保温工程分包合同.doc

上海建科建设发展有限公司 分包合同上海建科建设发展有限公司 工程分包合同 （2010.4范本）承包单位：上海建科建设发展有限公司 （以下简称甲方）分包单位：上海英硕聚合物材料有限公司（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 莘庄工业区企业发展有限公司 （以下简称为“发包人”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲、乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 分包工程概况分包工程名称： 莘庄扩建厂房及辅助用房工程外墙保温分项工程 分包工程地点： 银都路4599号 春西路 分包工程承包范围： 5公分岩棉系统外墙保温 （窗边侧为3公分岩棉系统外墙保温）。面积按岩棉实际铺位按图纸结算；外墙面涂防水封闭剂；屋面保温板铺贴 分包工程承包形式：外墙保温系统及外墙防水施工包工包料、包质量、包检测、包工期、包安全及文明施工。屋面保温板铺贴包工、包质量、包工期、包安全及文明施工。二、 分包合同价款本工程外墙保温及外墙面防水施工面积暂定2200平方米，屋面保温铺贴暂定850平方米。（实际施工面积按实结算）外墙保温系统综合单价为198元/平方米；外墙面防水综合单价为10元/平方米； 屋面保温板铺贴人工费及辅料费为5元/平方米（保温板甲供）合同总价暂定为： 461850 元，含税。大写人民币： 肆拾陆万壹仟捌佰伍拾 元整。三、 合同工期3.1 开工日期： 2012 年 4 月 11 日（以甲方签发的开工通知为准）；3.2 竣工日期： 2012 年 4 月 30 日；3.3 合同工期：总日历天数为 20 天。3.4 乙方的施工进度必须保证满足甲方及发包人的施工进度节点要求。3.5 因下列原因，乙方办理签证手续，得到甲方及发包人的书面确认后，分包工程的竣工时间可相应顺延：（1）甲方根据总包合同已获得与本分包工程相关的竣工时间的延长。（2）非乙方原因造成的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。（3）不可抗力原因引起的分包工程工期的延误。四、 图纸4.1 甲方在收到发包人施工图纸后三天内移交乙方；甲方向乙方提供施工图 / 套，乙方在竣工后提供竣工图 / 套。4.2 施工图如需进行深化设计，甲方委托乙方负责，费用由乙方承担。4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用由乙方承担。五、 双方的一般权利和义务5.1 双方代表：甲方委派 陈 皓 为本工程的项目经理，代表甲方履行权利及义务。乙方委派 吕光辉 为本工程的项目经理，代表乙方履行权利及义务。5.2 甲方的工作5.2.1 甲方应提供总包合同（有关价格内容除外）供乙方查阅。5.2.2 向乙方提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。5.2.3 甲方提供有关设计资料、施工图纸，组织乙方参加发包人组织的图纸会审，并向乙方进行设计图纸、质量、安全及现场文明施工等交底。5.2.4 对工程质量、进度、安全进行监督检查，做好中间验收、变更、竣工验收、结算及其他事宜。5.2.5 甲方应按本合同约定及时向乙方支付工程款。5.2.6 负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与其它分包人之间的交叉配合。5.3 乙方的工作5.3.1 乙方应全面了解总包合同的各项规定（有关价格内容除外），履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任。5.3.2 乙方须服从甲方的管理和指挥，未经甲方允许，不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系。5.3.3 乙方禁止将承包的工程转包或肢解分包（合法劳务作业分包除外）。5.3.4 乙方就承包内容向甲方全面负责，严格执行国家建筑安装工程规范和规定，精心组织施工，确保工程的质量、工期、文明施工和安全生产等达到工程总合同的规定要求。5.3.5 负责编制施工组织设计或施工方案，交甲方审核；按时提交进度和统计报表；按规定收集、整理、装订工程技术管理资料，完整送交甲方，并协助归档。5.3.6 做好施工场地周围建筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自行予以修复。5.3.7 乙方的质量管理要求，必须符合甲方贯标工作要求（及时提供有效的营业执照、资质证书、诚信手册等证明）。5.3.8 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查。5.3.9 进入现场施工的人员严格按国家、地方的有关规定办理好各项手续，合法用工、证照齐全；乙方必须将其管理人员及工人的名册和证件复印件交甲方备案，管理人员和特殊工种必须持证上岗，照章操作；人员调动须及时通知并调整名册。乙方不得在施工现场使用不满18周岁未成年工和超过50周岁的老年工。5.3.10 乙方应按时足额支付其所属工人工资，提供劳动防护用品。如乙方拖欠、克扣应付所属工人的工资，甲方可在应向乙方支付的工程款中扣除相应数额代为发放。5.3.11 乙方应在分包工程完工之日起30天内提交完整的结算资料给甲方；并协助甲方会同审价单位进行工程结算审计。六、 工程价款与支付6.1 工程价款：6.1.1 本分包工程价款采用下列任何一种方式结算：（2）。（1）固定总价。（2）固定综合单价，按确认的工程量计算；外墙保温系统每平方为 198 元。包括所有门窗滴水线、阴阳角护角条、托架等收边；外墙面防水综合单价为10元/平方米； 屋面保温板铺贴人工费及辅料费为5元/平方米（保温板甲供）（3）可调单价，按确认的工程量计算；按发包人审定价给甲方的相应价款下浮 / %结算。6.1.2 本工程价款包括但不限于如下内容：分包工程完成并通过政府有关部门、监理等各方各项验收所需的人工费、材料费、机械使用费、检验测试费、技术措施费、成品保护费、外来人员综合保险费、管理费、税金、利润及不可预见的风险等一切不可或缺的费用。6.1.3 当月设计修改等涉及工程价款变更的，乙方应在当月 / 日前将价款变更签证申请及相关资料提交给甲方（但甲方签收不视为对价款变更的认可）。甲方负责按总包合同规定的程序办理签证手续，价款变更签证经发包人认可方有效。6.1.4 本工程税金由甲方代扣代缴，甲方提供免税证明给乙方。6.1.5 甲方提供给乙方使用的临时设施费（临时住宿500元/间*月）、设备租赁费、代缴的工程水电费、生活水电费、保险费、搭伙费及垃圾清运费等按实际发生金额按比例承担。水电费在甲方支付乙方工程进度款时按1%暂扣，结算时按实调整。6.2 工程量计量：6.2.1 按6.1.1中（2）方式结算，工程量按施工图和上海市建筑和装饰（/市政）工程预算定额（2000）（/建设工程工程量清单规范）有关规定计量，对超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量不予计量。6.2.2 乙方应在每月20日，向甲方提交已完工程量的报告，甲方复核后即向发包人呈报，甲方接到发包人计量报告，作为工程价款支付的依据。6.3 支付办法(付款与总包合同同步)：6.3.1 本工程 有 工程预付款；（1）合同签订后，一周内甲方支付暂定总金额的五万元作为预付款；（2）工程完成50%，甲方5天内付至乙方实际完成工程量的30%款项；（3）工程完成100%，甲方5天内付至乙方实际完成工程量的65%款项；（4）外保温单项工程完成竣工验收合格并通过节能主管部门验收通过后一周内，甲方付至乙方实际完成工程量的95%款项；（5）甲方预留5%作为质保金，分两年，每年支付2.5%给乙方，至全部款项结清（无息）。6.3.2 合同履行中因发包人原因造成工程款项不能给付的，乙方不会要求甲方承担违约的责任，甲、乙双方联合向发包人催讨、索赔。七、 工程质量标准、验收及保修7.1 工程质量标准：7.1.1 本分包工程质量标准：达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300- 2002）合格标准，并满足上海市建设工程竣工备案实施细则各项要求。7.1.2 分包工程的施工质量应同时符合国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求，当相关标准不一致时，以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次验收合格率100%。7.2 中间验收与竣工验收7.2.1 工程具备隐蔽验收或中间验收条件，乙方应在24小时前通知甲方参加隐蔽工程或中间验收，甲方不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以确认；若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，复验合格，甲方承担复验费用，工期顺延；复验不合格，复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。7.2.2 工程完工具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告；甲方收到验收报告后28天内会同发包人、监理单位组织验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见；乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。7.2.3 工程竣工验收通过，乙方送交竣工报告的日期为实际竣工日期；工程按甲方、发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。7.2.4 资料验收：在工程初步验收前，乙方应提供相关工程档案资料供甲方检查；在工程初验后，应按初验提出的要求，做好档案竣工验收的准备工作；竣工验收后，乙方应在30天内按上海城市档案验收规范向甲方提供工程档案资料 / 套。7.3 保修7.3.1 质量保修期按照国家规定的最低保修期限，质量保修金预留期 二 年，从整个工程验收合格之日起计算；质量保修金为结算总价的 5 %。7.3.2 乙方在向甲方提交工程竣工验收报告时，应向甲方出具工程质量保修书；质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。7.3.3 乙方在保修范围和保修期限内履行保修义务，承担保修费用和责任。如乙方不能及时履行保修义务的，甲方将另行安排保修，保修费用及应承担的赔偿责任由乙方承担，先从预留保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追索。 八、 安全生产和文明施工8.1 安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.5以下，达到建筑施工安全检查标准JGJ59-99合格以上标准。（按总报合同要求填写）8.2 文明施工目标：创 市（ / 区）级文明样板工地。（按总报合同要求填写）8.3 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，按照甲方批准的施工方案、职业健康安全与环境手册标准和相应程序文件等编写专项安全施工方案并报甲方认可后组织施工。8.4 乙方应随时接受甲方安全检查人员的监督检查，按照安全技术操作规程，采取必要的安全防护及环境保护措施，消除事故隐患。由于乙方安全、环保、治安和防火措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。8.5 乙方若要在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工，施工开始前应向甲方报告，经认可后实施。8.6 乙方必须在施工现场配备专职安全员（持证上岗），对合同范围的安全生产进行旁站式的监督和控制。九、 工程材料设备供应9.1 本工程使用的一切工程材料设备 除本合同9.4条约定由甲方供应外 均由乙方进行采购。9.2 乙方应按照总包合同中有关工程材料设备供应的数量、程序及责任等有关约定要求采购材料设备，对所采购的材料设备质量负责。如乙方采购的材料设备不符合约定要求，乙方应按发包人或监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。9.3 乙方采购的材料进入施工现场后，应及时向甲方提供原材料的质保书原件、产品的合格证明，有复试或测试要求的还应提供可靠的检验或试验合格证明，所有费用均由乙方承担。9.4 甲方供应的材料设备（总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，视为甲方供应的材料设备）： / 。9.5 由乙方采购的材料设备，甲方不得指定生产厂或供应商。十、 违约责任与争议10.1 当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：10.1.1 甲方违反本合同约定，不按时向乙方支付工程款时，应按拖欠金额向乙方支付每日0.2的违约金（本合同6.3.2约定除外）。10.1.2 甲方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向乙方支付违约金 元，赔偿因此给乙方造成的经济损失，顺延延误的乙方工作时间。10.2 当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：10.2.1 乙方将其承包的分包工程转包或再分包，甲方有权立即终止合同，乙方按本合同金额的10%支付甲方违约金。10.2.2 乙方擅自与发包人或工程师发生直接工作联系，每发生一次，甲方对乙方罚款2000元。10.2.3 乙方原因造成本分包工作工期延误，每延误一日历天，乙方按本分包工程总造价的0.2支付给甲方违约金，如因此造成总工期延误，还应承担总包合同中甲方相应的违约责任。10.2.4 乙方不按质量目标和有关规定施工，每发现一次罚款人民币2000元；每发生一起重大质量事故罚款人民币1万元；每发生一起重大安全事故罚款人民币5万元。10.2.5 乙方原因达不到一次验收合格，乙方按本工程结算价的2%承担违约金。10.2.6 乙方原因造成甲方在总包合同中违约责任、政府部门的处罚和善后处理费用等全部经济责任均由乙方承担，乙方还应赔偿甲方的名誉损失。10.2.7 乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应赔偿因此给甲方造成的经济损失，延误的乙方工期不予顺延。10.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。10.4 争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，双方应本着实事求是的原则，协商解决，协商不成的，可向合同订立地人民法院起诉。十一、 保险与担保11.1 保险11.1.1 甲方投保内容和责任：与甲方相关的人身、材料、设备的保险，承担与此相应的责任,并保持保险的连续性、有效性。11.1.2 乙方投保内容和责任：与乙方相关的人身、材料、施工机械的保险，承担与此相应的责任，并保持保险的连续性、有效性。 十二、 其他约定12.1 如因总包合同解除、不可抗力因素或遇国家政策性调整，致使本合同无法履行时，