工程施工补充协议

xxxxxxxxxx项目工程施工补充协议发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等，自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容： 4、 资金来源： 。二、 工程承包范围1、 承包范围： 施工总承包，施工设计图纸范围内全部内容及全部配套工程。不含桩基、土方、电梯）。2、 发包人分包工程：无。3、 发包人供应材料：无，需发包人确认品牌的材料。承包人报送不少于三家，发包人、承包人共同确认。三、 合同工期合同工期总日历天数：暂定 天。具体开工日期以发包人或发包人委托的监理人下发的书面开工通知为准。四、 质量标准工程质量标准： 。五、 合同价款金额（大写）： 六、 计价方式：1、 本项目以定额计价方法计价，执行河南省建设工程工程量清单综合单价（2016年版）（A建筑工程） 、（B装饰工程） 、（C安装工程）、（D市政工程）及最新的配套相关文件以及政策性调整文件计价。2、 人、机、材调差按河南省定额站发布的人工费指导价和当地建设工程造价管理部门发布的施工当期材料价格信息据实调差，材料价格信息价中没有的材料由发包人、承包人双方认质认价。3、 安全文明施工措施费、规费、税金按最新文件规定计取。4、 二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨施工措施费、地下室照明费按文件规定计取。5、 商砼运距按10KM计取，不再调整。6、 设计变更、现场签证、零星用工据实结算，并随付款节点一并支付。7、 土方回填按定额执行，回填土方需回购及运输由发包人负责。8、 本项目不可竞争费用(安全文明施工措施费、规费、税金)、人机材工调差、认质认价、现场签证、总包管理费和施工配合服务费等不参与下浮。9、 施工过程中如遇国家、地方等政策性调整，按最新规定执行。七、 付款方式本项目主合同不上浮不下浮，工程款支付按照甲方已打桩基坑做为一个支付单元，按照以下约定的支付方式以银行转帐方式支付工程款。1，正负零完成7个工作日内支付已完工程量80%；2、主体结构按月进度支付已完成工程价款的80%；每月25日报进度不晚于次月5日前支付；3、二次结构按月进度80%支付，不晚于次月五日前4、内外装饰、楼地面、门窗工程、安装、消防、道路、绿化等工程按月支付当月已完工程量价款的80%，不晚于次月5日前。5、五大主体验收合格后7个工作日内，支付已完成工程量价款的90%；6、竣工决算完成后28个工作日内，支付至工程结算价款的97%；剩余3%作为质量保修金。7、质量保修金返还，按国家相关规定执行。八、 违约责任1、承包人进场如因甲方原因和外界各方面干扰造成承包方不能施工，一切损失由甲方承担。2、发包人不能按本协议约定的节点时间按期支付工程进度、退还履约保证金的，发包人从应付之日起至付清拖欠部分之日止，按欠付工程进度款金额，按月息1.5%承担违约金。3、如发包人在第二个付款节点还不能按本协议约定支付进度款，发包方保证按低于市场价30%给承包方相等的房产，由承包方自行销售，发包方无条件配合承包方办理一切手续。4、承包人不能按约定的工期按时交付工程，每拖延一天承担5000元的违约金，最高限额不超过合同总造价的（3%）。5、承包人不能按约定的质量标准交付工程，承包人除承担返工返修费用外，并承担存在质量问题楼号工程总造价（3%）的违约金。九、 其他1、合同签订后双控100万元人民币，乙方进场三日内如无外界干扰，解付交于甲方，进场十日内在交甲方600万元人民币。2、本补充协议作为签订建设工程施工合同的主要内容，不再变更。3、本协议未尽事宜，双方签订建设工程施工合同正式施工合同时协商确定。十、 附则：本协议书一式陆份，双方各执叁份，签字盖章后生效，本补充协议与建设工程施工合同具有同等法律效力。发包人