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万科坐客远大住工 住宅产业化进程迈进一大步新浪地产2012/9/10 17:37:51新浪地产提要：住宅产业化已成国际流行趋势，在国内，住宅产业化发展也日渐火热。2012年9月4日，国内住宅产业化龙头企业远大住工迎来地产行业的龙头企业万科。万科集团总部建筑研究中心技术团队走进远大住工，进行参观考察，双方就住宅产业化集成技术进行深入交流与探讨。住宅产业化已成国际流行趋势，在国内，住宅产业化发展也日渐火热。2012年9月4日，国内住宅产业化龙头企业远大住工迎来地产行业的龙头企业万科。万科集团总部建筑研究中心技术团队走进远大住工，进行参观考察，双方就住宅产业化集成技术进行深入交流与探讨。“这是一次期待很久的交流合作”，万科称此次的远大住工之行已经酝酿已久，远大住工一直在全心全意地践行住宅产业化之路，万科亦希望通过此次技术交流助力自身在住宅产业化之路上走得更远。住宅产业化搭桥的万科之行万科技术团队此次共参观考察了远大住工的住宅生产基地麓谷工厂、产品项目基地蓝色港湾以及住宅会展中心麓谷展厅等项目。在麓谷工厂，远大住工全自动的PC生产线、钢筋加工线、水电材料加工线等正在顺畅有序地进行生产。万科技术团队仔细地观看了PC工业柔性流水线上PC构件全自动装潢、布筋、布料、震动、养护到出炉的全过程，对远大住工的工业化程度之高十分震惊。远大住工的全过程智能化、标准化、模具化，所有部品构件均达到毫米级的精准，是“像造汽车一样造房子”的住宅产业化技术的真实反映。在产品项目基地宁乡蓝色港湾项目基地，万科目睹了烈日下高层建筑干净整洁、几乎没有施工人员却正在高效施工的场景。在现代科技下，远大住工确实在践行着住宅产业化的“像搭积木一样造房子”。事实上，这些都是住宅产业化的真切反映，在国外工厂里面的“像造汽车一样造房子”和施工现场的“像搭积木一样造房子”已经真实地再中国上演，而汲取了国外先进技术的国内企业甚至能够将其做的更好，比如远大住工。耳闻不如眼见，万科表示远大住工的住宅产业化技术已经达到了国内乃至国际一流。万科也在践行住宅产业化之路，这次的参观考察，给万科以震撼和启发，万科愿意就住宅产业化技术和远大住工进行深入研究与交流。双方住宅产业化的渊源与关联住宅产业化拉近了万科与远大住工的距离，而关于住宅产业化，二者的步伐的根源可以拉回到上个世纪90年代。1996 年，远大第一代创业团队瞄准国家住宅产业化的战略机遇，学习引进国际住宅制造技术并建立国内第一家住宅工业生产企业，并且提出“住宅工业化建造模式”的住宅产业化的模式，开启中国住宅产业化之路。1997 年，远大空调与日本铃木合作组建远铃公司，致力于发展一体化的整体浴室。1998 年，远铃提出工业化住宅的集群化系统九大系统，即主体结构、门、窗、厨房、浴室、地板、空调系统、水系统、弱电系统和强电系统。1999 年远大建成了我国第一座以工业化生产方式建设的工业化钢结构集合住宅，是中国住宅建设的工业化与建设技术的发展史上最具影响力的作品之一。2006年，远大住工成为中国第一家以“住宅工业”类别核准成立的新型制造企业。万科的住宅产业化之路起源于1999 年，1999年万科研究中心成立。伴随着中国政府提出住宅产业化发展方针，万科集团在关注行业发展的前景的同时，开始研究相关工业化生产问题。2003年，万科标准化项目启动，简明地描述了万科集团的“住宅工业化建造模式”的住宅产业化的模式。2006 年底，万科启动建设的“万科住宅产业化研究基地”。历史上将二者拉在一起的是2007年的“国家住宅产业化基地”名单。2007年，住建部颁发了第一批共27个国家住宅产业化基地名单，按照时间的先后顺序，远大住工排在万科之前，而在“国家住宅产业化基地”中，远大住工是唯中国一一家综合性的“住宅整体解决方案”制造商。而今，万科又因为住宅产业化和远大住工走到了一起，只是，这次不是名字的联系，而是真实地碰面。精装房战略的必然万科表示，在国家推行全装房、精装房战略的背景下，万科将继续推行精装房战略。而精装房面临的最大问题则是质量问题。要解决国内的精装房普遍面临的质量问题，唯有实行住宅产业化。住宅产业化在国内也是发展必然。日前，北京市出台了一项推进住宅产业化的政策，发布关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知，提出在“十二五”期间，以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化，到十二五末以住宅产业化方式建造的住宅要占30%以上。这是“十二五”期间一个关于住宅产业化的一个重要政策。万科由于生产链长、生产项目多，一些标志性的建筑采用的是住宅产业化的形式，但是更多的还是采用的非住宅产业化形式。与万科不同的是，远大住工一直全心全意地走在住宅产业化道路上，所生产出来的住宅产品从第一代刚结构住宅的到第五代的花样年华等项目全部是采用住宅产业化的方式生产的全装修集成住宅，随着远大集成住宅技术的发展，远大住工的所有产品具有五节一环保的特点，解决了传统住宅防水抗渗、隔热保温、提升精度的三大质量问题。工业化大规模生产又极大地提高了效率降低了成本，使得远大住工的产品具有极高的性价比，一推向市场就收到消费者的亲睐。住宅产业化也十分适合于保障性住房，这是由保障性住房对质量的高要求所决定。远大住工采用住宅产业化的方