济南阳光100：理性购房.doc

阳光100，理性置业计划进行中 焦点济南房地产网 2008年11月20日10:10 阳光100 沈媛媛 2008年的楼市，突然迎来了市场的紧缩与“拐点”。市场的动荡和潜在购房者的持币观望，在目前的迷惑状态下，给“理性置业”一个突破口，从消费角度理解，“理性置业”也亟待成为楼市消费的共识，阳光100适时启动的理性置业计划，这不仅为广大客户提供合理的置业建议，更有助于整个行业的健康发展。 阳光100“理性置业”计划实施：适时、快速 在阳光100理性置业计划启动的同时，正值济南市住房公积金管理中心出台了一系列新政，11月14日下午，阳光100举行了“住房公积金新政说明会”，特邀济南市住房公积金管理中心负责人对人们关注的热点问题进行了详细解答。 针对变化的市场环境以及政府出台的新政，阳光100快速做出反应：举办新政说明会，理性置业计划应声而起，一方面真正体现一个品牌大盘对城市、对社会、对客户的责任与担当；另一方面，适时倡导购房者在这个时候看清时局，选择良机，理性置业。 阳光100“理性置业”对市场：有效供给和有效需求的平衡 有部分市场端倪显示，深圳楼市开始朝着理性的方向回归，深圳房地产市场从去年第四季度开始了量价齐跌，“拐点论”也随之蔓延到全国。然而，今年在系列政策出台后，成交量开始回升，11月15日商品住宅成交467套，而今年19月，日均成交不过区区97套，467套不但是今年的日均成交记录，也刷新了近三年的记录，甚至超过了市场疯狂的2007年，颇有点“抄底反弹”的架势。 其实，面对楼市的重重迷雾，相当一批消费者最关心的话题是：该出手还是继续观望？如果购买，应该如何甄别物业，寻找到最具保值性、最具抗跌性的“绩优”物业？面对如此迷茫的市场大势，科学买房，理性置业才是最有意义，最核心的终极追问。 有业内人士认为，对于真正有购买需求的消费者来说，市场无所谓好坏，任何时候购买，时机都是最好的。在“理性置业”计划启动上，对市场来说，阳光100倡导有效的供给和有效的需求。所以，顺应市场趋势的阳光100“理性置业”计划，更凸显了一个大盘对市场的准确把握。 对济南来说，作为一个发展中的城市，消费总量基本稳定在一定水平，只是受了观望心态的影响，才会造成今天的局面。针对此次市场调整，房价并没有普遍暴跌，而只是趋于稳定。从阳光100四期开盘的热销情况可见一斑，意想不到的销售业绩，着实彰显了品牌楼盘的强大魅力以及市场需求。 阳光100“理性置业”对客户： 提供大盘成熟、低成本生活 据阳光100的工作人员介绍：“我们倡导的理性置业，最主要有三个层面。其一，对待购房时机的理性。现在的市场环境变化莫测，很多人观望心态浓厚，而我们现在提出的理性置业就是抛开观望，把房子当成一件商品来考虑，对于大多数购房者来说，市场的变化制约了人们的思想，所以，我们的理性置业提倡抛开观望；其二，是选择标准的理性。房子是终身资产，不要因为贪图一时的便宜而留下遗憾。选择一个适合自己，同时具有投资潜力的楼盘才是理性的置业。阳光100是二环以内的唯一一个千亩大盘，同时也是济南入住人数最多的单一社区，所以选择一个合适的楼盘，才是最理性的置业。其三，理性置业，还要考虑自己入住后的生活成本。衣食住行，文教医体，娱乐休闲，在油价高企、交通拥堵的今天，出行成本、时间成本都是不得不考虑的。所以，临近市区、出行便捷、配套完善的项目，还是要考虑的。” 其实仔细研究会发现，阳光100四期的推出及开盘热销，不仅仅体现在客户对阳光100产品的认可，更体现在客户对阳光100成熟大盘魅力的认可度上： 第一，阳光100国际新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)处于畅达交通体系网内，使得人们从阳光100国际新城便捷到达市中心，降低了生活成本。 第二，阳光100国际新城强力构筑的新城教育体系。只面向业主子女招生的济南市阳光100小学已于2007年9月开学，引入山东师范大学教育学院优质教育资源，不同于其他义务教育小学；引入台湾雅思贝尔教育机构的幼儿园，将于2009年下半年开园。从幼儿园到小学，优秀的师资水准，让业主子女在同一片蓝天，同一个新城中茁壮成长。这大大降低了业主的教育成本。 第三，阳光100服务体系。阳光快车客户服务中心，也在不断提升和完善服务水平，真诚实践“为客户创造价值”的理念，解决业主入住后的诸多问题。 此外，阳光100国际新城独特的人文氛围，阳光100俱乐部会员队伍的不断发展壮大，也让居住在这里