桉树及林地转让合同书.doc

桉树及林地转让合同书甲方：南丹县崇辉林业有限公司乙方：河池市铭兴融资性担保有限责任公司根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿平等原则，经协商一致，订立本合同。第一条：甲方同意将依法取得使用权的位于环江县驯乐乡太平村干寿、驯乐乡太平村大干的林木资产，证载总面为6241.9亩，桉树有林面积约3760.4亩林地和桉树转让给乙方经营。基位置与四至范围如本合同附图所示（详见附件）。乙方依法享有流转林地使用、收益和对林地承包经营权进行再流转的权利，有权自主组织生产经营和依和处置林木及产品。有权与任何第三方联合，将承包经营权入股，从事林业合作生产，而不需现征求甲方同意。第二条：乙方依法本合同取得林地承包经营权的期限为 2013年3月3日起至2031年11月25日止。该承包期内林地租金已由甲方全部付清，乙方不再支付。第三条：甲方保证与2006年 11月26日与环江县驯乐乡太平村大干队签定的林地承包合同内容真实，合法有效，并承诺其经营林地期间没有拖欠第三方任何债务，林区若有与第三方发生任何债务纠纷、补偿事宜，由甲方负责解决，由此产生的所有费用及责任处由甲方承担，乙方不承担由此导致的任何债务。甲方保证该林地未设定任何抵押、担保关系，否则视为违约，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失，同时按乙方付款总额的双倍向乙方支付违约金。 第四条：桉树和林地转让金铁计算方法，此次转让金总额由发下几部分组成。1、甲方所述约7m3亩桉树和林地共3760.4亩按1000元/亩，总价为376.04万元整，如甲方所述面积与实际面积有差异，则按总价除以甲方所述面积，按实际单亩价格进行增减。2、甲方以承我给他人砍桉木，余下的无桉树林地连树根，按620元/亩，甲方所述的2481.5亩计算总价为153.85万元，如实际面积有差异，则按实际面积计算。第五条：付款方式：1、甲、乙双主签定合同生效或15天内支付10万元。2、在甲方办好乡镇一级砍伐手续并上报县林业局后支付 天内支付100万元。3、乙方在砍伐林木到1/2数量一半后支付200万元。4、待所有林木面积砍伐完毕后，乙方支付甲方200万元5、在甲方协助乙方办完林权证后，并待乙方扶育经营范围内林木一年后并无任何纠纷支付余额。第六条 乙方有权自行将林木及林地贷款再投入经营。第七条 为了有效地经营本合同项下的土地，土地内原有林道及从该土地至国（县）道的道路和其他林业设施（林道、防火林带等）无条件保留供乙方无偿使用。同时，乙方根据林业生产经营的需要，可在该土地内自行开设林道、防火道、建设施工用房和其他有关设施而无需甲方同意。第八条 甲方及甲方成员不得自行和准许他人在本合同承包土地范围内进行内进行毁林开垦、放牧和野外用火活动；也不得自行和准许他人在本合同土地范围内进行勘察设计、修筑工程设施、采石、采矿、取土打砖、葬坟等任何影响乙方承包经营该土地的活动，否则，甲方应当赔偿乙方因此造成的直接损失和可得利益的损失，同时向乙方支付违约金壹拾万元整。第九条 因国家建设需要征用承包的土地时，甲方应负责提供土地权属证书，协助乙方办理登记、地上附着物及其他设施清点等补偿手续，以尽快取得征用补偿金。其中土地上 所有的固定设施补偿和林木及青苗补偿费归乙方所有，属于土地补偿费归甲方所有。属于乙方的补偿费应在甲方取得补偿后当天向乙方支付。第十条 违约责任1、乙方违背本合同第四条款的约定，无正当理由逾期不交林地转让额，第逾期一日则每日按未付总额万分之三支付滞纳金给甲方。甲方还有权终止合同，乙方需向