设计合同补充协议.doc

“ ”高层住宅小区项目 施工图设计合同补充协议 建 设 单 位 （章）： 法 定 代 表 人 （章）： 发放时间： 年 月 日“ ”高层住宅小区施工图设计合同补充协议 合同编号：订立合同双方： 建设单位： ，以下简称甲方。设计单位： ，以下简称乙方。 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商，就甲方开发的“ ”施工图设计达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、施工图设计内容：包含地下车库、高层住宅楼、社区及物业用房等，设计施工图包括：建筑、结构、电气、给排水、消防、通风、设备；小区配套外网、道路、小区配电室土建及小区全部配套设计、竖向合成。不含人防设计、燃气、园林景观及智能化系统。第二条 图纸设计要求1、本合同签定生效，并经甲方对项目设计人员条件审核通过后，由乙方按合同约定时间，以书面形式提出。设计费采用固定总价。作为合同附件内容，与合同具备同等法律效力。2、乙方必须向甲方提交设计白图（A3纸）电子版图纸（盖章的鸟瞰图、透视效果图、外立面效果图）、销售户型图满足甲方方案审图及手续要求。3、乙方必须配合完成规划的报批、报建手续。乙方负责出示该院图签、盖章工作，并且衔接规划设计的报批工作。4、在施工蓝图出图前，乙方应将设计成果传递至甲方，满足施工现场施工要求。乙方在接到开图通知后，方可正式出图12套（其中8套图纸要求盖审图章）。5、甲方对确认的设计方案推翻重新设计，另行与乙方洽商相关费用。除上述原因外发生的任何设计变更，设计费用在本合同范围内，乙方不再收取任何费用。 第三条 出图时间1、签订合同后，甲方向乙方提供资料后立即进行施工图设计。2、设计正式施工图提交时间。甲乙双方签订协议后，15日内完成施工图提交。考虑嘉幸尚品小区现场施工情况，结构图必须满足现场施工需要，及时提交满足施工要求。第四条 甲方权利及责任：1、本工程建设单位甲方代表： 2、甲方如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和设计基础资料（建筑红线、地勘报告、甲方签字认可的方案）。并保证所提交资料质量达到工程设计要求；甲方有权指定本项目的专业负责人，对乙方的相关设计人员有权提出更换；3、甲方负责对所有设计变更进行书面确认；4、甲方有权要求乙方进行现场设计或派驻现场设计代表，甲方负责乙方现场设计代表必要的工作条件；5、甲方负责审定建筑装修标准及工程材料的规格、型号、厂家；6、甲方有权检查设计进度、设计深度，参与各设计阶段的设计管理；7、甲方组织图纸会审及图纸施工交底及竣工五方验收8、甲方根据乙方分段合同执行情况，如果乙方未按照合同约定履行设计职责，出现重大的设计问题，给甲方造成损失。除照价赔偿外，甲方有权随时单方面终止合同，选择其他设计单位继续履行本合同，所有损失由乙方承担。第五条 乙方责任1、乙方提交项目组成人员名单：其中包括项目负责人、各专业负责人和各专业设计人员。为保证工程整体设计质量，乙方安排的工程设计主持人应为国家一级注册建筑师，主要结构设计人员必须具有十年以上设计经验，并具有高级结构工程师职称，各专业人员在设计过程中应稳定，未经甲方同意不得变更。2、乙方如期向甲方交付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家和乌鲁木齐市的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求；3、 乙方协助甲方办理规划报批手续。乙方设计院办理鸟瞰图、外立面等相关设计文件报审手续，乙方应积极配合工作，不得推诿。4、乙方交付的设计文件应保证能一次通过有关部门的报批，并参加有关部门组织的设计审查会议，根据审查结论负责调整补充设计方案；5、对销售过程中客户反馈的意见，乙方应积极配合,并及时调整施工图设计，按本合同约定范围，提交相关图纸的变更（含蓝图及电子版）。如因乙方原因发生方案变更，不计收设计费；由甲方提出的在本项目范围之内设计条件以外的变更，不再另收设计费。6、在本项目建设过程中，乙方与甲方保持电话联系，确保电话24小时开机，当乙方通讯方式发生变化，应于变更3日前通知书面通知甲方；乙方负责解决该项目施工期间与设计有关的技术问题，在接到甲方正式通知24小时内作出书面答复；，在接到甲方正式通知12小时内，设计人员到达现场办公，现场解决技术问题，办理好洽商记录、纪要或临时设计变更等文件，并在此后48小时之内补交正式文件；7、施工期间，乙方应派相关专业设计人员参加甲方组织的会议；8、乙方积极配合甲方做好项目方案筛选等工作，合同签定后，即派项目负责人配合甲方进行建筑方案设计确定工作，对方案设计中发现的问题，及时向甲方提交书面意见；9、乙方配合甲方完成主要建筑设备材料确定工作:对本项目选择的主要建筑设备、电气、装饰等材料，乙方应在施工图设计阶段提交相关意见书，对施工过程中甲方有关咨询问题，在48小时内向甲方提交书面意见；10、乙方负责本工程设计项目开工前的设计交底工作；并且无条件与规划设计院配合，做好项目报批报建手续。11、乙方按规定参加但不限于工程地基基础、主体结构和竣工的验收；12、乙方应积极配合、协调其他专业（有线电视、通讯、小区智能化、燃气系统等）的设计、施工配合工作，费用不再计取。13、乙方在投标过程中提交的投标书作为本合同附件，具有同等法律效力，如投标书与本合同条款约定不一致，以本合同为准。第六条 设计费总价及付款方式：1、项目工程设计费包干价： 元（大写 元整）3、付款方式： 本合同签定生效根据甲方开发的节奏，乙方必须向甲方提交设计白图（A3纸）电子版图纸(盖章的鸟瞰图、外立面效果图)、销售户型图满足甲方审图及手续要求。设计费具体支付时间如下：合同签定十日内甲方向乙方支付设计费总价（暂定）的20%作为预付款。乙方向甲方提交设计施工图取得审图批准书及相关政府部门审查合格后十日内，甲方向乙方支付工程设计费的40%。工程主体封顶后十日内甲方向乙方支付分段工程设计费的20% 。工程竣工验收五方认证合格，乙方提交本工程全部设计文件（含变更、洽商等），十日内甲方向乙方支付分段设计费的10% 。工程竣工验收后乙方配合完成档案馆资料提交后。经甲乙双方办理完毕结算手续后10日内，甲方向乙方支付剩余的设计费（即付至结算价款的100%）。第七条 违约责任1、如果由于乙方设计原因对甲方造成损失，甲方有权扣除相应损失费用。乙方在分段设计中不认真履行设计职责，现场配合不到位，甲方有权单方面中止合同，并有权委托其他设计院完成乙方剩余设计内容。违反本合同限额设计内容，此次付款按合同约定执行扣款。如有争议，双方协商解决；如协商未果，可协议约定委托第三方审计，审计费用由责任方承担。2、由于甲方变更设计任务书、建设条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已提交的使用要求、文件和资料等，给乙方造成设计返工量超过设计总量的15%时，双方需重新商定提交文件和日期，必要时双方需另签协议；3、由于乙方原因没有按合同规定的时间提交设计文件及变更时，按照双方合同约定的提交时间，乙方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向甲方支付违约金，其金额为设计费总价的5；4、因乙方设计文件出现的遗漏或错误造成工程质量事故损失，由乙方按国家相关规定向甲方赔付。5、由于乙方原因造成设计变更，该设计变更的工程总造价超过五万元，视为乙方违约，乙方按设计费总价的3%支付违约金。6、 如乙方未按照时间作好项目配合工作，给甲方造成损失，乙方应向甲方支付违约金，每次违约承担的违约金额为设计费总价的1 。本工程建设期间,预留设计费总价的5%作为乙方配合基金,如乙方未按本合同约定履行义务，在接到甲方书面通知后仍不能按要求配合工作，甲方有权从中扣款。 第八条 其他1、其他未尽事宜，待双方协商后再续签补充协议。2、本协议一式肆