成新的固定资产的经济过程。或形成新增固定资产的经济活动。,固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。,第1节基本建设,.,1.建筑工程：建筑物、构筑物和设备基础的建造；电气照明、给排水和暖通设备的安装；建筑场地的清理等；竣工后的整理、绿化等安装工程：2.设备安装工程生产、电力、医疗等机器设备的安装；与设备相连的工作台、梯子的装设；附属于安装设备的管线铺设等.3.设备、工具器具的购置4.其他基本建设工作如征用土地、培训工人、生产准备等。,二、基本建设的内容,第1节基本建设,.,三、基本建设分类,第1节基本建设,.,按资金来源和渠道不同分类,国家投资项目,银行信用筹资项目,自筹资金项目,引进外资项目,资金市场筹资项目,按建设规模和投资多少分类,大型项目,中型项目,小型项目,第1节基本建设,.,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照主要部位、工种以及单位工程的构成部分进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,四、基本建设项目的划分,土建工程、电气照明工程、给排水工程、机械设备安装工程等。,土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋砼工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程等。基础工程、墙体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程等,第1节基本建设,.,第1节基本建设,.,1、建设项目,2、单项工程,3、单位工程,4、分部工程,5、分项工程,6、子项工程,学校,砌方整石,整砌毛石,砌毛石,砌轻质砖砌块,砌石,砌黏土砖,钢筋及砼工程,砌筑工程,土石方工程,采暖工程,土建工程,电气工程,宿舍楼,教学楼,办公楼,第1节基本建设,.,五、基本建设预算,可行性研究阶段,初步设计阶段,技术设计阶段,施工图设计阶段,招标投标阶段,合同实施阶段,竣工验收阶段,投资估算,概算造价,修正概算造价,预算造价,合同价,结算价,实际造价,基本建设预算：是根据不同设计阶段的具体内容，依据国家规定的定额，指标和各项费用取费标准，预先计算和确定项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。,第1节基本建设,.,施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工前，根据施工图纸、工程预算定额和国家及地方的有关各项费用定额或取费标准等资料，预先计算和确定建筑安装工程费用的文件。,第1节基本建设,.,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用,与未来企业生产经营有关的其它费用,3、工程建设其它费用费用,4预备费,4、基本预备费5、涨价预备费,5、建设期贷款利息,6、固定资产投资方向调节税,固定资产投资工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,第2节建设项目投资构成,.,建筑安装工程费用项目组成:,1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费,1.1直接工程费,1.2.1定额措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费垂直运输费施工排水降水费建筑物（构筑物）超高费1.2.2通用措施费夜间施工费二次搬运费已完工程及设备保护费工程定位、复测、点交、清理费生产工具用具使用费雨季施工费冬季施工费检验试验费室内空气污染测试费临时保护设施费赶工施工费,1.2措施费,1.直接费,养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费住房公积金危险作业意外伤害保险工程排污费,2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他管理费,2。企业管理费,3.利润,4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加,4.其他费用,建筑安装工程费,5.安全文明施工费,6.规费,7税金,.,建筑安装工程费用项目组成：1直接费+2企业管理费+3利润+4其他费用+5安全文明施工费+6规费+7税金一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：直接构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、机械费组成1.人工费：被列入到工程预算定额是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。（）基本工资和工资性补贴：（物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,.,（）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资。（包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。）（）职工福利费：（指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费）（）生产工人劳动保护费：（指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费等）,第2节建设项目投资构成,.,2材料费：被列入到工程预算定额指构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等费用。原价运杂损耗采购保管试验检验。材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,.,3施工机械使用费：被列入到工程预算定额指施工机械使用费、机械安拆费、进出场费和场外运费等。折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税。（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,第2节建设项目投资构成,.,（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,第2节建设项目投资构成,.,（二）措施费：,第2节建设项目投资构成,(1)定额措施费1）特（大）型机械设备进出场及安、拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工材料机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3）垂直运输费：施工需要的垂直运输机械的使用费用。4）施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各项费用。5）建筑物（构筑物）超高费：建（构）筑物檐高超过20m（或6层）时需要增加的人工和机械降效费用。6）建设工程量清单计价规范规定的各专业所列的各项措施费用（不包括室内空气污染测试费、脚手架费）。,.,第2节建设项目投资构成,.,.,二、企业管理费（施工企业）组织施工生产和经营管理所需费用1.管理人员工资（基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等）2.办公费：办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,.,4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,第2节建设项目投资构成,.,9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,三、利润,是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）,第2节建设项目投资构成,.,四、其他费用,第2节建设项目投资构成,.,五、安全文明施工费,第2节建设项目投资构成,.,.,六、规费：五险一金(企业职工)：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金。意外险（危险作业）定额测定费工程排污费,七税金：按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。,第2节建设项目投资构成,.,(一)取费依据（二）建筑安装工程取费程序,建筑安装工程费用的计价程序(取费),?,.,（一）取费依据,1施工图纸2施工合同3施工组织设计4施工现场情况5费用定额（费率、利润率、税率）6国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；定额站转发的或颁布的有关文件和规定。,建筑安装工程费用的计价程序(取费),.,.,.,.,（二）单位工程费用计算程序（定额计价法）（费用定额P26）,第节建筑安装工程费用的计价程序(取费),.,.,附：建筑安装工程费用参考计算方法一、直接费（一）直接工程费,注意:直接工程费、措施费分别计算分项-分部-单位该部分费用已在取费前算完,分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额基价中人工费）材料费=（分项工程量相应项目定额基价中材料费）机械费=（分项工程量相应项目定额基价中机械费）单位工程直接费=（分部工程直接费）,1.人工费,.,（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费,（1）基本工资,（2）工资性补贴,.,2.材料费（1）材料基价（2）检验试验费3.施工机械使用费,第2节建设项目投资构成,.,（二）措施费定额措施费：按计价定额措施项目计算的基价之和通用措施费：人工费通用措施费费率（%）二、企业管理费、利润：均为人工费相应费率（%）三、安全文明施工费：环境保护等五项费用）：（直接费+企业管理费+利润+其他费用）相应费率（%）脚手架费用：按计价定额项目计算四、规费：（直接费+企业管理费+利润+其他费用）相应费率（%）五、税金：（直接费+企业管理费+利润+其他费用+安全文明施工费+规费）相应税率（%）,.,（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业哈尔滨市区3.44%,第2节建设项目投资构成,.,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用,与未来企业生产经营有关的其它费用,3、工程建设其它费用费用,4预备费,4、基本预备费5、涨价预备费,5、建设期贷款利息,6、固定资产投资方向调节税,固定资产投资工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,第2节建设项目投资构成,.,设备及工、器具购置费用的构成,目前在工业项目建设中，设备、工器具购置费约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势。因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。一、设备购置费,国产设备购置费=设备原价+设备运杂费,进口设备购置费=进口设备抵岸价+进口设备国内运杂费,设备运杂费设备原价设备运杂费费率(由装卸费、运费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费等构成),.,进口设备的原价(抵岸价):到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费(车辆购置附加费)交货类别：内陆交货类目的地交货类装运港船上交货价（FOB离岸价-货价）装运港交货类。运费在内价（C&F）运费、保险费在内价（CIF到岸价）,设备及工、器具购置费用的构成,二、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,.,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用情绪2-9,与未来企业生产经营有关的其它费用10-12,3.工程建设其它费用费用,4预备费,4、基本预备费5、涨价预备费,5、建设期贷款利息,6、固定资产投资方向调节税,固定资产投资工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,第2节建设项目投资构成,.,工程建设其他费用的构成,工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用,与未来企业生产经营有关的其它费用,均由甲方（或生产单位）直接支付,.,一、土地使用费,土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。,返回本节,第2节建设项目投资构成,.,（一）土地征用及迁移补偿费（划拨方式）,土地补偿费青苗费和地面附着物补偿费安置补偿费耕地占用税、土地管理费征地拆迁费,总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,1土地补偿费（对失去生产资料的补偿）,是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。无效益土地不予补偿。,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,2青苗补偿费和地上附着物赔偿费,青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。地上附着物补偿费是指对被征用耕地上包括房屋、水井、树木等附着物的拆迁、补偿费。,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,3安置补助费,该项费用用于安置被征地劳动力，使其能顺利转移生产和生活。安置补助费按该耕地被征前三年平均产值的24倍计算,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,4耕地占用税或城镇土地使用税、土地管理费,耕地占用税城镇土地使用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地以及保护农用耕地。土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅等必要的费用。,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,5征地拆迁费,包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。,返回土地使用费,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,（二）土地使用权出让金,土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。土地、土地出让权的所有者国家出让和转让方式协议、招标、拍卖出让和转让价格不做统一规定年限3099年合同权利与义务（契税、转让增值税、转让期占用费）,返回土地使用费,一、土地使用费,第2节建设项目投资构成,.,二、与建设项目有关的其他费用,建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费,返回本节,第2节建设项目投资构成,.,1建设单位管理费,建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。,二、与建设项目有关的其他费用,.,2勘察设计费,勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、勘察设计文件等所需用。内容包括：编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概算编制等所需的费用；在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。,二、与建设项目有关的其他费用,第2节建设项目投资构成,.,3研究试验费,研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验的费用；（例如：变层数楼板堆载试验）以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。（例如：植筋拉拔试验、单桩承载力试验）,二、与建设项目有关的其他费用,第2节建设项目投资构成,.,4临时设施费,临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,二、与建设项目有关的其他费用,第2节建设项目投资构成,.,5工程监理费,工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。,二、与建设项目有关的其他费用,第2节建设项目投资构成,.,6工程保险费,工程保险费是指建设项目在建设