装潢合同附件.doc

澳洲EV装饰工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程期限自 年 月 日开起，至 年 月 日止。1.6装饰面积：工程总面积 。1.7合同价款按单位面积每平方米 元计算，总价款为（人民币） （ 元）。本价款为乙方按照甲方的发包图纸核定的浮动价，如乙方在核算中有漏项的，也必须完成漏项部分的装修，视为乙方赠送给甲方的优惠，不再增加计算任何款项。第二条 甲方工作2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工人图纸或作法说明1-2份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。非经甲方指定人员签字的，乙方不予承认。2.3负责监督乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第三条 乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，未经甲方同意，擅自更改甲方设计的，必须无条件立即拆除，并承担变动导致的所有损失。3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项法定和约定的事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。竣工后向甲方交付电、水、气等线路图各壹套。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7乙方在工程竣工验收时，必须通过消防部门的合格验收，并领取消防部门颁发的消防许可证交予甲方，否则甲方不视为竣工，由此导致的竣工延迟责任由乙方承担。3.8装修期间产生的水、电等费用收乙方承担。与装修相关的外部协调均由乙方自行解决，所产生的费用（例：消防验收、门头装饰申报等）。3.9乙方分期收取工程款后的七日内向甲方交付正规发票，否则甲方将不予支付下一期工程款。乙方也无权竞标甲方的其他工程。3.10经甲方认可，乙方未做或减少装修面积的部分，乙方必须按照合同的实际价值减收装修费用；未经甲方确认，属乙方擅自做主而未工的项目或减少装修面积的，按合同实际金额的5倍赔偿给甲方。3.11装修楼梯时，不得使用大理石，必须使用浅色花岗岩。3.12乙方在工程完工交验前，必须先将所有申报批准的证书、文件等提报给甲方，并把施工的现场全部打扫干净，污染无法清除的部位更换后方可进行验收工作的申请，未提报或未打扫干净前，甲方不予验收。3.15验收的实际日期以甲方指定的代表签字并加盖公司公章之日为准。乙方延期交付所影响甲方开业的，乙方按实际租金的五倍给予甲方经济补偿，直至甲方签字验收之日止。3.16工程包括所有的水电器具的安装（含甲方供给的材料）及原来留存门窗的完整修复，电器开关（含开关箱）、灯泡灯管、水龙头等必须完全符合国家的法定标准，灯泡及灯管的为飞利浦或同级别品牌的。房间内的照度必选达到甲方指定的亮度标准。经甲方认定达不到使用要求的（甲方供货的除外），乙方必须在24小时内予以更换成完全符合甲方要求的品牌及质量。3.17施工期间，甲方的现场代表有权向乙方直接发出口头或书面质量整改通知，乙方必须认真按照指令执行，甲方出具的通知书（乙方可以不签收）作为验收工程的有效证据。第四条 关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并承担乙方因提前完成工期所采取的赶工措施产生的必要费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.5因为特殊原因乙方申请延期竣工的，必须由甲方指定代表签字确认。否则甲方不予承认。4.6无正当理由时乙方延期竣工的，每延迟一天乙方将向甲方支付该房屋日租金五倍的违约金，由甲方在支付第4次工程款时预扣延期部分的款项，待正式交付后决算，多退少补。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求全部工程项目达到优良标准。5.3乙方提前5天书面通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其检验及返工费用由乙方承担，工期也不予顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，工期按照实际工程量经双方协商达成的时间顺延。5.5由于乙方原因造成质量事帮，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，且乙方承担所有事故损失的赔偿责任。5.6乙方施工时，甲方分部、分项工程逐一验收，并办理分项工程合格验收单，否则，不允许进行下一道工序施工，验收单必须有甲方授权的两人以上签字方可生效，以工程分项验收单为竣工验收依据。5.7工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。5.8施工过程中的会议纪要是工程合同的有效补充文件。会议纪要对会议前约定有轻微的变更的，经甲方确认后，以会议纪要为准。5.9其他双方约定见附件。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用：固定包死价格，无项目增项或减项则维持合同价不变。6.2可调价格：按照有关工程增项或减项计算造价，因装修过程中取消装修的项目或乙方未按设计要求装修的，按实际价值减扣其实际款项，并按有关规定进行价格调整和竣工结算。6.3本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，每次付款时必须通过阶段性验收，并有甲方指定的质量监理相关人员会签，报总裁核准后，财务方可以银行转账形式支付阶段性的工程款项；不达标的，任何人无权支付下阶段的款项。6.4留5%作为工程质保金 元，待质保期满经双方共同检查无质量问题后一次性结清。有质量问题的，在完全修复后，延长质保期，问题部分的质保金也相应延长。施工阶段性付款步骤付款比例金额第1次：进场七天内40%188000元第2次：隔墙、吊顶、水、电、消防地面等及门窗墙面油漆、墙布等基础完成40%188000元第3次：基本达到验收标准，部分修补（含预扣乙方原因导致的工期延迟的违约金）15%70500元6.5工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，其中包括但不限于消防许可证原件、水路、电路图、气路等管网线路图。甲方自接到上述资料15天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意工程竣工，并签署竣工验收单证。第七条 关于材料供应的约定7.1乙方必须采购由甲方认可的质量及价格或指定品牌的材料（甲方负责采购供应的材料和设备除外），不得以次充好，以劣充优，不得偷工减料，否则，乙方承担所有责任和损失，并赔偿甲方由此所造成的全部经济损失。7.2凡约定由甲方供材料的，乙方应提前7天通知甲方，岂乙方承担运输费用。由甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.3乙方采购的材料和设备等，如不符合质量要求或规格有差异的，应禁止使用。若已使用，全部无条件拆除，并对给工程造成的全部损失承担责任。第八条 有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3乙方必须认真合理布置水、电、消防、气、电话、宽带等管网线路，所有线路必须按规范穿管，不得胡拉乱接，以免发生短路或火灾。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任9.1甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方300元，作为奖励。9.2乙方按照甲方要求，全部工程项目达到优良标准。9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.5质保期内，如发生质量问题，乙方在接到甲方维修通知后，必须在24小时内派人维修或换新，不得影响甲方经营。否则，甲方有权安排他人百行维修或换新，其费用乙方全额承担，并向甲方承担因不能使用而造成的损失，包括但不限于房屋租金、直接和间接的经营损失等。9.6因乙方装饰质量未通过甲方验收，乙方不但承担全部经济赔偿责任，并承担甲方租住房屋的租金赔偿及甲方人员的往返车旅费用补偿。9.7因乙方装饰质量问题而影响甲方经营，造成甲方经济受损，乙方承担相应的乙方经济赔偿责任。9.8未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.9因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 保持期约定10.1根据施工规范和使用要求，所有工程装饰主要材料必须符合设计要求，并必须满足租期内的正常使用，在约定的质保期内属于材料质量和施工质量所造成的维修，重做的经济损失包括给甲方造成经济损失，均由乙方全额承担（例：主要材料包括但不限于轻刚龙骨、石膏板、电线、线管、给排水管、地板砖、墙体、门头广告牌、防水等）。其他的项目质保期为一年，另有约定的除外。10.2门头装潢保五年不脱色、不掉漆、不掉字、不腐烂、不脱胶变形等；大射灯、霓虹灯灯管保用三年。10.3墙体、地面、电线、水管、钢化玻璃、吊顶、防水、各种门及柜子等保质期大于甲方房屋实际租期一个月。本工程房屋的租期为 年。10.4因电线等施工原因造成火灾、漏电伤人或损坏物品等安全事故由乙方承担全部的经济损失赔偿责任。10.5因质量问题重新更换材料及装修的部分，以新装修验收日为质保重新计算日，顺延至新质保期结束。10.6因乙方使用劣质材料、偷工减料及这按规范施工等原因素所造成的质量事故，而影响甲方正常经营使用，乙方按合同金额的4倍赔偿给甲方。10.7所有水区防水材料必须采用3毫米厚砂聚脂胎SBS防水卷材，并提供样品和有关检验资料。10.8主材必须按照甲方指定的品牌采购，在使用前提供合格的样品，并经甲方签字确认后方可进场。未经确认的，一律按不合格品处理，必须立即无条件拆除。第十一条 争议或纠纷处理11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，又方可采取协商解决或请有关部门进行调解。11.2合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 附则12.1本合同正本四份，甲方执三份，乙方执一份。12.2本合同为甲乙双方签订的基本合同，如乙方再承接甲方发包的新装饰工程，仅需签订新店的发包书即可，所有合同要求以本合同条款为准。12.3附件（1）施工图纸或作法说明（2）工程项目一览表（3）工程预算书发包方（盖章）： 承包方（盖章）：签约人： 签约人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：户名： 户名：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日装潢合同附件：乙方（合肥金海岸广告装饰有限公司）为甲方（安徽伊微美容有限公司）合肥大西门店提供的装潢装饰必须符合以下要求：1、入户水源管径不小于40mm（可根据用水点的多少进行变动）；总电源负载不小于50KW（根据面积要求每百平方米大于15W的容量）；室内冷热水总、主管的管径不小于40mm，分支管不得小于32mm，到终端变径为G20管接口，所有水管按PN2、5的压力标准执行，空间允许的情况下，冷热水管尽可能的上行，避免水管埋地暗装，各种规格明暗装热水管必须保温，且保温厚度不得小于15mm，冷热水管、排水管施工完毕经试、稳压、试漏合格并记录后下道工序方可施工。2、空调冷凝水管必须单独排放至总下水口，不得与其它专业排水管混接，经试漏合格并记录后全线保温，下道工序方