龙湖规范施工细部做法_免费下载.xls

建筑工程细部作法 序 号 分 部 分项适用部位 1 楼 面 楼面1客/餐厅、过道、卧室、 书房 楼面2 （防水） 卫生间 楼面3 （防水） 厨房 楼面4 （防水） 阳台 楼面5 入户大堂、电梯前室（ 一层） 楼面6 公共走道、电梯厅（标 准层） 楼面7楼梯间 楼面8水井、电井 楼面9车库坡道 地面10车库 地面11 物业用房、老年活动中 心 3 内 墙 面 内墙面1 入户大堂、电梯厅 内墙面2 （涂料） 公共走道（标准层） 内墙面3 （涂料） 楼梯间 内墙面4水表间、电表间 内墙面5 （面砖） 公共卫生间、盥洗室、 沐浴室 内墙面6 （涂料） 车库、老年活动中心、 发电机房、水泵房、配 电房、储油间、湿式报 警阀间、物业办公室用 房、公用配电房、专用 配电房、开闭所、消防 控制中心 内墙面7 （腻子） 住宅房间 4 天 棚 天棚1 （有吊顶 ） 入户大堂、电梯厅、公 共（及物业）卫生间、 盥洗室、沐浴室 天棚2 （涂料） 阳台 天棚3 （涂料） 物业办公室用房、社区 用房 3 内 墙 面 天棚4 （涂料） 车库、发电机房、水泵 房、配电房、储油间、 湿式报警阀间、公用配 电房、专用配电房、开 闭所、消防控制中心、 楼梯间 天棚5 （腻子） 所有住宅房间及设备层 天棚6 （结构） 水井、强弱电井 5 屋 面 屋面1车库 屋面2平屋面（不上人） 屋面3公共露台 屋面4露台 6 外 墙 面 外墙1车库挡墙（有回填土） 外墙2 （涂料） 住宅房间（无墙体保温 ） 7 门 窗 入户门住宅房间 防火门 车库房间、水电井、储 藏室 4 天 棚 单元入口 门 单元入口 户内门窗各种房间及公区 百页风井口及公区 8 栏 杆 铝合金栏 杆 户内阳台 铁艺栏杆 户内阳台、公区楼梯栏 杆、天井及环境栏杆 7 门 窗 防火门 车库房间、水电井、储 藏室 详 细 作 法实施单位 1、30mm厚C20细石砼面层。 总包 2、结构板面清洁、湿润。 1、1.2mm厚II型JS防水涂料，建筑完成面四周1.8米高范围满做。专业分包 2、结构板面清扫干净。总包 1、1.2mm厚II型JS防水涂料，并上翻300mm高。专业分包 2、结构板面清洁、湿润。总包 1、1.2mm厚II型JS防水涂料，并上翻200mm高。专业分包 2、结构板面清洁、湿润。总包 1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝。(以室内精装修设计图为准) 专业分包 2、30厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层。 3、水泥浆结合层。 4、结构板面清洁、湿润。 1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝。(以室内精装修设计图为准) 专业分包 2、30厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层。 3、水泥浆结合层。 4、结构板面清洁、湿润。 1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝。(至2层）2层及以上为细石混凝土 专业分包 2、30厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层。 3、水泥浆结合层。 4、结构板面清洁、湿润。 1、30mm厚C20细石砼面层。 总包 2、结构板面清洁、湿润。 1、砼面上撒抹金刚砂掺量5kg/。专业分包 2、70mm厚C30砼面层，内配CRB550钢筋网片单层双向R5200。缩缝的纵横间距不大 于6m。钢筋网片在分格缝处应断开，伸缝内嵌填密封材料。 总包 3、基层清理、浇水湿润 4、结构层 1、环氧化树脂地坪专业分包 2、30mm厚C20细石砼面层。 总包 3、结构板面清洁、湿润。 1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝。 总包 2、30厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层。 3、水泥浆结合层。 4、结构板面清洁、湿润。 1、贴墙砖（至吊顶位置）专业分包 2、20mm厚水泥砂浆抹灰层 总包 3、砼墙面素水泥浆结合层。 4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm， 300mm宽镀锌钢丝网。 5、基层清扫干净。 建筑工程细部作法 1、喷(刷)内墙涂料两道。 专业分包 2、N型耐水腻子两道。 3、20mm厚水泥砂浆抹灰层 总包 4、砼墙面素水泥浆结合层。 5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm， 300mm宽镀锌钢丝网。 6、基层清扫干净。 1、喷(刷)内墙涂料两道。 总包 2、N型耐水腻子两道。 3、20mm厚水泥砂浆抹灰层 4、砼墙面素水泥浆结合层。 5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm， 300mm宽镀锌钢丝网。 6、基层清扫干净。 1、20mm厚水泥砂浆抹灰层 总包 2、砼墙面素水泥浆结合层。 3、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm， 300mm宽镀锌钢丝网。 4、基层清扫干净。 1、面砖（高度至吊顶天棚），水泥砂浆擦缝。 总包 2、20mm厚水泥砂浆抹灰层 3、砼墙面素水泥浆结合层。 4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm， 300mm宽镀锌铅丝网。 5、基层清扫干净。 1、白色防霉型涂料两道。 总包 2、防潮、防霉型腻子两道。 3、水泥砂浆抹灰底层、面层(参见西南04J515第4页N07)。 4、砼墙面素水泥浆结合层。 5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm 宽镀锌铅丝网。 6、基层清扫干净。 4、N型耐水腻子两道。 总包 3、20mm厚水泥砂浆抹灰层。 2、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉2目、 丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。 1、基层清扫干净，洒水润湿。 1、石膏板吊顶，轻钢龙骨。 专专业业分分包包 2、结构板总包 1、同外墙面涂料(平涂)专业分包 2、基层结构板打磨、清扫干净。总包 1、白色防霉型涂料两道。专业分包 2、防潮、防霉型腻子两道。 总包 3、基层结构板打磨、清扫干净。 1、防潮、防霉型腻子两道。 总包 2、基层结构板打磨、清扫干净。 1、N型耐水腻子两道。 总包 2、现浇钢筋砼结构板打磨平整。 1、现浇钢筋砼结构板打磨平整。总包 1、种植土。专业分包 2、满铺土工布一层。 总包 3、200均厚5-20碎石排水层。 4、刚性防水层：40-140厚C20混凝土保护层兼找坡层，分仓配6.5250250钢筋网 ，找坡详图注 5、空铺聚脂无纺布隔离层一道。 6、4mm厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水层，上翻至种植土完成面以上300mm。 专业分包 7、1.5mm厚石油沥青聚氨脂层,分三次涂刷，满铺一层聚脂无纺布。 8、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形。总包 1、刚性防水层：40厚C20细石混凝土保护层，分仓配L4250250钢丝网 总包 2、发泡砼找坡，最溥处40mm。 3、3.0厚型砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材防水层。 专业分包 4、1.5厚(双组分)聚氨酯防水层（分三遍涂刷）。 5、刷基层处理剂。 总包 6、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。 1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝。 专业分包2、30厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层。 3、水泥浆结合层。 4、刚性防水层：40厚C20细石混凝土保护层，分仓配L4250250钢丝网 总包 5、发泡砼找坡，最溥处40mm。 6、3.0厚型砂面聚脂胎SBS改性沥青防水卷材防水层。 专业分包7、1.5厚(双组分)聚氨酯防水层（分三遍涂刷）。 8、刷基层处理剂。 9、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。总包 1、30mm厚C20细石砼面层。总包 2、1.2厚型聚合物水泥（JS）涂料防水层。专业分包 3、结构板面清洁、湿润。总包 1、素土分层夯实。 总包 2、120免烧砖保护层。 3、1.5厚(双组分)聚氨酯防水层(一布四涂)。专业分包 4、抗渗混凝土挡墙，打磨清理干净。总包 1、1-5层及竖向线条为真石漆，5层以上为外墙涂料。专业分包 2、外墙腻子两道。专业分包 3、20mm厚水泥砂浆罩面，压光。 总包 4、提前洒水润湿，砼面刮水泥浆软糙。 5、基层墙体清理干净，填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉2目（12.7*12.7网格） 、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。 1、集团集采品牌防盗门。专业分包 1、集团集采品牌防火门。专业分包 2、防潮、防霉型腻子两道。 1、钢框玻璃门。专业分包 1、铝合金门窗。专业分包 1、铝合金百页。专业分包 1、铝合金栏杆安装。专业分包 1、铁艺栏杆安装。专业分包 1、集团集采品牌防火门。专业分包 备 注 水井内瓜米石找平层下做1.5mm水泥基 防水层，向上翻起300mm 建筑工程细部作法 1、车库独立砼墙面、柱面，取消35 项。 2、水泵房墙面贴1.2米高墙砖。 厨房、卫生间除外，为水泥砂浆面层； 室内钢丝网为冷镀锌 卫生间、盥洗室、沐浴室用防水石膏板 厨房和卫生间天棚除外为结构板打磨平 整 防水做法参照建造标准 防水做法参照建造标准 含1栋商业顶 防水做法参照建造标准 昆昆明明水水晶晶郦郦城城项项目目给给排排水水工工程程细细部部作作法法 分项适用部位详 细 作 法备 注 管材选 用 给水系统 住宅水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料 给水管（冷水管道采用S5，热水管道采用S3.2），热熔连接。 所有管材的品牌以合同及造采部认可为准。排水系统 户内污水及废水立管选用UPVC实壁螺旋降噪管，横干管采用普通 UPVC塑料排水管；立管排出管采用加厚型UPVC实壁排水管，粘接 连接。卫生间污水立管采用专用通气立管，采用普通PVC管。 屋面雨水管采用加厚型UPVC排水管，阳台雨水管、管井废水管采 用普通UPVC实壁排水管，粘接连接。 地下室集水坑的压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。压 力排水系统的工作压力为1.0MPa。 消防系统 消火栓系统和自喷系统的管道采用内外壁热浸镀锌钢管，当管径 DN100mm时，采用丝扣连接；当管径DN100mm时，采用沟槽式 卡箍连接。管道的工作压力同系统工作压力。 给水系统 卫生间及厨房给水按审核的户内给水图预留到位。 入户冷热水采用压槽暗敷，压槽的深度控制在15mm，冷热水管的 间距宜150mm,不得在板面二次开槽，管道完成后须在砼面层涂 20mm宽油漆,冷水油漆涂绿色，热水油漆涂红色；每户设DN15水 龙头一个。 管道施工完成后，各预留给水点位采用堵头进行封堵。 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；垂直平行安装时热水 管应在冷水管左侧，冷热水管交叉时采用过桥弯处理。 排水系统 排水立管上的检查口安装高度距安装处地面1.00m，设置楼层按 施工图安装。检查口的方向应朝向便于操作的方向，同时应注意 管井门的方向。 立管水平拐弯或有“乙”字管时，在该层立管拐弯处和“乙”字管上 部应设检查口。 管径为DN100及其以上的UPVC排水立管和通气立管在穿越楼板处 应安装阻火圈，采用板下安装式。 当层高小于4.0m时，UPVC排水立管和通气立管应每层设置一个伸 缩节，当层高大于4.0m时，每层应设置两个伸缩节；排水横支管 至立管的直线管段超过2.0m时，横支管上应设置横管专用伸缩节 ，且两个伸缩节之间的最大间距不应超过4.0m，并应靠近水流汇 合配件。伸缩节承口应逆水流方向。 厨房排水管接至洗涤盆位设DN75存水弯（带检查口），检查口底 距建筑完成面100mm。 卫生间排水管预留到位，座便器高出室内（非降板区）地坪 300mm，其余高出室内（非降板区）地坪100mm。 排水接口（除座便器）需设置存水弯，存水弯采用P弯。 屋面通气管安装高度为距屋顶完成面50cm。 污水立管与水平管连接时采用2个45弯头，立管底部弯管处应设 吊架。 排水管应作通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球 率必须达到100。 阳台地漏距离立管不得超过300mm。 管道施工完成后，各预留排水接口采用UPVC封头进行封堵。 消防系统 箱式消火栓的安装应符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在 门轴侧，栓口中心距地面为1.1m，阀门中心距箱侧面为150mm，距 箱后表面为100mm。 套管、地漏的 细部做法 防防水水套套管管采采用用标标准准焊焊管管。套套管管作作法法如如下下表表： 位位置置套套管管长长度度 公共走道高出建筑完成面20mm 生活阳台高出建筑完成面20mm 管井高出建筑完成面20mm 结构墙（梁）上墙（梁）厚度一致 砌墙上墙厚度一致 屋面高于建筑完成面100mm 地下室外墙地下室外墙厚度一致 水池壁池壁厚度一致 地地漏漏作作法法见见下下表表： 位位置置地地漏漏名名称称 生活阳台洗衣机水封地漏 景观阳台地漏 管井地漏 屋面天台地漏、侧墙地漏 主要管道色环 做法见下表： 管管道道名名称称底底色色 地库生活给水金属管道银灰色 地库消火栓给水管道大红色 地库喷淋给水管道大红色 防腐 明装消火栓管道除锈后刷防锈漆及大红色面漆各两遍，明装集水 坑潜污泵排水管道除锈后刷防锈漆及灰色面漆各两遍，埋地管道 除锈后刷防锈漆两遍，二布三油防腐。 套管高于地面处刷防锈漆两遍，面漆两遍，面漆为灰色。 支架 支架除锈后刷防锈漆两遍，与管道颜色相同的面漆二遍。 明装高度底于1.80米的钢支架边缘须倒圆角。减压阀组前后均应有 支架或吊架。 排水系统 给水立管支架安装，层高小于或等于5米，每层须安装一个；层高 大于5米，每层不得少于2个。支架安装高度距建筑完成面1.8米，2 个以上支架应均匀安装。 UPVC管管道道采采用用配配套套支支架架。其其支支架架间间距距按按下下表表要要求求进进行行设设置置： 管管径径（mm）立立 管管 501.2 751.5 1102 1252 1602 成排管道的支、吊架统一设置。 支架应设置在钢筋混凝土结构上或实心砖墙上。 其他 预留预埋阶段的泡沫及塑料带等垃圾必须清理干净，经监理检查 后才能开始管道安装。 给排水管道安装完毕后需立即用塑料薄膜胶带进行包裹保护，管 口进行封堵保护。 注： 本文未明确的内容，按相关规范执行；本文与规范不符之处，以 规范为准。 支架 昆昆明明水水晶晶郦郦城城项项目目给给排排水水工工程程细细部部作作法法 备 注 所有管材的品牌以合同及造采部认可为准。 材材质质 标准焊管 普通套管 标准焊管 普通套管 标准焊管 普通套管 标准焊管 普通套管 PVC管 标准焊管 刚性防水套管 标准焊管 刚性防水套管 标准焊管 刚性防水套管 备备注注 建筑完成面平 建筑完成面平 于完成面0.5cm 色色环环 备备注注 环宽度：自来水公司施工 。 绿色 DN150,环宽50mm。 黄色 DN150,环宽100m。环间 距5m。 防防水水套套管管采采用用标标准准焊焊管管。套套管管作作法法如如下下表表： 地地漏漏作作法法见见下下表表： 横横 管管 0.5 0.75 1.1 1.3 1.6 昆昆明明水水晶晶郦郦城城项项目目电电气气工工程程细细部部作作法法 分分项项适适用用部部位位 照明系统 暗配管 明装金属配管 强弱电插座、灯具安装、接线 强弱电箱安装 动力系统 电缆桥架 电缆敷设及电线敷设 防雷接地 地下车库配电间等电位连接做 法 住宅防雷接地做法 动力系统 电缆桥架 详详 细细 作作 法法 1、暗配管采用中型联塑同等品牌阻燃PVC管。 2、线管采用鸭脖弯进入底盒，并用锁紧螺母固定。平行埋设的线管间距大于25mm，保护层不少于 15mm，不得3层交叉；直线段1米固定，线盒周边300mm固定； 3、线管不得绑扎在梁的主筋上;应在梁中间横穿梁，距梁底筋大于500mm；垂直竖穿梁时应该在梁1/3跨 处；穿入梁下的线管，应采用成品直管连接件，用铁钉固定在模板上； 4、线管应按最短路径敷设，减少弯曲，弯曲处不得有凹陷、裂纹、折皱；弯曲半径应大于线管10倍直 径；线路过长和弯曲较多时，按施工规范增加转线盒； 5、暗敷线管管径不应超过板厚的1/3也即不大于DN32；若有DN40采用DN32+DN25替换，吊顶内或明配 管消防用配管采用JDG薄壁镀锌金属刷防火涂料顶压连接； 6、墙内暗敷线管，管槽按（2n+1）Dcm宽度采用机械切割，埋深不少于管径+15mm，每隔500mm用铁丝 固定在横向钢筋上，管槽需挂网，（一根管无需挂网）超过管槽两边100mm;横槽不得超过500mm；板上 甩管时必须放出墙体边线，线管必须落在墙体线内； 1、进配电箱和桥架的地方必须机械开孔，加装锁母，严禁开通长孔或方孔，有敲落孔的，必须一管一 孔，不用的孔不得敲掉；并且用BV-4mm2线作可靠接地。 2、金属配管必须安装支架，多根线管平行敷设，横平竖直，直线段支架间距统一定为1.5米，转弯处 50cm，在进出箱、盒和桥架处300mm安装管卡。 3、从预埋线盒接入风机的动力线管，采用金属软管，长度不得大于1000mm；否则，采用明配管引到风 机附近；钢管与金属软管必须采用专用接头连接。 1、如果灯头线是软线，照明回路是硬线，必须用专用接头。地下室灯具安装在梁下的直接固定在梁上 ，悬挂安装的采用吊链外套PVC20线管，灯具必须直线下垂，不得弯曲；消防应急灯具悬挂安装吊链外 套管采用KBG管； 2、金属灯具安装（除0类灯具），可接触金属外壳必须接地。户内照明灯采用白炽灯泡。 3、应急灯具必须采用成套的应急灯具，避免采用普通灯具加应急电源盒现场组装的方式。 4、车库内灯具必须做到纵横一条线；平行风管和消防管线的，应间距300mm，位置不足的，灯具应在 其他管线以下标高安装，避免光线被阻挡； 5、插座、开关面板等底盒凹于墙面完成面15mm的必须加装套盒，底盒周边堵塞密实，面板安装时紧贴 墙面，同排面板平行安装标高不大1mm，同一房间内不大于5mm，垂直度偏差不大于1mm； 6、强弱电箱、电视与电源插座间距200mm，电源插座不得设在给排水接口下方，距离燃气接口和热水 器外沿口大于300mm； 7、电源插座的接线应分相色和方位，面对插座，必须左零右相上接地；开关须控制相线；所有的接线 相色应一致，并保持各项负荷平衡； 1、线管进入配电箱的必须采用开孔器机械开孔，孔径与管径匹配，严禁开通长孔或方孔，有敲落孔的 ，必须一管一孔，不用的孔不得敲掉；管线平行竖直进入，间距10mm，加装锁母固定； 2、电箱底盒应与墙面完成面平齐；电箱周边利用细石混凝土封堵固定，面板开闭灵活并紧贴墙面，周 边不得有空隙，横平竖直，垂直度偏差不得大于13mm，根据箱子大小区分，强弱电箱平行安装时面板 底口齐平； 3、电线接线牢固、配线整齐、一致，回路编号明确（公共照明箱必要有号码管标识）、标识正确；每 个开关灵活，必须标示用途； 1、桥架的支架与沿桥架通长敷设的25X4镀锌扁钢用防滑螺母作电气连接，镀锌扁钢在配电间和接地极 双面焊接，焊接长度不少于80mm。 2、每段桥架必须用宽度小于600mm以下BV4mm2，600mm以上应采用BV-10mm2，做好跨接,BV线应制 作成U字型，端头采用垫圈和防松螺母可靠压接在桥架上，喷塑处应磨出金属层。 3、桥架支吊架水平间距不得大于2米，竖直间距不得大于1.5米；桥架转角、分支处300mm处应增加支 吊架；支吊架角钢和横担应通过受力计算确定规格，宜采用成品； 4、桥架翻越其他管道，爬升角度不得大于45度，分支和转角处均应采用成品喇叭口拼接；所有固定螺 母均应设置在桥架外侧； 昆昆明明水水晶晶郦郦城城项项目目电电气气工工程程细细部部作作法法 5、金属桥架水平长度超过30米应设置伸缩节，穿越建筑变形缝处增设补偿装置；电气竖井和电梯井的 接地干线采用404的热镀锌扁钢垂直敷设。 6、金属桥架严禁焊接切割，冷切割后应对切割部位进行打磨处理，避免毛刺、卷边等现象； 7、 电缆桥架、金属线槽、金属管在穿过竖井楼板或防火分区的墙壁，应用防火隔板、防火泥作好密封 隔离。 1、金属管穿线必须采用护口圈，避免线缆在穿线时候划破。 2、电缆和电线接线及电缆头制作必须按规范操作，接头不得设置在管内，单芯电线接头缠绕不得少于5 圈，放线时不得放内圈应放外圈； 3、管内穿线的截面总和不大大于管内面积的40%，多根线接头须煻锡，地线中间不得开断，采用T接。 4、不同回路、电压，交流与直流电缆和电线不得在同一条管子内敷设，同一交流回路的线缆必须敷设 在同一