2016中国黑茶产业园工作情况

1/52016中国黑茶产业园工作情况中国黑茶产业园工作情况中国黑茶产业园选址田庄乡北部的金竹、茶家两村，位于县城东南，园区地势南高北低，资水、大酉溪穿园区而过，生态环境十分优美。与县城建投资公司开展土地储备到现在与县经济开发区合作开发，已历时两年有余。先后启动和完成了规划编订、土地测绘、土地征收、拆迁调查、立项争资、招商引资、项目落户、项目开工等工作。现将有关情况汇报如下一、田庄乡的工作情况。乡政府把沿河三村的开发建设作为全乡的首要工作来抓，专门成立了滨江工作线，安排了最得力的领导和干部共计14人配合经开区开展工作。1、土地测绘情况。规划区有效建设用地2400余亩，已测绘土地亩，其中水田亩，山林亩。以大酉溪为界，大酉溪以东亩，大酉溪以西亩。以S308线为界，金竹村公路以北亩，公路以南亩，茶家村公路以北亩，公路以南。拟搬迁的15家企业占地约150亩，拟拆迁的224栋房屋占地2/5约100亩，暂时未测绘其占地面积。2、土地下清情况。第一期启动付款1448亩，已下清土地亩，已付款5200万元，下清率。3、土地高程数据情况。茶家已征土地最高点绝对高程米，公路标高米，相对标高米；茶家已复核未付款土地最高点绝对高程141米，规划道路标高123米，相对标高18米；金竹已征土地最高点绝对高程米，公路标高105米，相对标高米。4、拆迁工作情况。民房规划区内拟拆迁民房224栋，其中金竹85栋，茶家139栋；已完成实物量调查54栋，其中金竹42栋，茶家12栋；已实际拆迁7栋。坟墓依据当前土地使用情况，已迁移坟墓42棺。企业规划区拟搬迁企业15家，均已作了初步调查，并对拟搬迁企业的处置方式提出了建议。3/55、开工项目建设情况。园区已开工建设的华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业、万隆产业园均顺利推进，无强揽工程或阻工现象。标准化厂房的土石方工程按照原设计已基本完成工程量，期间因堆填问题有过阻工现象。目前，万隆产业园已启动第二期土石方工程，华茗金湘叶、电磁阀厂、湘安木业、金峰茶业已经投入生产或试生产。6、规划区建设管理情况。黑茶产业园整体规划出台以后，我们严格按照规划控规控建，先后叫停违规建筑19处，强制拆除4处。二、存在的问题1、控建十分困难。因安置工作滞后，群众的建房需求强烈，规划区内的控建难度越来越大。2、资金跟进不及时。黑茶产业园启动以来，一直存在资金跟进不及时的问题，影响了工作的正常推进。3、园区整体工作统筹不到位。按照县委、政府既定4/5的工作思路，应先行安置以腾地，先行道路建设以招商。但是由于种种原因，使这些工作落实不尽人意。三、工作建议1、年初经开区与田庄乡共同会商，根据县委政府的工作意图以及资金规模确定年度工作计划。计划一经确定，中途尽量少变更，保持工作的连续性。2、安置区建设要尽快启动。安置区的建设是整个开发工作的前提和基础，应迅速启动金竹、茶家两个安置区的规划设计，分两个工作面搞好规划，加快安置区的三通一平建设。3、汛期在即，应迅速启动在建工地的雨水疏浚工作与填方区紧邻的民房挡堤建设，或则填方区的群众会有抵触情绪，不利于工作推动。4、优先保证两个安置区和900亩重点区域的下清扫尾、拆迁资金约2500万元。5、突出重点区域，力争土地联片。建议将B08、B5/509、B12、13、B21、22、B23、27、28、33、34、36等十二个斑点亩首先连成一片。该区域首先连片有如下优势一是本区域土地方正，好使用；二是下清难度较小，只要下清资金到位，可在较短的时间内下清率达到95