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文档简介

合作协议甲方：_村民委员会乙方：_房地产开发有限公司为加速我县城市化建设进程，促进县域经济发展，提高村集体经济组织的经济实力，创造和增加村民就业机会，改善村民居住、生活条件，参照相关法律、法规及我县城中村改造政策，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方村城中村改造项目（以下简称“项目”）中甲乙双方的合作事宜达成本协议。第一条 项目情况本项目甲方名下的土地_亩，具体位置及四至范围件附件土地示意图，最终以地籍部门实测为准。项目范围内的土地利用现状为宅基地、集体公共建设用地及村民承包地（包括自留地）。上述土地出属于公建用地以外涉及村民78户，228人。第二条 合作原则1、甲乙双方本着优势互补、协作共赢的原则进行合作，甲方积极配合当地政府进行上述土地征收事宜，并协助乙方取得开发用地，乙方负责办理上述土地征收事宜，最终取得土地使用权进行开发。2、甲方处理好与村民的关系，并全力配合乙方办理相关审批手续；乙方应负责解决改造资金问题，并积极与政府相关部门进行协调，办理项目建设所需的审批手续。第三条 在耕地未办理以前，村民原耕地以贰仟元每亩每年的标准进行补偿计算，由乙方向甲方支付，每年支付一次，第一年赔产于本协议生效后_内支付。第四条 土地征收补偿在征收合同项下的土地的过程中，将以产权置换的方式对甲方及其村民给予的征收补偿（该补偿折合的金额相当于政府部门应支付给甲方的征收补偿款），乙方将于征地批复下达后负责向甲方及其村民提供。2、产权置换标准为：耕地、村属地每亩土地置换二百平方米商品住宅，地上附着物评估作价。村民合法宅基地使用面积按一比一置换房屋，地上附着物评估作价。回迁楼的建设情况根据政府批准的建设规划最终确定。3、安置补偿协议签署后，在征收过程中政府应向和甲方支付的征地补偿归乙方所有，甲方同意与乙方设立共管账户，并于收到政府支付的补偿后_日内支付给乙方。第五条 双方权利义务1、甲方应积极配合乙方办理土地征收、转用的各项审批手续，包括公章使用、提供文件资料、村民会议或村民代表大会表决通过等（表决通过的书面决议作为本协议附件）。2、乙方保证按照协议的约定向甲方及时支付相应的费用，并为甲方代建新的村用公建设施，代建费按08定额三类取费结算。3、本协议签署后，乙方应于_日内向甲方支付_万元的履约定金，该保证金在乙方如约履行本合同后退还乙方。第六条 本协议及协议附件自甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补偿协议与本协议具有同等法律效力。补偿协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第七条 本协议
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